Map & Facilitiesエリアマップと周辺施設
Google マップで開く ↗Market Snapshot奈良市エリアの相場
国土交通省 不動産取引価格情報・公的統計データを基にARIAが算出。直近12ヶ月の取引中央値を表示しています。
購入相場(中古マンション)
▲ 3.0% YoY直近 12 ヶ月の成約事例 0件の中央値。築年数や駅徒歩により実勢価格は変動します。
賃貸相場
▲ 2.1% YoY直近 12 ヶ月の成約事例 0件の中央値。
3LDK 中古マンション · 奈良市エリア
Demographicsエリアの暮らし
どんな人たちが、どんな暮らし方をしているエリアなのかをデータで把握できます。
世帯構成
国勢調査ベースの推計値。子育て世帯比率 38% は区平均(38% 目安)より高い水準です。
統計サマリー
世帯年収中央値
720万円
エリア推計
奈良市人口
—
データ準備中
持ち家比率
42%
エリア推計 / 23 区平均参考
飲食店数
0店
商店街+駅周辺
犯罪発生率
0.60%
エリア推計 / 区平均参考
渋谷駅まで
155分
主要 2 路線
Who Fits Here?どんな人に向いているか
「○○は良いエリア?」という問いに優劣で答えるのは難しいもの。それぞれのエリアには、心地よく感じる人の輪郭があります。比較で自分の像を確かめてみてください。
奈良市エリア
小田急線 ·
こんな人に
30代ファミリーに人気。歴史と文化を感じながら子育てをしたい30代ファミリーに適しています。主要駅周辺の利便性と、少し離れると広がる豊かな自然や公園でのびのびと過ごせる環境が魅力です。観光地ならではの活気もありますが、住宅街は落ち着いた雰囲気で、多様なライフスタイルに対応します。
向いている傾向
- 歴史好き
- 自然派
- 文化教育重視
Compare Nearby近隣エリア比較
奈良市エリアと条件が近い、もしくは予算別の選択肢になりうる近隣エリアです。
奈良市エリアで、もっと深く検討する
相場が見えたら、次は自分の家計に当てはめてみましょう。3 つの診断ツールで判断材料を増やせます。
FAQ奈良市エリアでよくある質問
これからこのエリアで暮らすことを検討している方からよく寄せられる質問です。エリア比較は優劣ではなく、それぞれに向いている人物像でお答えしています。
Q.夜間の治安や繁華街の雰囲気はどうですか？
全体的に治安は良好ですが、観光地という特性上、夜間は一部の飲食店街で酔客が見られることがあります。主要駅周辺や観光地の夜間は人通りがありますが、住宅街に入ると静かになります。一般的な注意を払えば安心して暮らせる地域です。
Q.奈良市の学区の評判や子育て支援について教えてください。
市内には歴史ある学校が多く、教育熱心な家庭も少なくありません。特定の学区に人気が集中することもあります。待機児童は比較的少なく、子育て支援施設やイベントも充実しています。奈良公園など、自然の中で遊べる場所も豊富です。
Q.大阪や京都への通勤・通学の利便性はどうですか？
JR奈良駅や近鉄奈良駅から大阪市内（難波・梅田）へは約40～50分、京都市内（京都駅）へもJRで約45～50分と、比較的良好なアクセスです。通勤ラッシュ時は近鉄線が混雑しますが、座席指定特急なども利用可能です。
Q.日常の買い物ができるスーパーや商店街は充実していますか？
近鉄奈良駅・JR奈良駅周辺には百貨店や駅ビルがあり、食料品から日用品まで揃います。地域によっては大型スーパーや地元の商店街も点在し、日常の買い物に不便はありません。新鮮な地場野菜を取り扱う店舗もあります。
Q.子供と遊べる公園や、休日のリフレッシュスポットはありますか？
奈良公園は広大な敷地で、子供との散策や鹿との触れ合いを楽しめます。他にも大小様々な公園が市内にあり、自然を満喫できます。休日は、歴史的な寺社仏閣巡りや、奈良町でのカフェ巡りなども人気です。
Q.3LDK程度のファミリー向け物件の予算感はどのくらいですか？
賃貸の3LDKは月10万円～15万円程度が目安です。購入の場合、新築マンションは4,000万円台から、一戸建ては土地の広さや駅からの距離により3,500万円～6,000万円以上と幅があります。都心部に比べると手頃感があります。
Q.奈良市の地盤や水害、地震のリスクについて教えてください。
奈良市は、活断層帯が周辺にありますが、地盤は比較的安定している地域が多いです。しかし、一部の河川沿いでは水害ハザードエリアが指定されています。購入・賃貸を検討する際は、ハザードマップで物件ごとのリスク確認をお勧めします。
Q.奈良市はどのような住民層で、街の雰囲気はどうですか？
観光地としての顔と、歴史ある住宅街としての顔を持ちます。ファミリー層が多く、単身者も学生や転勤族などで暮らしています。国内外からの観光客が多いため、多様な文化に触れる機会も多いでしょう。落ち着いた雰囲気の地域が多いです。
Q.総合病院や夜間救急、高齢者向け施設は充実していますか？
奈良市立病院や奈良県立医科大学附属病院（近隣の橿原市ですが、広域医療圏として重要）など、総合病院が複数あります。夜間救急も対応している医療機関があり、比較的安心です。高齢者向けの福祉施設も市内に点在し、支援体制は整備されています。
Q.奈良市で物件を選ぶ際の注意点や再開発予定はありますか？
観光客の多いエリアでは騒がしい可能性もあるため、立地は重要です。築年数の古い物件も多いので、耐震性やリフォーム履歴の確認も必要です。JR奈良駅周辺では再開発が進んでおり、今後の利便性向上も期待されます。