Map & Facilitiesエリアマップと周辺施設
Google マップで開く ↗Market Snapshot青森市エリアの相場
国土交通省 不動産取引価格情報・公的統計データを基にARIAが算出。直近12ヶ月の取引中央値を表示しています。
購入相場(中古マンション)
▲ 3.0% YoY直近 12 ヶ月の成約事例 0件の中央値。築年数や駅徒歩により実勢価格は変動します。
賃貸相場
▲ 2.1% YoY直近 12 ヶ月の成約事例 0件の中央値。
3LDK 中古マンション · 青森市エリア
Demographicsエリアの暮らし
どんな人たちが、どんな暮らし方をしているエリアなのかをデータで把握できます。
世帯構成
国勢調査ベースの推計値。子育て世帯比率 38% は区平均(38% 目安)より高い水準です。
統計サマリー
世帯年収中央値
720万円
エリア推計
青森市人口
—
データ準備中
持ち家比率
42%
エリア推計 / 23 区平均参考
飲食店数
0店
商店街+駅周辺
犯罪発生率
0.60%
エリア推計 / 区平均参考
渋谷駅まで
240分
主要 2 路線
Who Fits Here?どんな人に向いているか
「○○は良いエリア?」という問いに優劣で答えるのは難しいもの。それぞれのエリアには、心地よく感じる人の輪郭があります。比較で自分の像を確かめてみてください。
青森市エリア
小田急線 ·
こんな人に
子育てファミリーにおすすめ。青森区は、区立小学校や公園が多く、子育て世帯にとって魅力的な環境です。駅周辺には医療施設や教育機関が充実しており、共働き家庭にも便利な街と言えるでしょう。落ち着いた住宅街が広がり、安心して子育てに取り組めます。
向いている傾向
- 教育環境良好
- 公園が多い
- 安心の子育て
Compare Nearby近隣エリア比較
青森市エリアと条件が近い、もしくは予算別の選択肢になりうる近隣エリアです。
青森市エリアで、もっと深く検討する
相場が見えたら、次は自分の家計に当てはめてみましょう。3 つの診断ツールで判断材料を増やせます。
FAQ青森市エリアでよくある質問
これからこのエリアで暮らすことを検討している方からよく寄せられる質問です。エリア比較は優劣ではなく、それぞれに向いている人物像でお答えしています。
Q.夜道の安全度は？繁華街が近いエリアは？
全体的に治安は良好な住宅街ですが、駅周辺の飲み屋街は夜間やや人通りが増えます。大通りは明るく安全ですが、一本入った住宅街は街灯が少ない場所もあります。区の防犯カメラ設置やパトロールも強化されており、住人の安全意識も高いです。具体的な物件検討の際は、夜間の周辺環境を実際に確認することをおすすめします。
Q.学区の評判は？待機児童は？子育て支援制度は？
区立小学校の多くは地域との連携が強く、評判は概ね良好です。待機児童問題は東京都全体で改善傾向にありますが、認可保育園は引き続き激戦区です。区では、一時預かりや病児保育、地域の子育てサロンなど多様な支援策を提供しており、子育て世帯へのサポートは手厚いと言えます。
Q.主要駅まで何分？乗換は楽？通勤ラッシュの混雑は？
青森区からはJR埼京線で新宿まで約20分、渋谷まで約25分。都営三田線で大手町まで約30分と主要ビジネスエリアへのアクセスは良好です。乗換は主要駅での一度のみが多く、比較的スムーズです。通勤ラッシュ時は、埼京線・三田線ともに混雑しますが、ピークを外せば比較的快適に利用できます。
Q.スーパーは充実してる？商店街は活気ある？
駅周辺には大型スーパーやコンビニエンスストアが複数あり、日常の買い物に困ることはありません。青森商店街は地域密着型で、八百屋、肉屋、惣菜店などが並び、活気があります。他にもドラッグストアや100円ショップなど、生活に必要な店舗は一通り揃っています。
Q.子供を遊ばせる公園は？散歩コースは？
青森中央公園は広々とした芝生広場や大型遊具があり、子供たちがのびのび遊べます。緑ヶ丘児童遊園のような小規模公園も点在しています。近くの川沿いには遊歩道が整備されており、散歩やジョギングコースとして人気です。週末は家族連れで賑わいます。
Q.3LDKの予算感は？賃貸と購入どちらが現実的？
青森区の3LDK（築15年以内、駅徒歩10分以内）の賃貸相場は月額25万円～35万円程度です。購入の場合、新築マンションで6,000万円～8,000万円、築浅中古戸建で5,000万円～7,000万円が目安となるでしょう。立地や築年数により幅がありますが、東京都内としては中程度のコスト感と言えます。
Q.地盤は？水害ハザードは？地震の揺れやすさは？
区の大部分は安定した地盤とされていますが、一部の低地や河川沿いでは液状化リスクや水害ハザードマップ上での浸水リスクが示されています。区のハザードマップで詳細な情報が確認できます。地震の揺れやすさは東京都内平均レベルで、新耐震基準適合の建物を選ぶことが重要です。
Q.ファミリー層が多い？単身者は浮く？外国人比率は？
昔ながらの住民と新しいファミリー層が共存する、バランスの取れた街です。区立小学校も多く、子育て世代は溶け込みやすいでしょう。単身者向けの物件も多く、決して浮くことはありません。都内平均程度の外国人居住者もおり、多様性を受け入れる雰囲気があります。
Q.総合病院はどこ？夜間救急は？高齢者向け施設は？
青森総合病院が地域の中核病院として機能し、多様な診療科と夜間救急に対応しています。駅前クリニックモールには内科、小児科など複数の専門医が揃っています。区内には高齢者向けのデイサービス施設や介護施設も点在し、福祉サービスも充実しています。
Q.築年や立地で気をつけるべき点は？再開発予定は？
築年が古い木造住宅が多いエリアでは、耐震性を確認することが重要です。河川沿いや低地ではハザードマップの確認が必須です。現在、大規模な再開発計画は公表されていませんが、区画整理事業や小規模な商業施設の建設は適宜行われています。区役所の都市計画課で最新情報を確認すると良いでしょう。