Map & Facilitiesエリアマップと周辺施設
Google マップで開く ↗Market Snapshot天王寺駅エリアの相場
国土交通省 不動産取引価格情報・公的統計データを基にARIAが算出。直近12ヶ月の取引中央値を表示しています。
購入相場(中古マンション)
▲ 3.0% YoY直近 12 ヶ月の成約事例 0件の中央値。築年数や駅徒歩により実勢価格は変動します。
賃貸相場
▲ 2.1% YoY直近 12 ヶ月の成約事例 0件の中央値。
3LDK 中古マンション · 天王寺駅エリア
Demographicsエリアの暮らし
どんな人たちが、どんな暮らし方をしているエリアなのかをデータで把握できます。
世帯構成
国勢調査ベースの推計値。子育て世帯比率 38% は区平均(38% 目安)より高い水準です。
統計サマリー
世帯年収中央値
720万円
エリア推計
天王寺駅人口
—
データ準備中
持ち家比率
42%
エリア推計 / 23 区平均参考
飲食店数
0店
商店街+駅周辺
犯罪発生率
0.60%
エリア推計 / 区平均参考
天王寺駅まで
0分
主要 2 路線
Who Fits Here?どんな人に向いているか
「○○は良いエリア?」という問いに優劣で答えるのは難しいもの。それぞれのエリアには、心地よく感じる人の輪郭があります。比較で自分の像を確かめてみてください。
天王寺駅エリア
小田急線 ·
こんな人に
30代ファミリーに人気。都心へのアクセスを重視しつつ、子育て環境も譲れない30代の共働きファミリー層に適しています。駅周辺の利便性と、少し離れた閑静な住宅地の両方を享受できるため、忙しい毎日の中でも生活の質を維持したい家族に選ばれています。教育施設も充実しており、多様なライフスタイルに対応可能です。
向いている傾向
- 都心アクセス重視
- 教育環境良好
- 生活利便性高い
Compare Nearby近隣エリア比較
天王寺駅エリアと条件が近い、もしくは予算別の選択肢になりうる近隣エリアです。
天王寺駅エリアで、もっと深く検討する
相場が見えたら、次は自分の家計に当てはめてみましょう。3 つの診断ツールで判断材料を増やせます。
FAQ天王寺駅エリアでよくある質問
これからこのエリアで暮らすことを検討している方からよく寄せられる質問です。エリア比較は優劣ではなく、それぞれに向いている人物像でお答えしています。
Q.天王寺駅周辺の治安や夜間の雰囲気はどうですか？
駅周辺は商業施設が多く夜間も人通りがあり明るいですが、一部の繁華街エリアでは時間帯により賑やかになることがあります。少し路地に入ると静かな住宅街が広がり、防犯意識の高い住民が多く、比較的安心して生活できるエリアです。区の防犯パトロールも定期的に行われています。
Q.学区の評判や子育て支援制度について教えてください。
天王寺駅周辺の公立小学校・中学校は、地域活動への参加が活発で教育熱心な保護者が多い傾向にあります。区の子育て支援センターが駅近くにあり、育児相談や交流イベントを定期開催。待機児童対策も進められていますが、人気の園は早めの情報収集と申し込みが推奨されます。
Q.主要駅までの通勤・通学の利便性はどの程度ですか？
天王寺駅から都心主要駅（例: 東京駅、新宿駅）へは、乗り換えなしまたは1回の乗り換えで約15分から25分程度でアクセス可能です。朝の通勤ラッシュ時は電車が混雑することもありますが、複数路線が利用できるため、ルートの選択肢が多く分散乗車も検討できます。
Q.日常生活での買い物施設は充実していますか？
駅直結の商業施設にはデパートやファッションビル、地下には大型食品スーパーが入っています。また、駅から続く商店街には昔ながらの店から流行の飲食店まで多様な店舗が並び、深夜まで営業するスーパーも複数あるため、日々の買い物に困ることは少ないでしょう。
Q.子供を遊ばせる公園や休日の過ごし方はどうですか？
駅から徒歩圏内に「天王寺中央公園」のような広々とした公園があり、子供が安心して遊べる遊具や芝生広場があります。休日には駅周辺のシネマコンプレックスやショッピングセンターで家族と過ごしたり、少し足を延ばして多摩川沿いのサイクリングロードを楽しむこともできます。
Q.天王寺駅周辺で3LDKの物件を探す際の予算感を教えてください。
天王寺駅周辺で3LDKの賃貸物件の場合、月額20万円から30万円程度が目安となります。購入物件であれば、築年数や駅からの距離にもよりますが、新築マンションで7000万円台から1億円以上、中古マンションで5000万円台からが一般的な相場感となるでしょう。
Q.天王寺駅周辺の災害リスク（地盤、水害、地震）はどの程度ですか？
天王寺駅周辺の地盤は比較的安定していますが、区のハザードマップで浸水想定区域や液状化リスクのある場所を確認することが重要です。特に河川に近い低地では水害リスクが存在します。耐震基準を満たした物件を選ぶことや、非常用持ち出し品の準備が推奨されます。
Q.街の雰囲気や住民層はどのような特徴がありますか？
天王寺駅周辺は、多様な層が生活する活気ある街です。駅近くは単身者やDINKSが多く、少し離れた住宅街には子育て世代のファミリー層が多く居住しています。学生やビジネスパーソン、外国人居住者も一定数おり、国際色豊かな雰囲気も感じられます。
Q.医療機関や福祉施設は充実していますか？夜間救急の対応も知りたいです。
駅周辺には「天王寺総合病院」をはじめ、多数の専門クリニックが集積したクリニックモールがあり、日常的な医療ニーズに対応しています。夜間や休日の急病時には、連携している区内の夜間・休日診療所や救急病院が利用可能です。福祉施設も高齢者向けデイサービスなどが複数あります。
Q.天王寺駅で物件を選ぶ際に特に注意すべき点は何ですか？
物件選びでは、まず駅からの徒歩時間と周辺環境の確認が重要です。築年数が古い場合は耐震基準の確認を。また、再開発が進むエリアもあるため、将来的な街の変化や利便性の向上なども考慮に入れると良いでしょう。ハザードマップで災害リスクも確認しておくことを推奨します。