Map & Facilitiesエリアマップと周辺施設
Google マップで開く ↗Market Snapshot池袋駅エリアの相場
国土交通省 不動産取引価格情報・公的統計データを基にARIAが算出。直近12ヶ月の取引中央値を表示しています。
購入相場(中古マンション)
▲ 6.0% YoY直近 12 ヶ月の成約事例 0件の中央値。築年数や駅徒歩により実勢価格は変動します。
賃貸相場
▲ 4.2% YoY直近 12 ヶ月の成約事例 0件の中央値。
3LDK 中古マンション · 池袋駅エリア
Demographicsエリアの暮らし
どんな人たちが、どんな暮らし方をしているエリアなのかをデータで把握できます。
世帯構成
国勢調査ベースの推計値。子育て世帯比率 38% は区平均(38% 目安)より高い水準です。
統計サマリー
世帯年収中央値
720万円
エリア推計
池袋駅人口
—
データ準備中
持ち家比率
42%
エリア推計 / 23 区平均参考
飲食店数
0店
商店街+駅周辺
犯罪発生率
0.60%
エリア推計 / 区平均参考
池袋駅まで
0分
主要 2 路線
Who Fits Here?どんな人に向いているか
「○○は良いエリア?」という問いに優劣で答えるのは難しいもの。それぞれのエリアには、心地よく感じる人の輪郭があります。比較で自分の像を確かめてみてください。
池袋駅エリア
小田急線 ·
こんな人に
都会的なライフスタイルを求める方。仕事もプライベートも充実させたい単身者や共働き夫婦におすすめ。複数の路線が利用可能で都心へのアクセスが抜群。駅周辺の商業施設や飲食店で日々の生活を豊かに過ごせます。文化施設も多く、刺激的な毎日を送りたい方に適しています。
向いている傾向
- 交通利便性重視
- 都会的な生活
- 多様な文化体験
Compare Nearby近隣エリア比較
池袋駅エリアと条件が近い、もしくは予算別の選択肢になりうる近隣エリアです。
池袋駅エリアで、もっと深く検討する
相場が見えたら、次は自分の家計に当てはめてみましょう。3 つの診断ツールで判断材料を増やせます。
FAQ池袋駅エリアでよくある質問
これからこのエリアで暮らすことを検討している方からよく寄せられる質問です。エリア比較は優劣ではなく、それぞれに向いている人物像でお答えしています。
Q.池袋駅周辺の夜間の治安状況はどうですか？
東口の一部繁華街は夜遅くまで人通りが多く賑やかですが、呼び込み等に注意が必要です。西口方面や住宅街は比較的落ち着いています。主要な通りは明るく、夜間も一定の安心感があります。
Q.池袋駅周辺の学区の評判や子育て環境について教えてください。
豊島区は教育熱心な地域として知られ、公立小中学校も選択肢があります。待機児童対策にも力を入れており、保育施設の整備が進んでいます。公園や文化施設も多く、子どもと過ごしやすい環境です。
Q.主要駅への通勤時間はどのくらいかかりますか？通勤ラッシュの混雑状況も知りたいです。
新宿・渋谷へは山手線で約5-10分、東京駅へも丸ノ内線で約16分とアクセス抜群です。朝のラッシュ時は非常に混雑しますが、複数路線利用で分散も可能です。
Q.日常の買い物は便利ですか？スーパーや商店街の充実度を知りたいです。
駅ビルや大型百貨店の食品フロアが充実しており、日用品から高級食材まで揃います。駅周辺には複数のスーパーマーケットや昔ながらの商店街もあり、目的に応じて使い分けが可能です。
Q.子供が遊べる公園や休日のリラックスできる場所はありますか？
池袋西口公園や南池袋公園など、再整備された広々とした公園があります。サンシャインシティには屋内施設もあり、天候に左右されずに楽しめます。少し足を延ばせば、目白庭園などの落ち着いたスポットもあります。
Q.池袋駅周辺の3LDKの物件相場はどのくらいですか？賃貸と購入どちらが現実的でしょうか？
3LDKの賃貸相場は月25万～40万円程度、購入は新築で8000万円～1.5億円超が目安です。利便性が高い分、相場は高めです。自身のライフプランや予算に応じて、慎重な検討が必要です。
Q.池袋の地盤や水害ハザードについて教えてください。地震の揺れやすさも気になります。
豊島区は比較的固い武蔵野台地の東端に位置し、液状化リスクは低いとされます。ただし、一部低地や河川沿いでは水害ハザードマップの確認が重要です。地震の揺れやすさは建物の構造に依存します。
Q.どんな住民層が多いですか？ファミリー層や単身者の割合は？
交通利便性の高さから、単身者やDINKs世帯が多く居住しています。近年はタワーマンションの建設でファミリー層も増加傾向にあります。多様な人が暮らす、活気ある国際色豊かな街です。
Q.総合病院や夜間急患対応の医療機関はありますか？高齢者向けの福祉サービスも知りたいです。
総合病院として要町病院や池袋病院などがあり、複数のクリニックも充実しています。豊島区医師会が連携する夜間・休日急患診療所も利用可能です。区が高齢者向けの多様な福祉サービスを提供しています。
Q.池袋で物件を探す際に、特に気をつけるべき点は何ですか？再開発予定も考慮すべきですか？
駅からの距離や夜の雰囲気、幹線道路沿いの騒音などを確認しましょう。再開発が活発なエリアなので、将来的な街の変化や騒音・景観への影響も考慮して、情報を収集することが重要です。