Map & Facilitiesエリアマップと周辺施設
Google マップで開く ↗Market Snapshot仙台市エリアの相場
国土交通省 不動産取引価格情報・公的統計データを基にARIAが算出。直近12ヶ月の取引中央値を表示しています。
購入相場(中古マンション)
▲ 3.0% YoY直近 12 ヶ月の成約事例 0件の中央値。築年数や駅徒歩により実勢価格は変動します。
賃貸相場
▲ 2.1% YoY直近 12 ヶ月の成約事例 0件の中央値。
3LDK 中古マンション · 仙台市エリア
Demographicsエリアの暮らし
どんな人たちが、どんな暮らし方をしているエリアなのかをデータで把握できます。
世帯構成
国勢調査ベースの推計値。子育て世帯比率 38% は区平均(38% 目安)より高い水準です。
統計サマリー
世帯年収中央値
720万円
エリア推計
仙台市人口
—
データ準備中
持ち家比率
42%
エリア推計 / 23 区平均参考
飲食店数
0店
商店街+駅周辺
犯罪発生率
0.60%
エリア推計 / 区平均参考
渋谷駅まで
110分
主要 2 路線
Who Fits Here?どんな人に向いているか
「○○は良いエリア?」という問いに優劣で答えるのは難しいもの。それぞれのエリアには、心地よく感じる人の輪郭があります。比較で自分の像を確かめてみてください。
仙台市エリア
小田急線 ·
こんな人に
30代ファミリーに人気。仙台市は、教育機関や医療施設が充実しており、子育て世代にとって安心感のある環境です。公園や自然が多く、お子さんと一緒に過ごせる場所が豊富にあります。中心部の利便性と郊外の穏やかさの両立が魅力です。
向いている傾向
- 教育環境
- 自然アクセス
- 都市利便性
Compare Nearby近隣エリア比較
仙台市エリアと条件が近い、もしくは予算別の選択肢になりうる近隣エリアです。
仙台市エリアで、もっと深く検討する
相場が見えたら、次は自分の家計に当てはめてみましょう。3 つの診断ツールで判断材料を増やせます。
FAQ仙台市エリアでよくある質問
これからこのエリアで暮らすことを検討している方からよく寄せられる質問です。エリア比較は優劣ではなく、それぞれに向いている人物像でお答えしています。
Q.夜間の治安や雰囲気はどうですか？
中心部の繁華街は夜間も人通りが多いですが、一本裏道に入ると静かな場所もあります。大きな事件は少ないですが、飲酒を伴うトラブルには注意が必要です。主要幹線道路沿いは街灯も多く比較的安心で、女性の一人歩きも比較的安全です。
Q.学区の評判や子育て支援は？
仙台市内は教育熱心な地域が多く、学区の評判が良いエリアが複数あります。待機児童問題については、市全体で減少傾向にあり、特定の区で解消されつつありますが、人気エリアでは依然として注意が必要です。乳幼児から高校生までを対象とした医療費助成や一時預かりサービスなど、子育て支援制度も充実しています。
Q.通勤・通学の利便性は？ラッシュは？
JR仙台駅をハブに、地下鉄南北線・東西線が市内を網羅しており、主要地域へのアクセスは良好です。通勤ラッシュ時は地下鉄の混雑がややありますが、東京圏と比較すると比較的緩やかです。バス路線も充実しており、市内広範囲をカバーしています。
Q.買い物環境やスーパーの充実度は？
中心部には大手デパートやファッションビル、一番町やクリスロードなどの商店街があり、日常品から専門品まで揃います。郊外には大型スーパーやショッピングモールが点在し、車での買い物に便利です。各地域に地域密着型のスーパーも充実しています。
Q.子供と遊べる公園や散歩コースは？
広瀬川河川敷緑地や西公園など、広々とした公園が多く、子供の遊び場には困りません。定禅寺通りや青葉通りはケヤキ並木の美しい散歩コースとして人気です。秋保温泉や作並温泉への日帰りもおすすめです。
Q.3LDKの物件相場と賃貸購入の比較は？
仙台市中心部の3LDKマンションは、購入で4,000万円台から7,000万円台が目安です。郊外であれば3,000万円台から見つかることも。賃貸では15万円～25万円程度が中心価格帯です。ライフスタイルや期間に応じて賃貸・購入の選択肢が異なりますが、長期滞在なら購入も視野に入ります。
Q.災害リスク（地盤、水害、地震）は？
市内には広瀬川や名取川が流れ、一部低地や河川に近い地域では水害ハザードマップでの確認が重要です。地盤は場所により異なり、高台は比較的安定していますが、過去の埋立地では液状化リスクも考慮が必要です。地震は比較的多い地域であるため、耐震性の高い物件選びが推奨されます。
Q.街の雰囲気や住民層はどんな感じですか？
仙台市は学生が多い大学都市である一方、ベッドタウンとしての機能も高く、ファミリー層から単身者まで幅広い住民層が暮らしています。中心部には単身者向け物件も多く、郊外はファミリー向けが多い傾向です。多様な人々が共存する活気ある街です。
Q.総合病院や夜間救急、高齢者施設は？
東北大学病院や仙台市立病院など、高度医療を提供する総合病院が複数あります。夜間救急は、複数の病院が輪番制で対応しており、急な体調不良時も安心です。高齢者向けの福祉施設やサービスも充実しており、地域包括支援センターなどで相談が可能です。
Q.物件選びで注意すべき点はありますか？
仙台駅周辺では大規模な再開発が進行中で、新しい商業施設やマンションが増加傾向です。築年数については、新耐震基準適合物件を選ぶことが重要です。立地では、交通利便性だけでなく、ハザードマップの確認や周辺の騒音レベルも考慮に入れると良いでしょう。