Map & Facilitiesエリアマップと周辺施設
Google マップで開く ↗Market Snapshot品川駅エリアの相場
国土交通省 不動産取引価格情報・公的統計データを基にARIAが算出。直近12ヶ月の取引中央値を表示しています。
購入相場(中古マンション)
▲ 6.0% YoY直近 12 ヶ月の成約事例 0件の中央値。築年数や駅徒歩により実勢価格は変動します。
賃貸相場
▲ 4.2% YoY直近 12 ヶ月の成約事例 0件の中央値。
3LDK 中古マンション · 品川駅エリア
Demographicsエリアの暮らし
どんな人たちが、どんな暮らし方をしているエリアなのかをデータで把握できます。
世帯構成
国勢調査ベースの推計値。子育て世帯比率 38% は区平均(38% 目安)より高い水準です。
統計サマリー
世帯年収中央値
720万円
エリア推計
品川駅人口
—
データ準備中
持ち家比率
42%
エリア推計 / 23 区平均参考
飲食店数
0店
商店街+駅周辺
犯罪発生率
0.60%
エリア推計 / 区平均参考
品川駅まで
0分
主要 2 路線
Who Fits Here?どんな人に向いているか
「○○は良いエリア?」という問いに優劣で答えるのは難しいもの。それぞれのエリアには、心地よく感じる人の輪郭があります。比較で自分の像を確かめてみてください。
品川駅エリア
小田急線 ·
こんな人に
30-40代共働きファミリーに人気。交通利便性を重視し、共働きで忙しい30〜40代のファミリー層に適しています。都心へのアクセスが良好で、駅周辺の商業施設で日々の買い物を済ませられます。教育環境も整備されており、都市生活と子育てを両立しやすい環境です。
向いている傾向
- 交通アクセス重視
- 都市利便性を追求
- 共働き世帯向け
Compare Nearby近隣エリア比較
品川駅エリアと条件が近い、もしくは予算別の選択肢になりうる近隣エリアです。
品川駅エリアで、もっと深く検討する
相場が見えたら、次は自分の家計に当てはめてみましょう。3 つの診断ツールで判断材料を増やせます。
FAQ品川駅エリアでよくある質問
これからこのエリアで暮らすことを検討している方からよく寄せられる質問です。エリア比較は優劣ではなく、それぞれに向いている人物像でお答えしています。
Q.品川駅周辺の夜間の治安や雰囲気はどのような感じですか？
駅周辺はオフィス街のため、夜間も人通りがあり比較的安全です。主要幹線道路沿いは明るく、繁華街のような著しい喧騒は少なめです。深夜帯は一部飲食店エリアで酔客が見られることもありますが、概ね落ち着いた雰囲気です。
Q.品川区の学区の評判や子育て支援制度について教えてください。
品川区は教育熱心な地域として知られ、公立小中学校も充実しています。待機児童対策も進められており、保育施設の選択肢も増えています。子育て支援パスポートや区独自の相談窓口など、多様な支援制度が利用可能です。
Q.品川駅から都内主要駅への通勤・通学時間や混雑状況はどうですか？
品川駅はJR複数路線や京急線が乗り入れ、東京駅まで約8分、渋谷駅まで約15分と非常に便利です。朝夕の通勤ラッシュ時は混雑が見られますが、多様な路線があるため分散も可能です。新幹線利用で地方出張にも対応します。
Q.品川駅周辺の買い物環境やスーパーの充実度はどうでしょうか？
駅ビル「アトレ品川」や商業施設が充実しており、食料品から日用品、ファッションまで一通り揃います。駅周辺には複数のスーパーマーケットがあり、仕事帰りにも立ち寄りやすいです。コンビニエンスストアも多数点在しています。
Q.子供と遊べる公園や休日にリラックスできる場所はありますか？
品川駅港南口方面には「品川セントラルガーデン」のような広々とした緑地があり、都心ながらも自然を感じられます。少し足を延ばせば、水族館や運河沿いの散策路などもあり、休日も多様な過ごし方が可能です。
Q.品川駅周辺の3LDKマンションの購入予算や賃貸の相場感は？
新築3LDKマンションの購入価格は1億円以上が目安となることが多いです。賃貸の場合、3LDKで月額30万円台からが相場となり、都心の中では高価格帯に位置します。築年数や駅からの距離で変動が大きいです。
Q.品川駅周辺の地盤や水害ハザード、地震の揺れやすさはどうですか？
品川駅周辺は、一部埋立地が含まれるため、ハザードマップで浸水リスクが示されるエリアがあります。高層ビルは耐震・制震構造が採用されていますが、地盤や液状化のリスクは区のハザードマップで確認が推奨されます。
Q.品川の街の雰囲気や住民層は、ファミリー層が多いか単身者向きか？
ビジネス街のイメージが強いですが、近年はタワーマンションの建設で子育てファミリー層も増加傾向です。一方で単身のビジネスパーソンも多く、多様な層が共存しています。都会的で洗練された雰囲気が特徴です。
Q.夜間救急対応の総合病院や高齢者向け福祉施設はありますか？
駅周辺には複数のクリニックに加え、夜間救急に対応する総合病院も存在します。高齢者向けの介護施設やデイサービスなども点在しており、医療・福祉サービスのアクセスは良好です。各施設の詳細は区のHPで確認可能です。
Q.品川で物件を選ぶ際に、築年や立地以外で気をつけるべき点は？
湾岸エリアは再開発が活発で、今後も街の変化が予想されます。眺望や日当たりは、隣接する高層ビルや今後の開発計画で変動する可能性があります。居住エリアによっては、オフィス街特有の静けさや賑わいの違いも考慮しましょう。