Map & Facilitiesエリアマップと周辺施設
Google マップで開く ↗Market Snapshot駒場東大前駅エリアの相場
国土交通省 不動産取引価格情報・公的統計データを基にARIAが算出。直近12ヶ月の取引中央値を表示しています。
購入相場(中古マンション)
▲ 6.0% YoY直近 12 ヶ月の成約事例 0件の中央値。築年数や駅徒歩により実勢価格は変動します。
賃貸相場
▲ 4.2% YoY直近 12 ヶ月の成約事例 0件の中央値。
3LDK 中古マンション · 駒場東大前駅エリア
Demographicsエリアの暮らし
どんな人たちが、どんな暮らし方をしているエリアなのかをデータで把握できます。
世帯構成
国勢調査ベースの推計値。子育て世帯比率 38% は区平均(38% 目安)より高い水準です。
統計サマリー
世帯年収中央値
720万円
エリア推計
駒場東大前駅人口
—
データ準備中
持ち家比率
42%
エリア推計 / 23 区平均参考
飲食店数
0店
商店街+駅周辺
犯罪発生率
0.60%
エリア推計 / 区平均参考
駒場東大前駅まで
0分
主要 2 路線
Who Fits Here?どんな人に向いているか
「○○は良いエリア?」という問いに優劣で答えるのは難しいもの。それぞれのエリアには、心地よく感じる人の輪郭があります。比較で自分の像を確かめてみてください。
駒場東大前駅エリア
小田急線 ·
こんな人に
30代ファミリーに人気。治安が良く、教育機関が充実しているため、子育て世代のファミリーに適しています。公園や緑が多く、穏やかな環境で子どもを育むことができます。都心へのアクセスも良好で、共働き世帯にも暮らしやすいエリアです。
向いている傾向
- 子育てしやすい
- 教育熱心
- 都心通勤者
Compare Nearby近隣エリア比較
駒場東大前駅エリアと条件が近い、もしくは予算別の選択肢になりうる近隣エリアです。
駒場東大前駅エリアで、もっと深く検討する
相場が見えたら、次は自分の家計に当てはめてみましょう。3 つの診断ツールで判断材料を増やせます。
FAQ駒場東大前駅エリアでよくある質問
これからこのエリアで暮らすことを検討している方からよく寄せられる質問です。エリア比較は優劣ではなく、それぞれに向いている人物像でお答えしています。
Q.夜間の駅周辺や住宅街の治安は安心できますか？
駒場東大前駅周辺は、東京大学のキャンパスもあり全体的に治安の良いエリアです。夜間も人通りはありますが、特に奥まった住宅街では街灯が少ない場所もあります。一人歩きには注意し、明るい道を選ぶのが推奨されます。目立った歓楽街はなく、酔客によるトラブルも少ないです。
Q.駒場東大前エリアの学区の評判や子育て支援は充実していますか？
地域の公立小中学校は、教育熱心な保護者が多く評判は良好です。目黒区は子育て支援に力を入れており、子ども子育てプラザや子育て応援施設が点在しています。待機児童の状況は変動しますが、区のウェブサイトで最新情報が確認できます。公園も多く、のびのびと子育てできる環境です。
Q.主要駅への通勤・通学アクセスはどのくらいですか？ラッシュ時の混雑状況も教えてください。
渋谷駅まで京王井の頭線で2駅、約3～5分と非常にアクセスが良いです。新宿方面へは渋谷でJR山手線に乗り換え、約15～20分です。朝のラッシュ時は京王井の頭線も混雑しますが、各駅停車は比較的空いています。座席に座るのは難しい場合が多いですが、身動きが取れないほどの超満員電車は少ないです。
Q.日常の買い物はどこが便利ですか？スーパーや商店街の充実度を教えてください。
駅周辺には複数の地域密着型スーパーがあり、生鮮食品から日用品まで一通り揃います。特に駅前には夜遅くまで営業している店舗もあります。大規模な商店街はありませんが、生活に必要な店舗は点在しており不便はありません。少し足を延ばせば渋谷の商業施設も利用できます。
Q.子供を遊ばせられる大きな公園や、休日の散策におすすめの場所はありますか？
駒場公園は、旧前田家本邸や日本近代文学館を含む広大な敷地で、歴史的建造物と豊かな自然が調和しています。散策や軽い運動に適しており、子供が遊べる芝生広場もあります。また、周辺には目黒区立駒場野公園などの中規模公園も点在し、休日を自然の中で過ごすことができます。
Q.駒場東大前エリアで3LDKのマンションを購入する場合、どのくらいの予算が必要ですか？賃貸の相場も教えてください。
3LDKのマンション購入は、築年数や駅からの距離にもよりますが、7,000万円台から1億円以上が目安です。賃貸の場合、2LDK～3LDKで月額20万円台後半から30万円台が相場となります。都心に近く文教地区であるため、周辺エリアと比較して高めの傾向にあります。
Q.駒場東大前エリアの地盤の安定性や水害、地震のリスクについて教えてください。
この地域は武蔵野台地の東端に位置しており、比較的安定した地盤とされています。目黒区のハザードマップでは、駒場地区は浸水被害のリスクが低いエリアに分類されていますが、念のため区の最新ハザードマップで自宅周辺を確認することをおすすめします。地震の揺れやすさは地盤に左右されますが、液状化リスクは低いとされています。
Q.街の雰囲気はどんな感じですか？ファミリー層が多いですか、それとも単身者も馴染めますか？
東京大学があるため学生も多く見られますが、全体的には落ち着いたファミリー層や教職員、富裕層が暮らす閑静な住宅街の雰囲気が強いです。単身者でも暮らしやすいですが、夜は人通りが少なくなるため、特に女性の一人暮らしは駅からの道を確認しておくと良いでしょう。
Q.総合病院や夜間救急に対応している医療機関は近くにありますか？高齢者向けの施設も教えてください。
駅周辺にはクリニックが複数ありますが、総合病院は少し離れた場所になります。渋谷方面の「渋谷区医師会医療センター」や「東京共済病院」などが利用圏内です。夜間救急は、上記病院の緊急外来や、区の医療情報センターで案内を受けることができます。高齢者向けには、目黒区が運営する地域包括支援センターが相談窓口となります。
Q.駒場東大前で物件を探す際に、特に注意すべき点はありますか？再開発の予定などもあれば教えてください。
駅からの距離が物件価格に大きく影響するため、予算と利便性のバランスを考慮しましょう。築年数が古い物件も多いため、耐震性やリノベーションの有無も確認が必要です。現在、駒場東大前駅周辺で大規模な再開発計画は公表されていませんが、区の都市計画情報を定期的に確認することをお勧めします。