Map & Facilitiesエリアマップと周辺施設
Google マップで開く ↗Market Snapshot荒川区エリアの相場
国土交通省 不動産取引価格情報・公的統計データを基にARIAが算出。直近12ヶ月の取引中央値を表示しています。
購入相場(中古マンション)
▲ 3.0% YoY直近 12 ヶ月の成約事例 0件の中央値。築年数や駅徒歩により実勢価格は変動します。
賃貸相場
▲ 2.1% YoY直近 12 ヶ月の成約事例 0件の中央値。
3LDK 中古マンション · 荒川区エリア
Demographicsエリアの暮らし
どんな人たちが、どんな暮らし方をしているエリアなのかをデータで把握できます。
世帯構成
国勢調査ベースの推計値。子育て世帯比率 38% は区平均(38% 目安)より高い水準です。
統計サマリー
世帯年収中央値
720万円
エリア推計
荒川区人口
—
データ準備中
持ち家比率
42%
エリア推計 / 23 区平均参考
飲食店数
0店
商店街+駅周辺
犯罪発生率
0.60%
エリア推計 / 区平均参考
東京駅まで
14分
主要 2 路線
Who Fits Here?どんな人に向いているか
「○○は良いエリア?」という問いに優劣で答えるのは難しいもの。それぞれのエリアには、心地よく感じる人の輪郭があります。比較で自分の像を確かめてみてください。
荒川区エリア
小田急線 ·
こんな人に
30代ファミリーに人気。荒川区は、都心へのアクセスが良好ながらも、比較的落ち着いた住環境と充実した子育て支援策が魅力です。公園や商店街が身近にあり、子どもを育てるのに適した環境が整っています。共働き世帯にも支持されています。
向いている傾向
- 子育て世帯
- 都心通勤者
- 下町志向
Compare Nearby近隣エリア比較
荒川区エリアと条件が近い、もしくは予算別の選択肢になりうる近隣エリアです。
荒川区エリアで、もっと深く検討する
相場が見えたら、次は自分の家計に当てはめてみましょう。3 つの診断ツールで判断材料を増やせます。
FAQ荒川区エリアでよくある質問
これからこのエリアで暮らすことを検討している方からよく寄せられる質問です。エリア比較は優劣ではなく、それぞれに向いている人物像でお答えしています。
Q.荒川区の治安状況や夜間の雰囲気はどうですか？
全体的に治安は安定していますが、繁華街に近い一部エリアでは夜間に賑やかになることも。特に主要駅周辺は人通りが多く安心ですが、路地裏などは事前に確認することをおすすめします。
Q.荒川区の学区の評判や子育て支援制度について教えてください。
多くの小学校・中学校で地域と連携した教育が実施されており、学区の評判は比較的良好です。待機児童対策にも力を入れており、認証保育所の整備や保育コンシェルジュによる相談支援も充実しています。
Q.主要駅（東京駅・新宿駅）までの通勤時間はどのくらいですか？
JR常磐線、京成線、東京メトロ日比谷線などを利用し、東京駅まで約15-20分、新宿駅まで約25-30分（いずれも乗り換え1回程度）です。朝のラッシュ時は混雑が予測されます。
Q.日常の買い物施設や商店街の充実度はどうでしょうか？
区内には大型スーパーマーケットが複数あり、日々の買い物に便利です。また、尾久銀座商店街やジョイフル三ノ輪など、昔ながらの活気ある商店街も点在し、地元密着の買い物が楽しめます。
Q.子供が遊べる大きな公園や休日に楽しめるスポットはありますか？
荒川自然公園は広大な敷地で、遊具やサイクリングロード、水遊び場があり家族で楽しめます。都電荒川線沿線には小さな公園も多く、荒川遊園も人気で、休日のお出かけ先に困ることは少ないでしょう。
Q.3LDK程度の物件を購入または賃貸する際の予算感を教えてください。
新築マンション3LDKの場合、購入は5,000万円台から7,000万円台が目安です。賃貸では同条件で月額18万円から25万円程度が相場となるエリアが多いです。築年数や駅からの距離で変動します。
Q.荒川区の地盤状況や水害・地震のリスクについて知りたいです。
荒川区は荒川と隅田川に挟まれた低地が多く、一部で液状化リスクや水害ハザードエリアに指定されている地域があります。購入・賃貸時にはハザードマップを確認し、地域の防災対策状況を把握することが重要です。
Q.街の雰囲気や住民層はどのような特徴がありますか？
昔ながらの下町情緒が残りつつ、南千住などの再開発エリアでは新しい住民層が増加しています。ファミリー層が多く、地域コミュニティも比較的活発です。単身者から高齢者まで多様な層が生活しています。
Q.総合病院や夜間救急に対応している医療機関はありますか？
都立病院や区立病院など、複数の総合病院が区内にあり、専門的な治療に対応しています。夜間や休日の急病診療所も整備されており、医療体制は比較的充実しています。高齢者向け福祉施設も多様です。
Q.荒川区で物件を選ぶ際に特に注意すべき点は何ですか？
水害ハザードマップでの立地確認は必須です。また、都電荒川線沿線は静かですが、JR線路沿いは騒音も考慮しましょう。再開発エリアは利便性が高いですが、家賃・物件価格も高めになる傾向があります。