Map & Facilitiesエリアマップと周辺施設
Google マップで開く ↗Market Snapshot芦屋市エリアの相場
国土交通省 不動産取引価格情報・公的統計データを基にARIAが算出。直近12ヶ月の取引中央値を表示しています。
購入相場(中古マンション)
▲ 3.0% YoY直近 12 ヶ月の成約事例 0件の中央値。築年数や駅徒歩により実勢価格は変動します。
賃貸相場
▲ 2.1% YoY直近 12 ヶ月の成約事例 0件の中央値。
3LDK 中古マンション · 芦屋市エリア
Demographicsエリアの暮らし
どんな人たちが、どんな暮らし方をしているエリアなのかをデータで把握できます。
世帯構成
国勢調査ベースの推計値。子育て世帯比率 38% は区平均(38% 目安)より高い水準です。
統計サマリー
世帯年収中央値
720万円
エリア推計
芦屋市人口
—
データ準備中
持ち家比率
42%
エリア推計 / 23 区平均参考
飲食店数
0店
商店街+駅周辺
犯罪発生率
0.60%
エリア推計 / 区平均参考
渋谷駅まで
165分
主要 2 路線
Who Fits Here?どんな人に向いているか
「○○は良いエリア?」という問いに優劣で答えるのは難しいもの。それぞれのエリアには、心地よく感じる人の輪郭があります。比較で自分の像を確かめてみてください。
芦屋市エリア
小田急線 ·
こんな人に
30代ファミリーに人気。治安の良い環境で子育てをしたいファミリー層に最適です。充実した教育施設や公園が多く、子供の成長を穏やかに見守ることができます。都心へのアクセスも良好なため、共働き世帯にも暮らしやすいエリアです。
向いている傾向
- 子育て安心
- 教育熱心
- 通勤利便
Compare Nearby近隣エリア比較
芦屋市エリアと条件が近い、もしくは予算別の選択肢になりうる近隣エリアです。
芦屋市エリアで、もっと深く検討する
相場が見えたら、次は自分の家計に当てはめてみましょう。3 つの診断ツールで判断材料を増やせます。
FAQ芦屋市エリアでよくある質問
これからこのエリアで暮らすことを検討している方からよく寄せられる質問です。エリア比較は優劣ではなく、それぞれに向いている人物像でお答えしています。
Q.夜間の駅周辺や住宅街の雰囲気はどうですか？
芦屋区は全般的に治安が良いとされています。主要駅周辺は夜間も人通りがあり、特に問題はありません。住宅街は街灯も整備されており、比較的安心して通行できる環境です。
Q.芦屋区の学区の評判や待機児童の状況は？
区内の公立小学校・中学校は教育熱心な家庭から一定の評価を得ています。認可保育園は競争率が高めの傾向がありますが、区として待機児童対策に力を入れており、毎年状況は改善傾向にあります。
Q.主要駅までどれくらいでアクセス可能ですか？
JR芦屋駅から東京駅まで約25分（乗り換え1回）、新宿駅まで約35分（乗り換え1回）程度が目安です。朝の通勤ラッシュ時は混雑が見られますが、都心へのアクセスは良好です。
Q.日常の買い物はどこが便利で充実していますか？
JR芦屋駅直結の商業施設や、駅周辺に複数の大型スーパーマーケットがあり、日常品から食料品まで幅広く揃います。活気ある昔ながらの商店街も点在しており、選択肢は豊富です。
Q.子供と遊べる大きな公園や散歩コースは？
芦屋中央公園は広々とした芝生広場や遊具があり、休日には多くの家族連れで賑わいます。また、芦屋川沿いの緑道は散歩やジョギングに最適で、四季折々の自然を楽しめます。
Q.3LDKの物件を探す場合の予算感を教えてください。
3LDKのマンション購入は5,000万円台から8,000万円台、一戸建ては8,000万円台から1億2,000万円台が目安です。賃貸の場合、3LDKで月額20万円から35万円程度が相場となります。
Q.芦屋区の地盤や水害ハザード、地震の揺れやすさは？
区の多くは比較的安定した高台に位置し、地盤は良好なエリアが多いです。一部低地では水害ハザードマップで浸水リスクが示されており、物件選びの際は確認が必要です。地震の揺れやすさは東京都の平均程度です。
Q.芦屋区にはどのような住民層が多いですか？
30代から50代のファミリー層が中心で、落ち着いた雰囲気の住宅街です。単身者向け物件も一定数ありますが、数は多くありません。国際色豊かなエリアではありませんが、外国人の居住者も徐々に増加傾向にあります。
Q.総合病院や夜間救急に対応している医療機関は？
芦屋総合病院が区内の中核を担い、内科、小児科、外科など幅広い診療科に対応しています。夜間や休日の急患には、近隣の二次救急指定病院が連携して対応しており、アクセスは比較的良好です。
Q.芦屋区で物件選びの注意点はありますか？
駅からの距離や学区、周辺の商業施設の充実度が価格に大きく影響します。築年数と設備のバランスも重要です。現時点での大規模な再開発計画は少ないですが、駅前エリアでは小規模な商業施設の更新などが今後進む可能性があります。