Map & Facilitiesエリアマップと周辺施設
Google マップで開く ↗Market Snapshot文京区エリアの相場
国土交通省 不動産取引価格情報・公的統計データを基にARIAが算出。直近12ヶ月の取引中央値を表示しています。
購入相場(中古マンション)
▲ 4.4% YoY直近 12 ヶ月の成約事例 0件の中央値。築年数や駅徒歩により実勢価格は変動します。
賃貸相場
▲ 3.1% YoY直近 12 ヶ月の成約事例 0件の中央値。
3LDK 中古マンション · 文京区エリア
Demographicsエリアの暮らし
どんな人たちが、どんな暮らし方をしているエリアなのかをデータで把握できます。
世帯構成
国勢調査ベースの推計値。子育て世帯比率 38% は区平均(38% 目安)より高い水準です。
統計サマリー
世帯年収中央値
720万円
エリア推計
文京区人口
—
データ準備中
持ち家比率
42%
エリア推計 / 23 区平均参考
飲食店数
0店
商店街+駅周辺
犯罪発生率
0.60%
エリア推計 / 区平均参考
東京駅まで
12分
主要 2 路線
Who Fits Here?どんな人に向いているか
「○○は良いエリア?」という問いに優劣で答えるのは難しいもの。それぞれのエリアには、心地よく感じる人の輪郭があります。比較で自分の像を確かめてみてください。
文京区エリア
小田急線 ·
こんな人に
30代ファミリーに人気。治安が良く教育環境が整っているため、子育て世帯にとって魅力的なエリアです。緑豊かな公園も多く、休日は家族でゆったり過ごせます。複数路線が利用できるため、共働き夫婦の通勤もスムーズです。
向いている傾向
- 教育熱心
- 落ち着いた暮らし
- 自然好き
Compare Nearby近隣エリア比較
文京区エリアと条件が近い、もしくは予算別の選択肢になりうる近隣エリアです。
文京区エリアで、もっと深く検討する
相場が見えたら、次は自分の家計に当てはめてみましょう。3 つの診断ツールで判断材料を増やせます。
FAQ文京区エリアでよくある質問
これからこのエリアで暮らすことを検討している方からよく寄せられる質問です。エリア比較は優劣ではなく、それぞれに向いている人物像でお答えしています。
Q.夜間でも安心して歩けるエリアですか？
全体的に治安が良いと評価されており、夜間も比較的安心して通行できます。繁華街が少ないため、酔客によるトラブルも目立ちにくいです。ただし、人通りの少ない裏道は注意が必要です。
Q.文京区の公立小学校・中学校の学区評判は？
多くの学校で教育レベルが高いと評判です。学区によっては人気が集まりやすく、抽選になるケースもあります。待機児童数は比較的少ない傾向で、子育て支援施設も充実しています。
Q.都心主要駅への通勤時間と電車の混雑状況は？
東京駅まで丸ノ内線で約10分、新宿駅まで都営大江戸線で約15分と、主要駅へ好アクセスです。朝のラッシュ時は混雑しますが、複数路線が利用可能なため、比較的選択肢があります。
Q.日常の買い物に便利なスーパーや商店街は充実していますか？
区内には複数の中型スーパーマーケットがあり、日常的な買い物に困ることは少ないでしょう。地域に根ざした商店街も点在し、個人商店での買い物も楽しめます。大規模商業施設は隣接区に多いです。
Q.子どもと遊べる公園や大人向けの散歩コースはありますか？
小石川後楽園や六義園など歴史ある庭園が多く、四季折々の自然を楽しめます。区立公園も充実しており、遊具広場や広い芝生で子どもを遊ばせられます。文京花の五大祭りも開催されます。
Q.文京区での3LDKマンションの購入予算目安を教えてください。
新築3LDKマンションの場合、8,000万円～1億5,000万円以上が目安です。築年数や駅からの距離、設備によって大きく変動します。賃貸では月額25万円以上が一般的で、都心部としては高価格帯です。
Q.文京区の地盤や水害ハザード、地震の揺れやすさはどうですか？
比較的安定した台地が多く、地盤は比較的良好です。しかし、一部低地や谷筋では水害ハザードマップで注意が必要な箇所もあります。地震時の揺れやすさは地域差があり、ハザードマップの確認が重要です。
Q.文京区の住民層はどのような方が多いですか？単身者も馴染めますか？
30代～50代のファミリー層や、教育・研究機関関係者が多く住む傾向です。単身者でも、学生や若い社会人が多く、多様な層が暮らしているため馴染みやすいでしょう。落ち着いた雰囲気の街です。
Q.総合病院や夜間救急、高齢者向け施設は充実していますか？
東京大学医学部附属病院や順天堂大学医学部附属病院など、大規模な総合病院が複数あります。夜間救急対応の医療機関も充実しており、医療体制は手厚いです。高齢者向け施設も区内に複数存在します。
Q.物件選びで特に気をつけるべき点や再開発予定はありますか？
坂が多いエリアなので、駅までの道のりの高低差を確認しましょう。築年数が経過した物件も多く、耐震性や修繕履歴の確認が重要です。大規模な再開発は少ないですが、一部エリアで小規模な整備計画があります。