Map & Facilitiesエリアマップと周辺施設
Google マップで開く ↗Market Snapshot葛飾区エリアの相場
国土交通省 不動産取引価格情報・公的統計データを基にARIAが算出。直近12ヶ月の取引中央値を表示しています。
購入相場(中古マンション)
▲ 3.0% YoY直近 12 ヶ月の成約事例 0件の中央値。築年数や駅徒歩により実勢価格は変動します。
賃貸相場
▲ 2.1% YoY直近 12 ヶ月の成約事例 0件の中央値。
3LDK 中古マンション · 葛飾区エリア
Demographicsエリアの暮らし
どんな人たちが、どんな暮らし方をしているエリアなのかをデータで把握できます。
世帯構成
国勢調査ベースの推計値。子育て世帯比率 38% は区平均(38% 目安)より高い水準です。
統計サマリー
世帯年収中央値
720万円
エリア推計
葛飾区人口
—
データ準備中
持ち家比率
42%
エリア推計 / 23 区平均参考
飲食店数
0店
商店街+駅周辺
犯罪発生率
0.60%
エリア推計 / 区平均参考
東京駅まで
22分
主要 2 路線
Who Fits Here?どんな人に向いているか
「○○は良いエリア?」という問いに優劣で答えるのは難しいもの。それぞれのエリアには、心地よく感じる人の輪郭があります。比較で自分の像を確かめてみてください。
葛飾区エリア
小田急線 ·
こんな人に
30代ファミリーに人気。都心へのアクセスと落ち着いた住環境を両立させたいファミリー層に適しています。子育て支援が充実しており、広々とした公園や商店街も多いことから、日常の暮らしやすさを重視する世代に選ばれています。
向いている傾向
- 子育て重視
- 地域交流
- 穏やかな生活
Compare Nearby近隣エリア比較
葛飾区エリアと条件が近い、もしくは予算別の選択肢になりうる近隣エリアです。
葛飾区エリアで、もっと深く検討する
相場が見えたら、次は自分の家計に当てはめてみましょう。3 つの診断ツールで判断材料を増やせます。
FAQ葛飾区エリアでよくある質問
これからこのエリアで暮らすことを検討している方からよく寄せられる質問です。エリア比較は優劣ではなく、それぞれに向いている人物像でお答えしています。
Q.夜間の治安や女性の一人歩きは安心できますか？
葛飾区全体として比較的治安は良好ですが、駅周辺や繁華街では夜間の人通りが多くなります。特に金町駅や新小岩駅周辺は居酒屋などもあり、夜は賑やかです。路地裏など暗い道は避け、明るい大通りを選ぶとより安心です。
Q.子育て支援制度や待機児童の状況はどうですか？
葛飾区は子育て支援に力を入れており、子ども医療費助成や地域の子育てひろばが充実しています。待機児童数は年々減少傾向にあり、令和5年度の実績では0名ですが、人気エリアの保育園は依然として競争率が高い場合があります。早めの情報収集が重要です。
Q.主要駅への通勤・通学時間や混雑状況を教えてください。
例えば金町駅から大手町駅へはJR常磐線と東京メトロ千代田線直通で約30分、上野駅へは約20分です。京成線利用なら日本橋や羽田・成田空港へのアクセスも便利です。朝のラッシュ時は混雑しますが、都心方面への座席確保は比較的難しいでしょう。
Q.日常の買い物は便利ですか？スーパーや商店街は充実していますか？
区内には西友、サミット、ライフなどのスーパーが多数あり、日常の買い物に不便はありません。亀有や立石、柴又などには昔ながらの活気ある商店街があり、生鮮食品から日用品まで手頃な価格で揃います。特に週末は賑わいます。
Q.子どもと遊べる公園や休日の過ごし方でおすすめはありますか？
都立水元公園は広大な敷地を誇り、バーベキュー広場や水辺の遊び場があり、家族でのんびり過ごせます。堀切菖蒲園も有名です。休日は区内の博物館や柴又帝釈天への散策、荒川河川敷でのサイクリングなども楽しめます。
Q.3LDKマンションの購入予算や賃貸の相場感はどのくらいですか？
新築3LDKマンションの購入予算は5,000万円台から7,000万円台が目安です。賃貸の場合、3LDKで月15万円から20万円程度が相場です。駅からの距離や築年数、設備によって大きく変動します。特に新小岩や金町駅周辺はやや高めです。
Q.地盤や水害のリスクについて教えてください。
葛飾区は低地が多く、荒川や中川などの河川に囲まれているため、水害ハザードマップでの浸水想定区域に指定されているエリアがあります。区のハザードマップで自宅の浸水リスクを確認し、避難経路や備蓄品の準備をしましょう。地盤は比較的軟弱な場所もあります。
Q.ファミリー層が多いですか？単身者や外国人の住民層はどうですか？
ファミリー層が多く、特に子育て世代に人気です。一方で、単身者向けの賃貸物件も多く、多様な世代が暮らしています。近年は外国籍の方の居住も増えており、多文化共生が進んでいます。全体的に温かく下町情緒が残る雰囲気です。
Q.総合病院や夜間救急の体制はどうなっていますか？
東京慈恵会医科大学葛飾医療センターや新小岩駅前総合クリニックなど、複数の総合病院や専門クリニックがあります。夜間・休日の急病診療所も区内に設置されており、緊急時の対応も比較的安心です。高齢者向けの介護施設も充実しています。
Q.物件選びで特に気をつけるべき点はありますか？再開発の予定は？
前述の水害リスクを考慮し、ハザードマップの確認は必須です。駅からの距離だけでなく、周辺の騒音や日当たりもチェックしましょう。新小岩駅周辺では駅前広場や商業施設の再開発が進んでおり、利便性がさらに向上する見込みです。最新の区の計画も確認することをおすすめします。