Map & Facilitiesエリアマップと周辺施設
Google マップで開く ↗Market Snapshot石神井公園駅エリアの相場
国土交通省 不動産取引価格情報・公的統計データを基にARIAが算出。直近12ヶ月の取引中央値を表示しています。
購入相場(中古マンション)
▲ 4.4% YoY直近 12 ヶ月の成約事例 0件の中央値。築年数や駅徒歩により実勢価格は変動します。
賃貸相場
▲ 3.1% YoY直近 12 ヶ月の成約事例 0件の中央値。
3LDK 中古マンション · 石神井公園駅エリア
Demographicsエリアの暮らし
どんな人たちが、どんな暮らし方をしているエリアなのかをデータで把握できます。
世帯構成
国勢調査ベースの推計値。子育て世帯比率 38% は区平均(38% 目安)より高い水準です。
統計サマリー
世帯年収中央値
720万円
エリア推計
石神井公園駅人口
—
データ準備中
持ち家比率
42%
エリア推計 / 23 区平均参考
飲食店数
0店
商店街+駅周辺
犯罪発生率
0.60%
エリア推計 / 区平均参考
石神井公園駅まで
0分
主要 2 路線
Who Fits Here?どんな人に向いているか
「○○は良いエリア?」という問いに優劣で答えるのは難しいもの。それぞれのエリアには、心地よく感じる人の輪郭があります。比較で自分の像を確かめてみてください。
石神井公園駅エリア
小田急線 ·
こんな人に
30代ファミリーに人気。都心へのアクセスと自然豊かな環境を求める30代の子育て世代に適しています。広大な公園でのレジャーや、教育機関の充実も魅力です。駅周辺の商業施設や商店街で日常の買い物を済ませられ、共働き家庭にも便利な環境が整っています。
向いている傾向
- 子育て安心
- 自然と共存
- 都心通勤便
Compare Nearby近隣エリア比較
石神井公園駅エリアと条件が近い、もしくは予算別の選択肢になりうる近隣エリアです。
石神井公園駅エリアで、もっと深く検討する
相場が見えたら、次は自分の家計に当てはめてみましょう。3 つの診断ツールで判断材料を増やせます。
FAQ石神井公園駅エリアでよくある質問
これからこのエリアで暮らすことを検討している方からよく寄せられる質問です。エリア比較は優劣ではなく、それぞれに向いている人物像でお答えしています。
Q.石神井公園駅周辺の夜道の安全度は？
練馬区全体で比較的治安が良いエリアです。駅前は飲食店も多く夜遅くまで人通りがありますが、公園周辺や住宅街は静かになります。主要道路沿いは明るく、女性の一人歩きでも比較的安心感があります。
Q.石神井公園エリアの学区の評判は？待機児童はいますか？
練馬区は子育て支援に力を入れており、学区の評判も良好な学校が多いです。保育園は需要が高く、一部で待機児童が発生することもありますが、区による対策が進められています。公園など子供が遊べる場所も豊富です。
Q.西武池袋線で主要駅までの通勤時間は？ラッシュは混雑しますか？
西武池袋線急行で池袋駅まで約10分、新宿や渋谷へも副都心線・有楽町線直通で乗り換えなしでアクセス可能です。朝の通勤ラッシュ時は池袋方面は特に混雑しますが、始発列車もあるため工夫次第で座れる場合もあります。
Q.日常の買い物ができるスーパーは充実していますか？
駅ビルや駅周辺に大型スーパーが複数あり、日常の買い物に便利です。また、昔ながらの商店街には個人商店も多く、新鮮な食材や惣菜が手に入ります。コンビニエンスストアも充実しており、不便を感じることは少ないでしょう。
Q.石神井公園以外に子供と遊べる公園や散歩コースはありますか？
都立石神井公園が最大の魅力で、ボート遊びや広々とした芝生広場で楽しめます。また、周辺には区立の小規模公園も点在しており、日常的な散歩や子供の遊び場として利用できます。公園内の池周辺は自然観察にも最適です。
Q.石神井公園駅周辺で3LDKのマンションを購入する予算感は？
築年数や駅からの距離にもよりますが、新築マンションの3LDKは6,000万円台から8,000万円台が目安となるでしょう。賃貸では3LDKで月18万円〜25万円程度が相場です。都心に比べて落ち着いた価格帯です。
Q.石神井公園駅周辺の地盤や水害ハザードのリスクは？
練馬区は比較的標高が高く、地盤が強固な武蔵野台地に位置するため、液状化のリスクは低いとされています。ただし、石神井川沿いや一部低地には水害ハザードマップで浸水想定区域に指定されている箇所もあるため確認が必要です。
Q.どんな住民層が多い街ですか？単身者は浮く印象がありますか？
都心へのアクセスが良い一方、豊かな自然も享受できるため、ファミリー層やDINKSが多く居住しています。単身者も学生や社会人が多く暮らしており、駅前には飲食店も充実しているため、浮くという印象は少ないでしょう。
Q.駅周辺に総合病院や夜間救急対応の医療機関はありますか？
駅徒歩圏内に複数のクリニックがあり、日常の医療ニーズに対応しています。総合病院としては、練馬区総合病院が近隣にあり、夜間救急も受け付けています。高齢者向けの福祉施設も区内に複数存在します。
Q.石神井公園で物件を選ぶ際に特に注意すべき点は？再開発予定は？
石神井公園に近すぎると、イベント時の賑わいや鳥の声が気になる場合があります。また、西武池袋線の踏切が多いエリアでは、開かずの踏切による交通渋滞も考慮が必要です。再開発は現在大規模なものは予定されていません。