Map & Facilitiesエリアマップと周辺施設
Google マップで開く ↗Market Snapshot巣鴨駅エリアの相場
国土交通省 不動産取引価格情報・公的統計データを基にARIAが算出。直近12ヶ月の取引中央値を表示しています。
購入相場(中古マンション)
▲ 4.4% YoY直近 12 ヶ月の成約事例 0件の中央値。築年数や駅徒歩により実勢価格は変動します。
賃貸相場
▲ 3.1% YoY直近 12 ヶ月の成約事例 0件の中央値。
3LDK 中古マンション · 巣鴨駅エリア
Demographicsエリアの暮らし
どんな人たちが、どんな暮らし方をしているエリアなのかをデータで把握できます。
世帯構成
国勢調査ベースの推計値。子育て世帯比率 38% は区平均(38% 目安)より高い水準です。
統計サマリー
世帯年収中央値
720万円
エリア推計
巣鴨駅人口
—
データ準備中
持ち家比率
42%
エリア推計 / 23 区平均参考
飲食店数
0店
商店街+駅周辺
犯罪発生率
0.60%
エリア推計 / 区平均参考
巣鴨駅まで
0分
主要 2 路線
Who Fits Here?どんな人に向いているか
「○○は良いエリア?」という問いに優劣で答えるのは難しいもの。それぞれのエリアには、心地よく感じる人の輪郭があります。比較で自分の像を確かめてみてください。
巣鴨駅エリア
小田急線 ·
こんな人に
都心へのアクセスを重視するファミリー。JR山手線と都営三田線が利用でき、共働き夫婦の通勤にも便利です。駅周辺には生活利便施設が揃い、地蔵通り商店街の活気も魅力。子育て世帯向けの公園や教育施設も整っており、落ち着いた環境で子育てをしたい家族に適しています。
向いている傾向
- 都心通勤便利
- 子育て支援
- 生活費を抑えたい
Compare Nearby近隣エリア比較
巣鴨駅エリアと条件が近い、もしくは予算別の選択肢になりうる近隣エリアです。
巣鴨駅エリアで、もっと深く検討する
相場が見えたら、次は自分の家計に当てはめてみましょう。3 つの診断ツールで判断材料を増やせます。
FAQ巣鴨駅エリアでよくある質問
これからこのエリアで暮らすことを検討している方からよく寄せられる質問です。エリア比較は優劣ではなく、それぞれに向いている人物像でお答えしています。
Q.巣鴨駅周辺の夜間の治安や雰囲気はどうですか？
全体的に治安は良好ですが、駅北側の繁華街の一部では深夜に飲食店利用者の声が聞かれることがあります。しかし、主要道路や商店街は明るく人通りも多いため、夜間の一人歩きも比較的安心感があります。
Q.巣鴨の学区の評判や子育て支援制度について教えてください。
豊島区は子育て支援に力を入れており、学童クラブや子育て交流サロンなどが充実しています。近隣の区立小学校・中学校は地域に根差した教育を行っており、保護者からの評判も概ね良好です。待機児童問題も改善傾向にあります。
Q.主要駅への通勤時間は？乗り換えや混雑状況も知りたい。
JR山手線で池袋駅へ約5分、新宿駅へ約13分、渋谷駅へ約20分です。都営三田線も利用可能で、大手町駅へ約15分。朝のラッシュ時は山手線が混雑しますが、他路線への乗り換えはスムーズです。
Q.巣鴨駅周辺のスーパーや商店街の充実度はどうですか？
駅ビル「アトレヴィ巣鴨」にはスーパーがあり、駅周辺には西友やピーコックストアなどの大型スーパーが複数あります。地蔵通り商店街では生鮮食品から日用品まで揃い、昔ながらの個人商店も多く、活気ある日常の買い物が可能です。
Q.子供が遊べる公園や休日の散歩におすすめの場所は？
巣鴨公園は広々とした芝生があり、子供向けの遊具も充実しています。少し足を延ばせば、桜並木が美しい染井吉野桜記念公園や、都内有数の日本庭園である六義園も近く、休日の散策やリラックスに最適です。
Q.巣鴨での3LDKの賃貸・購入の予算感はどのくらいですか？
3LDKの賃貸相場は月額20万円～28万円程度が目安です。購入の場合、築年数や駅からの距離にもよりますが、新築マンションで7,000万円～1億円超、中古マンションで5,000万円～8,000万円が相場感となります。
Q.巣鴨の地盤や水害ハザード、地震の揺れやすさはどうですか？
巣鴨は武蔵野台地の東端に位置しており、比較的安定した地盤とされています。しかし、河川に近い低地部では浸水ハザードマップの確認が推奨されます。豊島区の防災マップで詳細を確認し、避難経路や対策を把握することが重要です。
Q.巣鴨はファミリー層が多いですか？単身者でも馴染めますか？
伝統的な商店街があり高齢者層が多いイメージもありますが、近年は都心へのアクセスの良さからファミリー層や若い単身者も増えています。幅広い年齢層が共存しており、単身者でも暮らしやすい落ち着いた雰囲気の街です。
Q.総合病院や夜間救急はどこにありますか？高齢者向け施設は？
巣鴨駅周辺には内科、小児科などのクリニックが多数あります。総合病院としては、近隣に医療法人社団日立病院やJR東京総合病院（代々木）が比較的アクセスしやすいです。豊島区は高齢者向けの福祉施設やサービスも充実しています。
Q.巣鴨で物件を選ぶ際の注意点や再開発予定はありますか？
地蔵通り商店街に近い物件は活気がありますが、人通りや騒音が気になることも。幹線道路沿いは交通量が多い場合があります。現在、大規模な再開発計画は発表されていませんが、区のウェブサイトで最新情報を確認することをお勧めします。