Map & Facilitiesエリアマップと周辺施設
Google マップで開く ↗Market Snapshot高槻市エリアの相場
国土交通省 不動産取引価格情報・公的統計データを基にARIAが算出。直近12ヶ月の取引中央値を表示しています。
購入相場(中古マンション)
▲ 3.0% YoY直近 12 ヶ月の成約事例 0件の中央値。築年数や駅徒歩により実勢価格は変動します。
賃貸相場
▲ 2.1% YoY直近 12 ヶ月の成約事例 0件の中央値。
3LDK 中古マンション · 高槻市エリア
Demographicsエリアの暮らし
どんな人たちが、どんな暮らし方をしているエリアなのかをデータで把握できます。
世帯構成
国勢調査ベースの推計値。子育て世帯比率 38% は区平均(38% 目安)より高い水準です。
統計サマリー
世帯年収中央値
720万円
エリア推計
高槻市人口
—
データ準備中
持ち家比率
42%
エリア推計 / 23 区平均参考
飲食店数
0店
商店街+駅周辺
犯罪発生率
0.60%
エリア推計 / 区平均参考
渋谷駅まで
145分
主要 2 路線
Who Fits Here?どんな人に向いているか
「○○は良いエリア?」という問いに優劣で答えるのは難しいもの。それぞれのエリアには、心地よく感じる人の輪郭があります。比較で自分の像を確かめてみてください。
高槻市エリア
小田急線 ·
こんな人に
30代ファミリーに人気。子育て世代が多く居住しており、教育施設や公園が充実しているため、安心して子育てに取り組める環境です。駅周辺の利便性も高く、共働き世帯にも暮らしやすい点が支持されています。
向いている傾向
- 教育熱心
- 共働き世帯
- 公園で遊ぶ
Compare Nearby近隣エリア比較
高槻市エリアと条件が近い、もしくは予算別の選択肢になりうる近隣エリアです。
高槻市エリアで、もっと深く検討する
相場が見えたら、次は自分の家計に当てはめてみましょう。3 つの診断ツールで判断材料を増やせます。
FAQ高槻市エリアでよくある質問
これからこのエリアで暮らすことを検討している方からよく寄せられる質問です。エリア比較は優劣ではなく、それぞれに向いている人物像でお答えしています。
Q.夜間の安全度はどのくらいですか？
駅周辺は商業施設や飲食店が多く人通りがありますが、一本裏道に入ると閑静な住宅街が広がります。主要な道路は比較的明るく整備されていますが、住宅地では街灯が少ない場所もあります。ハザードマップ等で危険箇所を確認することをおすすめします。
Q.高槻市の学区の評判はどうですか？
文教地区としての側面を持ち、教育熱心な家庭が多い傾向があります。小学校・中学校の選択肢も多く、地域に根ざした教育が行われています。待機児童問題については、市として対策が進められており、状況は改善傾向にあります。
Q.主要駅へのアクセス時間は？
JR高槻駅から新大阪駅まで約15分、大阪駅まで約20分、京都駅まで約15分（新快速利用）です。阪急高槻市駅からも梅田、河原町へ直通でアクセス可能で、乗り換えもスムーズにできます。
Q.日常の買い物は便利ですか？
JR高槻駅と阪急高槻市駅周辺には、複数の百貨店や大型商業施設、スーパーマーケットが集中しています。商店街も活気があり、多様な品揃えで日常品から専門店まで充実しています。車がなくても生活しやすい環境です。
Q.子供と遊べる公園はありますか？
摂津峡公園や安満遺跡公園など、広大な自然を楽しめる公園が複数あります。遊具の充実した公園も多く、休日には家族連れで賑わいます。淀川河川公園も身近にあり、散策やレクリエーションに適しています。
Q.3LDKマンションの相場感は？
新築マンションの3LDKは4,000万円台から6,000万円台が中心です。賃貸マンションの3LDKは10万円台後半から20万円前後が目安となります。駅からの距離や築年数により変動しますので、具体的な物件情報で確認が必要です。
Q.高槻市の災害リスクはどの程度ですか？
高槻市ハザードマップで浸水想定区域や土砂災害警戒区域が公開されています。平野部は比較的安定していますが、山間部では土砂災害リスクがある地域もあります。居住を検討する際は、市のハザードマップで物件周辺の情報を確認することが重要です。
Q.どのような住民層が多いですか？
大阪や京都への通勤・通学に便利なため、ファミリー層や学生、転勤族が多く居住しています。全体的に活気があり、地域コミュニティも比較的しっかりしています。単身者も生活しやすい環境が整っています。
Q.総合病院や夜間救急は利用できますか？
市内には総合病院が複数あり、高度な医療を提供しています。また、夜間や休日の急病診療所も整備されており、小児救急なども対応しています。医療機関へのアクセスは比較的良好です。
Q.物件選びで注意すべき点は？
JR高槻駅周辺と阪急高槻市駅周辺では利便性や雰囲気が異なります。また、バス便地域でも利便性の良いエリアがあります。洪水ハザードマップや通学路の安全性、再開発予定なども確認し、総合的に判断することをおすすめします。