Map & Facilitiesエリアマップと周辺施設
Google マップで開く ↗Market Snapshot金町駅エリアの相場
国土交通省 不動産取引価格情報・公的統計データを基にARIAが算出。直近12ヶ月の取引中央値を表示しています。
購入相場(中古マンション)
▲ 3.0% YoY直近 12 ヶ月の成約事例 0件の中央値。築年数や駅徒歩により実勢価格は変動します。
賃貸相場
▲ 2.1% YoY直近 12 ヶ月の成約事例 0件の中央値。
3LDK 中古マンション · 金町駅エリア
Demographicsエリアの暮らし
どんな人たちが、どんな暮らし方をしているエリアなのかをデータで把握できます。
世帯構成
国勢調査ベースの推計値。子育て世帯比率 38% は区平均(38% 目安)より高い水準です。
統計サマリー
世帯年収中央値
720万円
エリア推計
金町駅人口
—
データ準備中
持ち家比率
42%
エリア推計 / 23 区平均参考
飲食店数
0店
商店街+駅周辺
犯罪発生率
0.60%
エリア推計 / 区平均参考
金町駅まで
0分
主要 2 路線
Who Fits Here?どんな人に向いているか
「○○は良いエリア?」という問いに優劣で答えるのは難しいもの。それぞれのエリアには、心地よく感じる人の輪郭があります。比較で自分の像を確かめてみてください。
金町駅エリア
小田急線 ·
こんな人に
落ち着いた環境を求めるファミリー層に。都心へのアクセスと緑豊かな環境を両立させたいファミリー層に適しています。子育て支援が充実しており、教育施設や公園も多いため、子どもとのびのび暮らしたい世帯に人気があります。
向いている傾向
- 子育て世帯
- 自然志向
- 生活重視
Compare Nearby近隣エリア比較
金町駅エリアと条件が近い、もしくは予算別の選択肢になりうる近隣エリアです。
金町駅エリアで、もっと深く検討する
相場が見えたら、次は自分の家計に当てはめてみましょう。3 つの診断ツールで判断材料を増やせます。
FAQ金町駅エリアでよくある質問
これからこのエリアで暮らすことを検討している方からよく寄せられる質問です。エリア比較は優劣ではなく、それぞれに向いている人物像でお答えしています。
Q.金町駅周辺の治安や夜間の雰囲気はどうですか？
駅周辺は商業施設や飲食店も多く、夜間も人通りがあります。特に駅北口側は比較的落ち着いていますが、一部に繁華街の雰囲気がある場所も存在します。酔客が多いエリアは注意が必要かもしれません。
Q.学区の評判や子育て支援制度について教えてください。
葛飾区全体で子育て支援に力を入れており、学童保育や子育て広場なども充実しています。待機児童数は年々改善傾向にありますが、認可保育園は早めの情報収集が推奨されます。近隣の小学校は地域との連携も活発です。
Q.都心主要駅までの通勤時間はどれくらいですか？通勤ラッシュは混雑しますか？
JR常磐線で上野駅まで約20分、東京駅まで約30分（上野東京ライン直通）。通勤ラッシュ時は混雑しますが、始発駅ではないため座れる可能性は低いです。京成金町線で京成高砂駅乗り換えで都営浅草線直通も利用可能です。
Q.日常の買い物は便利ですか？スーパーや商店街の充実度は？
駅直結の商業施設や複数のスーパー（例: イトーヨーカドー、東急ストア）があり、日常の買い物に不便はありません。金町銀座商店街など、昔ながらの商店街も活気があり、多様な店舗が並んでいます。
Q.子供を遊ばせられる公園や休日の散歩コースはありますか？
都立水元公園は広大な敷地で水遊びやバーベキューも楽しめます（バスで約10分）。駅周辺にも金町公園などがあり、日常的に利用しやすいです。江戸川河川敷も散歩やジョギングに適しています。
Q.金町エリアでの3LDKの物件購入や賃貸の予算感を教えてください。
賃貸の場合、3LDKの家賃相場は15万円～20万円程度が目安です。購入の場合、新築マンション3LDKで4,500万円～6,000万円程度から検討可能。築年数や駅からの距離により大きく変動します。
Q.金町の地盤や水害ハザード、地震の揺れやすさについて教えてください。
葛飾区は一般的に地盤が軟弱な傾向にあり、液状化リスクも考慮が必要です。荒川と江戸川に挟まれており、一部地域は水害ハザードマップで浸水想定区域に指定されています。区のハザードマップを確認することが重要です。
Q.住民層はファミリーが多いですか？単身者は住みにくいですか？
落ち着いた環境と子育て支援の充実からファミリー層が多く居住しています。学生や単身者向けの賃貸物件も存在し、比較的家賃が手頃なため、単身者でも暮らしやすい雰囲気です。外国人比率は平均的です。
Q.総合病院や夜間救急はどこにありますか？高齢者向けの施設は？
東京慈恵会医科大学葛飾医療センターが地域の中核病院で、夜間救急にも対応しています。駅前にはクリニックモールもあり、日常的な受診に便利です。高齢者向けデイサービスや訪問介護施設も複数あります。
Q.物件選びで特に気を付けるべき点は？再開発予定は？
水害ハザードマップを確認し、浸水想定区域外か、浸水対策がされているかを確認することが重要です。駅北口では大規模な再開発計画が進行中で、将来的な利便性向上が期待されますが、一時的な工事音なども考慮に入れると良いでしょう。