Map & Facilitiesエリアマップと周辺施設
Google マップで開く ↗Market Snapshot巣鴨駅エリアの相場
国土交通省 不動産取引価格情報・公的統計データを基にARIAが算出。直近12ヶ月の取引中央値を表示しています。
購入相場(中古マンション)
▲ 4.4% YoY直近 12 ヶ月の成約事例 0件の中央値。築年数や駅徒歩により実勢価格は変動します。
賃貸相場
▲ 3.1% YoY直近 12 ヶ月の成約事例 0件の中央値。
3LDK 中古マンション · 巣鴨駅エリア
Demographicsエリアの暮らし
どんな人たちが、どんな暮らし方をしているエリアなのかをデータで把握できます。
世帯構成
国勢調査ベースの推計値。子育て世帯比率 38% は区平均(38% 目安)より高い水準です。
統計サマリー
世帯年収中央値
720万円
エリア推計
巣鴨駅人口
—
データ準備中
持ち家比率
42%
エリア推計 / 23 区平均参考
飲食店数
0店
商店街+駅周辺
犯罪発生率
0.60%
エリア推計 / 区平均参考
巣鴨駅まで
0分
主要 2 路線
Who Fits Here?どんな人に向いているか
「○○は良いエリア?」という問いに優劣で答えるのは難しいもの。それぞれのエリアには、心地よく感じる人の輪郭があります。比較で自分の像を確かめてみてください。
巣鴨駅エリア
小田急線 ·
こんな人に
落ち着いた子育て世帯に人気。巣鴨は、子育て支援施設や公園が充実し、地域全体で子どもの成長を見守る環境が魅力です。商店街での日常の買い物も便利で、都心へのアクセスも良いため、共働きファミリーにも生活しやすいでしょう。
向いている傾向
- 地域交流盛ん
- 生活コスト重視
- 都心アクセス
Compare Nearby近隣エリア比較
巣鴨駅エリアと条件が近い、もしくは予算別の選択肢になりうる近隣エリアです。
巣鴨駅エリアで、もっと深く検討する
相場が見えたら、次は自分の家計に当てはめてみましょう。3 つの診断ツールで判断材料を増やせます。
FAQ巣鴨駅エリアでよくある質問
これからこのエリアで暮らすことを検討している方からよく寄せられる質問です。エリア比較は優劣ではなく、それぞれに向いている人物像でお答えしています。
Q.夜間の駅周辺や住宅街の治安は安心できますか？
駅周辺や地蔵通り商店街は人通りが多く明るいですが、一本入った住宅街は比較的静かです。街灯は整備されており、目立った繁華街も少ないため、比較的治安は良好と言えます。女性の一人歩きでも大きな不安は少ないでしょう。
Q.巣鴨地域の学区の評判や子育て支援制度について知りたいです。
豊島区の学区は概ね良好な評価を受けています。待機児童対策にも力を入れており、保育園入園の選択肢も増えています。地域の子育てサロンやイベントも活発で、区の子育て情報サイトで詳細を確認できます。
Q.巣鴨駅から主要ターミナル駅への通勤・通学の利便性はどうですか？
JR山手線で池袋駅へ約5分、新宿駅へ約12分、東京駅へ約18分と主要駅へのアクセスは非常に良好です。都営三田線も利用でき、大手町駅へ約15分。通勤ラッシュ時は山手線が混雑しますが、許容範囲内とされています。
Q.日常の買い物施設や商店街の充実度はどうですか？
地蔵通り商店街には、生鮮食品店、薬局、衣料品店、飲食店などが揃い、地域住民の生活を支えています。駅ビル内や周辺にもスーパーマーケットがあり、日常的な買い物には困りません。価格帯も手頃な店舗が多いです。
Q.子どもと遊べる公園や休日にリフレッシュできる場所はありますか？
巣鴨公園など、小規模ながらも遊具のある公園が点在しています。少し足を延ばせば、六義園（染井門から徒歩圏内）や飛鳥山公園といった大規模な公園もあり、自然を満喫できます。商店街散策も休日の一つの過ごし方です。
Q.巣鴨駅周辺で3LDKの物件を探す場合の予算感を教えてください。
新築3LDKのマンション購入は、7,000万円台から9,000万円台が目安です。築年数が経過した物件や駅からの距離によっては、6,000万円台から見つけることも可能です。賃貸の3LDKは月額20万円前後が相場です。
Q.巣鴨地域の地震や水害に関するハザードリスクはどの程度でしょうか？
豊島区は地盤が比較的安定しており、大規模な地震時の揺れやすさは比較的低いエリアとされています。水害ハザードマップ上でも、駅周辺の主要エリアは浸水リスクが低いと評価されています。区のハザードマップで詳細確認をお勧めします。
Q.巣鴨の街の雰囲気や住んでいる住民層の特徴を教えてください。
「おばあちゃんの原宿」として知られますが、近年は若いファミリー層や単身者も増え、多様な世代が暮らしています。地域に根差した昔ながらの雰囲気と、新しい世代が共存する活気ある街並みが特徴です。外国人比率は多くありません。
Q.巣鴨周辺の総合病院や夜間救急対応の医療機関はありますか？
地域のクリニックは充実しており、かかりつけ医を見つけやすいです。総合病院としては、豊島病院や都立大塚病院が比較的近くにあり、夜間救急にも対応しています。高齢者向けの介護施設やデイサービスも点在しています。
Q.巣鴨で物件を選ぶ際に特に注意すべき点はありますか？
地蔵通り商店街周辺は賑やかですが、夜間も人通りが多いです。静かな住環境を重視する場合は、商店街から少し離れた住宅街が選択肢になります。築年数の古い物件も多いため、耐震基準やリノベーションの有無を確認しましょう。