Map & Facilitiesエリアマップと周辺施設
Google マップで開く ↗Market Snapshot芦屋市エリアの相場
国土交通省 不動産取引価格情報・公的統計データを基にARIAが算出。直近12ヶ月の取引中央値を表示しています。
購入相場(中古マンション)
▲ 3.0% YoY直近 12 ヶ月の成約事例 0件の中央値。築年数や駅徒歩により実勢価格は変動します。
賃貸相場
▲ 2.1% YoY直近 12 ヶ月の成約事例 0件の中央値。
3LDK 中古マンション · 芦屋市エリア
Demographicsエリアの暮らし
どんな人たちが、どんな暮らし方をしているエリアなのかをデータで把握できます。
世帯構成
国勢調査ベースの推計値。子育て世帯比率 38% は区平均(38% 目安)より高い水準です。
統計サマリー
世帯年収中央値
720万円
エリア推計
芦屋市人口
—
データ準備中
持ち家比率
42%
エリア推計 / 23 区平均参考
飲食店数
0店
商店街+駅周辺
犯罪発生率
0.60%
エリア推計 / 区平均参考
渋谷駅まで
165分
主要 2 路線
Who Fits Here?どんな人に向いているか
「○○は良いエリア?」という問いに優劣で答えるのは難しいもの。それぞれのエリアには、心地よく感じる人の輪郭があります。比較で自分の像を確かめてみてください。
芦屋市エリア
小田急線 ·
こんな人に
子育て世代や落ち着いた暮らしを望む方に最適。芦屋市は、治安の良さと教育水準の高さから、子育て世代に特に支持されています。自然に恵まれた環境で、ゆとりある上質な暮らしを求める夫婦や、定年後のセカンドライフを送りたい方にも適しています。駅周辺の利便性と閑静な住宅街のバランスが魅力です。
向いている傾向
- 高い教育水準
- 閑静な住環境
- 自然との共生
Compare Nearby近隣エリア比較
芦屋市エリアと条件が近い、もしくは予算別の選択肢になりうる近隣エリアです。
芦屋市エリアで、もっと深く検討する
相場が見えたら、次は自分の家計に当てはめてみましょう。3 つの診断ツールで判断材料を増やせます。
FAQ芦屋市エリアでよくある質問
これからこのエリアで暮らすことを検討している方からよく寄せられる質問です。エリア比較は優劣ではなく、それぞれに向いている人物像でお答えしています。
Q.夜間の一人歩きは安全ですか、街の治安は良いですか？
芦屋市は全体的に非常に治安が良いことで知られています。特に住宅街は夜間も静かで、安心して暮らせる環境です。駅周辺も落ち着いており、繁華街のような騒がしさはありませんが、夜間も人通りがあるため比較的安全です。
Q.芦屋市の学区の評判や、子育て支援制度について教えてください。
芦屋市は「文教地区」としての評価が高く、教育熱心な家庭が多いです。公立小中学校も学習環境が整っており、評判は良好です。子育て支援としては、一時預かり事業や地域子育て支援センターが充実しており、きめ細やかなサポートが受けられます。
Q.主要駅への通勤・通学時間はどのくらいですか、通勤ラッシュは混みますか？
JR芦屋駅から大阪駅まで新快速で約15分、三ノ宮駅まで約8分と主要都市へのアクセスは非常に良好です。通勤ラッシュ時はJR線はやや混雑しますが、阪急線や阪神線と比較すると座れる可能性もあります。交通手段の選択肢が多いのが特徴です。
Q.日常の買い物は便利ですか、スーパーや商店街は充実していますか？
JR芦屋駅直結の「ラポルテ芦屋」や「大丸芦屋店」があり、食料品から衣料品まで揃います。地域密着型の「いかりスーパー」なども複数店舗あり、質の良い食材が手に入ります。商店街は小規模ですが、個人店が点在し、日常の買い物に不便はありません。
Q.子供と遊べる公園や、自然を感じられる散歩コースはありますか？
芦屋市総合公園は海に面した広大な公園で、芝生広場や遊具、夏期限定のプールがあります。また、芦屋川沿いは桜並木が美しく、四季折々の自然を感じながらの散歩やジョギングに最適です。六甲山へのアクセスも良く、ハイキングも楽しめます。
Q.芦屋市で3LDKのマンションや戸建ての予算感はどのくらいですか？
芦屋市は高級住宅地のため、物件価格は高めの傾向にあります。3LDKのマンションは新築で7,000万円以上、中古でも築年数や立地により4,000万円から1億円超まで幅広いです。戸建ては1億円を超える物件も多く、立地によって大きく変動します。
Q.芦屋市の地盤や水害ハザード、地震の揺れやすさについて教えてください。
地盤は山手側が比較的堅固ですが、海側の一部は液状化リスクが指摘されています。芦屋川や高潮ハザードマップで水害リスクを確認することが重要です。地震については阪神・淡路大震災を経験しており、耐震性の高い建物が増えています。
Q.ファミリー層が多いですか、単身者でも暮らしやすい雰囲気ですか？
ファミリー層が非常に多く、子育て世代にとって暮らしやすい環境です。富裕層が多いですが、単身者でも駅周辺のマンションであれば不便なく生活できます。落ち着いた品の良い住民層で、地域コミュニティも活発ですが、プライバシーを尊重する傾向もあります。
Q.総合病院や夜間救急、高齢者向けの福祉施設は充実していますか？
芦屋市立医療センターが中核病院として機能しており、高度な医療を提供しています。夜間救急は近隣の医療機関と連携して対応しています。高齢者向けには、在宅医療支援センターや地域包括支援センターが設置され、きめ細やかな福祉サービスが利用可能です。
Q.芦屋市で物件を探す際に、特に気をつけるべき点は何ですか？
山手と海手で利便性や環境が大きく異なります。生活スタイルに合わせて、駅からの距離や坂道の有無、地盤状況を確認しましょう。人気の学区や眺望の良い物件は競争率が高く、価格も高騰しがちです。ハザードマップの確認も重要です。