Map & Facilitiesエリアマップと周辺施設
Google マップで開く ↗Market Snapshot新小岩駅エリアの相場
国土交通省 不動産取引価格情報・公的統計データを基にARIAが算出。直近12ヶ月の取引中央値を表示しています。
購入相場(中古マンション)
▲ 3.0% YoY直近 12 ヶ月の成約事例 0件の中央値。築年数や駅徒歩により実勢価格は変動します。
賃貸相場
▲ 2.1% YoY直近 12 ヶ月の成約事例 0件の中央値。
3LDK 中古マンション · 新小岩駅エリア
Demographicsエリアの暮らし
どんな人たちが、どんな暮らし方をしているエリアなのかをデータで把握できます。
世帯構成
国勢調査ベースの推計値。子育て世帯比率 38% は区平均(38% 目安)より高い水準です。
統計サマリー
世帯年収中央値
720万円
エリア推計
新小岩駅人口
—
データ準備中
持ち家比率
42%
エリア推計 / 23 区平均参考
飲食店数
0店
商店街+駅周辺
犯罪発生率
0.60%
エリア推計 / 区平均参考
新小岩駅まで
0分
主要 2 路線
Who Fits Here?どんな人に向いているか
「○○は良いエリア?」という問いに優劣で答えるのは難しいもの。それぞれのエリアには、心地よく感じる人の輪郭があります。比較で自分の像を確かめてみてください。
新小岩駅エリア
小田急線 ·
こんな人に
子育て世代・ファミリー層に人気。新小岩は、商店街やスーパーが充実し、子育て世代にとって生活しやすい環境が整っています。公園も多く、都心へのアクセスも良好なため、共働きファミリーにも支持されています。
向いている傾向
- 生活利便性重視
- 子育て環境良好
- 交通アクセス重視
Compare Nearby近隣エリア比較
新小岩駅エリアと条件が近い、もしくは予算別の選択肢になりうる近隣エリアです。
新小岩駅エリアで、もっと深く検討する
相場が見えたら、次は自分の家計に当てはめてみましょう。3 つの診断ツールで判断材料を増やせます。
FAQ新小岩駅エリアでよくある質問
これからこのエリアで暮らすことを検討している方からよく寄せられる質問です。エリア比較は優劣ではなく、それぞれに向いている人物像でお答えしています。
Q.新小岩駅周辺の夜間の治安状況はどうですか？
駅周辺は商店街があり夜も人通りがありますが、一部飲食店街では酔客が見られます。交番が複数設置されており、地域の防犯パトロールも行われています。路地裏など暗い道は注意が必要です。
Q.子育て中のファミリーにとって学区の評判や待機児童の状況は？
葛飾区全体で子育て支援に力を入れており、新小岩周辺も複数の保育施設があります。待機児童の状況は年度による変動がありますが、入園を希望する際は早めの情報収集と申し込みが推奨されます。
Q.都心主要駅への通勤時間は？ラッシュ時の混雑状況も教えてください。
東京駅まで総武線快速で約13分、新宿駅までは約30分（乗り換え1回）です。朝のラッシュ時は総武線快速・各駅停車ともに混雑しますが、各駅停車の方がやや着席しやすい場合があります。
Q.日常の買い物は便利ですか？スーパーや商店街の充実度は？
駅前に「ルミエール商店街」があり、八百屋・精肉店から衣料品まで揃います。大型スーパーも複数点在し、食料品や日用品の買い物に困ることは少ないでしょう。物価も比較的リーズナブルです。
Q.子どもを遊ばせる広めの公園はありますか？休日の過ごし方でおすすめは？
新小岩公園は広々とした芝生広場や遊具があり、休日には多くの家族連れで賑わいます。荒川の河川敷も近く、散歩やサイクリングに適しています。季節ごとのイベントが開催されることもあります。
Q.3LDK程度のファミリー向け物件を購入する場合の予算感はどのくらいですか？
新小岩駅周辺の3LDK新築マンションは、広さや駅からの距離にもよりますが、5,000万円台から7,000万円台が目安となるでしょう。築年数が古い物件や駅から離れると価格帯は下がります。
Q.新小岩の地盤の強さや水害ハザードマップの状況について教えてください。
葛飾区は一般的に低地であり、東京都の水害ハザードマップでは荒川や江戸川の氾濫時に浸水想定区域に指定されている箇所があります。購入・賃貸の際はハザードマップを確認することが重要です。
Q.住民はファミリー層が多いですか？単身者や外国人の比率はどうですか？
駅周辺は単身者向け物件も多く、多様な住民が共存しています。商店街が賑わうエリアなので、活気のある雰囲気を好む層が多いでしょう。近年は国際色も豊かになりつつあります。
Q.総合病院や夜間対応の医療機関はありますか？高齢者向け施設は充実していますか？
総合病院としては「新小岩中央病院」が利用可能です。駅周辺には複数のクリニックがあり、夜間対応の医療機関は隣接駅エリアを含めて探すことになります。高齢者向け施設も区内に点在しています。
Q.新小岩で物件を選ぶ際に、特に気をつけるべきポイントは何ですか？
駅の南側は商店街で賑やかですが、夜間の騒音や人通りを考慮すると良いでしょう。ハザードマップで水害リスクを確認し、JR新小岩駅南口周辺地区の再開発計画の進捗も注視すると良い選択ができます。