Map & Facilitiesエリアマップと周辺施設
Google マップで開く ↗Market Snapshot福岡市エリアの相場
国土交通省 不動産取引価格情報・公的統計データを基にARIAが算出。直近12ヶ月の取引中央値を表示しています。
購入相場(中古マンション)
▲ 3.0% YoY直近 12 ヶ月の成約事例 0件の中央値。築年数や駅徒歩により実勢価格は変動します。
賃貸相場
▲ 2.1% YoY直近 12 ヶ月の成約事例 0件の中央値。
3LDK 中古マンション · 福岡市エリア
Demographicsエリアの暮らし
どんな人たちが、どんな暮らし方をしているエリアなのかをデータで把握できます。
世帯構成
国勢調査ベースの推計値。子育て世帯比率 38% は区平均(38% 目安)より高い水準です。
統計サマリー
世帯年収中央値
720万円
エリア推計
福岡市人口
—
データ準備中
持ち家比率
42%
エリア推計 / 23 区平均参考
飲食店数
0店
商店街+駅周辺
犯罪発生率
0.60%
エリア推計 / 区平均参考
渋谷駅まで
320分
主要 2 路線
Who Fits Here?どんな人に向いているか
「○○は良いエリア?」という問いに優劣で答えるのは難しいもの。それぞれのエリアには、心地よく感じる人の輪郭があります。比較で自分の像を確かめてみてください。
福岡市エリア
小田急線 ·
こんな人に
子育てファミリー・共働き世帯に人気。都心へのアクセスと豊かな住環境を両立したい共働きファミリーに人気のエリアです。保育施設や教育機関が充実しており、地域の支援も手厚いため、安心して子育てに取り組めます。休日には公園や商業施設で家族団らんを楽しめます。
向いている傾向
- 教育環境充実
- 共働きに優しい
- 買い物便利
Compare Nearby近隣エリア比較
福岡市エリアと条件が近い、もしくは予算別の選択肢になりうる近隣エリアです。
福岡市エリアで、もっと深く検討する
相場が見えたら、次は自分の家計に当てはめてみましょう。3 つの診断ツールで判断材料を増やせます。
FAQ福岡市エリアでよくある質問
これからこのエリアで暮らすことを検討している方からよく寄せられる質問です。エリア比較は優劣ではなく、それぞれに向いている人物像でお答えしています。
Q.夜間の福岡中央駅周辺の治安は安心できますか？
福岡中央駅周辺は、駅前広場や主要道路が明るく人通りも多いため、比較的安心です。しかし、一部の飲食店街では深夜になると酔客が増えることも。細い路地や公園周辺は照明が少ない場所もあるため、夜間の移動は主要道路の利用が推奨されます。
Q.福岡区の公立小学校の評判や待機児童の状況はどうですか？
区内の公立小学校は地域密着型で、教育熱心な保護者が多い傾向にあります。待機児童については、特に駅周辺の保育園で競争率が高いですが、区全体では新規開設や定員増により改善傾向にあります。区の子育て支援センターも充実しています。
Q.福岡中央駅から都心主要駅までの通勤時間はどれくらいですか？
福岡中央駅からJR線で新宿駅まで約25分、東京駅まで約30分（乗り換え1回）が目安です。朝の通勤ラッシュ時は、JR線・地下鉄ともに混雑が見られますが、都心直結路線の利便性は高く、選択肢も複数あります。
Q.日々の食料品の買い物に便利なスーパーは充実していますか？
福岡中央駅周辺には大型スーパーや百貨店の食料品売り場があり、品揃えが豊富です。さらに、複数の商店街にも地元の八百屋や鮮魚店が点在しており、日常の買い物に困ることはありません。深夜まで営業するコンビニも多数あります。
Q.子供が思いっきり遊べる大きな公園や散歩コースはありますか？
「福岡ふれあい公園」は広大な芝生広場や大型遊具があり、休日には多くの親子連れで賑わいます。また、区内を流れる河川沿いには整備された遊歩道があり、ジョギングや散歩に最適です。少し足を延ばせば海浜公園もあります。
Q.福岡区で3LDKの賃貸または購入を検討する際の予算感は？
3LDKの賃貸マンションでは、駅徒歩10分圏内で月額20万円～28万円が目安です。購入の場合、新築マンションで7,000万円～1億円、築浅戸建てで8,000万円～1.2億円が中心価格帯となります。都心への利便性を考慮すると、相場は高めです。
Q.福岡区の地盤の安全性や水害ハザードマップの状況を教えてください。
区内は比較的安定した地盤のエリアが多いですが、河川沿いや低地の一部には液状化リスクが指摘される地域もあります。水害ハザードマップでは、主要河川の氾濫による浸水区域が示されています。区のウェブサイトで最新情報が確認できます。
Q.福岡区はファミリー層が多いですか？単身世帯でも馴染めますか？
福岡区は子育て支援が充実しており、子育て世代のファミリー層が多く居住しています。一方で、単身者向けの賃貸物件も豊富で、駅周辺には多様な飲食店や商業施設が揃うため、単身世帯でも暮らしやすい環境です。幅広い年代の住民が暮らしています。
Q.夜間や休日に対応してくれる総合病院は区内にありますか？
「福岡総合病院」が区の中心部にあり、24時間体制で救急外来を受け入れています。また、小児科や内科クリニックの中には、土曜午後や日曜午前も診療している施設が複数あります。高齢者向けの地域包括支援センターも各地域に設置されています。
Q.福岡区で物件を選ぶ際に、特に注意すべきポイントは？
都心アクセス重視なら福岡中央駅周辺、静かな住環境なら駅から少し離れた住宅街が選択肢です。再開発エリアは今後さらに利便性が向上する可能性がありますが、新築物件は高額になりがちです。築年数と物件のメンテナンス状況も確認しましょう。