Map & Facilitiesエリアマップと周辺施設
Google マップで開く ↗Market Snapshot墨田区エリアの相場
国土交通省 不動産取引価格情報・公的統計データを基にARIAが算出。直近12ヶ月の取引中央値を表示しています。
購入相場(中古マンション)
▲ 4.4% YoY直近 12 ヶ月の成約事例 0件の中央値。築年数や駅徒歩により実勢価格は変動します。
賃貸相場
▲ 3.1% YoY直近 12 ヶ月の成約事例 0件の中央値。
3LDK 中古マンション · 墨田区エリア
Demographicsエリアの暮らし
どんな人たちが、どんな暮らし方をしているエリアなのかをデータで把握できます。
世帯構成
国勢調査ベースの推計値。子育て世帯比率 38% は区平均(38% 目安)より高い水準です。
統計サマリー
世帯年収中央値
720万円
エリア推計
墨田区人口
—
データ準備中
持ち家比率
42%
エリア推計 / 23 区平均参考
飲食店数
0店
商店街+駅周辺
犯罪発生率
0.60%
エリア推計 / 区平均参考
東京駅まで
14分
主要 2 路線
Who Fits Here?どんな人に向いているか
「○○は良いエリア?」という問いに優劣で答えるのは難しいもの。それぞれのエリアには、心地よく感じる人の輪郭があります。比較で自分の像を確かめてみてください。
墨田区エリア
小田急線 ·
こんな人に
子育て世代に注目される利便性の高いエリア。墨田区は、落ち着いた住宅街と便利な商業施設が共存し、子育て支援策も充実しているため、ファミリー層からの関心が高い地域です。複数の交通路線が利用でき、都心へのアクセスも良好ながら、公園や医療機関も身近にあります。
向いている傾向
- 公園が近い
- 子育て支援
- 交通至便
Compare Nearby近隣エリア比較
墨田区エリアと条件が近い、もしくは予算別の選択肢になりうる近隣エリアです。
墨田区エリアで、もっと深く検討する
相場が見えたら、次は自分の家計に当てはめてみましょう。3 つの診断ツールで判断材料を増やせます。
FAQ墨田区エリアでよくある質問
これからこのエリアで暮らすことを検討している方からよく寄せられる質問です。エリア比較は優劣ではなく、それぞれに向いている人物像でお答えしています。
Q.墨田区の治安や夜間の雰囲気はどうですか？
墨田区の治安は全体的に落ち着いていますが、繁華街や駅周辺では夜間に人通りが多くなる場所もあります。住宅街は比較的静かで、夜間も街灯が整備されているエリアが多いですが、事前に特定エリアの状況確認を推奨します。
Q.子育てをする上での学区の評判や待機児童の状況は？
墨田区は待機児童ゼロを継続しており、子育て支援策も充実しています。区立小中学校の学区は地域によって特色があり、各学校の教育方針や施設、児童数などは、区の教育委員会や学校のウェブサイトで確認できます。
Q.都心への通勤・通学の利便性や混雑状況は？
JR総武線、東武スカイツリーライン、都営浅草線、東京メトロ半蔵門線など複数の路線が利用可能で、都心主要駅まで10分〜30分程度でアクセスできます。通勤ラッシュ時は、各路線で混雑が見られることがあります。
Q.日常生活での買い物施設は充実していますか？
大型商業施設や、昔ながらの商店街が点在しており、日常の買い物に便利です。スーパーマーケットやコンビニエンスストアも多く、食料品や日用品の調達に困ることは少ないでしょう。週末には各所でマルシェなども開催されます。
Q.子供と遊べる公園や休日に過ごせる場所はありますか？
隅田川テラスや、区立公園が多数あり、散歩やジョギングに適しています。東京スカイツリー周辺には商業施設や水族館もあり、休日のお出かけスポットも充実しています。季節ごとのイベントも開催されています。
Q.墨田区での物件相場やコスト感について教えてください。
墨田区の3LDK物件の購入予算は、新築マンションで7,000万円台から、中古マンションで5,000万円台からが目安です。賃貸の場合、3LDKで月額20万円台からが一般的ですが、立地や築年数により変動します。
Q.墨田区における災害リスク（地盤、水害、地震）は？
墨田区は、平坦な地形のため、一部で液状化リスクが指摘される地域もあります。区のハザードマップで浸水想定区域や避難場所を確認し、物件選びの際は地盤や建物の耐震性も考慮すると良いでしょう。
Q.街の雰囲気や住民層はどのような特徴がありますか？
下町情緒を残しつつ、再開発で新しい住民も増えているエリアです。幅広い年齢層が居住していますが、特に子育て世代のファミリー層や都心への通勤者が多く見られます。外国人比率は都内平均と同程度です。
Q.医療・福祉施設はどの程度充実していますか？
区内には、救急対応可能な総合病院や専門クリニックが点在しており、医療機関へのアクセスは比較的良好です。高齢者向けの介護施設や地域包括支援センターも整備されており、福祉面でのサポート体制も整っています。
Q.墨田区で物件を選ぶ際に注意すべき点はありますか？
交通利便性や周辺環境はエリアによって差があるため、最寄りの駅や利用路線、ハザードマップを確認することが重要です。築年数や周辺の再開発計画も将来の資産価値や生活環境に影響を与える可能性があります。