Map & Facilitiesエリアマップと周辺施設
Google マップで開く ↗Market Snapshot武蔵小山駅エリアの相場
国土交通省 不動産取引価格情報・公的統計データを基にARIAが算出。直近12ヶ月の取引中央値を表示しています。
購入相場(中古マンション)
▲ 4.4% YoY直近 12 ヶ月の成約事例 0件の中央値。築年数や駅徒歩により実勢価格は変動します。
賃貸相場
▲ 3.1% YoY直近 12 ヶ月の成約事例 0件の中央値。
3LDK 中古マンション · 武蔵小山駅エリア
Demographicsエリアの暮らし
どんな人たちが、どんな暮らし方をしているエリアなのかをデータで把握できます。
世帯構成
国勢調査ベースの推計値。子育て世帯比率 38% は区平均(38% 目安)より高い水準です。
統計サマリー
世帯年収中央値
720万円
エリア推計
武蔵小山駅人口
—
データ準備中
持ち家比率
42%
エリア推計 / 23 区平均参考
飲食店数
0店
商店街+駅周辺
犯罪発生率
0.60%
エリア推計 / 区平均参考
武蔵小山駅まで
0分
主要 2 路線
Who Fits Here?どんな人に向いているか
「○○は良いエリア?」という問いに優劣で答えるのは難しいもの。それぞれのエリアには、心地よく感じる人の輪郭があります。比較で自分の像を確かめてみてください。
武蔵小山駅エリア
小田急線 ·
こんな人に
子育て世代に支持される街。武蔵小山は、都心へのアクセスの良さと充実した商業施設が魅力です。広大な公園や教育機関も揃い、子育て世帯が安心して暮らせる環境が整っています。新しいマンションも多く、多様なライフスタイルに対応します。
向いている傾向
- 教育環境充実
- 公園が多い
- 日常利便性
Compare Nearby近隣エリア比較
武蔵小山駅エリアと条件が近い、もしくは予算別の選択肢になりうる近隣エリアです。
武蔵小山駅エリアで、もっと深く検討する
相場が見えたら、次は自分の家計に当てはめてみましょう。3 つの診断ツールで判断材料を増やせます。
FAQ武蔵小山駅エリアでよくある質問
これからこのエリアで暮らすことを検討している方からよく寄せられる質問です。エリア比較は優劣ではなく、それぞれに向いている人物像でお答えしています。
Q.夜間の治安や雰囲気はどうですか？
駅周辺は商店街があり夜間も人通りがありますが、一本裏道に入ると住宅街で静かです。目立った繁華街はなく、比較的落ち着いた雰囲気で、女性の一人歩きも安心感があります。駅前には交番も設置されています。
Q.武蔵小山周辺の学区の評判や子育て支援は？
品川区は教育熱心な地域として知られ、武蔵小山周辺にも評判の良い公立小中学校があります。品川区は待機児童ゼロを達成しており、子育て支援施設やイベントも充実しています。林試の森公園など大きな公園も魅力です。
Q.主要駅への通勤時間はどれくらいですか？
東急目黒線で目黒駅まで直通約5分、そこからJR山手線・都営三田線・東京メトロ南北線に乗り換え可能です。渋谷駅や新宿駅へも15～20分程度でアクセスでき、都心への通勤・通学に非常に便利です。朝のラッシュ時は混雑します。
Q.日常の買い物は便利ですか？スーパーは充実していますか？
日本有数のアーケード商店街「パルム」があり、物販店、飲食店、スーパー、ドラッグストアなどが多数軒を連ね、雨の日も快適に買い物ができます。駅ビルにもスーパーが入っており、日常の買い物に困ることはありません。
Q.子供と遊べる公園や休日に楽しめる場所はありますか？
広大な敷地を持つ「林試の森公園」が徒歩圏内にあり、子供の遊び場や散歩コースに最適です。他にも地域の小さな公園が点在し、緑を感じられる環境です。休日は商店街での買い物やカフェ巡りも楽しめます。
Q.3LDKマンションの購入・賃貸の目安は？
新築3LDKマンションの購入は7,000万円台から1億円超が多く、築浅物件は高めです。賃貸3LDKは20万円台後半から30万円台が目安です。都心へのアクセスが良い立地のため、相場は品川区内でも高め傾向にあります。
Q.地盤や水害ハザードについて教えてください。
武蔵小山は武蔵野台地の末端部に位置し、比較的安定した地盤とされています。しかし、目黒川に近いため、一部エリアでは水害ハザードマップ上での浸水リスクが示されています。区のハザードマップで詳細確認が推奨されます。
Q.街の雰囲気や住民層はどのような感じですか？
新しいマンションの増加に伴い、都心で働くファミリー層が多く暮らしています。商店街が活気あるため地域交流も盛んです。単身者もいますが、全体的には落ち着いたファミリー層が中心で、幅広い年代が暮らすバランスの取れた街です。
Q.総合病院や夜間救急に対応する医療機関は？
駅周辺にはクリニックが多数ありますが、総合病院としては徒歩圏内に「東京品川病院」があります。夜間救急は、少し離れますが「昭和大学病院」や「NTT東日本関東病院」などが対応しており、アクセス手段を確認しておくことが重要です。
Q.物件選びで特に注意すべき点は？再開発の予定は？
駅周辺では再開発が進んでおり、タワーマンションや商業施設が建設されています。新しい街並みと昔ながらの商店街が共存するエリアです。物件によっては日当たりや周辺の騒音、将来の建設予定を確認することが重要です。