Map & Facilitiesエリアマップと周辺施設
Google マップで開く ↗Market Snapshot文京区エリアの相場
国土交通省 不動産取引価格情報・公的統計データを基にARIAが算出。直近12ヶ月の取引中央値を表示しています。
購入相場(中古マンション)
▲ 4.4% YoY直近 12 ヶ月の成約事例 0件の中央値。築年数や駅徒歩により実勢価格は変動します。
賃貸相場
▲ 3.1% YoY直近 12 ヶ月の成約事例 0件の中央値。
3LDK 中古マンション · 文京区エリア
Demographicsエリアの暮らし
どんな人たちが、どんな暮らし方をしているエリアなのかをデータで把握できます。
世帯構成
国勢調査ベースの推計値。子育て世帯比率 38% は区平均(38% 目安)より高い水準です。
統計サマリー
世帯年収中央値
720万円
エリア推計
文京区人口
—
データ準備中
持ち家比率
42%
エリア推計 / 23 区平均参考
飲食店数
0店
商店街+駅周辺
犯罪発生率
0.60%
エリア推計 / 区平均参考
東京駅まで
12分
主要 2 路線
Who Fits Here?どんな人に向いているか
「○○は良いエリア?」という問いに優劣で答えるのは難しいもの。それぞれのエリアには、心地よく感じる人の輪郭があります。比較で自分の像を確かめてみてください。
文京区エリア
小田急線 ·
こんな人に
30-40代ファミリーに人気。文京区は、都内有数の文教地区として知られ、教育熱心な子育て世帯に特に選ばれています。治安が良く、公園や医療施設も充実しているため、子供を安心して育てられる環境です。都心へのアクセスも良く、共働き世帯にも魅力的でしょう。
向いている傾向
- 教育重視
- 子育て安心
- 都心近接
Compare Nearby近隣エリア比較
文京区エリアと条件が近い、もしくは予算別の選択肢になりうる近隣エリアです。
文京区エリアで、もっと深く検討する
相場が見えたら、次は自分の家計に当てはめてみましょう。3 つの診断ツールで判断材料を増やせます。
FAQ文京区エリアでよくある質問
これからこのエリアで暮らすことを検討している方からよく寄せられる質問です。エリア比較は優劣ではなく、それぞれに向いている人物像でお答えしています。
Q.夜間の治安や街の雰囲気はどのような感じですか？
文京区は都内でも特に治安が良い区として知られています。夜間も主要道路は明るく、繁華街が少ないため、酔客も比較的少なく落ち着いた雰囲気です。女性の一人歩きでも比較的安心して過ごせるでしょう。
Q.文京区の学区の評判や子育て支援制度について教えてください。
名門校が多いことで知られ、公立小中学校も教育レベルが高いと評判です。待機児童数は比較的少ない傾向にあり、区独自の子育て支援策も充実。例えば、子育てひろばや育児相談などが利用できます。
Q.主要駅への通勤・通学時間や混雑状況はどの程度ですか？
丸ノ内線、南北線、千代田線など多数の路線が利用可能で、東京駅や大手町駅まで10～15分程度。通勤ラッシュ時は混雑しますが、始発駅に近い駅を選べば座れる可能性もあります。
Q.日常の買い物ができるスーパーや商店街は充実していますか？
区内各所にスーパーマーケットが点在し、日常の買い物に不便はありません。地域に根ざした商店街もあり、新鮮な食材や生活用品が手に入ります。駅ビル型の商業施設も複数あります。
Q.子供と遊べる公園や休日の過ごし方について教えてください。
六義園や小石川後楽園といった歴史ある庭園から、遊具が充実した区立公園まで緑が多く、散歩やピクニックに適しています。地域の文化施設やスポーツセンターも休日の選択肢となるでしょう。
Q.文京区での3LDKの物件購入や賃貸の予算感はどのくらいですか？
都心に近く文教地区であるため、都内でも地価は高めです。3LDKの新築分譲マンションは1億円以上が目安、賃貸なら30万円以上が一般的。築年数や駅からの距離で変動します。
Q.文京区の地盤の安定性や水害、地震リスクについて教えてください。
武蔵野台地の東端に位置し、比較的安定した地盤のエリアが多いです。神田川沿いなど一部低地では水害ハザードがありますが、区のハザードマップで確認が推奨されます。地震の揺れやすさは中程度とされています。
Q.街の雰囲気や住民層はファミリーが多いですか？単身者は？
教育熱心なファミリー層が多く、落ち着いた雰囲気です。学生や社会人の単身者も居住しており、特定の層が浮くようなことはありませんが、比較的世帯年収が高い層が目立ちます。
Q.総合病院や夜間救急、高齢者向け施設は充実していますか？
東京大学医学部附属病院や順天堂大学医学部附属病院など、大学病院クラスの総合病院が複数あります。夜間救急体制も充実しており、高齢者向けの介護施設や地域包括支援センターも整備されています。
Q.物件探しで築年数や立地で気をつける点はありますか？
歴史ある地域なので、指定文化財周辺の規制や、用途地域による建ぺい率・容積率の確認が重要です。坂道が多いエリアもあるため、徒歩移動を考慮する場合は、駅からの道のりの勾配も確認しましょう。再開発情報は区のサイトで確認してください。