Map & Facilitiesエリアマップと周辺施設
Google マップで開く ↗Market Snapshot日暮里駅エリアの相場
国土交通省 不動産取引価格情報・公的統計データを基にARIAが算出。直近12ヶ月の取引中央値を表示しています。
購入相場(中古マンション)
▲ 4.4% YoY直近 12 ヶ月の成約事例 0件の中央値。築年数や駅徒歩により実勢価格は変動します。
賃貸相場
▲ 3.1% YoY直近 12 ヶ月の成約事例 0件の中央値。
3LDK 中古マンション · 日暮里駅エリア
Demographicsエリアの暮らし
どんな人たちが、どんな暮らし方をしているエリアなのかをデータで把握できます。
世帯構成
国勢調査ベースの推計値。子育て世帯比率 38% は区平均(38% 目安)より高い水準です。
統計サマリー
世帯年収中央値
720万円
エリア推計
日暮里駅人口
—
データ準備中
持ち家比率
42%
エリア推計 / 23 区平均参考
飲食店数
0店
商店街+駅周辺
犯罪発生率
0.60%
エリア推計 / 区平均参考
日暮里駅まで
0分
主要 2 路線
Who Fits Here?どんな人に向いているか
「○○は良いエリア?」という問いに優劣で答えるのは難しいもの。それぞれのエリアには、心地よく感じる人の輪郭があります。比較で自分の像を確かめてみてください。
日暮里駅エリア
小田急線 ·
こんな人に
子育て世代からシニアまで。日暮里は複数の路線が利用でき、都心へのアクセスが良いことから、共働きの子育て世代に選ばれやすいエリアです。駅周辺の生活利便性と、谷中・根津・千駄木に広がる落ち着いた住環境が、幅広い年齢層の住民に支持されています。下町文化に親しみ、地域コミュニティとの繋がりを重視する傾向が見られます。
向いている傾向
- 交通至便
- 歴史文化
- 子育て世代
Compare Nearby近隣エリア比較
日暮里駅エリアと条件が近い、もしくは予算別の選択肢になりうる近隣エリアです。
日暮里駅エリアで、もっと深く検討する
相場が見えたら、次は自分の家計に当てはめてみましょう。3 つの診断ツールで判断材料を増やせます。
FAQ日暮里駅エリアでよくある質問
これからこのエリアで暮らすことを検討している方からよく寄せられる質問です。エリア比較は優劣ではなく、それぞれに向いている人物像でお答えしています。
Q.日暮里駅周辺の夜間の治安状況は？
駅周辺は飲食店が多いエリアですが、深夜は人通りが少なくなる場所もあります。特に駅西側の谷中方面は住宅街が多く、比較的静かです。東側の一部エリアでは繁華街の影響が見られる場合がありますが、全体的には大きな不安は少ない傾向にあります。警視庁の犯罪統計なども参考にすると良いでしょう。
Q.日暮里エリアの学区の評判や子育て環境は？
荒川区は子育て支援に力を入れており、学童クラブや児童館が充実しています。区立小学校は地域に根差した教育を行っており、保護者からの評判も概ね良好です。待機児童に関しては、近年は改善傾向にありますが、人気の認可保育園への入園は依然として競争率が高い場合もあります。
Q.主要駅への通勤・通学の利便性はどの程度ですか？
日暮里駅からはJR山手線で上野駅まで約4分、東京駅まで約10分、新宿駅まで約20分と主要都心駅へのアクセスは良好です。京成線利用で成田空港へのアクセスも便利です。朝の通勤ラッシュ時は山手線、京浜東北線ともに混雑しますが、座席指定列車などの選択肢もあります。
Q.日暮里駅周辺の買い物環境や商店街の活気は？
駅ビル「エキュート日暮里」には食料品店があり、駅周辺には複数のスーパーマーケット（例: マルエツプチ、サミットストア）があります。特に「谷中銀座商店街」は個人商店が多く活気があり、日常の買い物から食べ歩きまで楽しめます。コンビニエンスストアも充実しており、利便性が高いです。
Q.子供を遊ばせる公園や休日の過ごし方でおすすめは？
駅周辺には「日暮里南公園」や、少し足を延ばせば「谷中霊園」などの緑豊かな空間があります。谷中・根津・千駄木エリアは「谷根千」として知られ、歴史ある寺社仏閣巡りやレトロなカフェでのんびり過ごす散策コースが人気です。少し遠出で上野公園も近い距離にあります。
Q.日暮里エリアでの3LDKの物件相場感は？
賃貸の場合、3LDKのマンションで月額20万円～35万円程度が目安です。購入の場合、築年数や駅からの距離にもよりますが、新築マンションで7,000万円～1億円以上、中古マンションで5,000万円～8,000万円程度が相場とされています。都心へのアクセスを考慮すると比較的選択肢が多いエリアです。
Q.日暮里エリアの災害リスクについて教えてください。
荒川区は、東京都のハザードマップによると、荒川や隅田川の氾濫時には浸水リスクがあるエリアが含まれます。日暮里駅周辺の標高は比較的高いですが、事前に区のハザードマップを確認することが重要です。地震の揺れやすさは、地域や地盤の状況により異なるため、物件ごとの地盤情報を確認することをお勧めします。
Q.日暮里の街の雰囲気や住民層の特徴は？
山手線沿線でありながら下町情緒が残り、古くからの住民と新しく移住してきたファミリー層や単身者が共存しています。特に谷中方面は落ち着いた住宅街でファミリー層が多く見られます。駅周辺は多様な人々が行き交い、外国人居住者も増えつつあり、国際色豊かな雰囲気もあります。
Q.日暮里周辺の医療機関や福祉施設は充実していますか？
駅周辺には複数のクリニックがあり、かかりつけ医を見つけやすい環境です。総合病院としては「都立駒込病院」（山手線で一駅）や「日本医科大学付属病院」（バス便あり）が近隣にあります。夜間救急は、近隣の総合病院が対応しています。高齢者向け施設も区内に複数存在します。
Q.日暮里で物件を選ぶ際の注意点や再開発予定は？
駅東側は再開発が進み、新しいマンションが増える傾向にあります。西側（谷中方面）は用途地域により建築制限があるため、低層住宅が多いです。築年数が古い物件も多いため、耐震性や設備状況の確認が重要です。再開発の情報は荒川区の都市計画情報を参照し、将来の街の変化も考慮に入れると良いでしょう。