Map & Facilitiesエリアマップと周辺施設
Google マップで開く ↗Market Snapshot池袋駅エリアの相場
国土交通省 不動産取引価格情報・公的統計データを基にARIAが算出。直近12ヶ月の取引中央値を表示しています。
購入相場(中古マンション)
▲ 6.0% YoY直近 12 ヶ月の成約事例 0件の中央値。築年数や駅徒歩により実勢価格は変動します。
賃貸相場
▲ 4.2% YoY直近 12 ヶ月の成約事例 0件の中央値。
3LDK 中古マンション · 池袋駅エリア
Demographicsエリアの暮らし
どんな人たちが、どんな暮らし方をしているエリアなのかをデータで把握できます。
世帯構成
国勢調査ベースの推計値。子育て世帯比率 38% は区平均(38% 目安)より高い水準です。
統計サマリー
世帯年収中央値
720万円
エリア推計
池袋駅人口
—
データ準備中
持ち家比率
42%
エリア推計 / 23 区平均参考
飲食店数
0店
商店街+駅周辺
犯罪発生率
0.60%
エリア推計 / 区平均参考
池袋駅まで
0分
主要 2 路線
Who Fits Here?どんな人に向いているか
「○○は良いエリア?」という問いに優劣で答えるのは難しいもの。それぞれのエリアには、心地よく感じる人の輪郭があります。比較で自分の像を確かめてみてください。
池袋駅エリア
小田急線 ·
こんな人に
多様なライフスタイルにフィット。都心への優れたアクセスと充実した商業・文化施設により、単身者から共働き夫婦、子育て世帯まで多様なライフスタイルに対応します。賑やかな環境を好み、休日もアクティブに過ごしたい方や、利便性を重視するビジネスパーソンに適しています。再開発により住環境も変化しています。
向いている傾向
- 交通利便性重視
- 都会的な暮らし
- 多様な文化体験
Compare Nearby近隣エリア比較
池袋駅エリアと条件が近い、もしくは予算別の選択肢になりうる近隣エリアです。
池袋駅エリアで、もっと深く検討する
相場が見えたら、次は自分の家計に当てはめてみましょう。3 つの診断ツールで判断材料を増やせます。
FAQ池袋駅エリアでよくある質問
これからこのエリアで暮らすことを検討している方からよく寄せられる質問です。エリア比較は優劣ではなく、それぞれに向いている人物像でお答えしています。
Q.池袋駅周辺の治安や夜間の雰囲気はどうですか？
駅東口・西口の繁華街は深夜まで人通りが多く賑やかです。特に夜間は酔客が増える傾向があります。少し駅から離れると住宅街となり、比較的落ち着いた雰囲気になりますが、女性の一人歩きには十分な注意が必要です。防犯カメラの設置も進んでいます。
Q.池袋の学区の評判や子育て支援制度は充実していますか？
豊島区の公立小中学校は教育熱心な地域が多く、学校選択制も導入されています。池袋本町や要町エリアは子育て世帯も多く、公園や児童館も利用できます。待機児童対策にも力を入れており、保育施設の整備が進められています。
Q.主要駅までのアクセス時間と通勤ラッシュの混雑状況を教えてください。
JR山手線で新宿駅へ約5分、渋谷駅へ約10分、東京駅へ約16分と主要駅へのアクセスは良好です。通勤ラッシュ時は山手線、埼京線、丸ノ内線などは非常に混雑します。時間をずらすか、副都心線など比較的空いている路線を活用する検討も有効です。
Q.日常生活の買い物施設は充実していますか？商店街の活気はどうですか？
駅ビル内の百貨店や商業施設のほか、東武ストア、西友、ライフなどの大型スーパーが点在し、食料品や日用品の調達に困ることは少ないでしょう。繁華街に個人商店は少ないですが、駅から少し離れたエリアには地域密着型の商店街もいくつか存在します。
Q.子供を遊ばせられる公園や散歩に適した場所はありますか？
サンシャインシティに隣接する「池袋東口公園」や、豊島区役所近くの「としまみどりの防災公園 (イケ・サンパーク)」など、広めの公園が複数あります。少し足を伸ばせば「立教大学」の美しいキャンパス周辺も散策に適しています。
Q.池袋駅周辺で3LDKの物件を探す場合の予算感はどのくらいですか？
池袋駅周辺の賃貸3LDKでは月額25万円〜40万円程度が目安です。購入の場合、築浅のマンションでは7,000万円〜1億円以上となることもあります。駅からの距離や築年数、建物のグレードによって大きく変動するため、具体的な希望条件で比較検討が必要です。
Q.池袋エリアの地盤や水害ハザード、地震の揺れやすさについて教えてください。
池袋の大部分は武蔵野台地の東端に位置しており、比較的安定した地盤とされています。しかし、河川に近い低地部では液状化リスクがある地域も存在します。水害ハザードマップで神田川などの氾濫リスクを確認し、建物の耐震性能も考慮することが重要です。
Q.池袋の住民層はどのようなタイプが多いですか？ファミリー層や外国人比率は？
池袋は交通の便が良く、商業施設も充実しているため、単身者や学生、共働き世帯が多く居住しています。近年は子育て支援策や再開発によりファミリー層も増加傾向にあります。国際都市として外国人居住者も一定数おり、多様な文化が共存しています。
Q.総合病院や夜間救急に対応する医療機関はどこにありますか？
池袋駅周辺には複数のクリニックや専門病院に加え、「豊島病院」や「東京医科大学病院」といった総合病院がアクセス圏内にあり、高度医療や夜間救急にも対応しています。高齢者向けの介護施設や福祉サービスも区の窓口で情報提供されています。
Q.池袋で物件を探す際に、築年数や立地で気をつけるべき点はありますか？
駅周辺は商業地域が多く、騒音やプライバシーへの配慮が必要です。再開発エリアは今後も環境が変化する可能性があり、最新情報を確認することが重要です。築年数が古い物件も多いですが、耐震補強やリノベーション済みの物件も検討の価値があります。