Map & Facilitiesエリアマップと周辺施設
Google マップで開く ↗Market Snapshot不動前駅エリアの相場
国土交通省 不動産取引価格情報・公的統計データを基にARIAが算出。直近12ヶ月の取引中央値を表示しています。
購入相場(中古マンション)
▲ 4.4% YoY直近 12 ヶ月の成約事例 0件の中央値。築年数や駅徒歩により実勢価格は変動します。
賃貸相場
▲ 3.1% YoY直近 12 ヶ月の成約事例 0件の中央値。
3LDK 中古マンション · 不動前駅エリア
Demographicsエリアの暮らし
どんな人たちが、どんな暮らし方をしているエリアなのかをデータで把握できます。
世帯構成
国勢調査ベースの推計値。子育て世帯比率 38% は区平均(38% 目安)より高い水準です。
統計サマリー
世帯年収中央値
720万円
エリア推計
不動前駅人口
—
データ準備中
持ち家比率
42%
エリア推計 / 23 区平均参考
飲食店数
0店
商店街+駅周辺
犯罪発生率
0.60%
エリア推計 / 区平均参考
不動前駅まで
0分
主要 2 路線
Who Fits Here?どんな人に向いているか
「○○は良いエリア?」という問いに優劣で答えるのは難しいもの。それぞれのエリアには、心地よく感じる人の輪郭があります。比較で自分の像を確かめてみてください。
不動前駅エリア
小田急線 ·
こんな人に
30代ファミリーに人気。目黒に隣接しながらも落ち着いた住環境と、公園や教育施設が充実していることから、子育て世代に支持されています。都心へのアクセスも良好で、共働きファミリーにとって理想的な立地です。
向いている傾向
- 都心アクセス
- 子育て環境
- 静かな暮らし
Compare Nearby近隣エリア比較
不動前駅エリアと条件が近い、もしくは予算別の選択肢になりうる近隣エリアです。
不動前駅エリアで、もっと深く検討する
相場が見えたら、次は自分の家計に当てはめてみましょう。3 つの診断ツールで判断材料を増やせます。
FAQ不動前駅エリアでよくある質問
これからこのエリアで暮らすことを検討している方からよく寄せられる質問です。エリア比較は優劣ではなく、それぞれに向いている人物像でお答えしています。
Q.不動前駅周辺の夜の治安はどうですか？
全体的に住宅街が広がり、夜間も比較的静かで治安は良好です。目黒通り沿いなど一部交通量の多い道もありますが、街灯も整備されており、女性や子供の一人歩きでも比較的安心できる環境と言えます。
Q.不動前駅の学区は評判が良いですか？待機児童は？
品川区の学区は全体的に教育熱心な家庭が多い傾向です。待機児童に関しては、近年解消傾向にありますが、人気の園は競争率が高くなることも。区の子育て支援施設も充実しています。
Q.主要駅へのアクセスや通勤ラッシュの混雑状況は？
東急目黒線で目黒駅まで1駅、約2分です。目黒からはJR山手線や都営三田線、東京メトロ南北線に乗り換え可能で、都心主要駅へのアクセスは非常に便利。通勤ラッシュ時は目黒線も混雑します。
Q.駅周辺のスーパーや商店街の充実度はどうですか？
駅前に複数のスーパーマーケットがあり、日常の買い物に便利です。また、昔ながらの商店街も残っており、個人商店や飲食店が並びます。目黒駅まで出れば、さらに多様な商業施設を利用できます。
Q.子供と遊べる公園や休日の散策におすすめの場所は？
「林試の森公園」は、広大な敷地と豊かな自然が魅力で、子供の遊び場や散策、ピクニックに最適です。目黒不動尊の境内も緑が多く、散策コースとしても人気があります。休日は地域イベントも開催されます。
Q.不動前駅周辺で3LDKのマンションを購入する予算は？
不動前駅周辺の3LDKマンションの相場は、築年数や駅からの距離にもよりますが、新築・築浅で7,000万円台から1億円を超える物件まで幅広いです。賃貸の場合は、20万円台後半から30万円台が目安です。
Q.不動前駅周辺の地盤や水害ハザードのリスクはありますか？
品川区のハザードマップによると、目黒川沿いの一部地域で浸水リスクが想定されていますが、駅周辺の多くは比較的標高が高く、液状化リスクも低い地域が多いです。購入検討時は個別物件の情報を確認しましょう。
Q.街の雰囲気や住んでいる人の層はどのような感じですか？
不動前駅周辺は、ファミリー層やDINKs世帯が多く住む閑静な住宅街です。目黒に近いながらも落ち着いた雰囲気があり、地域コミュニティも比較的活発です。単身者もいますが、家族向けの物件が多い傾向にあります。
Q.総合病院や夜間救急に対応している医療施設はありますか？
駅周辺にはクリニックが複数あり、日常的な医療は問題ありません。総合病院としては、少し足を伸ばせば「NTT東日本関東病院」や「東邦大学医療センター大橋病院」などが利用可能です。夜間救急は当番医制度や近隣の総合病院を利用することになります。
Q.不動前で物件を選ぶ際、特に注意すべき点は何ですか？
駅周辺は目黒通りなど交通量の多い通りに面した物件もありますので、騒音や排ガスに注意が必要です。また、人気のエリアのため、築年数が経っていても高値の物件も存在します。内見時に周辺環境や建物の状態をしっかり確認しましょう。