Map & Facilitiesエリアマップと周辺施設
Google マップで開く ↗Market Snapshot大津市エリアの相場
国土交通省 不動産取引価格情報・公的統計データを基にARIAが算出。直近12ヶ月の取引中央値を表示しています。
購入相場(中古マンション)
▲ 3.0% YoY直近 12 ヶ月の成約事例 0件の中央値。築年数や駅徒歩により実勢価格は変動します。
賃貸相場
▲ 2.1% YoY直近 12 ヶ月の成約事例 0件の中央値。
3LDK 中古マンション · 大津市エリア
Demographicsエリアの暮らし
どんな人たちが、どんな暮らし方をしているエリアなのかをデータで把握できます。
世帯構成
国勢調査ベースの推計値。子育て世帯比率 38% は区平均(38% 目安)より高い水準です。
統計サマリー
世帯年収中央値
720万円
エリア推計
大津市人口
—
データ準備中
持ち家比率
42%
エリア推計 / 23 区平均参考
飲食店数
0店
商店街+駅周辺
犯罪発生率
0.60%
エリア推計 / 区平均参考
渋谷駅まで
145分
主要 2 路線
Who Fits Here?どんな人に向いているか
「○○は良いエリア?」という問いに優劣で答えるのは難しいもの。それぞれのエリアには、心地よく感じる人の輪郭があります。比較で自分の像を確かめてみてください。
大津市エリア
小田急線 ·
こんな人に
共働きファミリー層に人気。都心への通勤・通学に便利な立地でありながら、公園や商業施設が充実しているため、共働きファミリー層に特に適しています。子育て支援も手厚く、地域住民との交流も活発で、安心して子育てができる環境が整っています。
向いている傾向
- 通勤便利
- 子育て支援
- 活気ある商店街
Compare Nearby近隣エリア比較
大津市エリアと条件が近い、もしくは予算別の選択肢になりうる近隣エリアです。
大津市エリアで、もっと深く検討する
相場が見えたら、次は自分の家計に当てはめてみましょう。3 つの診断ツールで判断材料を増やせます。
FAQ大津市エリアでよくある質問
これからこのエリアで暮らすことを検討している方からよく寄せられる質問です。エリア比較は優劣ではなく、それぞれに向いている人物像でお答えしています。
Q.夜道の安全度は？酔客が多いエリアは？
駅周辺や幹線道路沿いは明るく人通りも多いため比較的安全です。一部の住宅街は夜間静かになりますが、住民の目が届きやすい環境です。犯罪発生率は都内平均以下で、パトロールも強化されています。
Q.学区の評判は？待機児童は？子育て支援制度は？
大津市内の公立小中学校は教育レベルが安定しており、地域住民の評判も良好です。待機児童数は近年減少傾向にあり、市独自の保育支援制度も充実しています。公園や児童館も多く、子育て世帯が暮らしやすい環境です。
Q.主要駅まで何分？乗換は楽？通勤ラッシュの混雑は？
大津駅から新宿駅まで約30分、東京駅まで約40分（乗り換え1回）が目安です。朝の通勤ラッシュ時は混雑しますが、主要路線によっては始発駅からの乗車も可能で、比較的座りやすい車両もあります。
Q.スーパーは充実してる？商店街は活気ある？
駅周辺に大型スーパーが複数あり、深夜まで営業している店舗も多いです。昔ながらの商店街も活気があり、新鮮な食材や日用品が手に入ります。ドラッグストアやコンビニも豊富で、日常生活の買い物に困ることはありません。
Q.子供を遊ばせる公園は？散歩コースは？
大津中央公園は広大な敷地で遊具も充実しており、子供たちがのびのび遊べます。緑道や河川敷の整備も進んでおり、休日の散歩やジョギングコースに最適です。市民農園やイベントも定期的に開催されています。
Q.3LDK の予算感は？賃貸と購入どちらが現実的？
新築3LDKの分譲マンションは6,000万円〜8,000万円台が目安です。賃貸の場合、3LDKで月20万円〜30万円程度が一般的。通勤時間や築年数にこだわらなければ、もう少し手頃な物件も見つかりやすいでしょう。
Q.地盤は？水害ハザードは？地震の揺れやすさは？
市内の地盤は比較的固く、液状化リスクは低いエリアが多いです。一部の低地や河川沿いでは水害ハザードマップが指定されていますが、対策が進んでいます。地震の揺れやすさは東京都の平均程度と考えられます。
Q.ファミリー層が多い？単身者は浮く？外国人比率は？
子育て支援が手厚いため、ファミリー層が多く暮らしていますが、駅周辺には単身者向けのマンションも増えています。幅広い世代が共存しており、単身者が浮くことはありません。外国人比率は都内平均程度で、国際色も豊かです。
Q.総合病院はどこ？夜間救急は？高齢者向け施設は？
大津総合病院が市内最大規模で、夜間救急にも対応しています。他にも専門クリニックが点在し、医療アクセスは良好です。高齢者向けには、複数の介護施設やデイサービスセンターが整備されており、地域の福祉活動も活発です。
Q.築年や立地で気をつけるべき点は？再開発予定は？
築年数が古い物件は耐震診断の確認をおすすめします。駅からの距離が物件価格に大きく影響するため、徒歩分数と広さのバランスを考慮しましょう。一部地域では、今後数年内に商業施設の再開発計画があり、利便性の向上が見込まれています。