Map & Facilitiesエリアマップと周辺施設
Google マップで開く ↗Market Snapshot日暮里駅エリアの相場
国土交通省 不動産取引価格情報・公的統計データを基にARIAが算出。直近12ヶ月の取引中央値を表示しています。
購入相場(中古マンション)
▲ 4.4% YoY直近 12 ヶ月の成約事例 0件の中央値。築年数や駅徒歩により実勢価格は変動します。
賃貸相場
▲ 3.1% YoY直近 12 ヶ月の成約事例 0件の中央値。
3LDK 中古マンション · 日暮里駅エリア
Demographicsエリアの暮らし
どんな人たちが、どんな暮らし方をしているエリアなのかをデータで把握できます。
世帯構成
国勢調査ベースの推計値。子育て世帯比率 38% は区平均(38% 目安)より高い水準です。
統計サマリー
世帯年収中央値
720万円
エリア推計
日暮里駅人口
—
データ準備中
持ち家比率
42%
エリア推計 / 23 区平均参考
飲食店数
0店
商店街+駅周辺
犯罪発生率
0.60%
エリア推計 / 区平均参考
日暮里駅まで
0分
主要 2 路線
Who Fits Here?どんな人に向いているか
「○○は良いエリア?」という問いに優劣で答えるのは難しいもの。それぞれのエリアには、心地よく感じる人の輪郭があります。比較で自分の像を確かめてみてください。
日暮里駅エリア
小田急線 ·
こんな人に
共働きファミリー・歴史好きに人気。JRと京成線の複数路線が利用でき、都心へのアクセスが良い日暮里は、共働き世代の通勤に便利です。駅周辺の商店街やスーパーは日常の買い物に困らず、歴史ある街並みの中で子育てしたいファミリー層にも検討されるエリアです。公園も点在し、休日のお出かけにも対応できます。
向いている傾向
- 交通利便性
- 生活利便性
- 歴史的雰囲気
Compare Nearby近隣エリア比較
日暮里駅エリアと条件が近い、もしくは予算別の選択肢になりうる近隣エリアです。
日暮里駅エリアで、もっと深く検討する
相場が見えたら、次は自分の家計に当てはめてみましょう。3 つの診断ツールで判断材料を増やせます。
FAQ日暮里駅エリアでよくある質問
これからこのエリアで暮らすことを検討している方からよく寄せられる質問です。エリア比較は優劣ではなく、それぞれに向いている人物像でお答えしています。
Q.夜道や駅周辺の治安は全体的にどうですか？
駅周辺は比較的明るく人通りがありますが、住宅街に入ると静かな場所も増えます。谷中・根津・千駄木エリアは歴史ある住宅地で、夜間は落ち着いた雰囲気です。警察の巡回も行われており、全体的に極端に悪いという評価は見られません。
Q.日暮里エリアの学区や子育て支援制度について教えてください。
荒川区は子育て支援に力を入れており、保育園の待機児童問題解消に取り組んでいます。地域には複数の公立小学校があり、特色ある教育を行っている学校も存在します。詳細は荒川区のウェブサイトで確認可能です。
Q.主要駅への通勤時間はどれくらいですか？通勤ラッシュの混雑状況も知りたいです。
JR山手線で上野駅へ約4分、東京駅へ約10分、新宿駅へ約20分、渋谷駅へ約28分です。京浜東北線や京成線も利用でき、交通利便性は高いです。通勤ラッシュ時は山手線・京浜東北線共に混雑します。
Q.日常の買い物はしやすいですか？スーパーや商店街の充実度を知りたいです。
駅ビルには店舗があり、駅周辺には複数のスーパーマーケット（例: サミット、マルマンストア）が点在し、日常品や生鮮食品の購入に便利です。谷中ぎんざ商店街では、昔ながらの個人商店で買い物が楽しめます。
Q.子どもを遊ばせる公園はありますか？休日におすすめの過ごし方を教えてください。
諏訪の森公園や日暮里中央公園など、遊具のある公園が複数あります。谷中霊園や谷中ぎんざ商店街周辺は、散策や食べ歩きに人気のエリアです。上野公園も電車で一駅の距離にあり、休日のレジャー選択肢が豊富です。
Q.3LDKの賃貸や購入の場合、だいたいの予算感を教えてください。
築年数や駅からの距離にもよりますが、3LDKの賃貸物件は月額18万円～25万円程度が目安です。購入の場合、新築マンションで5,000万円台後半から7,000万円台、中古マンションで4,000万円台後半から6,000万円台が中心価格帯となる傾向があります。
Q.日暮里エリアの地盤や水害ハザード、地震の揺れやすさはどうですか？
日暮里駅周辺は武蔵野台地の東端に位置し、比較的安定した地盤とされています。しかし、荒川区のハザードマップでは、隅田川や荒川の氾濫による浸水リスクがあるエリアも存在します。地震の揺れやすさについても、事前の確認が重要です。
Q.街の雰囲気や住民層はどんな感じですか？ファミリー層が多いですか？
古くからの商店街が残るエリアと、再開発された近代的なエリアが混在しています。交通利便性が高いため、都心へ通勤する単身者から、子育て世代のファミリー層まで幅広い住民が暮らしています。多様な文化が交錯する雰囲気です。
Q.総合病院や夜間救急に対応している医療機関はありますか？
総合病院としては、近隣に「都立駒込病院」や「日本医科大学付属病院」などがあります。駅周辺にはクリニックが複数あり、日常的な医療ニーズに対応しています。夜間や休日診療については、各医療機関の情報を確認することをお勧めします。
Q.物件選びで特に注意すべき点はありますか？再開発の予定などがあれば知りたいです。
複数路線が利用できる立地は魅力的ですが、線路沿いの物件は騒音に注意が必要です。また、谷中エリアは風致地区指定があるため、建築制限がある場合もあります。現在、大規模な再開発計画は公表されていませんが、区の都市計画情報を定期的に確認することが推奨されます。