Map & Facilitiesエリアマップと周辺施設
Google マップで開く ↗Market Snapshot金町駅エリアの相場
国土交通省 不動産取引価格情報・公的統計データを基にARIAが算出。直近12ヶ月の取引中央値を表示しています。
購入相場(中古マンション)
▲ 3.0% YoY直近 12 ヶ月の成約事例 0件の中央値。築年数や駅徒歩により実勢価格は変動します。
賃貸相場
▲ 2.1% YoY直近 12 ヶ月の成約事例 0件の中央値。
3LDK 中古マンション · 金町駅エリア
Demographicsエリアの暮らし
どんな人たちが、どんな暮らし方をしているエリアなのかをデータで把握できます。
世帯構成
国勢調査ベースの推計値。子育て世帯比率 38% は区平均(38% 目安)より高い水準です。
統計サマリー
世帯年収中央値
720万円
エリア推計
金町駅人口
—
データ準備中
持ち家比率
42%
エリア推計 / 23 区平均参考
飲食店数
0店
商店街+駅周辺
犯罪発生率
0.60%
エリア推計 / 区平均参考
金町駅まで
0分
主要 2 路線
Who Fits Here?どんな人に向いているか
「○○は良いエリア?」という問いに優劣で答えるのは難しいもの。それぞれのエリアには、心地よく感じる人の輪郭があります。比較で自分の像を確かめてみてください。
金町駅エリア
小田急線 ·
こんな人に
落ち着いた子育てファミリー層に人気。金町駅周辺は、公園や教育施設が充実しており、子育て世代にとって住みやすい環境です。物価も都心部に比べて手頃な傾向があり、広い住空間を求めるファミリー層に適しています。地域コミュニティも活発で、落ち着いた生活を希望する方に選ばれています。
向いている傾向
- 子育て支援充実
- 物価が手頃
- 地域コミュニティ
Compare Nearby近隣エリア比較
金町駅エリアと条件が近い、もしくは予算別の選択肢になりうる近隣エリアです。
金町駅エリアで、もっと深く検討する
相場が見えたら、次は自分の家計に当てはめてみましょう。3 つの診断ツールで判断材料を増やせます。
FAQ金町駅エリアでよくある質問
これからこのエリアで暮らすことを検討している方からよく寄せられる質問です。エリア比較は優劣ではなく、それぞれに向いている人物像でお答えしています。
Q.金町駅周辺の夜道の治安は心配ないですか？
駅周辺は比較的明るく人通りもありますが、住宅街に入ると暗い道も存在します。駅前に交番があり、巡回も行われていますが、女性の一人歩きや遅い時間の帰宅には注意が必要です。繁華街ではないため、酔客で溢れるようなエリアではありません。
Q.金町エリアの学区の評判や子育て支援について教えてください。
金町エリアの公立学校は地域密着型で、小学校・中学校ともに落ち着いた環境との声が多いです。葛飾区は、待機児童対策に力を入れており、保育施設の整備を進めています。児童館などの子育て支援施設も充実しており、ファミリー層には暮らしやすい環境です。
Q.金町駅から都心主要駅への通勤時間はどれくらいですか？
JR常磐線各駅停車で北千住駅まで約10分、西日暮里駅まで約17分です。そこから山手線に乗り換えれば、東京駅まで約30分、品川駅まで約40分程度でアクセス可能です。朝の通勤ラッシュ時は常磐線も混雑しますが、各駅停車のため比較的緩和されます。
Q.日常の買い物は便利ですか？スーパーや商店街は充実していますか？
駅直結の商業施設や、複数の大型スーパーマーケットが駅周辺に点在しており、日常の買い物に不便はありません。昔ながらの金町商店街もあり、八百屋や精肉店などで新鮮な食材を手に入れることができます。ドラッグストアやコンビニも豊富です。
Q.子供が遊べる公園や散歩に適した場所はありますか？
都内でも有数の広さを誇る水元公園がバスでアクセス可能です。広大な敷地には、池や芝生広場、バードサンクチュアリがあり、自然の中で多様なレジャーを楽しめます。駅周辺にも中小規模の公園が点在し、子供の遊び場や散歩コースとして利用されています。
Q.金町で3LDKの賃貸や購入を検討する場合、どのくらいの予算が必要ですか？
賃貸の3LDKでは月額15万円〜20万円程度が目安です。購入の場合、築浅マンションで5,000万円台〜7,000万円台、戸建てで5,000万円台〜が一般的です。都心と比べると比較的リーズナブルな価格帯で、広さや間取りに余裕のある物件が見つけやすい傾向にあります。
Q.金町エリアの地盤や水害ハザード、地震の揺れやすさについて教えてください。
金町エリアは、荒川と江戸川に挟まれた低地部に位置しており、液状化リスクや水害ハザードマップ上での浸水リスクが指摘されています。葛飾区は堤防整備や排水対策を進めています。地域のハザードマップを確認し、物件選びの際は地盤や標高を考慮することが重要です。
Q.金町はファミリー層が多いですか？単身者でも暮らしやすい雰囲気ですか？
金町は、昔ながらの住宅地であり、長年住む高齢者の方々と、新しく転入してきた子育てファミリー層がバランス良く暮らしています。東京理科大学のキャンパスがあるため、学生や単身者も多く、幅広い層が共存する活気ある街です。単身者でも馴染みやすいでしょう。
Q.総合病院や夜間救急に対応する医療機関は近くにありますか？
駅周辺にはクリニックが多数ありますが、総合病院としては徒歩圏内に大学病院の付属施設や、少し離れてはいますが葛飾区内の総合病院があります。夜間救急については、近隣の病院が当番制で対応しているほか、都立病院へのアクセスも比較的良好です。事前に確認をお勧めします。
Q.金町で物件を選ぶ際に、特に気をつけるべき点は何ですか？
駅からの距離や周辺の利便性はもちろん、前述の通り水害ハザードマップでの浸水想定区域や地盤の状況を確認することが重要です。また、周辺道路は交通量が多い場所もあるため、騒音の確認もしておくと良いでしょう。築年数と耐震基準も確認してください。