Map & Facilitiesエリアマップと周辺施設
Google マップで開く ↗Market Snapshot戸越駅エリアの相場
国土交通省 不動産取引価格情報・公的統計データを基にARIAが算出。直近12ヶ月の取引中央値を表示しています。
購入相場(中古マンション)
▲ 4.4% YoY直近 12 ヶ月の成約事例 0件の中央値。築年数や駅徒歩により実勢価格は変動します。
賃貸相場
▲ 3.1% YoY直近 12 ヶ月の成約事例 0件の中央値。
3LDK 中古マンション · 戸越駅エリア
Demographicsエリアの暮らし
どんな人たちが、どんな暮らし方をしているエリアなのかをデータで把握できます。
世帯構成
国勢調査ベースの推計値。子育て世帯比率 38% は区平均(38% 目安)より高い水準です。
統計サマリー
世帯年収中央値
720万円
エリア推計
戸越駅人口
—
データ準備中
持ち家比率
42%
エリア推計 / 23 区平均参考
飲食店数
0店
商店街+駅周辺
犯罪発生率
0.60%
エリア推計 / 区平均参考
戸越駅まで
0分
主要 2 路線
Who Fits Here?どんな人に向いているか
「○○は良いエリア?」という問いに優劣で答えるのは難しいもの。それぞれのエリアには、心地よく感じる人の輪郭があります。比較で自分の像を確かめてみてください。
戸越駅エリア
小田急線 ·
こんな人に
子育てファミリー向け。戸越駅周辺は、活気ある商店街と公園が充実し、子どもを持つ家庭にとって日常の買い物から休日のお出かけまで便利です。都心へのアクセスも良好ながら、落ち着いた住環境が魅力で、共働き世帯にも適しています。地域の子育て支援も展開されており、安心して子育てに取り組めるでしょう。
向いている傾向
- 子育てしやすい
- 商店街が近い
- 通勤アクセス良好
Compare Nearby近隣エリア比較
戸越駅エリアと条件が近い、もしくは予算別の選択肢になりうる近隣エリアです。
戸越駅エリアで、もっと深く検討する
相場が見えたら、次は自分の家計に当てはめてみましょう。3 つの診断ツールで判断材料を増やせます。
FAQ戸越駅エリアでよくある質問
これからこのエリアで暮らすことを検討している方からよく寄せられる質問です。エリア比較は優劣ではなく、それぞれに向いている人物像でお答えしています。
Q.夜道の安全性やエリアの雰囲気はどうですか？
戸越駅周辺は比較的治安が安定しており、夜間も人通りがあるため安心感があります。特に戸越銀座商店街沿いは、閉店後も明るさが保たれ、夜間の通行も比較的安全です。一方で、一本裏通りに入ると人通りが少なくなる場所もあるため、物件検討時には現地確認が推奨されます。
Q.戸越の学区の評判や子育て支援について教えてください。
品川区は教育に力を入れており、戸越小学校などの地域小学校は概ね良い評判です。待機児童に関しては年度によって変動しますが、品川区では認証保育所や小規模保育所の整備を進めています。ファミリー層向けのイベントや子育てサロンなども充実しており、地域全体で子育てをサポートする環境です。
Q.主要駅へのアクセスや通勤ラッシュの状況は？
都営浅草線で新橋駅まで約15分、日本橋駅まで約20分と都心主要駅へのアクセスは良好です。朝の通勤ラッシュ時は浅草線も混雑しますが、始発駅ではないため座れる可能性は低いでしょう。東急大井町線の戸越公園駅も徒歩圏内で、路線選択肢が多いのが利点です。
Q.日常の買い物施設や商店街の活気はどうですか？
戸越銀座商店街は日本有数の長さで、約400店舗が軒を連ね、青果店、精肉店、惣菜店から飲食店まで充実しています。日常の食料品や日用品の買い物には困りません。大型スーパーも複数あり、遅くまで営業している店舗も多いので、仕事帰りでも利用しやすい環境です。
Q.子どもを遊ばせる公園や休日の過ごし方は？
戸越公園は広々とした敷地で、遊具広場や池があり、子どもを遊ばせるのに適しています。他にも小規模な公園が点在し、散歩や休憩に利用できます。休日は戸越銀座商店街で食べ歩きやイベントを楽しむ家族が多く、地域コミュニティも活発です。
Q.戸越エリアの3LDK物件の予算感は？
戸越エリアは都心へのアクセスが良い人気の住宅地であるため、物件価格は高めです。賃貸の場合、3LDKの家賃相場は25万円～35万円程度が目安です。購入の場合、築浅のマンション3LDKであれば7,000万円台から1億円以上が一般的で、築年数や駅からの距離で大きく変動します。
Q.地盤や水害・地震のリスクについて知りたいです。
品川区のハザードマップによると、戸越エリアは概ね標高が高く、液状化リスクは低い地域が多いです。ただし、一部低地や河川沿いでは内水氾濫や津波・高潮の浸水リスクが示されている場所もあります。物件検討時には、購入予定地の詳細なハザードマップを確認することが重要です。
Q.戸越の住民層や街の雰囲気はファミリー向け？
戸越は古くからの住民と新しく移り住んできたファミリー層がバランス良く共存している住宅街です。戸越銀座商店街を中心に活気がありながらも、一本裏通りに入ると落ち着いた住環境が広がります。子育て世帯が多く、地域のイベントなども頻繁に開催され、温かい雰囲気です。
Q.総合病院や夜間救急、高齢者施設は充実？
戸越駅周辺には複数のクリニックや歯科医院があり、日常の医療には困りません。総合病院としては、少し足を延ばせば昭和大学病院やNTT東日本関東病院などが利用可能です。夜間救急は品川区内の連携医療機関が対応しており、高齢者向けの地域包括支援センターなども整備されています。
Q.戸越で物件を選ぶ際に注意すべき点は？
戸越銀座商店街に近い物件は賑やかですが、夜間の騒音や人通りを考慮が必要です。一方、駅から離れると閑静ですが、買い物便が劣る場合があります。築年数の古い木造住宅も多く、耐震性や断熱性を確認することも重要です。再開発計画は駅周辺での具体的な大規模計画は現状ありません。