Map & Facilitiesエリアマップと周辺施設
Google マップで開く ↗Market Snapshot足立区エリアの相場
国土交通省 不動産取引価格情報・公的統計データを基にARIAが算出。直近12ヶ月の取引中央値を表示しています。
購入相場(中古マンション)
▲ 3.0% YoY直近 12 ヶ月の成約事例 0件の中央値。築年数や駅徒歩により実勢価格は変動します。
賃貸相場
▲ 2.1% YoY直近 12 ヶ月の成約事例 0件の中央値。
3LDK 中古マンション · 足立区エリア
Demographicsエリアの暮らし
どんな人たちが、どんな暮らし方をしているエリアなのかをデータで把握できます。
世帯構成
国勢調査ベースの推計値。子育て世帯比率 38% は区平均(38% 目安)より高い水準です。
統計サマリー
世帯年収中央値
720万円
エリア推計
足立区人口
—
データ準備中
持ち家比率
42%
エリア推計 / 23 区平均参考
飲食店数
0店
商店街+駅周辺
犯罪発生率
0.60%
エリア推計 / 区平均参考
東京駅まで
18分
主要 2 路線
Who Fits Here?どんな人に向いているか
「○○は良いエリア?」という問いに優劣で答えるのは難しいもの。それぞれのエリアには、心地よく感じる人の輪郭があります。比較で自分の像を確かめてみてください。
足立区エリア
小田急線 ·
こんな人に
30代ファミリー層。足立区は、手頃な物件価格と充実した子育て支援が魅力で、共働きの子育て世代に選ばれています。公園や広場が多く、子供を自然の中で遊ばせる機会が豊富です。スーパーや商業施設も充実しており、日常生活の利便性も高いです。
向いている傾向
- 手頃な住居費
- 子育て支援充実
- 交通アクセス良好
Compare Nearby近隣エリア比較
足立区エリアと条件が近い、もしくは予算別の選択肢になりうる近隣エリアです。
足立区エリアで、もっと深く検討する
相場が見えたら、次は自分の家計に当てはめてみましょう。3 つの診断ツールで判断材料を増やせます。
FAQ足立区エリアでよくある質問
これからこのエリアで暮らすことを検討している方からよく寄せられる質問です。エリア比較は優劣ではなく、それぞれに向いている人物像でお答えしています。
Q.夜間の治安や街の雰囲気は？
足立区全体では、地域によって差があります。特に駅周辺や繁華街では夜間も人通りがありますが、住宅街に入ると静かになります。各地域で防犯パトロールや見守り活動が実施されており、区の犯罪発生件数は減少傾向にあります。一部のエリアでは酔客が多い場所もありますが、全体的には安心感が増しています。
Q.学区や子育て支援は充実していますか？
区内には多数の公立小中学校があり、近年は一部で施設改修も進んでいます。待機児童数は、以前と比較して大幅に減少しており、保育施設の拡充が進んでいます。区では、子育てひろばや一時預かり、医療費助成など多岐にわたる支援策を提供しており、子育て世帯へのサポートが手厚いです。
Q.都心への通勤・通学の利便性は？
北千住駅を中心にJR常磐線、東武スカイツリーライン、東京メトロ千代田線・日比谷線などが乗り入れ、都心の主要駅へ乗り換えなしでアクセス可能です。例えば、北千住から大手町駅まで約15分、上野駅まで約7分です。通勤ラッシュ時は混雑しますが、始発駅に近いエリアを選べば着席できる可能性もあります。
Q.日常の買い物施設は充実していますか？
区内には大型商業施設が点在し、スーパーマーケットも各地域に複数あります。特に北千住駅周辺は「ルミネ」や「マルイ」があり、日常品からファッションまで揃います。また、昔ながらの商店街も多く、青果店や総菜店が並び、活気があります。物価は都心に比べてやや手頃な傾向です。
Q.子供と遊べる公園や休日の過ごし方は？
荒川や隅田川の河川敷には広大な公園が整備され、サイクリングや散歩に適しています。都立舎人公園や元渕江公園など大型公園も多く、子供向けの遊具や広場が充実しています。区立の生物園や科学館もあり、家族で楽しめる施設が豊富です。年間を通して様々なイベントも開催されます。
Q.3LDKの物件を探す場合の予算感は？
新築マンションの3LDKは5,000万円台から7,000万円台が中心ですが、立地や広さで大きく変動します。築年数が経過した中古マンションや戸建てであれば、3,000万円台から4,000万円台で見つかることもあります。賃貸の場合、2LDKで15万円前後が目安で、都心と比較してコストパフォーマンスは良い傾向です。
Q.足立区の災害リスクについて教えてください。
足立区は河川が多いため、一部の地域で水害ハザードマップ上、浸水リスクが指摘されています。区は堤防強化や排水施設整備を進めており、ハザードマップでリスクを確認し、防災対策を講じることが重要です。地震に関しては、液状化リスクが高いとされる地域も一部ありますが、建物は耐震基準に基づいて建設されています。
Q.街の雰囲気や住民層の特徴は？
全体的に親しみやすく下町情緒が残る雰囲気が特徴です。ファミリー層が多く、子供の声が聞こえる公園や商店街の光景も日常的です。近年は、大学のキャンパス誘致や再開発により、若い世代や単身者も増加傾向にあります。国際色も豊かになりつつあり、多様な人々が共存しています。
Q.医療・福祉施設は充実していますか？
区内には、複数の総合病院や専門クリニックが点在しており、医療体制は比較的充実しています。東京曳舟病院や東京都立駒込病院など提携病院も多く、夜間急病診療所も設置されています。高齢者向けには、デイサービスやグループホーム、特別養護老人ホームなどの施設が整備され、多様なニーズに対応しています。
Q.物件を選ぶ際に注意すべき点は？
最寄り駅からの距離だけでなく、利用する路線やバス便も考慮すると良いでしょう。また、前述の水害ハザードマップを確認し、物件の立地におけるリスクを把握することが重要です。再開発が進むエリアとそうでないエリアでは将来性が異なるため、区のまちづくり計画も参考にすると良いでしょう。