Map & Facilitiesエリアマップと周辺施設
Google マップで開く ↗Market Snapshot三鷹市エリアの相場
国土交通省 不動産取引価格情報・公的統計データを基にARIAが算出。直近12ヶ月の取引中央値を表示しています。
購入相場(中古マンション)
▲ 3.0% YoY直近 12 ヶ月の成約事例 0件の中央値。築年数や駅徒歩により実勢価格は変動します。
賃貸相場
▲ 2.1% YoY直近 12 ヶ月の成約事例 0件の中央値。
3LDK 中古マンション · 三鷹市エリア
Demographicsエリアの暮らし
どんな人たちが、どんな暮らし方をしているエリアなのかをデータで把握できます。
世帯構成
国勢調査ベースの推計値。子育て世帯比率 38% は区平均(38% 目安)より高い水準です。
統計サマリー
世帯年収中央値
720万円
エリア推計
三鷹市人口
—
データ準備中
持ち家比率
42%
エリア推計 / 23 区平均参考
飲食店数
0店
商店街+駅周辺
犯罪発生率
0.60%
エリア推計 / 区平均参考
渋谷駅まで
22分
主要 2 路線
Who Fits Here?どんな人に向いているか
「○○は良いエリア?」という問いに優劣で答えるのは難しいもの。それぞれのエリアには、心地よく感じる人の輪郭があります。比較で自分の像を確かめてみてください。
三鷹市エリア
小田急線 ·
こんな人に
子育て世代・ファミリー層に人気。三鷹市は、充実した教育施設や子育て支援制度が魅力で、安心して子育てできる環境が整っています。自然豊かな公園も多く、休日は家族でのびのびと過ごしたいファミリー層に特に適しています。都心へのアクセスも良く、共働き世帯にも選ばれています。
向いている傾向
- 教育環境充実
- 公園が多い
- 交通利便性
Compare Nearby近隣エリア比較
三鷹市エリアと条件が近い、もしくは予算別の選択肢になりうる近隣エリアです。
三鷹市エリアで、もっと深く検討する
相場が見えたら、次は自分の家計に当てはめてみましょう。3 つの診断ツールで判断材料を増やせます。
FAQ三鷹市エリアでよくある質問
これからこのエリアで暮らすことを検討している方からよく寄せられる質問です。エリア比較は優劣ではなく、それぞれに向いている人物像でお答えしています。
Q.夜道の安全度や治安について教えてください。
三鷹駅周辺は人通りが多く、比較的明るいため夜間も安心感があります。住宅街は静かですが、街灯は整備されています。全体的に治安は良好ですが、基本的な防犯意識は持つことが推奨されます。特に酔客が多いエリアは限定的です。
Q.三鷹市の学区の評判や待機児童の状況は？
三鷹市は文教地区としての歴史があり、教育熱心な家庭が多い傾向です。公立小中学校も地域に根差した教育を行っています。待機児童に関しては、近年解消傾向にあり、特定の年齢層や施設を選ばなければ入園しやすい状況になりつつあります。
Q.主要駅への通勤時間や電車の混雑状況は？
JR中央線三鷹駅から新宿駅まで約15分、東京駅まで約25分で、特快も停車しアクセス良好です。朝の通勤ラッシュ時は、中央線快速の上り列車は混雑しますが、始発駅であるため座席を確保できる機会もあります。
Q.日常の買い物施設や商店街の充実度は？
三鷹駅周辺には複数のスーパーマーケットや駅ビル内の商業施設があり、日用品から食品まで幅広く揃います。地域の商店街も点在し、個人商店の魅力も健在です。生活に必要なものは駅周辺で概ね完結できます。
Q.子供と遊べる公園や休日の過ごし方を教えて。
井の頭恩賜公園や武蔵野中央公園など、大規模な公園が複数あり、子供を遊ばせる場所には事欠きません。玉川上水沿いの緑道は散歩やジョギングに最適です。文化施設も多く、休日には家族で美術館や博物館を楽しむことも可能です。
Q.3LDK物件の購入や賃貸の相場感を教えて。
三鷹市で3LDKの新築分譲マンションは6,000万円台から8,000万円台が目安です。賃貸の場合、築年数や駅からの距離にもよりますが、ファミリー向け3LDKで月額18万円から25万円程度が中心価格帯です。周辺エリアと比較するとやや高めです。
Q.地盤の安全性や水害ハザードの状況は？
三鷹市は武蔵野台地の高台に位置するエリアが多く、比較的強固な地盤とされています。水害リスクに関しては、一部の河川沿いでは浸水ハザードが想定される区域もありますが、市全体としてはリスクは低い傾向です。ハザードマップで確認が推奨されます。
Q.街の雰囲気や住民層はどんな感じですか？
全体的に落ち着いた住宅街が広がり、ファミリー層や教育に関心のある世帯が多く暮らしています。単身者や学生もいますが、ファミリー層が中心です。都心に近いながらも落ち着いた雰囲気で、多様な世代が暮らすバランスの取れた街です。
Q.総合病院や夜間救急、高齢者向け施設は？
市内には総合病院が複数あり、高度な医療提供が可能です。夜間・休日の急患診療所も整備されており、万一の際も安心です。高齢者向けのデイサービス施設や地域包括支援センターも充実しており、福祉サービスへのアクセスも良好です。
Q.物件選びで特に気を付けるべき点は何ですか？
駅からの距離や周辺環境の確認はもちろん、幹線道路沿いは騒音の可能性も考慮が必要です。再開発の動きは活発ではありませんが、市独自の景観条例などもあるため、将来的な住環境の変化も視野に入れると良いでしょう。日当たりや通風も重要です。