Map & Facilitiesエリアマップと周辺施設
Google マップで開く ↗Market Snapshot代々木八幡駅エリアの相場
国土交通省 不動産取引価格情報・公的統計データを基にARIAが算出。直近12ヶ月の取引中央値を表示しています。
購入相場(中古マンション)
▲ 6.0% YoY直近 12 ヶ月の成約事例 0件の中央値。築年数や駅徒歩により実勢価格は変動します。
賃貸相場
▲ 4.2% YoY直近 12 ヶ月の成約事例 0件の中央値。
3LDK 中古マンション · 代々木八幡駅エリア
Demographicsエリアの暮らし
どんな人たちが、どんな暮らし方をしているエリアなのかをデータで把握できます。
世帯構成
国勢調査ベースの推計値。子育て世帯比率 38% は区平均(38% 目安)より高い水準です。
統計サマリー
世帯年収中央値
720万円
エリア推計
代々木八幡駅人口
—
データ準備中
持ち家比率
42%
エリア推計 / 23 区平均参考
飲食店数
0店
商店街+駅周辺
犯罪発生率
0.60%
エリア推計 / 区平均参考
代々木八幡駅まで
0分
主要 2 路線
Who Fits Here?どんな人に向いているか
「○○は良いエリア?」という問いに優劣で答えるのは難しいもの。それぞれのエリアには、心地よく感じる人の輪郭があります。比較で自分の像を確かめてみてください。
代々木八幡駅エリア
小田急線 ·
こんな人に
30代ファミリーに人気。都心へのアクセスが良く、代々木公園の豊かな自然環境が魅力の代々木八幡は、子育て世代にとってバランスの取れた住環境を提供します。教育施設や医療機関も揃い、落ち着いた雰囲気の中で子育てをしたい家族に適しています。
向いている傾向
- 教育環境充実
- 公園で遊べる
- 都心アクセス良好
Compare Nearby近隣エリア比較
代々木八幡駅エリアと条件が近い、もしくは予算別の選択肢になりうる近隣エリアです。
代々木八幡駅エリアで、もっと深く検討する
相場が見えたら、次は自分の家計に当てはめてみましょう。3 つの診断ツールで判断材料を増やせます。
FAQ代々木八幡駅エリアでよくある質問
これからこのエリアで暮らすことを検討している方からよく寄せられる質問です。エリア比較は優劣ではなく、それぞれに向いている人物像でお答えしています。
Q.夜間の駅周辺や住宅街の治安は安全ですか？
代々木八幡駅周辺は比較的治安が良く、夜間も人通りがあるため安心感があります。住宅街に入ると人通りは少なくなりますが、街灯が整備されており、極端に不安を感じるエリアは少ないとされています。
Q.代々木八幡の学区の評判や子育て支援について教えてください。
周辺の公立小学校・中学校は地域に根差した教育を行っており、保護者からの評判は概ね良好です。渋谷区の子育て支援制度も充実しており、地域の子育てサロンやイベントも開催されています。待機児童問題は区全体で改善傾向にあります。
Q.主要駅への通勤時間はどのくらいで、混雑状況はどうですか？
小田急線で新宿駅へ約7分、東京メトロ千代田線で大手町駅へ約20分と都心主要駅へのアクセスは良好です。通勤ラッシュ時は小田急線が混雑しますが、千代田線は比較的緩和されています。
Q.日常の買い物は便利ですか？スーパーや商店街の状況は？
駅周辺には複数のスーパーマーケット（例：Odakyu OX）があり、生鮮食品から日用品まで揃います。代々木八幡商店街には個性的な個人商店や飲食店が並び、日常の買い物と合わせて楽しめます。
Q.子どもと遊べる公園や、休日にリフレッシュできる場所はありますか？
駅近くに広大な代々木公園があり、休日には多くの家族連れやカップルで賑わいます。ジョギングやピクニック、ドッグランなど多様な過ごし方が可能です。周辺には小規模な公園も点在しています。
Q.代々木八幡での3LDKの賃貸・購入の目安を教えてください。
賃貸の場合、3LDKの家賃相場は30万円台後半から50万円程度。購入の場合、築浅マンションの3LDKで8,000万円台から1億円以上となることが多いです。都心近郊のため、相場は高めです。
Q.代々木八幡の地盤や水害ハザード、地震の揺れやすさはどうですか？
渋谷区のハザードマップによると、代々木八幡は比較的高台に位置するため、水害リスクは低いとされています。しかし、地震の揺れやすさは地盤状況により差があるため、個別の物件で確認が必要です。
Q.住民層はどのような方が多く、街の雰囲気はどんな感じですか？
ファミリー層から単身者まで幅広い層が暮らしていますが、特に子育て世代や落ち着いたライフスタイルを求める層に人気です。落ち着いた住宅街と、おしゃれな飲食店が点在する都会的な雰囲気が融合しています。
Q.総合病院や夜間救急、高齢者向けの施設は充実していますか？
駅周辺には複数のクリニックがありますが、総合病院は近隣のエリア（例: 日本赤十字社医療センターなど）にあります。夜間救急は都内の主要病院を利用することになります。高齢者向け施設は渋谷区のサービスを確認してください。
Q.代々木八幡で物件を選ぶ際に特に注意すべき点はありますか？
駅からの距離だけでなく、代々木公園の存在や周辺環境が物件価値に影響します。小田急線の線路沿いは騒音が気になる場合があるため、現地での確認が重要です。築年数やリノベーション状況も慎重に評価しましょう。