Map & Facilitiesエリアマップと周辺施設
Google マップで開く ↗Market Snapshot鹿児島市エリアの相場
国土交通省 不動産取引価格情報・公的統計データを基にARIAが算出。直近12ヶ月の取引中央値を表示しています。
購入相場(中古マンション)
▲ 3.0% YoY直近 12 ヶ月の成約事例 0件の中央値。築年数や駅徒歩により実勢価格は変動します。
賃貸相場
▲ 2.1% YoY直近 12 ヶ月の成約事例 0件の中央値。
3LDK 中古マンション · 鹿児島市エリア
Demographicsエリアの暮らし
どんな人たちが、どんな暮らし方をしているエリアなのかをデータで把握できます。
世帯構成
国勢調査ベースの推計値。子育て世帯比率 38% は区平均(38% 目安)より高い水準です。
統計サマリー
世帯年収中央値
720万円
エリア推計
鹿児島市人口
—
データ準備中
持ち家比率
42%
エリア推計 / 23 区平均参考
飲食店数
0店
商店街+駅周辺
犯罪発生率
0.60%
エリア推計 / 区平均参考
渋谷駅まで
400分
主要 2 路線
Who Fits Here?どんな人に向いているか
「○○は良いエリア?」という問いに優劣で答えるのは難しいもの。それぞれのエリアには、心地よく感じる人の輪郭があります。比較で自分の像を確かめてみてください。
鹿児島市エリア
小田急線 ·
こんな人に
ファミリー層に人気。鹿児島市は子育て支援策が充実しており、教育機関や公園も豊富です。自然の中で子供を育てたいファミリー層にとって、桜島を望む環境は魅力的でしょう。共働き世帯にも交通の便が良いエリアが多く、日常生活の利便性と住環境のバランスが取れています。
向いている傾向
- 豊かな自然環境
- 充実した子育て
- 交通の便が良い
Compare Nearby近隣エリア比較
鹿児島市エリアと条件が近い、もしくは予算別の選択肢になりうる近隣エリアです。
鹿児島市エリアで、もっと深く検討する
相場が見えたら、次は自分の家計に当てはめてみましょう。3 つの診断ツールで判断材料を増やせます。
FAQ鹿児島市エリアでよくある質問
これからこのエリアで暮らすことを検討している方からよく寄せられる質問です。エリア比較は優劣ではなく、それぞれに向いている人物像でお答えしています。
Q.鹿児島市内の夜道の安全度はどうですか？
鹿児島市中心部は比較的治安が良いですが、繁華街天文館周辺は深夜帯に酔客が多くなることがあります。幹線道路沿いや人通りの多い道は明るく安心ですが、路地裏は注意が必要です。地域の防犯パトロールも活発です。
Q.鹿児島市内の学区の評判や子育て支援制度は？
市内には教育熱心な学区が多く、公立小中学校の選択肢も豊富です。待機児童数は近年減少傾向にあり、子育て相談窓口や一時預かりサービスも充実しています。子供医療費助成も手厚いです。
Q.鹿児島中央駅までの通勤・通学時間や混雑状況は？
市内各所から鹿児島中央駅までは、バスや路面電車で5分〜30分程度です。通勤ラッシュ時は混雑が見られますが、都心部ほどではありません。主要道路は時間帯により渋滞することもあります。
Q.日常の買い物は便利ですか？スーパーや商店街は？
鹿児島中央駅周辺には大型商業施設が複数あり、天文館には昔ながらの商店街や百貨店が並びます。各住宅地にはスーパーマーケットやドラッグストアが点在し、日常生活には困りません。
Q.子供を遊ばせる公園や休日の過ごし方でおすすめは？
錦江湾公園や鴨池公園など、広大な敷地の公園が多く、子供の遊び場には事欠きません。桜島フェリーに乗って桜島へ渡り、自然散策や温泉を楽しむのも人気です。水族館や動物園もあります。
Q.鹿児島市で3LDKマンションの予算感はどれくらいですか？
鹿児島市内の3LDKマンションは、新築で3,000万円台から4,000万円台が目安です。築年数や立地により幅があり、中心部から離れると2,000万円台の物件も見られます。賃貸では月8万円〜15万円程度です。
Q.鹿児島市の地盤や水害ハザード、地震の揺れやすさは？
市内は場所によって地盤の特性が異なります。一部低地や河川沿いには水害ハザードエリアが存在するため、ハザードマップの確認が重要です。活断層は市内にはありませんが、南海トラフ地震の影響は考慮されます。
Q.鹿児島市はファミリー層が多いですか？単身者や外国人比率は？
鹿児島市はファミリー層が多く、郊外には戸建て住宅が目立ちます。鹿児島中央駅周辺は単身者も多く居住しています。外国人居住者も増えており、国際色も豊かになりつつあります。
Q.鹿児島市に総合病院や夜間救急はありますか？高齢者施設は？
市内には鹿児島大学病院や市立病院など複数の総合病院があり、夜間・休日急病診療所も設置されています。高齢者福祉施設も充実しており、介護サービスやデイサービスも利用しやすい環境です。
Q.鹿児島市で物件を選ぶ際の注意点はありますか？再開発予定は？
桜島の降灰は考慮すべき点です。物件の立地によっては風向きにより影響を受けることがあります。近年、鹿児島中央駅周辺では再開発が進んでおり、利便性の向上が期待されますが、将来の計画も確認することが重要です。