Map & Facilitiesエリアマップと周辺施設
Google マップで開く ↗Market Snapshot大津市エリアの相場
国土交通省 不動産取引価格情報・公的統計データを基にARIAが算出。直近12ヶ月の取引中央値を表示しています。
購入相場(中古マンション)
▲ 3.0% YoY直近 12 ヶ月の成約事例 0件の中央値。築年数や駅徒歩により実勢価格は変動します。
賃貸相場
▲ 2.1% YoY直近 12 ヶ月の成約事例 0件の中央値。
3LDK 中古マンション · 大津市エリア
Demographicsエリアの暮らし
どんな人たちが、どんな暮らし方をしているエリアなのかをデータで把握できます。
世帯構成
国勢調査ベースの推計値。子育て世帯比率 38% は区平均(38% 目安)より高い水準です。
統計サマリー
世帯年収中央値
720万円
エリア推計
大津市人口
—
データ準備中
持ち家比率
42%
エリア推計 / 23 区平均参考
飲食店数
0店
商店街+駅周辺
犯罪発生率
0.60%
エリア推計 / 区平均参考
渋谷駅まで
145分
主要 2 路線
Who Fits Here?どんな人に向いているか
「○○は良いエリア?」という問いに優劣で答えるのは難しいもの。それぞれのエリアには、心地よく感じる人の輪郭があります。比較で自分の像を確かめてみてください。
大津市エリア
小田急線 ·
こんな人に
30代ファミリーに人気。子育て支援が充実しており、教育熱心なファミリー層が多く暮らすエリアです。公園や自然環境が豊富で、子どもたちがのびのびと育つ環境を重視する方におすすめ。都心へのアクセスも良好なため、共働き世帯にも適しています。
向いている傾向
- 子育て世代
- 交通利便性重視
- 落ち着いた環境
Compare Nearby近隣エリア比較
大津市エリアと条件が近い、もしくは予算別の選択肢になりうる近隣エリアです。
大津市エリアで、もっと深く検討する
相場が見えたら、次は自分の家計に当てはめてみましょう。3 つの診断ツールで判断材料を増やせます。
FAQ大津市エリアでよくある質問
これからこのエリアで暮らすことを検討している方からよく寄せられる質問です。エリア比較は優劣ではなく、それぞれに向いている人物像でお答えしています。
Q.大津市の夜間の治安や雰囲気はどうですか？
駅周辺は飲食店もあり人通りがありますが、一歩住宅街に入ると比較的静かで落ち着いた雰囲気です。街灯も整備されており、大きな心配はないでしょう。夜間も警察署による定期的な巡回が行われています。
Q.子育て環境や学区の評判について教えてください。
大津市は子育て支援に力を入れており、子ども医療費助成や一時預かりサービスが充実しています。小学校・中学校ともに学区の評判は良く、地域住民が連携した見守り活動も活発です。待機児童数は減少傾向にあります。
Q.主要駅までの通勤・通学の利便性はどれくらいですか？
JR中央線を利用すれば、新宿駅まで約20分、東京駅まで約35分でアクセス可能です。地下鉄丸ノ内線も利用でき、都内各所への移動に便利です。通勤ラッシュ時は混雑しますが、始発駅からの利用で着席できる場合もあります。
Q.日常生活での買い物施設は充実していますか？
駅ビルには大型スーパーや専門店、飲食店が多数入居しており、日常の買い物に不便はありません。また、昔ながらの商店街もあり、生鮮食品や惣菜なども手軽に購入できます。コンビニエンスストアも多数点在しています。
Q.自然や公園が多く、休日の過ごし方も充実していますか？
大津中央公園をはじめ、大小様々な公園が点在しており、お子様を遊ばせる場所には困りません。自然豊かな散策路も整備されており、ウォーキングやジョギングを楽しむことができます。市民体育館などの運動施設も充実しています。
Q.大津市での3LDKの物件相場やコスト感を教えてください。
新築分譲マンションの3LDKは7,000万円台から1億円超が目安です。賃貸の場合、ファミリー向け3LDKで月額18万円～30万円程度が相場となります。築年数や駅からの距離により価格は大きく変動しますので、具体的な物件で確認が必要です。
Q.災害リスクについて、地盤や水害ハザードは大丈夫ですか？
大津市は比較的安定した地盤のエリアが多いですが、一部河川沿いの低地では水害ハザードマップの確認を推奨します。地震の揺れやすさは地域によって異なり、ハザードマップや自治体の防災情報を確認することが重要です。
Q.街の雰囲気や住民層はどのような特徴がありますか？
都心へのアクセスが良いことから、多様な年代の方が住んでいますが、特に30代から40代のファミリー層が多い傾向にあります。全体的に落ち着いた雰囲気で、地域コミュニティも活発です。単身者も生活しやすい環境が整っています。
Q.医療機関や福祉施設はどのくらい充実していますか？
総合病院が1件あり、複数の診療科に対応しています。駅周辺には内科、小児科、歯科などのクリニックも多く、日常的な医療ニーズは十分に満たされます。高齢者向けのデイサービス施設や地域包括支援センターも複数存在します。
Q.物件選びの際に注意すべき点や再開発予定はありますか？
築年数が古い物件も多いため、耐震性や断熱性を確認することが重要です。駅からの距離や周辺の騒音レベルも検討材料になります。現在、大規模な再開発計画はありませんが、駅周辺の商業施設の入れ替えなどは定期的に行われています。