Map & Facilitiesエリアマップと周辺施設
Google マップで開く ↗Market Snapshot巣鴨駅エリアの相場
国土交通省 不動産取引価格情報・公的統計データを基にARIAが算出。直近12ヶ月の取引中央値を表示しています。
購入相場(中古マンション)
▲ 4.4% YoY直近 12 ヶ月の成約事例 0件の中央値。築年数や駅徒歩により実勢価格は変動します。
賃貸相場
▲ 3.1% YoY直近 12 ヶ月の成約事例 0件の中央値。
3LDK 中古マンション · 巣鴨駅エリア
Demographicsエリアの暮らし
どんな人たちが、どんな暮らし方をしているエリアなのかをデータで把握できます。
世帯構成
国勢調査ベースの推計値。子育て世帯比率 38% は区平均(38% 目安)より高い水準です。
統計サマリー
世帯年収中央値
720万円
エリア推計
巣鴨駅人口
—
データ準備中
持ち家比率
42%
エリア推計 / 23 区平均参考
飲食店数
0店
商店街+駅周辺
犯罪発生率
0.60%
エリア推計 / 区平均参考
巣鴨駅まで
0分
主要 2 路線
Who Fits Here?どんな人に向いているか
「○○は良いエリア?」という問いに優劣で答えるのは難しいもの。それぞれのエリアには、心地よく感じる人の輪郭があります。比較で自分の像を確かめてみてください。
巣鴨駅エリア
小田急線 ·
こんな人に
子育て世帯からシニアまで。巣鴨は、主要幹線へのアクセスが良く、商店街での日用品の買い物に困らないため、生活利便性を重視するファミリー層に適しています。また、公園や教育施設も一定数存在し、地域全体で子育てを見守る雰囲気があります。幅広い世代が穏やかに暮らすことのできる街です。
向いている傾向
- 利便性重視
- 地域コミュニティ
- 落ち着いた暮らし
Compare Nearby近隣エリア比較
巣鴨駅エリアと条件が近い、もしくは予算別の選択肢になりうる近隣エリアです。
巣鴨駅エリアで、もっと深く検討する
相場が見えたら、次は自分の家計に当てはめてみましょう。3 つの診断ツールで判断材料を増やせます。
FAQ巣鴨駅エリアでよくある質問
これからこのエリアで暮らすことを検討している方からよく寄せられる質問です。エリア比較は優劣ではなく、それぞれに向いている人物像でお答えしています。
Q.巣鴨駅周辺の夜道の安全度はどうですか？
巣鴨駅周辺は、主要な通り沿いには飲食店や店舗があり比較的明るいエリアが多いです。地蔵通り商店街周辺も夜間は人通りが少なくなりますが、街灯は整備されています。一本入った住宅街は静かで、地域住民による見守り活動もありますが、一人歩きの際は注意が必要です。
Q.巣鴨の学区の評判や子育て支援は充実していますか？
巣鴨の学区の公立小中学校は地域に根差しており、落ち着いた教育環境が評価されています。豊島区は子育て支援に力を入れており、地域の児童館や子育てひろばが複数あります。待機児童の状況は年度によって変動するため、最新の情報は区役所へ確認することをおすすめします。
Q.主要駅までの通勤・通学の利便性はどうですか？
巣鴨駅からはJR山手線で池袋まで約5分、新宿まで約12分、渋谷まで約20分です。都営三田線を利用すれば大手町まで約15分、日比谷まで約17分でアクセス可能です。朝の通勤ラッシュ時は山手線、三田線ともに混雑が見られますが、都心への主要駅に乗り換えなしで移動できる利便性があります。
Q.日常生活に必要な買い物施設は充実していますか？
巣鴨駅周辺には、大型スーパーが複数あり、日用品の買い物に困ることは少ないでしょう。特に地蔵通り商店街では、生鮮食品店から専門店、飲食店まで幅広く揃っており、活気ある環境で買い物を楽しめます。駅直結の商業施設もあり、利便性が高いです。
Q.子供と遊べる公園や休日の散歩コースはありますか？
巣鴨駅周辺には、遊具が設置された区立公園や、広場がある都立公園などが複数存在し、子供を遊ばせる場所は確保されています。また、少し足を延ばせば歴史的な庭園や、緑豊かな散歩コースもあり、休日に自然を感じながらリラックスできる場所があります。
Q.巣鴨で3LDKの物件を探す場合の予算感はどのくらいですか？
巣鴨エリアで3LDKの物件を探す場合、賃貸であれば月額20万円～30万円程度が目安となります。購入を検討する際は、新築マンションで7,000万円～1億円以上、中古マンションで築年数や広さにより5,000万円～8,000万円程度の予算感が現実的です。築年数や駅からの距離で変動します。
Q.巣鴨の地盤や水害ハザード、地震の揺れやすさはどうですか？
巣鴨は武蔵野台地の東端に位置しており、比較的安定した地盤とされています。水害に関しては、神田川などが近いエリアではハザードマップ上での浸水リスクがある箇所も一部存在します。豊島区のハザードマップで自宅周辺の情報を確認することが重要です。地震の揺れやすさについても、区の公開情報を参考にしてください。
Q.巣鴨の街の雰囲気や住民層について教えてください。
巣鴨は「お年寄りの原宿」というイメージがありますが、実際にはJR山手線沿線ということもあり、子育て世代のファミリーや単身のビジネスパーソンも多く暮らしています。地蔵通り商店街を中心に地域コミュニティが形成されており、全体的に落ち着いていて温かい雰囲気のある街です。外国人の居住者も増えつつあります。
Q.巣鴨周辺の総合病院や夜間救急の体制はどうですか？
巣鴨には、複数の総合病院や専門クリニックが存在しており、日常的な医療ニーズに対応可能です。夜間や休日の急病に対しては、豊島区内の休日・夜間診療所や、近隣の大学病院・総合病院が救急を受け入れています。事前に連絡先や診療体制を確認しておくことを推奨します。
Q.巣鴨で物件選びをする上で特に気をつけるべき点はありますか？
物件選びの際は、地蔵通り商店街に近いエリアは賑やかで人通りが多い一方で、奥に入ると静かな住宅街が広がります。ご自身のライフスタイルに合わせてエリアを選ぶことが重要です。また、都営三田線の線路沿いや幹線道路沿いの物件は、騒音状況を確認することをおすすめします。大規模な再開発の計画は現在のところ明確ではありません。