Map & Facilitiesエリアマップと周辺施設
Google マップで開く ↗Market Snapshot天王寺駅エリアの相場
国土交通省 不動産取引価格情報・公的統計データを基にARIAが算出。直近12ヶ月の取引中央値を表示しています。
購入相場(中古マンション)
▲ 3.0% YoY直近 12 ヶ月の成約事例 0件の中央値。築年数や駅徒歩により実勢価格は変動します。
賃貸相場
▲ 2.1% YoY直近 12 ヶ月の成約事例 0件の中央値。
3LDK 中古マンション · 天王寺駅エリア
Demographicsエリアの暮らし
どんな人たちが、どんな暮らし方をしているエリアなのかをデータで把握できます。
世帯構成
国勢調査ベースの推計値。子育て世帯比率 38% は区平均(38% 目安)より高い水準です。
統計サマリー
世帯年収中央値
720万円
エリア推計
天王寺駅人口
—
データ準備中
持ち家比率
42%
エリア推計 / 23 区平均参考
飲食店数
0店
商店街+駅周辺
犯罪発生率
0.60%
エリア推計 / 区平均参考
天王寺駅まで
0分
主要 2 路線
Who Fits Here?どんな人に向いているか
「○○は良いエリア?」という問いに優劣で答えるのは難しいもの。それぞれのエリアには、心地よく感じる人の輪郭があります。比較で自分の像を確かめてみてください。
天王寺駅エリア
小田急線 ·
こんな人に
30代ファミリーに人気。子育て世代が多く暮らす天王寺エリアは、教育施設や公園が充実しており、ファミリー層にとって魅力的な環境です。都心へのアクセスも良く、共働き家庭にも適しています。落ち着いた住環境で、安心して子育てができるでしょう。
向いている傾向
- 子育て世帯向け
- 自然豊か
- 落ち着いた雰囲気
Compare Nearby近隣エリア比較
天王寺駅エリアと条件が近い、もしくは予算別の選択肢になりうる近隣エリアです。
天王寺駅エリアで、もっと深く検討する
相場が見えたら、次は自分の家計に当てはめてみましょう。3 つの診断ツールで判断材料を増やせます。
FAQ天王寺駅エリアでよくある質問
これからこのエリアで暮らすことを検討している方からよく寄せられる質問です。エリア比較は優劣ではなく、それぞれに向いている人物像でお答えしています。
Q.夜間の駅周辺の治安状況はどうですか？
駅周辺は深夜まで営業する店舗が少なく、比較的落ち着いています。主要な通りは明るいですが、一本入ると人通りが減少します。警察署が近く、巡回も頻繁に行われています。女性の一人歩きでも過度な心配は不要ですが、遅い時間の裏道は避ける方が無難です。
Q.天王寺エリアの学区は評判が良いですか？待機児童の状況は？
地元の小学校・中学校は地域との連携も強く、教育熱心な家庭が多い傾向です。学力レベルは平均以上とされています。保育園の待機児童は、都心部に比べると少ないですが、人気の園では年度途中入園が難しい場合もあります。複数の選択肢を検討することが推奨されます。
Q.主要ターミナル駅までの通勤時間はどのくらいですか？
天王寺駅から新宿駅までは約30分、東京駅までは約25分です。乗り換えは1回程度が一般的で、ラッシュ時の混雑は路線によりますが、主要路線では混雑は避けられません。ピーク時をずらすか、快速・急行の利用で多少緩和されるでしょう。
Q.日常の買い物はどこが便利ですか？スーパーは充実していますか？
駅直結の商業施設に大型スーパーがあり、仕事帰りにも立ち寄れます。また、徒歩圏内に複数の商店街やドラッグストア、コンビニエンスストアが点在しており、日常生活品は手軽に揃います。深夜まで営業する店舗も複数あります。
Q.子供と遊べる大きな公園はありますか？休日の過ごし方について教えてください。
天王寺中央公園は広々とした芝生広場や遊具があり、週末は多くの家族連れで賑わいます。近くには多摩川が流れ、河川敷での散歩やサイクリングも人気です。少し足を延ばせば、動植物園や博物館もあり、多様な休日の過ごし方が可能です。
Q.このエリアでの3LDKマンションの購入予算感はどのくらいですか？
新築3LDKマンションの場合、駅からの距離や築年数にもよりますが、6,000万円～8,000万円が中心価格帯です。賃貸の場合、3LDKで月額20万円～30万円が目安となります。都心へのアクセスが良い立地のため、相場は比較的安定しています。
Q.天王寺エリアの地盤の強さや水害ハザードについて教えてください。
多くの地域は武蔵野台地の一部にあたり、比較的強固な地盤とされています。水害リスクについては、近くを流れる河川のハザードマップを確認することをお勧めします。駅周辺は比較的浸水リスクが低いですが、一部の低地では注意が必要です。
Q.街の雰囲気や住民層はどんな感じですか？単身者も馴染めますか？
昔ながらの商店街と新しいマンションが共存し、穏やかで落ち着いた雰囲気です。ファミリー層が多く、子供の声が聞こえる活気もあります。単身者向け物件も多く、都心へのアクセスが良いことから、様々な年代の単身者も生活しやすい環境です。
Q.総合病院は近くにありますか？夜間救急の対応は？
駅前に総合病院があり、内科、外科、小児科など幅広い診療科に対応しています。夜間救急は当番制で対応している医療機関が複数あり、事前に確認が必要です。高齢者向けの地域包括支援センターも設置されており、福祉サービスも充実しています。
Q.天王寺エリアで物件を選ぶ際の注意点はありますか？再開発の予定は？
駅からの距離で利便性が大きく変わるため、徒歩分数を確認することが重要です。また、一部に幹線道路沿いの物件があり、騒音レベルも考慮が必要です。現在、大規模な再開発計画は発表されていませんが、生活利便施設の刷新は今後も進む可能性があります。