Map & Facilitiesエリアマップと周辺施設
Google マップで開く ↗Market Snapshot神泉駅エリアの相場
国土交通省 不動産取引価格情報・公的統計データを基にARIAが算出。直近12ヶ月の取引中央値を表示しています。
購入相場(中古マンション)
▲ 6.0% YoY直近 12 ヶ月の成約事例 0件の中央値。築年数や駅徒歩により実勢価格は変動します。
賃貸相場
▲ 4.2% YoY直近 12 ヶ月の成約事例 0件の中央値。
3LDK 中古マンション · 神泉駅エリア
Demographicsエリアの暮らし
どんな人たちが、どんな暮らし方をしているエリアなのかをデータで把握できます。
世帯構成
国勢調査ベースの推計値。子育て世帯比率 38% は区平均(38% 目安)より高い水準です。
統計サマリー
世帯年収中央値
720万円
エリア推計
神泉駅人口
—
データ準備中
持ち家比率
42%
エリア推計 / 23 区平均参考
飲食店数
0店
商店街+駅周辺
犯罪発生率
0.60%
エリア推計 / 区平均参考
神泉駅まで
0分
主要 2 路線
Who Fits Here?どんな人に向いているか
「○○は良いエリア?」という問いに優劣で答えるのは難しいもの。それぞれのエリアには、心地よく感じる人の輪郭があります。比較で自分の像を確かめてみてください。
神泉駅エリア
小田急線 ·
こんな人に
都会に住まう共働きファミリー。渋谷へのアクセスが良く、共働き世帯の通勤に便利な一方、閑静な住宅街が子育て環境としても魅力的です。公園や教育施設も身近にあり、都会の利便性を享受しつつ、落ち着いた暮らしを求めるファミリー層に適しています。
向いている傾向
- 都心アクセス重視
- 落ち着いた住環境
- 子育て支援に関心
Compare Nearby近隣エリア比較
神泉駅エリアと条件が近い、もしくは予算別の選択肢になりうる近隣エリアです。
神泉駅エリアで、もっと深く検討する
相場が見えたら、次は自分の家計に当てはめてみましょう。3 つの診断ツールで判断材料を増やせます。
FAQ神泉駅エリアでよくある質問
これからこのエリアで暮らすことを検討している方からよく寄せられる質問です。エリア比較は優劣ではなく、それぞれに向いている人物像でお答えしています。
Q.神泉駅周辺の夜間の治安や雰囲気はどうですか？
渋谷に隣接しますが、駅裏は比較的静かな住宅街です。夜も飲食店街は人通りがありますが、一本入れば落ち着いた雰囲気。大規模な繁華街ではないため、酔客が極端に多い状況は少ないでしょう。比較的安心して夜道を歩けますが、住宅街の裏道には注意が必要です。
Q.神泉駅周辺の学区の評判や子育て環境はどうですか？
渋谷区は子育て支援に力を入れており、地域の小学校や中学校は落ち着いた学習環境を提供しています。待機児童問題は区全体で改善傾向にありますが、人気の園は引き続き競争率が高い可能性があります。区の子育て情報サイトで詳細な支援制度を確認できます。
Q.主要駅までの通勤・通学の利便性や電車の混雑状況は？
京王井の頭線で渋谷駅まで1駅、約2分とアクセスが非常に良好です。渋谷でJR線や東京メトロ各線への乗り換えが可能です。朝の通勤ラッシュ時は井の頭線も混雑しますが、始発の吉祥寺方面に比べれば比較的混雑度は低めです。座席に座るのは難しいでしょう。
Q.日常の買い物は便利ですか？スーパーや商店街の状況は？
駅周辺には複数のコンビニエンスストアや小規模スーパーがあります。大型の商業施設は渋谷駅方面に行けば充実しています。昔ながらの商店街というよりは、飲食店が点在するエリアという雰囲気です。日常使いのスーパーはありますが、品揃えを重視するなら渋谷まで出る方が選択肢は広がるでしょう。
Q.自然を感じられる公園や休日に過ごせるスポットはありますか？
駅近くには小規模な区立公園がいくつかあり、子供が遊べる遊具がある場所もあります。大規模な公園を求める場合は、代々木公園や駒場公園まで足を延ばすことになります。目黒川や渋谷川沿いの散策路は、四季折々の風景を楽しめる良い散歩コースとなるでしょう。
Q.神泉駅周辺で3LDKの物件を探す場合の予算感は？
渋谷区の中でも神泉は住宅地としての人気が高く、物件価格は高めです。3LDKの新築分譲マンションであれば、購入で1億円台後半から2億円以上、賃貸で月額30万円台後半からの予算感が現実的でしょう。築年数や駅からの距離により大きく変動します。
Q.神泉駅周辺の地盤や水害・地震などの災害リスクは？
神泉駅周辺は概ね武蔵野台地の東端に位置し、比較的固い地盤が多いとされています。ただし、谷筋や河川に近い低地では液状化リスクがゼロではありません。渋谷川の流域に当たるため、一部エリアで内水氾濫のリスクがハザードマップで示される場合があります。地震の揺れやすさは、周辺地域と同程度と見られます。
Q.神泉の街の雰囲気や住民層の特徴を教えてください。
渋谷に近接しながらも、落ち着いた住宅街と多様な飲食店が混在する独特の雰囲気です。単身者やDINKS層に加えて、都心での利便性を求めるファミリー層も増加傾向にあります。比較的高所得者層が多く、洗練された雰囲気も感じられます。国際色豊かな渋谷区の一部として、外国人住民も一定数います。
Q.周辺の医療機関や夜間救急、高齢者向け施設は充実していますか？
駅周辺には内科や歯科などのクリニックが点在しています。総合病院は渋谷駅方面にいくつかあり、車やバスでのアクセスが便利です。夜間救急は渋谷区内の医療機関や東京都の医療情報サービスで確認可能です。高齢者向け施設は区のサービスとして提供されていますが、選択肢は限られる場合があります。
Q.神泉で物件を選ぶ際の注意点や再開発の予定はありますか？
神泉は坂道が多いエリアもあるため、駅からの距離だけでなく坂の有無も確認すると良いでしょう。築古物件も多く、耐震性やリノベーションの必要性も考慮が必要です。再開発については、渋谷駅周辺の大規模なプロジェクトの影響はありますが、神泉駅直結の目立った再開発計画は現在のところ公開されていません。