Map & Facilitiesエリアマップと周辺施設
Google マップで開く ↗Market Snapshot難波駅エリアの相場
国土交通省 不動産取引価格情報・公的統計データを基にARIAが算出。直近12ヶ月の取引中央値を表示しています。
購入相場(中古マンション)
▲ 3.0% YoY直近 12 ヶ月の成約事例 0件の中央値。築年数や駅徒歩により実勢価格は変動します。
賃貸相場
▲ 2.1% YoY直近 12 ヶ月の成約事例 0件の中央値。
3LDK 中古マンション · 難波駅エリア
Demographicsエリアの暮らし
どんな人たちが、どんな暮らし方をしているエリアなのかをデータで把握できます。
世帯構成
国勢調査ベースの推計値。子育て世帯比率 38% は区平均(38% 目安)より高い水準です。
統計サマリー
世帯年収中央値
720万円
エリア推計
難波駅人口
—
データ準備中
持ち家比率
42%
エリア推計 / 23 区平均参考
飲食店数
0店
商店街+駅周辺
犯罪発生率
0.60%
エリア推計 / 区平均参考
難波駅まで
0分
主要 2 路線
Who Fits Here?どんな人に向いているか
「○○は良いエリア?」という問いに優劣で答えるのは難しいもの。それぞれのエリアには、心地よく感じる人の輪郭があります。比較で自分の像を確かめてみてください。
難波駅エリア
小田急線 ·
こんな人に
都市生活を満喫したい単身・DINKS向け。交通の便が良く、仕事やプライベートでアクティブに活動したい単身者やDINKSに最適です。最先端のトレンドが集まる街で、刺激的な日々を送りたい方に選ばれています。
向いている傾向
- 都会派志向
- 娯楽充実
- 食事の選択肢豊富
Compare Nearby近隣エリア比較
難波駅エリアと条件が近い、もしくは予算別の選択肢になりうる近隣エリアです。
難波駅エリアで、もっと深く検討する
相場が見えたら、次は自分の家計に当てはめてみましょう。3 つの診断ツールで判断材料を増やせます。
FAQ難波駅エリアでよくある質問
これからこのエリアで暮らすことを検討している方からよく寄せられる質問です。エリア比較は優劣ではなく、それぞれに向いている人物像でお答えしています。
Q.難波駅周辺の夜の治安はどの程度でしょうか？
駅周辺は夜間も人通りが多く活気がありますが、繁華街特有の酔客もいます。メインストリートは明るいですが、一本入ると暗い場所も。特に女性の一人歩きは、できるだけ明るい道を推奨し、不審者に注意が必要です。
Q.難波エリアの学区の評判や子育て支援について教えてください。
難波駅周辺は商業地域が多く、学校区は限定的ですが、都心部の学校として地域と連携した教育が行われています。大阪市の子育て支援制度や地域の子育てサロン活用が推奨されます。待機児童は区によって状況が異なります。
Q.主要駅への通勤時間はどのくらいですか？乗換はスムーズですか？
梅田駅へは地下鉄御堂筋線で約9分、天王寺駅へはJRまたは地下鉄で約5分と主要駅へのアクセスは抜群です。複数の路線が利用できるため、通勤ラッシュ時の選択肢も多く、比較的スムーズな移動が可能です。
Q.日常の買い物ができるスーパーや商店街は充実していますか？
駅直結の百貨店や商業施設内に食料品売り場があり、夜遅くまで営業しています。また、周辺には地域密着型のスーパーや昔ながらの商店街もあり、日用品から専門品まで幅広い買い物が可能です。
Q.子供と遊べる公園や、休日にリラックスできる場所はありますか？
広大な敷地を持つ難波宮跡公園や、駅近くの小さな公園が点在しています。少し足を延ばせば、天王寺公園や大阪城公園もアクセス圏内です。商業施設内のエンタメ施設や映画館も休日の選択肢となります。
Q.難波エリアでの3LDKの賃貸・購入の予算感を知りたいです。
賃貸の3LDKは月額20万円以上が目安。購入の場合、築年数や立地により大きく変動しますが、新築マンションで1億円を超える物件も珍しくありません。都心部のため、全体的に高めの傾向にあります。
Q.難波エリアの地震や水害などの災害リスクについて教えてください。
大阪平野部に位置し、大規模地震発生時には揺れが大きくなる可能性があります。水害については、大阪市ハザードマップで浸水想定区域を確認が必要です。駅周辺はインフラ整備が進んでいますが、高層階が推奨されることもあります。
Q.難波の街の雰囲気や住民層はどのような特徴がありますか？
観光客やビジネスパーソンが多く、常に活気があります。居住者は単身者やDINKS、転勤者が中心で、新しいマンションの増加に伴いファミリー層も増えつつあります。多様な人が行き交う国際的な雰囲気もあります。
Q.難波駅周辺の総合病院や夜間救急の対応状況を教えてください。
複数の総合病院や専門クリニックが近隣にあり、医療体制は充実しています。夜間救急対応の病院もアクセス圏内にありますので、いざという時も安心です。高齢者向けの施設も区のサービスとして提供されています。
Q.難波で物件を選ぶ際に、特に注意すべき点は何ですか？
騒音や夜間の人通りの多さが気になる場合があります。また、商業地域が近いため、用途地域や建築制限を確認することが重要です。築年数の古いビルも多いため、耐震性や設備の更新状況も確認が必要です。