Map & Facilitiesエリアマップと周辺施設
Google マップで開く ↗Market Snapshot鹿児島市エリアの相場
国土交通省 不動産取引価格情報・公的統計データを基にARIAが算出。直近12ヶ月の取引中央値を表示しています。
購入相場(中古マンション)
▲ 3.0% YoY直近 12 ヶ月の成約事例 0件の中央値。築年数や駅徒歩により実勢価格は変動します。
賃貸相場
▲ 2.1% YoY直近 12 ヶ月の成約事例 0件の中央値。
3LDK 中古マンション · 鹿児島市エリア
Demographicsエリアの暮らし
どんな人たちが、どんな暮らし方をしているエリアなのかをデータで把握できます。
世帯構成
国勢調査ベースの推計値。子育て世帯比率 38% は区平均(38% 目安)より高い水準です。
統計サマリー
世帯年収中央値
720万円
エリア推計
鹿児島市人口
—
データ準備中
持ち家比率
42%
エリア推計 / 23 区平均参考
飲食店数
0店
商店街+駅周辺
犯罪発生率
0.60%
エリア推計 / 区平均参考
渋谷駅まで
400分
主要 2 路線
Who Fits Here?どんな人に向いているか
「○○は良いエリア?」という問いに優劣で答えるのは難しいもの。それぞれのエリアには、心地よく感じる人の輪郭があります。比較で自分の像を確かめてみてください。
鹿児島市エリア
小田急線 ·
こんな人に
自然と利便性を求めるファミリー。桜島を望む豊かな自然環境と、市電やJRの交通利便性を両立したい30代〜40代のファミリー層に適しています。子育て支援も充実しており、教育施設や公園も利用しやすいでしょう。
向いている傾向
- 教育熱心
- 自然好き
- 共働き世帯
Compare Nearby近隣エリア比較
鹿児島市エリアと条件が近い、もしくは予算別の選択肢になりうる近隣エリアです。
鹿児島市エリアで、もっと深く検討する
相場が見えたら、次は自分の家計に当てはめてみましょう。3 つの診断ツールで判断材料を増やせます。
FAQ鹿児島市エリアでよくある質問
これからこのエリアで暮らすことを検討している方からよく寄せられる質問です。エリア比較は優劣ではなく、それぞれに向いている人物像でお答えしています。
Q.鹿児島市の夜間の治安状況はどのようですか？
鹿児島市全体で見て、極端に治安が悪いエリアは少ないです。中心部の繁華街周辺では夜間帯に人通りが多いですが、住宅街は比較的静穏です。街灯が整備された通りを選ぶことが一般的です。
Q.鹿児島市の子育て支援や学区の評判はどうですか？
鹿児島市は子育て支援策に力を入れています。保育園・幼稚園の数は比較的多く、待機児童問題は改善傾向です。学区ごとの特色はありますが、教育熱心な家庭が多く、PTA活動も活発な学校が見られます。
Q.JR鹿児島中央駅までのアクセスや通勤の混雑は？
JR鹿児島中央駅は九州新幹線も乗り入れる主要駅です。市電やバス路線が市内を網羅しており、中心部へのアクセスは良好。通勤ラッシュ時は市電や主要幹線道路で混雑が見られることがあります。
Q.日常生活に必要な買い物施設は充実していますか？
スーパーマーケットやドラッグストアは市内各所に点在しており、日常の買い物に困ることは少ないです。中心部には百貨店や複合商業施設もあり、多様なニーズに対応できる環境です。
Q.休日に子供と遊べる公園や自然スポットはありますか？
市内に複数の大規模公園があり、遊具や広々とした芝生広場で子供たちが遊べます。錦江湾沿いには散歩やサイクリングに適したコースもあり、桜島を望む自然を満喫できます。
Q.鹿児島市での物件購入・賃貸の相場感はどのくらいですか？
3LDKの賃貸マンションで月額8万円〜15万円、購入の場合、新築マンションで3,500万円〜5,500万円が一般的な目安です。立地や築年数により幅があるため、詳細な情報収集が推奨されます。
Q.鹿児島市の地震・水害などの災害リスクについて教えてください。
鹿児島市は活火山桜島の火山灰対策が必要です。地震については、揺れやすさは地盤によって異なり、ハザードマップでの確認が重要。一部低地では豪雨による浸水リスクも考慮が必要です。
Q.住民層はどのような方が多いですか？街の雰囲気も知りたいです。
ファミリー層から単身者まで多様な住民が暮らしています。郷土愛が強く、温厚な方が多い印象です。中心部は賑やかですが、少し離れると落ち着いた住宅街が広がり、住み分けが見られます。
Q.総合病院や夜間対応可能な医療施設はありますか？
総合病院は市内に複数あり、専門性の高い医療を提供しています。夜間や休日に対応する急患センターも整備されており、医療体制は比較的充実していると言えるでしょう。
Q.鹿児島市で物件を選ぶ際に注意すべきポイントは何ですか？
桜島の火山灰による影響（清掃の手間）や、夏場の湿度対策を考慮すると良いでしょう。また、市電やバス停からの距離、ハザードマップで災害リスクを確認することが重要です。