Map & Facilitiesエリアマップと周辺施設
Google マップで開く ↗Market Snapshot綾瀬駅エリアの相場
国土交通省 不動産取引価格情報・公的統計データを基にARIAが算出。直近12ヶ月の取引中央値を表示しています。
購入相場(中古マンション)
▲ 3.0% YoY直近 12 ヶ月の成約事例 0件の中央値。築年数や駅徒歩により実勢価格は変動します。
賃貸相場
▲ 2.1% YoY直近 12 ヶ月の成約事例 0件の中央値。
3LDK 中古マンション · 綾瀬駅エリア
Demographicsエリアの暮らし
どんな人たちが、どんな暮らし方をしているエリアなのかをデータで把握できます。
世帯構成
国勢調査ベースの推計値。子育て世帯比率 38% は区平均(38% 目安)より高い水準です。
統計サマリー
世帯年収中央値
720万円
エリア推計
綾瀬駅人口
—
データ準備中
持ち家比率
42%
エリア推計 / 23 区平均参考
飲食店数
0店
商店街+駅周辺
犯罪発生率
0.60%
エリア推計 / 区平均参考
綾瀬駅まで
0分
主要 2 路線
Who Fits Here?どんな人に向いているか
「○○は良いエリア?」という問いに優劣で答えるのは難しいもの。それぞれのエリアには、心地よく感じる人の輪郭があります。比較で自分の像を確かめてみてください。
綾瀬駅エリア
小田急線 ·
こんな人に
子育て世代に優しい街。綾瀬駅周辺は、公園や子育て支援施設が多く、子育て中のファミリーに魅力的な環境です。都心へのアクセスも良好なため、共働き世帯にも便利。落ち着いた住環境と生活利便性のバランスが取れています。地域コミュニティも活発で、安心して暮らせるでしょう。
向いている傾向
- 都心アクセス重視
- 子育て環境優先
- 日常の利便性
Compare Nearby近隣エリア比較
綾瀬駅エリアと条件が近い、もしくは予算別の選択肢になりうる近隣エリアです。
綾瀬駅エリアで、もっと深く検討する
相場が見えたら、次は自分の家計に当てはめてみましょう。3 つの診断ツールで判断材料を増やせます。
FAQ綾瀬駅エリアでよくある質問
これからこのエリアで暮らすことを検討している方からよく寄せられる質問です。エリア比較は優劣ではなく、それぞれに向いている人物像でお答えしています。
Q.綾瀬駅周辺の治安は夜間も安心できますか？
駅周辺は人通りが多く、比較的安心感があります。ただし、裏通りや住宅街の一部では街灯が少ない場所もあるため、特に女性の一人歩きは注意が必要です。繁華街エリアは深夜帯に酔客が増える傾向が見られます。
Q.綾瀬の学区の評判や子育て支援について教えてください。
区立小中学校は地域密着型で、教育環境は概ね良好です。足立区は子育て支援に力を入れており、地域の児童館や子育てひろばが充実しています。待機児童対策も進められており、比較的入園しやすい状況にあると言えます。
Q.主要駅までの通勤時間はどれくらいかかりますか？
東京メトロ千代田線利用で大手町駅まで直通約20分、表参道駅まで直通約30分です。JR常磐線各駅停車も利用でき、上野駅まで約15分。朝のラッシュ時は千代田線が非常に混雑するため、時間をずらすか常磐線を検討する選択肢もあります。
Q.日用品の買い物に便利なスーパーはありますか？
駅直結の商業施設や、東口・西口に大型スーパーが複数あります。深夜まで営業している店舗も多く、仕事帰りでも買い物がしやすい環境です。昔ながらの商店街も健在で、新鮮な食材や惣菜が手に入ります。
Q.子供と遊べる公園や散歩に適した場所はありますか？
駅周辺には、遊具が充実した公園や広々とした運動公園が点在しています。特に「東綾瀬公園」は緑豊かで、休日にはピクニックや散歩を楽しむ家族連れで賑わいます。サイクリングロードも整備されており、健康的な休日を過ごせます。
Q.綾瀬駅周辺の3LDK物件の相場感はどのくらいですか？
新築マンションの3LDKは5,000万円台から7,000万円台が中心ですが、築年数や駅からの距離により幅があります。賃貸の場合、3LDKで月額15万円から20万円が目安。都心と比較すると手頃で、購入も賃貸も検討しやすい価格帯です。
Q.綾瀬の地盤や水害ハザードについて教えてください。
足立区は一部低地帯に位置するため、ハザードマップで水害リスクを確認することが推奨されます。荒川や中川が近く、豪雨時には警戒が必要です。地盤については、東京都の「液状化予測図」なども参考にすると良いでしょう。高台の物件を検討するのも一案です。
Q.綾瀬にはどのような住民層が多いですか？
都心へのアクセスの良さと手頃な物価から、ファミリー層や共働き世帯が多く居住しています。昔から住む住民も多く、地域コミュニティがしっかりしている点が特徴です。単身者も生活しやすいですが、どちらかというとファミリー向けの雰囲気があります。
Q.総合病院や夜間救急に対応する医療機関はありますか？
駅周辺には内科、小児科などのクリニックが多数あります。総合病院としては「東京足立病院」や「博慈会記念総合病院」が比較的近く、夜間救急にも対応しています。高齢者向けの介護施設や福祉サービスも充実しており、安心して暮らせる環境です。
Q.綾瀬で物件を選ぶ際に特に気をつけるべき点は？
水害ハザードマップの確認は必須です。また、駅周辺の商業エリアは夜間の賑わいもあるため、静かさを求める場合は少し離れた住宅街がおすすめです。JR常磐線は貨物列車も通るため、線路沿いの物件は騒音を確認すると良いでしょう。再開発の動きも注視してください。