Map & Facilitiesエリアマップと周辺施設
Google マップで開く ↗Market Snapshot墨田区エリアの相場
国土交通省 不動産取引価格情報・公的統計データを基にARIAが算出。直近12ヶ月の取引中央値を表示しています。
購入相場(中古マンション)
▲ 4.4% YoY直近 12 ヶ月の成約事例 0件の中央値。築年数や駅徒歩により実勢価格は変動します。
賃貸相場
▲ 3.1% YoY直近 12 ヶ月の成約事例 0件の中央値。
3LDK 中古マンション · 墨田区エリア
Demographicsエリアの暮らし
どんな人たちが、どんな暮らし方をしているエリアなのかをデータで把握できます。
世帯構成
国勢調査ベースの推計値。子育て世帯比率 38% は区平均(38% 目安)より高い水準です。
統計サマリー
世帯年収中央値
720万円
エリア推計
墨田区人口
—
データ準備中
持ち家比率
42%
エリア推計 / 23 区平均参考
飲食店数
0店
商店街+駅周辺
犯罪発生率
0.60%
エリア推計 / 区平均参考
東京駅まで
14分
主要 2 路線
Who Fits Here?どんな人に向いているか
「○○は良いエリア?」という問いに優劣で答えるのは難しいもの。それぞれのエリアには、心地よく感じる人の輪郭があります。比較で自分の像を確かめてみてください。
墨田区エリア
小田急線 ·
こんな人に
子育てファミリーに人気。都心へのアクセスが良く、子育て支援が充実しているため、30代から40代の子育て世代に選ばれています。大型商業施設での買い物や、隅田川沿いの公園でのレジャーなど、家族で楽しめるスポットが豊富。安定した教育環境も魅力です。
向いている傾向
- 子育て世帯向け
- 交通利便性重視
- 公園・緑が近い
Compare Nearby近隣エリア比較
墨田区エリアと条件が近い、もしくは予算別の選択肢になりうる近隣エリアです。
墨田区エリアで、もっと深く検討する
相場が見えたら、次は自分の家計に当てはめてみましょう。3 つの診断ツールで判断材料を増やせます。
FAQ墨田区エリアでよくある質問
これからこのエリアで暮らすことを検討している方からよく寄せられる質問です。エリア比較は優劣ではなく、それぞれに向いている人物像でお答えしています。
Q.墨田区の夜間の治安や人通りはどのような状況ですか？
繁華街である錦糸町駅周辺は夜遅くまで賑わいますが、駅から少し離れると住宅街が広がり、比較的落ち着いています。主要な通りは明るく、夜間の人通りも一定数ありますが、細い路地では注意が必要です。区では防犯カメラ設置も進んでいます。
Q.墨田区の学区の評判や待機児童の状況について教えてください。
区立小中学校は地域によって特色があり、教育熱心な家庭から一定の評価を得ています。待機児童については、近年は保育施設の増設により減少傾向にありますが、人気エリアや0-2歳児クラスでは入園が難しい場合もあります。区の子育て支援制度は充実しています。
Q.主要駅（東京駅など）への通勤時間はどのくらいかかりますか？
錦糸町駅からJR総武快速線で東京駅まで約8分、新宿駅まで約20分です。押上駅からは半蔵門線で大手町駅まで約15分、渋谷駅まで約30分。都営浅草線や大江戸線も利用でき、複数の路線選択肢があり、都心主要部へのアクセスは良好です。
Q.日々の買い物ができるスーパーや活気のある商店街はありますか？
錦糸町駅や押上駅周辺には大型商業施設内にスーパーマーケットが多数あり、日常の買い物に便利です。また、下町情緒残る玉ノ井商店街やキラキラ橘商店街など、昔ながらの商店街も点在しており、活気ある雰囲気の中で買い物を楽しめます。
Q.子どもを遊ばせられる公園や散歩に適した場所はありますか？
隅田川沿いには「隅田公園」があり、広々とした芝生広場や遊具、桜並木が人気です。東京スカイツリーを望む開放的な空間で、ピクニックや散歩を楽しめます。その他、区内には中小規模の公園も点在し、子どもたちの遊び場として利用されています。
Q.墨田区で3LDKのマンションを購入する場合の予算感はどのくらいですか？
新築3LDKマンションの場合、駅からの距離や築年数、設備にもよりますが、5,000万円台から8,000万円台が目安となることが多いです。賃貸であれば、同規模の物件で月額18万円から25万円程度が中心価格帯です。エリアによって相場は変動します。
Q.墨田区の地盤や水害ハザード、地震の揺れやすさはどうですか？
墨田区は、隅田川や荒川に囲まれた低地であり、東京都のハザードマップでは一部エリアで水害リスクが指摘されています。区は堤防強化や避難所整備を進めています。地盤は沖積層が広がるため、液状化の可能性も考慮し、建物の耐震性能を確認することが重要です。
Q.墨田区はファミリー層が多いですか？単身者も馴染めますか？
東京スカイツリー周辺や錦糸町駅周辺は、新しいマンションや商業施設が増え、子育てファミリー層の居住が増加しています。一方で、押上や両国といった地域には昔ながらの商店街が残り、単身者や高齢者も多く住み、多様な住民層が共存する街です。
Q.区内に総合病院や夜間救急に対応する医療機関はありますか？
区内には、大規模な「墨東病院」など複数の総合病院があり、内科や小児科はもちろん、救急医療にも対応しています。夜間や休日の急な体調不良の際にも、安心して受診できる体制が整っています。高齢者向けの福祉施設や在宅医療サービスも充実しています。
Q.墨田区で物件を選ぶ際に、特に気を付けるべき点は何ですか？
災害リスクの観点から、ハザードマップを確認し、物件の立地や建物の耐震・耐水性能を確認することが重要です。また、駅からの距離や商業施設へのアクセス、周辺の騒音レベルも考慮に入れましょう。再開発予定のあるエリアは将来性も期待できます。