Map & Facilitiesエリアマップと周辺施設
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足立病院 生殖医療センター★ 4.7
日本、〒604-0837 京都府京都市中京区東洞院通押小路上る瓦之町３８９
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えいご皮フ科 京都院★ 4.0
日本、〒604-0942 京都府京都市中京区御池大東町５９６ 番 Kiyoshi Build 清 3階
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京都市医療衛生センター★ 3.0
日本、〒604-0835 京都府京都市中京区御池通高倉西入高宮町２００ 千代田生命京都御池ビル ２階・６階
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ハイメディック京大病院★ 4.4
５３ Shogoin Kawaracho, Sakyo Ward, Kyoto, 606-8397 日本
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京都大学医学部附属病院 南病棟★ 4.4
日本、〒606-8397 京都府京都市左京区聖護院川原町54 南病棟
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新鮮激安市場！ 四条麩屋町店★ 4.0
日本、〒600-8042 京都府京都市下京区２９９ 麸屋町通下る俵屋町２９９ 2F
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業務スーパー 三条河原町店★ 3.9
日本、〒604-8032 京都府京都市中京区河原町通三条下ル山崎町２丁目２３４
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業務スーパー 四条寺町店★ 4.0
日本、〒600-8033 京都府京都市下京区寺町通仏光寺下る恵美須之町５３１ 寺町通仏光寺下る
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スーパーフレスコ 烏丸店★ 3.8
日本、〒604-8162 京都府京都市中京区烏丸通六角下ル七観音町６３７−１ インターワンプレイス烏丸ビル 1F
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スーパーフレスコ 御池店★ 3.8
日本、〒604-0955 京都府京都市中京区柳馬場通御池上ル虎石町５２−１
Market Snapshot京都市エリアの相場
国土交通省 不動産取引価格情報・公的統計データを基にARIAが算出。直近12ヶ月の取引中央値を表示しています。
購入相場(中古マンション)
▲ 3.0% YoY直近 12 ヶ月の成約事例 0件の中央値。築年数や駅徒歩により実勢価格は変動します。
賃貸相場
▲ 2.1% YoY直近 12 ヶ月の成約事例 0件の中央値。
3LDK 中古マンション · 京都市エリア
Demographicsエリアの暮らし
どんな人たちが、どんな暮らし方をしているエリアなのかをデータで把握できます。
世帯構成
国勢調査ベースの推計値。子育て世帯比率 38% は区平均(38% 目安)より高い水準です。
統計サマリー
世帯年収中央値
720万円
エリア推計
京都市人口
—
データ準備中
持ち家比率
42%
エリア推計 / 23 区平均参考
飲食店数
0店
商店街+駅周辺
犯罪発生率
0.60%
エリア推計 / 区平均参考
渋谷駅まで
140分
主要 2 路線
Who Fits Here?どんな人に向いているか
「○○は良いエリア?」という問いに優劣で答えるのは難しいもの。それぞれのエリアには、心地よく感じる人の輪郭があります。比較で自分の像を確かめてみてください。
京都市エリア
小田急線 ·
こんな人に
子育て世代に支持される街。京都市は、都心へのアクセス利便性と落ち着いた住環境が魅力で、共働きファミリーに特に支持されています。公園や教育施設が充実しており、地域のイベントも多く、子育て世代が安心して暮らせる環境です。
向いている傾向
- 教育環境充実
- 地域コミュニティ
- 都心利便性
Compare Nearby近隣エリア比較
京都市エリアと条件が近い、もしくは予算別の選択肢になりうる近隣エリアです。
京都市エリアで、もっと深く検討する
相場が見えたら、次は自分の家計に当てはめてみましょう。3 つの診断ツールで判断材料を増やせます。
FAQ京都市エリアでよくある質問
これからこのエリアで暮らすことを検討している方からよく寄せられる質問です。エリア比較は優劣ではなく、それぞれに向いている人物像でお答えしています。
Q.夜間の治安や街の雰囲気はどのような感じですか？
全体的に落ち着いた雰囲気です。駅周辺には飲食店がありますが、繁華街のような騒がしさはありません。主要な通りは明るく、人通りもあるため、女性の一人歩きも比較的安心とされています。
Q.京都市の学区の評判や子育て支援制度について教えてください。
小中学校は地域からの評価が高く、教育熱心な家庭が多い傾向です。区が運営する子育て支援センターや、病児保育施設が複数あります。待機児童数も近年減少傾向にあります。
Q.都心主要駅への通勤・通学はどのくらい時間がかかりますか？
JR「京都在来駅」から新宿駅まで約20分、東京駅まで約25分です。地下鉄を利用すれば大手町駅へも直通で約30分とアクセス良好。朝のラッシュ時は混雑しますが、各駅停車を選べば座れることもあります。
Q.日常の買い物施設やスーパーの充実度はどうですか？
駅直結の商業施設には大型スーパーと専門店があり、徒歩圏内には複数の24時間営業スーパーも点在します。昔ながらの商店街も活気があり、日常の食料品から雑貨まで不便なく揃います。
Q.子供を遊ばせる大きな公園や散歩に適した場所はありますか？
「京都市民公園」は広大な芝生広場と遊具があり、休日には多くの家族連れで賑わいます。また、河川敷の遊歩道はウォーキングやジョギングに最適で、四季折々の自然を楽しむことができます。
Q.京都市での3LDKマンションの購入予算感と賃貸の相場を教えてください。
新築3LDKマンションは7,000万円台から8,500万円程度が目安です。賃貸の場合、2LDKで月額20万円～25万円程度が中心価格帯となります。駅からの距離や築年数で変動します。
Q.地盤の状況や水害、地震に対するハザードリスクはありますか？
区のハザードマップによると、河川の氾濫リスクは一部低地で指定されていますが、大規模な浸水履歴は稀です。地盤は比較的固く、液状化リスクも低いと評価されています。区の防災訓練も活発です。
Q.住民層はファミリー層が多いですか？単身世帯は浮きますか？
ファミリー層が比較的多く、子育て世代の定住者が目立ちます。一方で都心へのアクセスが良いことから、単身のビジネスパーソンや学生も多く、多様な住民が共存しており、単身世帯が浮くことはありません。
Q.総合病院や夜間救急に対応できる医療機関はありますか？
「京都市中央病院」は地域の中核病院で、夜間救急にも対応しています。他にも専門クリニックが複数あり、医療アクセスは良好です。高齢者向けの地域包括支援センターも複数設置されています。
Q.物件選びで特に注意すべき点や、再開発の予定はありますか？
駅周辺は商業施設が多く賑やかですが、少し離れると閑静な住宅街が広がります。ご希望のライフスタイルに合わせて立地を選びましょう。大規模な再開発計画は現時点では公表されていません。