Map & Facilitiesエリアマップと周辺施設
Google マップで開く ↗Market Snapshot目白駅エリアの相場
国土交通省 不動産取引価格情報・公的統計データを基にARIAが算出。直近12ヶ月の取引中央値を表示しています。
購入相場(中古マンション)
▲ 6.0% YoY直近 12 ヶ月の成約事例 0件の中央値。築年数や駅徒歩により実勢価格は変動します。
賃貸相場
▲ 4.2% YoY直近 12 ヶ月の成約事例 0件の中央値。
3LDK 中古マンション · 目白駅エリア
Demographicsエリアの暮らし
どんな人たちが、どんな暮らし方をしているエリアなのかをデータで把握できます。
世帯構成
国勢調査ベースの推計値。子育て世帯比率 38% は区平均(38% 目安)より高い水準です。
統計サマリー
世帯年収中央値
720万円
エリア推計
目白駅人口
—
データ準備中
持ち家比率
42%
エリア推計 / 23 区平均参考
飲食店数
0店
商店街+駅周辺
犯罪発生率
0.60%
エリア推計 / 区平均参考
目白駅まで
0分
主要 2 路線
Who Fits Here?どんな人に向いているか
「○○は良いエリア?」という問いに優劣で答えるのは難しいもの。それぞれのエリアには、心地よく感じる人の輪郭があります。比較で自分の像を確かめてみてください。
目白駅エリア
小田急線 ·
こんな人に
30代ファミリーに人気の落ち着いた文教エリア。都心へのアクセスと教育環境のバランスを重視する30代ファミリーに適しています。広々とした公園や充実した子育て支援施設、そして落ち着いた住環境は、子供の成長を穏やかに見守りたい家族に選ばれる要素です。休日は近隣の文化施設や自然でリフレッシュできます。
向いている傾向
- 教育熱心
- 落ち着いた環境志向
- 都心アクセス重視
Compare Nearby近隣エリア比較
目白駅エリアと条件が近い、もしくは予算別の選択肢になりうる近隣エリアです。
目白駅エリアで、もっと深く検討する
相場が見えたら、次は自分の家計に当てはめてみましょう。3 つの診断ツールで判断材料を増やせます。
FAQ目白駅エリアでよくある質問
これからこのエリアで暮らすことを検討している方からよく寄せられる質問です。エリア比較は優劣ではなく、それぞれに向いている人物像でお答えしています。
Q.夜道の安全度は？酔客が多いエリアは？
目白駅周辺は比較的治安が良く、夜間も落ち着いた雰囲気です。駅前の一部に飲食店がありますが、繁華街のような著しい酔客は見られません。大通りから一本入ると住宅街になり、人通りが減るため、街灯の有無や防犯意識は必要です。
Q.学区の評判は？待機児童は？子育て支援制度は？
目白は文教地区として知られ、教育熱心な家庭が多い傾向です。区立小学校・中学校の評判は良好で、私立学校も選択肢にあります。豊島区全体で待機児童解消に取り組んでおり、保育施設は整備されていますが、希望する園への入園は要確認です。子育て相談窓口や一時預かりなどの支援制度も利用可能です。
Q.主要駅まで何分？乗換は楽？通勤ラッシュの混雑は？
JR山手線で池袋まで約2分、新宿まで約6分、渋谷まで約13分と主要駅へのアクセスは良好です。乗換なしで移動でき、非常に便利です。山手線は通勤ラッシュ時も混雑しますが、目白駅は比較的乗降客数が少ないため、多少の余裕があることがあります。
Q.スーパーは充実してる？商店街は活気ある？
駅周辺には「クイーンズ伊勢丹目白店」や駅ナカスーパーなど、複数のスーパーがあり、日常の買い物に便利です。目白通り沿いには個人商店も点在しますが、大規模な商店街としての活気は池袋などに比べると控えめです。生活必需品は駅周辺で揃います。
Q.子供を遊ばせる公園は？散歩コースは？
「目白中央公園」は広々とした芝生広場と遊具があり、子供を遊ばせるのに適しています。「目白庭園」は美しい日本庭園で、散策やリラックスに最適です。少し足を延ばせば「学習院大学」の緑豊かなキャンパス周辺や「椿山荘庭園」なども散歩コースとして人気です。
Q.3LDK の予算感は？賃貸と購入どちらが現実的？
目白駅周辺は都内でも比較的住宅コストが高いエリアです。賃貸の場合、3LDKの家賃は25万円～40万円程度が目安です。購入の場合、築浅の中古マンション3LDKで7,000万円～1億円を超える物件も少なくありません。資金計画とライフプランに合わせて検討することが重要です。
Q.地盤は？水害ハザードは？地震の揺れやすさは？
目白駅周辺は武蔵野台地の一部に位置し、比較的安定した地盤とされています。しかし、河川から離れているものの、一部の低地や谷沿いでは水害ハザードマップの確認が必要です。東京都の地震に関する地域危険度測定調査では、目白エリアは比較的危険度が低いと評価されています。
Q.ファミリー層が多い？単身者は浮く？外国人比率は？
目白は教育機関が多く、落ち着いた雰囲気から子育て世代のファミリー層が多く居住しています。単身者や学生もいますが、住宅街が主体のため、夜は静かです。極端に外国人比率が高いわけではありませんが、国際色豊かな学習院大学があるため、多様な背景を持つ住民が共存しています。
Q.総合病院はどこ？夜間救急は？高齢者向け施設は？
駅近くに複数のクリニックがありますが、総合病院としては「JCHO東京山手メディカルセンター（新大久保）」や「日本大学医学部附属板橋病院」などが利用圏内です。夜間救急は、近隣の救急病院を案内することになります。豊島区は高齢者福祉サービスも充実しており、地域包括支援センターが相談窓口となります。
Q.築年や立地で気をつけるべき点は？再開発予定は？
目白駅周辺は急坂が多い地域がありますので、特に徒歩での移動が多い場合は、物件の立地や周辺の道路状況を確認することが重要です。築年数により建物の耐震基準が異なるため、築年や構造も考慮しましょう。現時点で大規模な再開発計画は公表されていませんが、区の都市計画情報を確認すると良いでしょう。