Map & Facilitiesエリアマップと周辺施設
Google マップで開く ↗Market Snapshot戸越駅エリアの相場
国土交通省 不動産取引価格情報・公的統計データを基にARIAが算出。直近12ヶ月の取引中央値を表示しています。
購入相場(中古マンション)
▲ 4.4% YoY直近 12 ヶ月の成約事例 0件の中央値。築年数や駅徒歩により実勢価格は変動します。
賃貸相場
▲ 3.1% YoY直近 12 ヶ月の成約事例 0件の中央値。
3LDK 中古マンション · 戸越駅エリア
Demographicsエリアの暮らし
どんな人たちが、どんな暮らし方をしているエリアなのかをデータで把握できます。
世帯構成
国勢調査ベースの推計値。子育て世帯比率 38% は区平均(38% 目安)より高い水準です。
統計サマリー
世帯年収中央値
720万円
エリア推計
戸越駅人口
—
データ準備中
持ち家比率
42%
エリア推計 / 23 区平均参考
飲食店数
0店
商店街+駅周辺
犯罪発生率
0.60%
エリア推計 / 区平均参考
戸越駅まで
0分
主要 2 路線
Who Fits Here?どんな人に向いているか
「○○は良いエリア?」という問いに優劣で答えるのは難しいもの。それぞれのエリアには、心地よく感じる人の輪郭があります。比較で自分の像を確かめてみてください。
戸越駅エリア
小田急線 ·
こんな人に
30代ファミリー・子育て世代に適合。都営浅草線戸越駅は、交通の便が良く、活気ある商店街で日々の生活が完結しやすいエリアです。公園や子育て支援施設も充実しており、落ち着いた環境で子育てをしたい30代ファミリー層に適しています。
向いている傾向
- 子育て世帯向け
- 商店街利用派
- 利便性重視
Compare Nearby近隣エリア比較
戸越駅エリアと条件が近い、もしくは予算別の選択肢になりうる近隣エリアです。
戸越駅エリアで、もっと深く検討する
相場が見えたら、次は自分の家計に当てはめてみましょう。3 つの診断ツールで判断材料を増やせます。
FAQ戸越駅エリアでよくある質問
これからこのエリアで暮らすことを検討している方からよく寄せられる質問です。エリア比較は優劣ではなく、それぞれに向いている人物像でお答えしています。
Q.戸越駅周辺の夜道の安全度はどうですか？
駅周辺は商店街があり人通りが多く、比較的明るいため安心感があります。一方、路地に入ると住宅街になるため、一部では人通りが少なくなる場所も存在します。警察の巡回も行われており、全体的に大きな問題は指摘されていません。
Q.戸越エリアの学区の評判や子育て支援は？
品川区は子育て支援に積極的で、学童保育や地域の子育てサロンが充実しています。区立小学校は地域に根ざした教育が行われ、PTA活動も活発です。待機児童問題も改善傾向にありますが、認可保育園への入園は事前調査が重要です。
Q.主要駅までの通勤時間はどれくらいかかりますか？
都営浅草線で五反田駅まで約3分、新橋駅まで約12分、日本橋駅まで約16分と、都心主要駅へのアクセスは良好です。通勤ラッシュ時は浅草線も混雑しますが、乗車時間は比較的短いため大きな負担にはなりにくいでしょう。
Q.日常の買い物はしやすいですか？スーパーは充実していますか？
戸越銀座商店街にはスーパーマーケット、八百屋、肉屋、ドラッグストアなどが多数あり、日常の買い物に非常に便利です。駅近くにも複数のスーパーがあり、選択肢が豊富です。閉店時間が遅い店舗も多く、仕事帰りでも利用しやすい環境です。
Q.子供を遊ばせる公園や散歩に適した場所はありますか？
戸越公園や文庫の森公園など、複数の公園が徒歩圏内にあります。特に戸越公園は池や広場があり、親子で楽しめる場所です。また、戸越銀座商店街を散策するだけでも、飲食店や個性的なお店が多く、休日を楽しく過ごせるでしょう。
Q.戸越で3LDK のマンションを購入する予算感は？
戸越エリアの3LDKマンションの購入相場は、築年数や駅からの距離により変動しますが、新築・築浅では7,000万円台から1億円以上が一般的です。賃貸の場合、築年数や広さにもよりますが、20万円台後半から30万円台が目安となります。
Q.戸越エリアの地盤や水害ハザードについて教えてください。
戸越周辺は武蔵野台地の東端に位置し、比較的安定した地盤とされています。しかし、駅のすぐ南側には目黒川が流れており、一部エリアでは水害ハザードマップ上での注意喚起があります。購入・賃貸の際は、物件ごとのハザード情報を確認することが重要です。
Q.戸越の街の雰囲気や住民層はどんな感じですか？
昔ながらの商店街が活気を見せる一方で、マンション開発も進み、ファミリー層やDINKSが多く居住しています。落ち着いた雰囲気と下町の利便性が共存しており、地域住民の交流も盛んです。単身者も生活しやすい環境ですが、ファミリー色が強いと感じる人もいるかもしれません。
Q.総合病院や夜間救急に対応する医療機関はありますか？
駅周辺にはクリニックが点在しており、日常の診療には困りません。総合病院は、徒歩圏内に大規模な施設はありませんが、東急池上線で隣駅の戸越銀座駅周辺や、都営浅草線で数駅先の五反田駅周辺には複数の総合病院があり、夜間救急にも対応しています。
Q.戸越で物件を選ぶ際の注意点や再開発情報は？
戸越銀座商店街に近い物件は便利ですが、夜間のにぎやかさを考慮する必要があります。また、目黒川に近いエリアは水害ハザードを確認すると良いでしょう。大規模な再開発計画は現在のところ報じられていませんが、品川区全体で都市機能の更新は進んでいます。