Map & Facilitiesエリアマップと周辺施設
Google マップで開く ↗Market Snapshot神泉駅エリアの相場
国土交通省 不動産取引価格情報・公的統計データを基にARIAが算出。直近12ヶ月の取引中央値を表示しています。
購入相場(中古マンション)
▲ 6.0% YoY直近 12 ヶ月の成約事例 0件の中央値。築年数や駅徒歩により実勢価格は変動します。
賃貸相場
▲ 4.2% YoY直近 12 ヶ月の成約事例 0件の中央値。
3LDK 中古マンション · 神泉駅エリア
Demographicsエリアの暮らし
どんな人たちが、どんな暮らし方をしているエリアなのかをデータで把握できます。
世帯構成
国勢調査ベースの推計値。子育て世帯比率 38% は区平均(38% 目安)より高い水準です。
統計サマリー
世帯年収中央値
720万円
エリア推計
神泉駅人口
—
データ準備中
持ち家比率
42%
エリア推計 / 23 区平均参考
飲食店数
0店
商店街+駅周辺
犯罪発生率
0.60%
エリア推計 / 区平均参考
神泉駅まで
0分
主要 2 路線
Who Fits Here?どんな人に向いているか
「○○は良いエリア?」という問いに優劣で答えるのは難しいもの。それぞれのエリアには、心地よく感じる人の輪郭があります。比較で自分の像を確かめてみてください。
神泉駅エリア
小田急線 ·
こんな人に
都心で働くDINKs層に最適。神泉は、渋谷から一駅の立地ながら、落ち着いた雰囲気で暮らしたいDINKs層に人気のエリアです。多様な飲食店や隠れ家バーが多く、仕事帰りの食事や週末のプライベートタイムを充実させたい方に適しています。利便性と洗練されたライフスタイルを両立できるでしょう。
向いている傾向
- グルメ志向
- 落ち着いた都心
- 文化的な暮らし
Compare Nearby近隣エリア比較
神泉駅エリアと条件が近い、もしくは予算別の選択肢になりうる近隣エリアです。
神泉駅エリアで、もっと深く検討する
相場が見えたら、次は自分の家計に当てはめてみましょう。3 つの診断ツールで判断材料を増やせます。
FAQ神泉駅エリアでよくある質問
これからこのエリアで暮らすことを検討している方からよく寄せられる質問です。エリア比較は優劣ではなく、それぞれに向いている人物像でお答えしています。
Q.神泉駅周辺の夜間の治安や雰囲気はどうですか？
繁華街に近い特性から、駅周辺の一部には夜遅くまで開いている飲食店が多く見られます。しかし、路地に入ると住宅街が広がり、比較的静かです。酔客が多いエリアは駅の北側の一部に限られ、人通りも多いため、一般的な注意で問題ないでしょう。
Q.神泉エリアの学区の評判や子育て環境について教えてください。
渋谷区の学区は概ね評判が良いですが、神泉エリアの特定の学校について個別の確認をお勧めします。渋谷区は子育て支援策に力を入れており、地域の保育サービスや育児相談窓口が充実しています。待機児童数は年々変動するため、区の最新情報を確認することが重要です。
Q.神泉駅から主要駅への通勤・通学の利便性はどうですか？
京王井の頭線で渋谷駅まで1駅、約2分と抜群のアクセスです。渋谷でJR山手線や東京メトロ各線に乗り換えれば、都内主要駅へ短時間で到達できます。朝の通勤ラッシュ時は井の頭線も混雑しますが、始発駅に近い分、他の路線よりは緩和される傾向にあります。
Q.日常生活の買い物環境は充実していますか？スーパーはありますか？
駅周辺には複数のコンビニエンスストアや小規模スーパーがあり、日常の買い物に便利です。また、渋谷駅周辺の大型商業施設も徒歩圏内のため、食料品から日用品、ファッションまで幅広い買い物が可能です。活気ある商店街というよりは、個店が多いエリアです。
Q.休日を過ごせる自然豊かな公園や散歩コースはありますか？
神泉エリアには大規模な自然公園は少ないですが、近隣にはいくつか小規模な公園があります。少し足を延ばせば代々木公園や駒場公園まで行け、自然を楽しむことができます。目黒川沿いの散歩コースも人気で、四季折々の風景を楽しめます。
Q.神泉エリアでの賃貸・購入物件の相場感や予算について教えてください。
神泉は渋谷区の中でも人気が高いため、物件価格・賃料ともに都内平均より高めです。例えば、2LDK/3LDKの賃貸で月25万円以上、購入では数千万円から1億円超が目安となります。賃貸でまずは住んでみて、エリアの雰囲気を確認することも一案です。
Q.神泉エリアの災害リスク（地盤、水害、地震）について教えてください。
渋谷区は比較的安定した地盤の場所が多いですが、谷地形の部分もあります。ハザードマップで水害リスクを確認することが重要です。渋谷区のウェブサイトで最新の地盤情報や避難場所を確認し、物件選びの際は各物件の立地条件も考慮に入れることをお勧めします。
Q.神泉エリアの街の雰囲気や住民層はどのような特徴がありますか？
渋谷に近い立地から、単身者やDINKS層が多く居住しています。ファミリー層も一定数いますが、どちらかというと成熟した大人の雰囲気が強いです。多様な国籍の住民が見られ、国際色豊かな一面も持ち合わせています。
Q.医療・福祉施設は充実していますか？総合病院や夜間救急はありますか？
神泉駅周辺にはクリニックが点在しています。総合病院としては、渋谷区内の日本赤十字社医療センターや広尾病院などが利用可能です。夜間救急は、渋谷区のウェブサイトで当番医や緊急病院情報を確認できます。高齢者向け施設は区の福祉窓口で情報提供があります。
Q.神泉エリアで物件を選ぶ際の注意点やポイントはありますか？
駅周辺は飲食店が多いため、物件によっては騒音や人通りが気になる場合があります。また、坂道が多いエリアなので、駅からの徒歩ルートの勾配も確認すると良いでしょう。渋谷駅周辺では大規模な再開発が進んでいますが、神泉駅周辺での大きな再開発は現在のところ目立った情報はありません。