Map & Facilitiesエリアマップと周辺施設
Google マップで開く ↗Market Snapshot盛岡市エリアの相場
国土交通省 不動産取引価格情報・公的統計データを基にARIAが算出。直近12ヶ月の取引中央値を表示しています。
購入相場(中古マンション)
▲ 3.0% YoY直近 12 ヶ月の成約事例 0件の中央値。築年数や駅徒歩により実勢価格は変動します。
賃貸相場
▲ 2.1% YoY直近 12 ヶ月の成約事例 0件の中央値。
3LDK 中古マンション · 盛岡市エリア
Demographicsエリアの暮らし
どんな人たちが、どんな暮らし方をしているエリアなのかをデータで把握できます。
世帯構成
国勢調査ベースの推計値。子育て世帯比率 38% は区平均(38% 目安)より高い水準です。
統計サマリー
世帯年収中央値
720万円
エリア推計
盛岡市人口
—
データ準備中
持ち家比率
42%
エリア推計 / 23 区平均参考
飲食店数
0店
商店街+駅周辺
犯罪発生率
0.60%
エリア推計 / 区平均参考
渋谷駅まで
145分
主要 2 路線
Who Fits Here?どんな人に向いているか
「○○は良いエリア?」という問いに優劣で答えるのは難しいもの。それぞれのエリアには、心地よく感じる人の輪郭があります。比較で自分の像を確かめてみてください。
盛岡市エリア
小田急線 ·
こんな人に
子育てファミリーに人気。自然豊かな環境で子育てをしたいファミリー層に支持されます。教育機関や公園、医療施設が充実しており、子どもが安心して暮らせる環境です。地域コミュニティも活発で、地域のイベントも多く、家族で楽しめます。
向いている傾向
- 自然と共存
- 教育環境充実
- 地域密着型
Compare Nearby近隣エリア比較
盛岡市エリアと条件が近い、もしくは予算別の選択肢になりうる近隣エリアです。
盛岡市エリアで、もっと深く検討する
相場が見えたら、次は自分の家計に当てはめてみましょう。3 つの診断ツールで判断材料を増やせます。
FAQ盛岡市エリアでよくある質問
これからこのエリアで暮らすことを検討している方からよく寄せられる質問です。エリア比較は優劣ではなく、それぞれに向いている人物像でお答えしています。
Q.夜間の治安や酔客が多いエリアはどこですか？
盛岡市中心部は比較的治安が良好ですが、夜間は人通りが少なくなる場所もあります。特に駅から少し離れた住宅街では街灯が少ない通りもあるため、夜間の外出時には注意が必要です。歓楽街周辺では週末に酔客が増える傾向が見られます。
Q.学区の評判や待機児童の状況はどうですか？
市内の小学校・中学校は概ね良好な学習環境を提供しています。近年は待機児童ゼロを目指す取り組みが行われ、減少傾向にあります。子育て支援としては、医療費助成制度や子育て相談窓口、親子で参加できるイベントが充実しており、サポート体制が整っています。
Q.主要駅までの通勤・通学の利便性は？
盛岡駅は東北新幹線が停車し、周辺各都市へのアクセス拠点です。市内ではバス路線が発達しており、中心部への通勤通学に便利です。ラッシュ時のバスは混雑しますが、電車のような極端な混雑は少ない傾向です。主要駅までは地域によりますが、バスで10～30分が目安です。
Q.スーパーや商店街の充実度はどうですか？
駅周辺には大型商業施設やスーパーマーケットが充実しており、日常の買い物に不便はありません。市内には昔ながらの商店街も点在し、地元密着型の店舗が活気を見せています。新鮮な地場産品を購入できる産直施設も人気です。
Q.子どもが遊べる公園や散歩コースはありますか？
市内には広大な芝生広場を持つ中央公園や、歴史を感じられる城跡公園など、子どもが遊べる公園が多数あります。北上川や中津川沿いは整備された散歩コースとして人気で、四季折々の自然を楽しめます。少し足を延ばせば豊かな自然を満喫できる場所も多いです。
Q.3LDKの物件相場や賃貸と購入の目安は？
盛岡市における3LDKの新築分譲マンションは3,000万円台から、中古戸建ては2,000万円台からが目安です。賃貸の場合、3LDKで8万円～12万円程度が一般的です。比較的物件価格は手頃な傾向にあるため、長期的な居住を考えるなら購入も現実的な選択肢となります。
Q.地域の地盤や水害、地震のリスクは？
盛岡市は比較的固い地盤が多い地域ですが、一部河川沿いには液状化リスクが指摘されるエリアもあります。北上川や中津川が流れるため、ハザードマップで水害リスクを確認することが重要です。地震の揺れやすさは地域差がありますが、耐震性の高い建物を選ぶことが推奨されます。
Q.街の雰囲気や住民層はどんな感じですか？
盛岡市は、地方中核都市として幅広い年代層が暮らしていますが、特に子育て世代から高齢者まで、家族で定住する層が多く見られます。単身者も学生やビジネスパーソンを中心に一定数います。外国人比率は多くありませんが、国際交流イベントなども行われています。
Q.総合病院や夜間救急、高齢者施設はありますか？
市内には複数の総合病院があり、専門的な医療が受けられます。夜間急患に対応する病院も複数あり、休日夜間急患センターも利用可能です。高齢者向けには、介護施設やデイサービスセンター、地域包括支援センターなどが整備されており、サポート体制が充実しています。
Q.物件選びで注意すべき点や再開発予定は？
盛岡市では冬期の積雪量が多いため、築年が古い物件では屋根の積雪対策や断熱性能を確認することが重要です。立地では、ハザードマップの確認に加え、冬の道路状況や日当たりも考慮しましょう。駅周辺では、大規模な再開発計画が進行中であり、将来的な利便性向上も期待できます。