Map & Facilitiesエリアマップと周辺施設
Google マップで開く ↗Market Snapshot青森市エリアの相場
国土交通省 不動産取引価格情報・公的統計データを基にARIAが算出。直近12ヶ月の取引中央値を表示しています。
購入相場(中古マンション)
▲ 3.0% YoY直近 12 ヶ月の成約事例 0件の中央値。築年数や駅徒歩により実勢価格は変動します。
賃貸相場
▲ 2.1% YoY直近 12 ヶ月の成約事例 0件の中央値。
3LDK 中古マンション · 青森市エリア
Demographicsエリアの暮らし
どんな人たちが、どんな暮らし方をしているエリアなのかをデータで把握できます。
世帯構成
国勢調査ベースの推計値。子育て世帯比率 38% は区平均(38% 目安)より高い水準です。
統計サマリー
世帯年収中央値
720万円
エリア推計
青森市人口
—
データ準備中
持ち家比率
42%
エリア推計 / 23 区平均参考
飲食店数
0店
商店街+駅周辺
犯罪発生率
0.60%
エリア推計 / 区平均参考
渋谷駅まで
240分
主要 2 路線
Who Fits Here?どんな人に向いているか
「○○は良いエリア?」という問いに優劣で答えるのは難しいもの。それぞれのエリアには、心地よく感じる人の輪郭があります。比較で自分の像を確かめてみてください。
青森市エリア
小田急線 ·
こんな人に
自然と利便性を求めるファミリーに人気。青森市は、自然豊かな環境で子育てをしたいファミリー層に適しています。中心部に商業施設や医療機関が集中しており、日常の利便性も確保されています。広々とした公園や教育施設も充実しており、落ち着いた環境で家族と暮らしたい方に人気です。
向いている傾向
- 自然環境重視
- 子育て世代
- 車移動中心
Compare Nearby近隣エリア比較
青森市エリアと条件が近い、もしくは予算別の選択肢になりうる近隣エリアです。
青森市エリアで、もっと深く検討する
相場が見えたら、次は自分の家計に当てはめてみましょう。3 つの診断ツールで判断材料を増やせます。
FAQ青森市エリアでよくある質問
これからこのエリアで暮らすことを検討している方からよく寄せられる質問です。エリア比較は優劣ではなく、それぞれに向いている人物像でお答えしています。
Q.夜間の治安や繁華街の雰囲気は？
中心部の繁華街は夜間も人通りがあり比較的明るいですが、一本裏道に入ると暗い場所もあります。酔客は駅周辺の一部エリアに集中しがちです。主要な居住エリアでは、街灯の設置状況を確認することをお勧めします。
Q.学区の評判や子育て支援制度は？
市内には公立・私立の幼稚園・保育園、小学校、中学校が点在し、通学の便が良い地域が多いです。待機児童の状況は年度や地域で変動しますが、近年は解消傾向にあります。子育て支援制度も充実しており、独自の補助金制度もあります。
Q.主要駅までのアクセスや通勤ラッシュは？
JR青森駅が中心駅ですが、市内交通は路線バスや自家用車が主な手段です。通勤ラッシュ時のバスは混雑する傾向がありますが、東京圏ほどではありません。主要道路の渋滞は発生しますが、回避ルートも存在します。
Q.スーパーや商店街の充実度は？
駅周辺には大型商業施設や百貨店があり、日用品からファッションまで揃います。郊外にはロードサイド型のスーパーマーケットが多数立地し、日常の買い物に困ることは少ないでしょう。昔ながらの商店街も一部残っています。
Q.子供を遊ばせる公園や休日の過ごし方は？
青森市は自然が豊かで、青森湾沿いの公園や合浦公園など、広大な敷地の公園が多数あります。子供向けの遊具が充実した公園も多く、休日には家族連れで賑わいます。冬にはスキー場へのアクセスも良好です。
Q.3LDK の物件相場や購入の目安は？
賃貸の3LDKは7万円〜10万円程度、新築分譲マンションは3,500万円〜5,000万円程度が目安です。戸建ては土地の広さにもよりますが、新築で3,000万円台から見つかります。長期的な視点では購入も現実的な選択肢です。
Q.地盤や水害、地震などの災害リスクは？
市内は一部で軟弱地盤が見られますが、主要な居住エリアは比較的安定しています。河川沿いや海岸線の一部には水害ハザードマップで浸水想定区域が指定されていますので、物件選びの際は確認が必要です。
Q.街の雰囲気や住民層はどんな感じ？
ファミリー層が比較的多く、落ち着いた雰囲気の住宅街が広がっています。単身者も学生や転勤者を中心に居住しており、特に中心部や大学周辺では違和感なく暮らせます。外国人比率は現状では高くありません。
Q.総合病院や夜間救急の体制は？
青森県立中央病院や青森市民病院など、複数の総合病院があり、夜間救急にも対応しています。クリニックも多数点在し、医療体制は充実しています。高齢者向け介護施設やデイサービスも市内に多数存在します。
Q.物件選びで注意すべき点は？再開発予定は？
冬季の積雪対策として、融雪装置の有無や屋根の形状、駐車スペースの確保は重要です。中心部では再開発計画が進行中のエリアもあり、将来的な環境変化を考慮すると良いでしょう。バス停からの距離も確認しましょう。