Map & Facilitiesエリアマップと周辺施設
Google マップで開く ↗Market Snapshot新小岩駅エリアの相場
国土交通省 不動産取引価格情報・公的統計データを基にARIAが算出。直近12ヶ月の取引中央値を表示しています。
購入相場(中古マンション)
▲ 3.0% YoY直近 12 ヶ月の成約事例 0件の中央値。築年数や駅徒歩により実勢価格は変動します。
賃貸相場
▲ 2.1% YoY直近 12 ヶ月の成約事例 0件の中央値。
3LDK 中古マンション · 新小岩駅エリア
Demographicsエリアの暮らし
どんな人たちが、どんな暮らし方をしているエリアなのかをデータで把握できます。
世帯構成
国勢調査ベースの推計値。子育て世帯比率 38% は区平均(38% 目安)より高い水準です。
統計サマリー
世帯年収中央値
720万円
エリア推計
新小岩駅人口
—
データ準備中
持ち家比率
42%
エリア推計 / 23 区平均参考
飲食店数
0店
商店街+駅周辺
犯罪発生率
0.60%
エリア推計 / 区平均参考
新小岩駅まで
0分
主要 2 路線
Who Fits Here?どんな人に向いているか
「○○は良いエリア?」という問いに優劣で答えるのは難しいもの。それぞれのエリアには、心地よく感じる人の輪郭があります。比較で自分の像を確かめてみてください。
新小岩駅エリア
小田急線 ·
こんな人に
30代ファミリー・共働きカップルに人気。新小岩は都心へのアクセスが良い一方で、生活費を抑えたい共働きファミリー層に支持されています。駅周辺の商店街やスーパーは日常使いに便利で、子育て支援施設も点在。公園も多く、子育て世代が安心して暮らせる環境が整っています。
向いている傾向
- 都心通勤
- 子育て重視
- 生活費重視
Compare Nearby近隣エリア比較
新小岩駅エリアと条件が近い、もしくは予算別の選択肢になりうる近隣エリアです。
新小岩駅エリアで、もっと深く検討する
相場が見えたら、次は自分の家計に当てはめてみましょう。3 つの診断ツールで判断材料を増やせます。
FAQ新小岩駅エリアでよくある質問
これからこのエリアで暮らすことを検討している方からよく寄せられる質問です。エリア比較は優劣ではなく、それぞれに向いている人物像でお答えしています。
Q.夜間の駅周辺や住宅街の治安はどの程度ですか？
駅周辺は深夜まで人通りがありますが、歓楽街方面は酔客が見られることもあります。主要な通りは明るいですが、一本入ると暗い場所もあります。葛飾区は防犯カメラ設置など地域防犯活動に注力しています。
Q.新小岩エリアの小学校・中学校の評判や待機児童の状況は？
公立小学校・中学校は地域密着型で、教育熱心なPTA活動も見られます。待機児童に関しては、葛飾区全体で対策を進めていますが、人気のある保育園は早めの申込みが推奨されます。子育て支援センターも複数あります。
Q.主要な都心駅への通勤時間とラッシュ時の混雑状況は？
東京駅まで総武快速線で約13分、新宿駅まで総武線で約25分（乗換なし）です。ラッシュ時は総武線快速・各駅停車ともに非常に混雑します。ピークを避けるか、時差出勤の検討が望ましいです。
Q.日常の買い物ができるスーパーや商店街は充実していますか？
駅ビルや駅前には複数のスーパー（ライフ、西友など）があり、深夜まで営業しています。ルミエール商店街は約150店舗が連なり、生鮮食品から日用品、飲食店まで幅広く揃い、日常使いに大変便利です。
Q.子供と遊べる大きな公園や散歩に適した場所はありますか？
新小岩公園は広々とした芝生広場と遊具があり、休日には多くの家族連れで賑わいます。江戸川河川敷も近く、サイクリングや散歩に最適です。少し足を延ばせば葛西臨海公園もアクセス可能です。
Q.新小岩での3LDKマンションの購入、賃貸の相場感を教えてください。
築年数や駅からの距離にもよりますが、3LDKマンションの購入相場は5,000万円台から7,000万円台が中心です。賃貸の場合、3LDKで月額15万円〜20万円程度が目安となります。都心部に比べると手頃な傾向です。
Q.新小岩の地盤の強さや水害ハザードマップにおけるリスクは？
新小岩エリアは比較的地盤が軟弱な沖積層に位置します。葛飾区は荒川と江戸川に挟まれており、水害ハザードマップでは一部エリアで浸水想定が示されています。区のウェブサイトで最新の情報を確認し、対策を講じることが重要です。
Q.街の雰囲気や住民層はどのような特徴がありますか？単身者でも馴染めますか？
活気ある下町情緒が残り、ファミリー層からシニア層まで幅広い住民が暮らしています。都心へのアクセスが良いため、共働き世帯や単身者も多く、多様な背景を持つ人々が共存しています。単身者でも馴染みやすい環境です。
Q.総合病院や夜間救急に対応している医療機関は近くにありますか？
新小岩周辺には複数のクリニックに加え、葛飾区内の総合病院がバスや電車でアクセス可能です（例: 東京慈恵会医科大学葛飾医療センター）。夜間・休日診療については、区の医療案内を参照し、連携病院を確認することが望ましいです。
Q.新小岩で物件を探す際に、特に注意すべき立地や築年数などのポイントは？
駅に近いエリアは利便性が高いですが、喧騒や人通りも考慮が必要です。水害ハザードマップと照らし合わせ、土地の高低差や建物の耐水性も確認すると良いでしょう。築年数が古い物件は耐震性や断熱性能の確認が重要です。再開発の情報も確認してください。