Map & Facilitiesエリアマップと周辺施設
Google マップで開く ↗Market Snapshot奈良市エリアの相場
国土交通省 不動産取引価格情報・公的統計データを基にARIAが算出。直近12ヶ月の取引中央値を表示しています。
購入相場(中古マンション)
▲ 3.0% YoY直近 12 ヶ月の成約事例 0件の中央値。築年数や駅徒歩により実勢価格は変動します。
賃貸相場
▲ 2.1% YoY直近 12 ヶ月の成約事例 0件の中央値。
3LDK 中古マンション · 奈良市エリア
Demographicsエリアの暮らし
どんな人たちが、どんな暮らし方をしているエリアなのかをデータで把握できます。
世帯構成
国勢調査ベースの推計値。子育て世帯比率 38% は区平均(38% 目安)より高い水準です。
統計サマリー
世帯年収中央値
720万円
エリア推計
奈良市人口
—
データ準備中
持ち家比率
42%
エリア推計 / 23 区平均参考
飲食店数
0店
商店街+駅周辺
犯罪発生率
0.60%
エリア推計 / 区平均参考
渋谷駅まで
155分
主要 2 路線
Who Fits Here?どんな人に向いているか
「○○は良いエリア?」という問いに優劣で答えるのは難しいもの。それぞれのエリアには、心地よく感じる人の輪郭があります。比較で自分の像を確かめてみてください。
奈良市エリア
小田急線 ·
こんな人に
歴史ある街で子育てを考えるファミリー。奈良市は、豊かな自然と歴史的環境の中で子供を育てたいファミリーに選ばれやすいエリアです。公園や教育施設が充実し、穏やかな住環境が魅力。主要駅からの大阪・京都へのアクセスも利便性が高く、共働き世帯にも適しています。
向いている傾向
- 歴史と文化
- 自然豊か
- 子育て支援
Compare Nearby近隣エリア比較
奈良市エリアと条件が近い、もしくは予算別の選択肢になりうる近隣エリアです。
奈良市エリアで、もっと深く検討する
相場が見えたら、次は自分の家計に当てはめてみましょう。3 つの診断ツールで判断材料を増やせます。
FAQ奈良市エリアでよくある質問
これからこのエリアで暮らすことを検討している方からよく寄せられる質問です。エリア比較は優劣ではなく、それぞれに向いている人物像でお答えしています。
Q.奈良市の夜間の治安や雰囲気はどうですか？
全体的に治安は良好ですが、観光客が多い駅周辺は夜遅くまで人通りがあります。一部の繁華街では飲食店が多く賑やかですが、住宅街は比較的静かで安心して過ごせるでしょう。特に中心部を離れるとより落ち着いた雰囲気です。
Q.子育てに適した環境ですか？待機児童の状況も教えてください。
奈良市は自然が多く、奈良公園など子供が遊べる場所が豊富です。公立小中学校の学区は評判の良い地域も多く、待機児童は年度やエリアによりますが、近年は解消傾向にあります。市の支援制度も充実しています。
Q.主要駅（大阪・京都）までの通勤・通学時間はどのくらいですか？
近鉄奈良駅から大阪難波駅まで約35分、京都駅まで特急で約35分です。JR奈良駅から大阪駅まで大和路快速で約50分。通勤ラッシュ時は混雑が見られますが、座席指定の特急利用も可能です。
Q.日常の買い物は便利ですか？スーパーや商店街の状況は？
近鉄奈良駅やJR奈良駅周辺には百貨店や商業施設が集積し、日常品から衣料品まで揃います。郊外には大型スーパーやショッピングモールも点在し、車があればより便利に買い物できるエリアも多いです。
Q.子供と遊べる公園や自然を感じられる場所はありますか？
奈良公園は広大な敷地で、鹿と触れ合ったり芝生で遊んだりできます。若草山でのピクニックや、郊外のハイキングコース、博物館・美術館巡りなど、多様な休日の過ごし方が可能です。
Q.3LDK程度のファミリー向け物件の予算感を教えてください。
新築マンション3LDKで3,500万円～5,000万円台、中古戸建で築20年程度の3LDKで2,000万円～3,500万円台が目安です。賃貸の場合、2LDK～3LDKで月8万円～13万円程度が多いです。
Q.地盤や水害、地震などの災害リスクについて教えてください。
奈良盆地内は比較的平坦で、地盤の液状化リスクは低いエリアが多いです。河川沿いの一部地域では水害ハザードマップでの確認が推奨されます。活断層はありますが、近年の大きな地震被害は少ない傾向です。
Q.住民はどのような層が多いですか？街の雰囲気はどうでしょうか？
歴史的背景から観光客が多く、学生も多い街です。一方で、落ち着いた住宅街では子育て世代や高齢層がバランスよく暮らしています。地域コミュニティが比較的しっかりしているエリアも多いです。
Q.総合病院や夜間救急、高齢者向け施設は充実していますか？
市内には複数の総合病院があり、夜間救急にも対応しています。クリニックも充実しており、医療体制は整っています。高齢者福祉施設も公立・民間ともに存在し、選択肢があります。
Q.物件選びで特に注意すべき点はありますか？
観光地に近いエリアは駐車スペースの確保や交通量に注意が必要です。駅からの距離やバス便の利便性も確認しましょう。歴史的景観地区では建物の高さ制限など規制がある場合があります。