Map & Facilitiesエリアマップと周辺施設
Google マップで開く ↗Market Snapshot品川駅エリアの相場
国土交通省 不動産取引価格情報・公的統計データを基にARIAが算出。直近12ヶ月の取引中央値を表示しています。
購入相場(中古マンション)
▲ 6.0% YoY直近 12 ヶ月の成約事例 0件の中央値。築年数や駅徒歩により実勢価格は変動します。
賃貸相場
▲ 4.2% YoY直近 12 ヶ月の成約事例 0件の中央値。
3LDK 中古マンション · 品川駅エリア
Demographicsエリアの暮らし
どんな人たちが、どんな暮らし方をしているエリアなのかをデータで把握できます。
世帯構成
国勢調査ベースの推計値。子育て世帯比率 38% は区平均(38% 目安)より高い水準です。
統計サマリー
世帯年収中央値
720万円
エリア推計
品川駅人口
—
データ準備中
持ち家比率
42%
エリア推計 / 23 区平均参考
飲食店数
0店
商店街+駅周辺
犯罪発生率
0.60%
エリア推計 / 区平均参考
品川駅まで
0分
主要 2 路線
Who Fits Here?どんな人に向いているか
「○○は良いエリア?」という問いに優劣で答えるのは難しいもの。それぞれのエリアには、心地よく感じる人の輪郭があります。比較で自分の像を確かめてみてください。
品川駅エリア
小田急線 ·
こんな人に
交通利便性を求める共働きファミリーに人気。品川駅周辺は、都心へのアクセスに優れ、共働き夫婦の通勤負担を軽減します。駅周辺には商業施設や公園が充実し、週末のお出かけにも便利です。再開発により、新たな子育て世代向けのマンション供給も進んでいます。
向いている傾向
- 都心アクセス抜群
- 多様な商業施設
- 教育機関充実
Compare Nearby近隣エリア比較
品川駅エリアと条件が近い、もしくは予算別の選択肢になりうる近隣エリアです。
品川駅エリアで、もっと深く検討する
相場が見えたら、次は自分の家計に当てはめてみましょう。3 つの診断ツールで判断材料を増やせます。
FAQ品川駅エリアでよくある質問
これからこのエリアで暮らすことを検討している方からよく寄せられる質問です。エリア比較は優劣ではなく、それぞれに向いている人物像でお答えしています。
Q.品川駅周辺の夜間の治安は良いですか？
品川駅周辺は、オフィス街が広がるため、夜間も人通りがあり、比較的安全です。特に駅港南口側は高層ビルが多く、街灯も明るいため安心して通行できます。ただし、飲食店が多いエリアでは時間帯により賑やかになることもあります。
Q.品川駅周辺の学区の評判や子育て環境はどうですか？
品川区内の公立小中学校は、近年教育環境の改善に力を入れています。駅周辺にはインターナショナルスクールもあり、多様な教育選択肢があります。公園や児童館も点在し、子育て支援制度も充実しており、ファミリー層にとって住みやすい環境が整っています。
Q.品川駅から主要な都心部への通勤・通学は便利ですか？
品川駅はJR山手線、京浜東北線、東海道線、横須賀線、京急本線、新幹線が利用でき、東京駅へ約7分、渋谷駅へ約13分と主要駅へのアクセスが非常に良好です。通勤ラッシュ時は混雑しますが、路線の選択肢が多いため、方面によっては分散が可能です。
Q.日常生活の買い物環境やスーパーの充実度はどうですか？
駅ビル「アトレ品川」にはスーパーやデリがあり、駅周辺にもクイーンズ伊勢丹や成城石井などの高級スーパー、マルエツプチなどの小型スーパーが複数あります。食料品から日用品まで、多様なニーズに対応できる充実した買い物環境です。
Q.子供と遊べる公園や休日に散歩できる場所はありますか？
品川駅周辺には「品川シーズンテラス広場」のような芝生の広がる空間や、「高輪森の公園」など自然を感じられる場所があります。また、駅直結の「マクセル アクアパーク品川」は雨の日でも楽しめる人気のスポットです。
Q.品川駅周辺の3LDKマンションの相場感はどのくらいですか？
品川駅周辺の3LDKマンションの購入相場は、新築で1億円台後半から2億円以上、賃貸では25万円～40万円程度が目安です。築年数や駅からの距離、設備によって大きく変動するため、具体的な希望条件で比較検討することをおすすめします。
Q.品川駅周辺の地盤や水害ハザード、地震リスクはどうですか？
品川駅周辺は主に埋立地であり、地域によっては液状化リスクが指摘されています。水害に関しては、ハザードマップで高潮・内水氾濫のリスクを確認することが重要です。自治体の提供する防災情報や地盤調査データを確認し、物件選びの参考にしてください。
Q.品川の街の雰囲気や住民層はどんな特徴がありますか？
品川駅周辺は国際的なビジネスマンや都心で働くエグゼクティブ層が多く、比較的新しいマンションに住む共働きファミリー層も増えています。洗練された雰囲気があり、多様なバックグラウンドを持つ人々が暮らしている点が特徴です。
Q.総合病院や夜間救急に対応する医療機関はありますか？
駅周辺には「NTT東日本関東病院」や「品川リハビリテーション病院」などの総合病院があり、専門的な医療が受けられます。夜間救急については、近隣の総合病院が対応しています。クリニックも多数点在し、日常の医療ニーズにも対応しやすい環境です。
Q.品川で物件を選ぶ際の注意点や再開発情報はありますか？
品川はリニア中央新幹線の開業や高輪ゲートウェイ駅周辺の再開発が進んでおり、将来的な利便性向上が期待されます。一方で、大規模開発による環境変化や、一部エリアの地盤状況を考慮することが重要です。最新の都市計画情報を確認し、長期的な視点で検討しましょう。