Map & Facilitiesエリアマップと周辺施設
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東光ストア ディナーベル ススキノ南7条店★ 3.8
日本、〒064-0807 北海道札幌市中央区南７条西６丁目５−６ ＪＩすすきのビル
- 2
マックスバリュ北1条東店★ 4.0
日本、〒060-0031 北海道札幌市中央区北１条東６丁目１０−９
- 3
業務スーパー 狸小路2丁目店★ 3.9
日本、〒060-0062 北海道札幌市中央区南２条西２丁目６−１ おくむらビル １F（狸 小路商店街アーケード内入口
- 4
東光ストア サッポロファクトリー店★ 3.6
日本、〒060-0031 北海道札幌市中央区北１条東４丁目８−１
- 5
まいばすけっと南2条西8丁目店★ 3.5
日本、〒060-0062 北海道札幌市中央区南２条西８丁目７
Market Snapshot札幌市エリアの相場
国土交通省 不動産取引価格情報・公的統計データを基にARIAが算出。直近12ヶ月の取引中央値を表示しています。
購入相場(中古マンション)
▲ 3.0% YoY直近 12 ヶ月の成約事例 0件の中央値。築年数や駅徒歩により実勢価格は変動します。
賃貸相場
▲ 2.1% YoY直近 12 ヶ月の成約事例 0件の中央値。
3LDK 中古マンション · 札幌市エリア
Demographicsエリアの暮らし
どんな人たちが、どんな暮らし方をしているエリアなのかをデータで把握できます。
世帯構成
国勢調査ベースの推計値。子育て世帯比率 38% は区平均(38% 目安)より高い水準です。
統計サマリー
世帯年収中央値
720万円
エリア推計
札幌市人口
—
データ準備中
持ち家比率
42%
エリア推計 / 23 区平均参考
飲食店数
0店
商店街+駅周辺
犯罪発生率
0.60%
エリア推計 / 区平均参考
渋谷駅まで
240分
主要 2 路線
Who Fits Here?どんな人に向いているか
「○○は良いエリア?」という問いに優劣で答えるのは難しいもの。それぞれのエリアには、心地よく感じる人の輪郭があります。比較で自分の像を確かめてみてください。
札幌市エリア
小田急線 ·
こんな人に
30代ファミリーに人気。札幌市は、子育て支援が充実しており、広々とした公園や教育施設が多く点在するため、30代のファミリー層に選ばれる傾向があります。商業施設も豊富で、日常の利便性も高いです。
向いている傾向
- 子育て世帯
- 共働き家庭
- 広々志向
Compare Nearby近隣エリア比較
札幌市エリアと条件が近い、もしくは予算別の選択肢になりうる近隣エリアです。
札幌市エリアで、もっと深く検討する
相場が見えたら、次は自分の家計に当てはめてみましょう。3 つの診断ツールで判断材料を増やせます。
FAQ札幌市エリアでよくある質問
これからこのエリアで暮らすことを検討している方からよく寄せられる質問です。エリア比較は優劣ではなく、それぞれに向いている人物像でお答えしています。
Q.夜間の街の安全性はどの程度ですか？
中心部は人通りが多く比較的安全ですが、繁華街の一部では酔客が増える傾向にあります。住宅街は一般的に落ち着いており、地域によっては街灯の設置状況を確認すると良いでしょう。交番の配置も考慮に入れると安心です。
Q.札幌市の学区の評判や子育て支援は？
札幌市内の小学校・中学校は地域により評判が異なります。教育熱心な地域も点在し、放課後児童クラブや子育て相談窓口なども充実しています。待機児童数は年々改善傾向にありますが、人気の園は早めの情報収集が推奨されます。
Q.主要駅への通勤・通学の所要時間は？
札幌駅へは地下鉄南北線・東西線・東豊線で各方面からアクセス可能です。中心部まで10〜20分程度の地域が多く、通勤ラッシュ時は混雑が見られます。バス路線も充実しており、複数の交通手段が利用できます。
Q.普段の買い物ができるスーパーや施設は？
各区に大型スーパーや商業施設が点在し、日常の買い物に不便はありません。地域によっては地元の商店街も活気があり、新鮮な食材が手に入りやすいです。中心部にはデパートや専門店も集積しています。
Q.子供と遊べる公園や休日の過ごし方は？
大通公園やモエレ沼公園など、広大な公園が市内に多数あります。郊外には手稲山や藻岩山などの自然が広がり、スキーやハイキングも楽しめます。休日は家族でアウトレットや温泉施設を訪れる方も多いです。
Q.3LDKのマンション購入・賃貸の目安は？
3LDKのマンション購入は、中心部で3,500万円〜5,500万円、郊外で2,500万円〜4,000万円が目安です。賃貸の場合、中心部で月12万円〜18万円、郊外で8万円〜13万円程度が相場となります。築年数や駅からの距離で変動します。
Q.札幌市の地盤や水害ハザードのリスクは？
札幌市は比較的地震が少ない地域ですが、地盤の軟弱なエリアや過去の水害履歴がある地域はハザードマップで確認が推奨されます。豊平川や石狩川沿いは水害リスクがあるため、区役所発行のマップを参照することが重要です。
Q.札幌市の主な住民層や街の雰囲気は？
中心部は単身者や若者、ビジネスパーソンが多く、郊外はファミリー層や高齢者が中心です。全体的に落ち着いた雰囲気で、北海道らしいおおらかさを感じるでしょう。外国人居住者も増え、多様な文化が共存しています。
Q.総合病院や夜間救急の受け入れ体制は？
札幌市内には大学病院や総合病院が多く、医療体制は充実しています。夜間急病センターや休日診療所もあり、急な体調不良にも対応可能です。高齢者向けの介護施設や福祉サービスも各区に整備されています。
Q.物件選びで特に気をつけるべき点は？
冬の積雪量を考慮し、融雪設備や駐車場の除雪体制を確認しましょう。築年数が古い物件では断熱性能も重要です。また、交通機関の便だけでなく、坂道の有無や日当たりなども現地で確認することをお勧めします。