Map & Facilitiesエリアマップと周辺施設
Google マップで開く ↗Market Snapshot葛飾区エリアの相場
国土交通省 不動産取引価格情報・公的統計データを基にARIAが算出。直近12ヶ月の取引中央値を表示しています。
購入相場(中古マンション)
▲ 3.0% YoY直近 12 ヶ月の成約事例 0件の中央値。築年数や駅徒歩により実勢価格は変動します。
賃貸相場
▲ 2.1% YoY直近 12 ヶ月の成約事例 0件の中央値。
3LDK 中古マンション · 葛飾区エリア
Demographicsエリアの暮らし
どんな人たちが、どんな暮らし方をしているエリアなのかをデータで把握できます。
世帯構成
国勢調査ベースの推計値。子育て世帯比率 38% は区平均(38% 目安)より高い水準です。
統計サマリー
世帯年収中央値
720万円
エリア推計
葛飾区人口
—
データ準備中
持ち家比率
42%
エリア推計 / 23 区平均参考
飲食店数
0店
商店街+駅周辺
犯罪発生率
0.60%
エリア推計 / 区平均参考
東京駅まで
22分
主要 2 路線
Who Fits Here?どんな人に向いているか
「○○は良いエリア?」という問いに優劣で答えるのは難しいもの。それぞれのエリアには、心地よく感じる人の輪郭があります。比較で自分の像を確かめてみてください。
葛飾区エリア
小田急線 ·
こんな人に
子育て世代・共働きファミリー向け。交通利便性と自然環境のバランスを重視する共働きファミリーにフィット。子育て支援が充実しており、広々とした公園や教育施設へのアクセスも良好。地域コミュニティとの繋がりも育みやすい環境です。
向いている傾向
- 子育て支援充実
- 自然豊か
- 落ち着いた住環境
Compare Nearby近隣エリア比較
葛飾区エリアと条件が近い、もしくは予算別の選択肢になりうる近隣エリアです。
葛飾区エリアで、もっと深く検討する
相場が見えたら、次は自分の家計に当てはめてみましょう。3 つの診断ツールで判断材料を増やせます。
FAQ葛飾区エリアでよくある質問
これからこのエリアで暮らすことを検討している方からよく寄せられる質問です。エリア比較は優劣ではなく、それぞれに向いている人物像でお答えしています。
Q.夜道の安全度は？繁華街の雰囲気は？
葛飾区全体的に治安は良好です。住宅街は夜間静かですが、駅周辺には飲食店が集まるエリアもあり、深夜まで賑わいが見られる場所もあります。夜間の人通りや照明状況を事前に確認することが推奨されます。
Q.学区の評判は？待機児童や子育て支援は？
学区の評判は地域により異なりますが、公立小中学校の教育環境は安定しています。待機児童数は近年改善傾向にあり、区独自の多様な子育て支援制度や地域活動も活発に行われています。
Q.主要駅までのアクセスは？通勤ラッシュの混雑は？
JR常磐線や京成線で上野・日暮里・都心方面へ直結。主要駅まで20〜30分程度です。朝の通勤ラッシュ時は都心方面行きの電車は混雑しますが、座席指定列車などの選択肢もあります。
Q.スーパーや商店街は充実してる？日用品の購入は？
各駅周辺にスーパーマーケットが多数あり、日常の買い物に便利です。また、柴又帝釈天参道商店街など、昔ながらの活気ある商店街もあり、個性的な店舗が揃っています。
Q.子供を遊ばせる公園は？散歩コースや自然環境は？
広大な水元公園をはじめ、区内には多くの公園があります。荒川や江戸川沿いにはサイクリングロードや散歩コースが整備され、水辺の豊かな自然を満喫できる環境です。
Q.3LDK の予算感は？賃貸と購入どちらが現実的？
3LDKの新築分譲マンションは5,000万円台から7,000万円台が目安です。賃貸の場合、築年数や駅からの距離にもよりますが、15万円〜20万円台が一般的。都心と比べると比較的コストを抑えられます。
Q.地盤は？水害ハザードや地震の揺れやすさは？
葛飾区は低地が多く、一部で液状化リスクや水害ハザードエリアに指定されている地域があります。ハザードマップで事前に確認し、高台の物件や避難経路の確認が重要です。
Q.ファミリー層が多い？単身者は浮く？外国人比率は？
下町情緒が残り、ファミリー層や高齢者層が多い傾向にあります。近年は単身者や共働き世帯も増加中。多様な住民層が共存しており、外国人住民の比率も全国平均よりやや高いです。
Q.総合病院はどこ？夜間救急や高齢者向け施設は？
区内に複数の総合病院や地域中核病院があり、夜間救急にも対応しています。クリニックも充実しており、高齢者向けの介護施設や地域包括支援センターも各所に設置されています。
Q.築年や立地で気をつける点は？再開発予定は？
水害ハザードマップの確認は必須です。駅からの距離や築年数、耐震基準も考慮しましょう。一部駅周辺では商業施設や住宅の再開発計画が進んでおり、将来的な利便性向上も期待されます。