Map & Facilitiesエリアマップと周辺施設
Google マップで開く ↗Market Snapshot五反田駅エリアの相場
国土交通省 不動産取引価格情報・公的統計データを基にARIAが算出。直近12ヶ月の取引中央値を表示しています。
購入相場(中古マンション)
▲ 6.0% YoY直近 12 ヶ月の成約事例 0件の中央値。築年数や駅徒歩により実勢価格は変動します。
賃貸相場
▲ 4.2% YoY直近 12 ヶ月の成約事例 0件の中央値。
3LDK 中古マンション · 五反田駅エリア
Demographicsエリアの暮らし
どんな人たちが、どんな暮らし方をしているエリアなのかをデータで把握できます。
世帯構成
国勢調査ベースの推計値。子育て世帯比率 38% は区平均(38% 目安)より高い水準です。
統計サマリー
世帯年収中央値
720万円
エリア推計
五反田駅人口
—
データ準備中
持ち家比率
42%
エリア推計 / 23 区平均参考
飲食店数
0店
商店街+駅周辺
犯罪発生率
0.60%
エリア推計 / 区平均参考
五反田駅まで
0分
主要 2 路線
Who Fits Here?どんな人に向いているか
「○○は良いエリア?」という問いに優劣で答えるのは難しいもの。それぞれのエリアには、心地よく感じる人の輪郭があります。比較で自分の像を確かめてみてください。
五反田駅エリア
小田急線 ·
こんな人に
利便性を重視する30代ファミリー。JR山手線をはじめ3路線が利用でき都心へのアクセスが良好な五反田は、共働き世帯に特に適しています。再開発による新しい施設も増え、子育て世代の生活利便性向上に貢献しており、都心ライフを求めるファミリー層に選ばれやすい地域です。
向いている傾向
- 共働き世帯
- 都心通勤者
- 教育熱心
Compare Nearby近隣エリア比較
五反田駅エリアと条件が近い、もしくは予算別の選択肢になりうる近隣エリアです。
五反田駅エリアで、もっと深く検討する
相場が見えたら、次は自分の家計に当てはめてみましょう。3 つの診断ツールで判断材料を増やせます。
FAQ五反田駅エリアでよくある質問
これからこのエリアで暮らすことを検討している方からよく寄せられる質問です。エリア比較は優劣ではなく、それぞれに向いている人物像でお答えしています。
Q.夜間の治安や駅周辺の雰囲気はどうですか？
駅東口は飲食店が多く夜間も賑わいますが、酔客が見られることもあります。西口方面は住宅地が多く比較的落ち着いています。大きな事件は少ないですが、夜道の一人歩きは周囲への注意を払うことが推奨されます。
Q.五反田駅周辺の学区の評判や子育て支援は充実していますか？
品川区は教育熱心な地域で、小中学校の評判は概ね良好です。保育園の待機児童問題は全国的に課題ですが、区は多様な支援策を提供しています。地域には複数の公園や児童館があり、子育てしやすい環境です。
Q.主要駅への通勤時間はどれくらいですか？通勤ラッシュの混雑状況も教えてください。
JR山手線で品川駅まで約3分、渋谷駅まで約7分、新宿駅まで約13分と主要駅へのアクセスは良好です。朝のラッシュ時は山手線や都営浅草線は混雑しますが、座席に座れる機会は少ないでしょう。
Q.日常の買い物は便利ですか？スーパーや商店街の状況はどうですか？
駅ビル「アトレ五反田」や「東急ストア」など複数のスーパーがあり、選択肢は豊富です。また、「五反田駅前商店街」には飲食店や個人商店が並び、日常の買い物から外食まで困ることは少ないでしょう。
Q.子供と遊べる大きな公園や休日にリラックスできる場所はありますか？
駅周辺には「大崎公園」や「ねむの木の庭」などがあり、散歩や休憩に適しています。目黒川沿いの遊歩道は桜の季節に特に人気です。少し足を延ばせば「林試の森公園」など、広大な自然も楽しめます。
Q.五反田エリアでの3LDKの賃貸・購入の予算感はどのくらいですか？
賃貸の3LDKは月25万円～40万円程度、購入の新築マンション3LDKは8000万円～1億5000万円程度が目安です。築年数や駅からの距離、設備により価格帯は大きく変動するため、慎重な検討が必要です。
Q.五反田エリアの地盤の安全性や水害ハザードについて教えてください。
五反田は概ね地盤が安定している地域ですが、目黒川沿いの低地の一部では液状化の可能性や浸水ハザードマップで浸水リスクが示されている箇所があります。居住する場所のハザードマップ確認を推奨します。
Q.どのような住民層が多いですか？ファミリー層は住みやすいですか？
オフィス街の顔を持つ一方で、近年はタワーマンションが増えファミリー層も増加傾向にあります。単身者や共働き夫婦、そして古くからの住民と多様な層が混在しており、単身者が浮くような雰囲気はありません。
Q.総合病院や夜間救急に対応している医療機関はありますか？
駅周辺には「NTT東日本関東病院」や「品川東武病院」といった総合病院があり、様々な診療科に対応しています。夜間救急は品川区内の連携病院で対応しており、いざという時の安心感があります。
Q.物件選びで特に気をつけるべき点はありますか？再開発の予定も知りたいです。
駅東口側は商業地域が中心で賑やかですが、西口側は住宅地が広がり落ち着いた雰囲気です。再開発は今後も複数計画されており、利便性向上が期待されますが、建設工事による騒音等も考慮すると良いでしょう。