Map & Facilitiesエリアマップと周辺施設
Google マップで開く ↗Market Snapshot武蔵小山駅エリアの相場
国土交通省 不動産取引価格情報・公的統計データを基にARIAが算出。直近12ヶ月の取引中央値を表示しています。
購入相場(中古マンション)
▲ 4.4% YoY直近 12 ヶ月の成約事例 0件の中央値。築年数や駅徒歩により実勢価格は変動します。
賃貸相場
▲ 3.1% YoY直近 12 ヶ月の成約事例 0件の中央値。
3LDK 中古マンション · 武蔵小山駅エリア
Demographicsエリアの暮らし
どんな人たちが、どんな暮らし方をしているエリアなのかをデータで把握できます。
世帯構成
国勢調査ベースの推計値。子育て世帯比率 38% は区平均(38% 目安)より高い水準です。
統計サマリー
世帯年収中央値
720万円
エリア推計
武蔵小山駅人口
—
データ準備中
持ち家比率
42%
エリア推計 / 23 区平均参考
飲食店数
0店
商店街+駅周辺
犯罪発生率
0.60%
エリア推計 / 区平均参考
武蔵小山駅まで
0分
主要 2 路線
Who Fits Here?どんな人に向いているか
「○○は良いエリア?」という問いに優劣で答えるのは難しいもの。それぞれのエリアには、心地よく感じる人の輪郭があります。比較で自分の像を確かめてみてください。
武蔵小山駅エリア
小田急線 ·
こんな人に
30代ファミリーに人気。活気ある商店街と都心への良好なアクセス、そして落ち着いた住環境を兼ね備える武蔵小山は、子育て世帯に特に支持されています。教育施設や公園も充実しており、地域全体で子育てをサポートする雰囲気が感じられます。日常の利便性と住みやすさのバランスが取れた街です。
向いている傾向
- 教育環境充実
- 商店街が魅力
- 交通利便性高い
Compare Nearby近隣エリア比較
武蔵小山駅エリアと条件が近い、もしくは予算別の選択肢になりうる近隣エリアです。
武蔵小山駅エリアで、もっと深く検討する
相場が見えたら、次は自分の家計に当てはめてみましょう。3 つの診断ツールで判断材料を増やせます。
FAQ武蔵小山駅エリアでよくある質問
これからこのエリアで暮らすことを検討している方からよく寄せられる質問です。エリア比較は優劣ではなく、それぞれに向いている人物像でお答えしています。
Q.武蔵小山駅周辺の夜間の治安状況はどうですか？
武蔵小山は比較的治安が良いエリアとして知られています。駅前の商店街「Palm」は夜遅くまで人通りがあり明るいですが、一本裏道に入ると住宅街で静かになります。女性の一人歩きでも比較的安心感がありますが、住宅街では街灯が少ない場所もあるため注意が必要です。
Q.武蔵小山エリアの小学校・中学校の学区の評判と子育て支援は？
目黒区立の小中学校は全体的に教育熱心な傾向が見られます。特に特定の小学校は地域からの評価が高いです。目黒区は子育て支援策も充実しており、一時預かりや子育て相談窓口が利用できます。待機児童問題も改善傾向にありますが、認可保育園は引き続き競争率が高い可能性があります。
Q.武蔵小山駅から都心主要駅への通勤時間と電車の混雑状況は？
東急目黒線で目黒駅まで約5分、そこからJR山手線・都営三田線・東京メトロ南北線に乗り換え可能。主要駅（渋谷、新宿、東京）へは20～30分程度でアクセスできます。朝の通勤ラッシュ時は目黒線も混雑しますが、他路線と比較して極端な満員電車というほどではありません。
Q.日常の買い物に便利なスーパーや活気のある商店街はありますか？
駅前には「武蔵小山商店街Palm」があり、活気に満ちています。食料品店、飲食店、ドラッグストア、衣料品店など約250店舗が軒を連ね、雨の日でも快適に買い物ができます。駅周辺には複数の大型スーパーもあり、深夜まで営業している店舗も多いので、日常の買い物に困ることはありません。
Q.子供が遊べる公園や休日にリフレッシュできる場所はありますか？
駅周辺には「林試の森公園」や「清水池公園」など、自然豊かな公園が点在しています。林試の森公園は広々としており、散歩やジョギングに最適です。子供向けの遊具が充実した公園もあり、休日は家族連れで賑わいます。また、商店街での食べ歩きやカフェ巡りも楽しめます。
Q.武蔵小山で3LDKのマンションを購入する場合の予算目安は？
武蔵小山駅周辺の3LDKマンション（築10年以内、専有面積70㎡程度）の購入予算は、新築で8,000万円台から1億円以上が一般的です。築年数が古くなるか、駅から多少離れると7,000万円台からの物件も見られます。賃貸の場合、3LDKで月額25万円～35万円程度が相場です。
Q.武蔵小山エリアの地盤や水害ハザード、地震の揺れやすさは？
武蔵小山周辺は目黒区の中でも比較的武蔵野台地の高台に位置しており、地盤は比較的安定しているとされています。目黒区のハザードマップによると、主要河川からは離れているため、大規模な水害のリスクは低いですが、ゲリラ豪雨による内水氾濫には注意が必要です。地震の揺れやすさも、区内では比較的低いランクに分類されます。
Q.武蔵小山の街の雰囲気や住民層はどんな特徴がありますか？
活気ある商店街と、その裏に広がる落ち着いた住宅街が特徴です。ファミリー層が多く、子育て世帯が住みやすい環境が整っています。一方で、商店街には昔からの住民や若者も集まり、多様な人々が共存しています。単身者でも暮らしやすいですが、ファミリー層が多いため、地域のコミュニティ活動も活発です。
Q.武蔵小山周辺の総合病院や夜間救急に対応する医療機関は？
駅周辺には複数のクリニックがありますが、総合病院としては「NTT東日本関東病院」（大崎駅徒歩圏内）や「昭和大学病院」（旗の台駅）がアクセスしやすいです。これらは夜間救急にも対応しています。また、地域の高齢者向けには、目黒区の福祉サービスや相談窓口が利用可能です。
Q.武蔵小山で物件を選ぶ際に特に注意すべき点はありますか？
商店街に近い物件は賑やかですが、夜間の騒音や人通りを考慮しましょう。駅からの距離だけでなく、日当たりや周辺の坂道の有無も確認が重要です。再開発は一巡しましたが、細かな区画整理や新しい商業施設の計画が周辺エリアで進む可能性もあるため、最新の都市計画情報にも注目すると良いでしょう。