Map & Facilitiesエリアマップと周辺施設
Google マップで開く ↗Market Snapshot福岡市エリアの相場
国土交通省 不動産取引価格情報・公的統計データを基にARIAが算出。直近12ヶ月の取引中央値を表示しています。
購入相場(中古マンション)
▲ 3.0% YoY直近 12 ヶ月の成約事例 0件の中央値。築年数や駅徒歩により実勢価格は変動します。
賃貸相場
▲ 2.1% YoY直近 12 ヶ月の成約事例 0件の中央値。
3LDK 中古マンション · 福岡市エリア
Demographicsエリアの暮らし
どんな人たちが、どんな暮らし方をしているエリアなのかをデータで把握できます。
世帯構成
国勢調査ベースの推計値。子育て世帯比率 38% は区平均(38% 目安)より高い水準です。
統計サマリー
世帯年収中央値
720万円
エリア推計
福岡市人口
—
データ準備中
持ち家比率
42%
エリア推計 / 23 区平均参考
飲食店数
0店
商店街+駅周辺
犯罪発生率
0.60%
エリア推計 / 区平均参考
渋谷駅まで
320分
主要 2 路線
Who Fits Here?どんな人に向いているか
「○○は良いエリア?」という問いに優劣で答えるのは難しいもの。それぞれのエリアには、心地よく感じる人の輪郭があります。比較で自分の像を確かめてみてください。
福岡市エリア
小田急線 ·
こんな人に
アクティブなファミリー層。都市機能と自然のバランスを重視し、子育て世代が暮らしやすい環境を求めるファミリー層に適しています。共働きでも通勤しやすく、休日は公園や商業施設で楽しめるでしょう。
向いている傾向
- 共働き世帯
- 自然志向
- 利便性重視
Compare Nearby近隣エリア比較
福岡市エリアと条件が近い、もしくは予算別の選択肢になりうる近隣エリアです。
福岡市エリアで、もっと深く検討する
相場が見えたら、次は自分の家計に当てはめてみましょう。3 つの診断ツールで判断材料を増やせます。
FAQ福岡市エリアでよくある質問
これからこのエリアで暮らすことを検討している方からよく寄せられる質問です。エリア比較は優劣ではなく、それぞれに向いている人物像でお答えしています。
Q.夜道の安全度は？繁華街の雰囲気は？
天神・中洲といった繁華街は夜も賑やかですが、一本入ると静かな住宅街が広がります。主要駅周辺は人通りが多く安心ですが、細い路地は注意が必要です。
Q.学区の評判は？待機児童や子育て支援は？
福岡市は子育て支援に力を入れており、地域によっては保育施設が充実しています。待機児童数は年々改善傾向にありますが、人気エリアは確認が必要です。
Q.主要駅までのアクセスや通勤ラッシュは？
博多駅・天神駅は市営地下鉄や西鉄電車でアクセス良好です。通勤ラッシュ時は地下鉄が混雑しますが、JR九州は比較的座りやすい区間もあります。
Q.スーパーや商店街の充実度は？
各区に大型商業施設やスーパーマーケットが豊富にあります。昔ながらの商店街も点在し、日常の買い物に不便はありません。新鮮な魚介も手に入りやすいです。
Q.子供を遊ばせる公園や散歩コースは？
大濠公園や海の中道海浜公園など、広大な敷地の公園が多数あります。海が近く、シーサイドエリアでの散歩やレジャーも人気です。
Q.3LDK のマンション予算感は？賃貸と購入どちらが現実的？
中央区や博多区の中心部では3LDKで4000万～6000万円以上が目安です。郊外であればもう少し予算を抑えられます。賃貸相場も立地により幅広いです。
Q.地盤や水害ハザード、地震の揺れやすさは？
一部河川沿いや海沿いエリアには水害ハザードマップが指定されています。地盤は比較的安定していますが、地域のハザードマップで詳細を確認しましょう。
Q.ファミリー層が多い？単身者は浮く？外国人比率は？
全体的に若年層やファミリー層が多い活気ある街です。単身者向けの物件も多く、特定のエリアで浮くことはありません。アジアからの観光客や在住外国人も多いです。
Q.総合病院や夜間救急、高齢者向け施設は？
福岡市には九州大学病院をはじめとした大規模な総合病院が複数あり、夜間救急も対応しています。高齢者向け福祉施設も充実しており、選択肢が多いです。
Q.築年や立地で気をつけるべき点は？再開発予定は？
博多駅・天神駅周辺では「天神ビッグバン」「博多コネクティッド」といった再開発が進んでおり、今後も利便性向上が期待されます。駅からの距離や周辺の騒音も考慮しましょう。