Map & Facilitiesエリアマップと周辺施設
Google マップで開く ↗Market Snapshot尾久駅エリアの相場
国土交通省 不動産取引価格情報・公的統計データを基にARIAが算出。直近12ヶ月の取引中央値を表示しています。
購入相場(中古マンション)
▲ 3.0% YoY直近 12 ヶ月の成約事例 0件の中央値。築年数や駅徒歩により実勢価格は変動します。
賃貸相場
▲ 2.1% YoY直近 12 ヶ月の成約事例 0件の中央値。
3LDK 中古マンション · 尾久駅エリア
Demographicsエリアの暮らし
どんな人たちが、どんな暮らし方をしているエリアなのかをデータで把握できます。
世帯構成
国勢調査ベースの推計値。子育て世帯比率 38% は区平均(38% 目安)より高い水準です。
統計サマリー
世帯年収中央値
720万円
エリア推計
尾久駅人口
—
データ準備中
持ち家比率
42%
エリア推計 / 23 区平均参考
飲食店数
0店
商店街+駅周辺
犯罪発生率
0.60%
エリア推計 / 区平均参考
尾久駅まで
0分
主要 2 路線
Who Fits Here?どんな人に向いているか
「○○は良いエリア?」という問いに優劣で答えるのは難しいもの。それぞれのエリアには、心地よく感じる人の輪郭があります。比較で自分の像を確かめてみてください。
尾久駅エリア
小田急線 ·
こんな人に
子育てファミリー層に人気。都心への通勤アクセスを確保しつつ、ゆとりある住環境を求める子育て世代に適しています。公園や教育施設が身近にあり、地域全体で子供を見守る雰囲気があります。落ち着いた環境で、家族の時間を大切にしたい方におすすめです。
向いている傾向
- 子育て安心
- 都心通勤便利
- 穏やかな暮らし
Compare Nearby近隣エリア比較
尾久駅エリアと条件が近い、もしくは予算別の選択肢になりうる近隣エリアです。
尾久駅エリアで、もっと深く検討する
相場が見えたら、次は自分の家計に当てはめてみましょう。3 つの診断ツールで判断材料を増やせます。
FAQ尾久駅エリアでよくある質問
これからこのエリアで暮らすことを検討している方からよく寄せられる質問です。エリア比較は優劣ではなく、それぞれに向いている人物像でお答えしています。
Q.尾久駅周辺の夜道の安全度はどのくらいですか？
尾久駅周辺は住宅地が中心で、夜間も比較的静かです。主要道路沿いは明るく人通りもありますが、一本路地に入ると暗くなる場所もあります。繁華街ではないため、酔客によるトラブルは少なく、比較的安全な地域と言えます。
Q.学区の評判や子育て支援制度は充実していますか？
荒川区立の小中学校があり、地域住民による見守り活動も活発です。区の子育て支援施設や制度も充実しており、待機児童数も都心他区と比較して落ち着いています。公園が多く、子供が遊べる環境が整っています。
Q.尾久駅から主要駅までの通勤時間や混雑状況は？
JR高崎線・宇都宮線（上野東京ライン）で上野駅まで約7分、東京駅まで約13分と都心へのアクセスは良好です。通勤ラッシュ時は混雑しますが、多くの路線に接続しており、時間帯を選べば比較的快適に移動できます。
Q.日常生活で利用できる買い物施設は豊富ですか？
駅周辺には複数のスーパーマーケットがあり、日常的な買い物には困りません。また、尾久銀座商店街など、地域に根差した商店街もあり、生鮮食品から日用品まで手に入りやすい環境が魅力です。ドラッグストアやコンビニも充実しています。
Q.子供と遊べる公園や休日の過ごし方について教えてください。
尾久の原公園や荒川自然公園など、広大な敷地を持つ公園が複数あり、子供を安心して遊ばせられます。休日は、公園でのピクニックやサイクリング、隣接する荒川河川敷での散歩など、自然の中でリラックスした時間を過ごすことができます。
Q.尾久駅エリアでの3LDKの物件相場感はどのくらいですか？
賃貸の場合、3LDKのマンションで月15万円〜20万円が目安です。購入の場合は、新築マンションで5,000万円台から、築浅の戸建てで6,000万円台からが相場感となります。駅からの距離や築年数により価格帯は変動します。
Q.尾久駅周辺の地盤や水害ハザードリスクはありますか？
荒川区は沖積層の地盤が多く、地震時の揺れには注意が必要です。荒川に近接しているため、一部エリアは水害ハザードマップで浸水想定区域に指定されている箇所があります。物件検討時には、ハザードマップの確認をお勧めします。
Q.尾久駅周辺の街の雰囲気や住民層はどのような感じですか？
全体的に落ち着いた住宅街で、子育てファミリー層が多く暮らしています。都心へのアクセスが良いことから、通勤・通学をする単身者やDINKSも見られますが、地域コミュニティがしっかりしており、穏やかでアットホームな雰囲気が特徴です。
Q.総合病院や夜間救急に対応している医療機関はありますか？
駅周辺には内科、小児科、歯科などのクリニックが点在しています。比較的規模の大きい総合病院も近隣に複数あり、専門的な治療も受けられます。夜間救急については、近隣の区も含め24時間対応の病院が利用可能です。
Q.尾久駅エリアで物件を選ぶ際に特に注意すべき点は？
物件選びでは、築年数や耐震性、そしてハザードマップでの水害リスクを必ず確認しましょう。また、駅からの距離だけでなく、周辺の騒音レベルや日当たり、交通量なども考慮すると良いでしょう。大規模な再開発の計画は現時点では発表されていません。