Map & Facilitiesエリアマップと周辺施設
Google マップで開く ↗Market Snapshot所沢市エリアの相場
国土交通省 不動産取引価格情報・公的統計データを基にARIAが算出。直近12ヶ月の取引中央値を表示しています。
購入相場(中古マンション)
▲ 3.0% YoY直近 12 ヶ月の成約事例 0件の中央値。築年数や駅徒歩により実勢価格は変動します。
賃貸相場
▲ 2.1% YoY直近 12 ヶ月の成約事例 0件の中央値。
3LDK 中古マンション · 所沢市エリア
Demographicsエリアの暮らし
どんな人たちが、どんな暮らし方をしているエリアなのかをデータで把握できます。
世帯構成
国勢調査ベースの推計値。子育て世帯比率 38% は区平均(38% 目安)より高い水準です。
統計サマリー
世帯年収中央値
720万円
エリア推計
所沢市人口
—
データ準備中
持ち家比率
42%
エリア推計 / 23 区平均参考
飲食店数
0店
商店街+駅周辺
犯罪発生率
0.60%
エリア推計 / 区平均参考
東京駅まで
40分
主要 2 路線
Who Fits Here?どんな人に向いているか
「○○は良いエリア?」という問いに優劣で答えるのは難しいもの。それぞれのエリアには、心地よく感じる人の輪郭があります。比較で自分の像を確かめてみてください。
所沢市エリア
小田急線 ·
こんな人に
30代ファミリーに人気。子育て世代が多く居住し、公園や教育施設が充実しています。都心への通勤も可能なため、仕事と家庭の両立を目指す共働きファミリーにとって魅力的な選択肢となるでしょう。生活に必要な施設が揃い、安心して子育てに取り組めます。
向いている傾向
- 子育て安心
- 教育熱心
- 共働きに便利
Compare Nearby近隣エリア比較
所沢市エリアと条件が近い、もしくは予算別の選択肢になりうる近隣エリアです。
所沢市エリアで、もっと深く検討する
相場が見えたら、次は自分の家計に当てはめてみましょう。3 つの診断ツールで判断材料を増やせます。
FAQ所沢市エリアでよくある質問
これからこのエリアで暮らすことを検討している方からよく寄せられる質問です。エリア比較は優劣ではなく、それぞれに向いている人物像でお答えしています。
Q.夜間の駅周辺や住宅街の治安は安心できますか？
所沢駅周辺は人通りが多く明るいですが、一本入ると住宅街となり静かです。駅前から離れると街灯が少ない道もあるため、防犯意識を持つと良いでしょう。埼玉県警のデータでは、比較的治安は良好とされています。
Q.所沢市の学区の評判や待機児童の状況はどうですか？
市内には評判の良い公立小中学校が多く、教育熱心な家庭に選ばれています。待機児童は全体的に減少傾向にありますが、一部の人気園では入園が難しいケースも。市は子育て支援策に力を入れています。
Q.都心主要駅までの通勤時間はどのくらいですか？ラッシュ時の混雑も教えてください。
西武池袋線で池袋まで最短約25分、西武新宿線で西武新宿まで最短約30分です。ラッシュ時は特に池袋線の上り電車は混雑しますが、座席指定の特急列車も利用できます。
Q.日常の買い物施設や商店街は充実していますか？
所沢駅直結の「西武所沢S.C.」や駅周辺に大型スーパーが複数あり、日常品からファッションまで揃います。地域密着型の商店街もあり、個性的な店舗や飲食店も豊富です。
Q.子供が遊べる公園や休日にリラックスできる場所はありますか？
航空公園は広大な敷地を持ち、遊具や博物館、芝生広場があります。狭山湖周辺は豊かな自然が広がり、ウォーキングやサイクリングに最適です。家族で楽しめる施設も多くあります。
Q.所沢市で3LDKのマンションや一戸建てを探す場合の予算感を教えてください。
新築3LDKマンションは4,000万円台から、新築一戸建ては5,000万円台からが目安です。築年数や駅からの距離により大きく変動するため、賃貸も視野に入れる場合は月10～15万円程度が中心価格帯です。
Q.所沢市の地盤や水害ハザード、地震に対する安全性はどうですか？
比較的高台に位置するエリアが多く、地震時の揺れは中程度とされています。水害ハザードマップでは、柳瀬川や新河岸川沿いの一部地域で浸水リスクが示されており、購入前に確認が必要です。
Q.街全体の雰囲気や住民層の特徴を教えてください。ファミリー層が多いですか？
若いファミリー層が多く、活気がありながらも落ち着いた雰囲気です。都心からの移住者も多く、多様なバックグラウンドを持つ人々が暮らしています。単身者向けの施設も充実しています。
Q.総合病院や夜間救急に対応する医療機関、高齢者向けの施設はありますか？
埼玉医科大学総合医療センターや所沢中央病院など、総合病院が複数あります。夜間救急は当番医制で対応しており、市のウェブサイトで情報が提供されています。高齢者福祉施設も充実しています。
Q.所沢市で物件を選ぶ際に特に注意すべき点はありますか？再開発予定も教えてください。
西武線沿線の利便性は高いですが、駅から離れるとバス利用が中心に。近年、所沢駅周辺は大規模な再開発が進み、商業施設やタワーマンションが増加しています。将来的な資産価値を見極めることが重要です。