Map & Facilitiesエリアマップと周辺施設
Google マップで開く ↗Market Snapshot五反田駅エリアの相場
国土交通省 不動産取引価格情報・公的統計データを基にARIAが算出。直近12ヶ月の取引中央値を表示しています。
購入相場(中古マンション)
▲ 6.0% YoY直近 12 ヶ月の成約事例 0件の中央値。築年数や駅徒歩により実勢価格は変動します。
賃貸相場
▲ 4.2% YoY直近 12 ヶ月の成約事例 0件の中央値。
3LDK 中古マンション · 五反田駅エリア
Demographicsエリアの暮らし
どんな人たちが、どんな暮らし方をしているエリアなのかをデータで把握できます。
世帯構成
国勢調査ベースの推計値。子育て世帯比率 38% は区平均(38% 目安)より高い水準です。
統計サマリー
世帯年収中央値
720万円
エリア推計
五反田駅人口
—
データ準備中
持ち家比率
42%
エリア推計 / 23 区平均参考
飲食店数
0店
商店街+駅周辺
犯罪発生率
0.60%
エリア推計 / 区平均参考
五反田駅まで
0分
主要 2 路線
Who Fits Here?どんな人に向いているか
「○○は良いエリア?」という問いに優劣で答えるのは難しいもの。それぞれのエリアには、心地よく感じる人の輪郭があります。比較で自分の像を確かめてみてください。
五反田駅エリア
小田急線 ·
こんな人に
子育て世代とビジネスパーソンに人気。30代の共働きファミリーや都心で働くビジネスパーソンに適したエリアです。交通利便性が高く、教育施設や生活利便施設が充実しているため、日々の暮らしやすさを重視する層に支持されています。多様なニーズに応える街です。
向いている傾向
- 交通アクセス重視
- 教育環境
- 都心生活
Compare Nearby近隣エリア比較
五反田駅エリアと条件が近い、もしくは予算別の選択肢になりうる近隣エリアです。
五反田駅エリアで、もっと深く検討する
相場が見えたら、次は自分の家計に当てはめてみましょう。3 つの診断ツールで判断材料を増やせます。
FAQ五反田駅エリアでよくある質問
これからこのエリアで暮らすことを検討している方からよく寄せられる質問です。エリア比較は優劣ではなく、それぞれに向いている人物像でお答えしています。
Q.五反田駅周辺の夜道の治安は安心できますか？
駅東口側は飲食店が多く夜間も人通りがありますが、西口側や住宅街へ入ると比較的落ち着いています。繁華街では酔客もいるため、遅い時間の通行には注意が必要でしょう。交番も複数箇所にあります。
Q.五反田エリアの学区は評判が良いですか？待機児童の状況も知りたいです。
品川区は子育て支援に力を入れており、教育環境は整っています。小学校や中学校は一定の評判があり、私立選択肢も豊富です。待機児童数は年々改善傾向にありますが、認可保育園は引き続き競争率が高い場合があります。
Q.主要駅への通勤時間はどのくらいですか？朝の通勤ラッシュは混雑しますか？
JR山手線で渋谷駅へ約6分、品川駅へ約3分です。都営浅草線で新橋駅へ約10分。山手線は朝のラッシュ時にかなり混雑しますが、都営浅草線や東急池上線は比較的緩和される時間帯もあります。
Q.日常の買い物は便利ですか？スーパーや商店街の充実度を教えてください。
駅周辺には大型商業施設内のスーパーや、24時間営業の小型スーパーが複数あります。東口側には昔ながらの商店街もあり、惣菜店や個人商店が並び、日常の買い物に不便はありません。
Q.子供と遊べる公園や、休日に散歩できる場所はありますか？
駅近には芝生広場のある公園があり、少し足を延ばせば大規模な自然公園もあります。目黒川沿いは桜の名所でもあり、季節ごとの散策が楽しめます。休日は駅前の商業施設も賑わいます。
Q.五反田で3LDK のマンションを購入する場合の予算感は？賃貸と購入どちらが現実的ですか？
新築3LDKマンションの購入予算は8,000万円台から1億円以上が目安です。賃貸であれば2LDKで月20万円台後半が相場。都心アクセス重視なら賃貸、広さを求めるなら周辺エリアも視野に入れた購入が現実的でしょう。
Q.五反田エリアの地盤や水害ハザードについて教えてください。地震の揺れやすさは？
JR五反田駅周辺は比較的固い地盤が多いですが、目黒川沿いなど低地は液状化リスクが低いわけではありません。品川区のハザードマップで水害リスクを確認し、適切な備えが重要です。地震の揺れやすさは周辺地域と同程度です。
Q.五反田はファミリー層が多いですか？単身者も住みやすいですか？
ビジネス街の顔を持つ一方で、駅西側や東五反田には住宅地が広がり、ファミリー層も多く住んでいます。交通利便性から単身者やDINKSにも人気があり、多様な住民層が共存する活気ある街です。
Q.総合病院や夜間救急に対応している医療機関はありますか？
駅周辺には大規模な総合病院があり、内科・外科・小児科など複数の診療科に対応しています。夜間や休日の急病対応については、地域の医療機関案内や救急相談センターを活用することが推奨されます。
Q.物件選びで特に注意すべき点はありますか？再開発の予定はありますか？
駅周辺の物件は利便性が高い反面、騒音が気になる場合があります。用途地域による住環境の違いや、築年数と耐震基準を確認することが重要です。再開発計画は複数あり、将来的な街の変化を考慮に入れると良いでしょう。