Map & Facilitiesエリアマップと周辺施設
Google マップで開く ↗Market Snapshot神戸市エリアの相場
国土交通省 不動産取引価格情報・公的統計データを基にARIAが算出。直近12ヶ月の取引中央値を表示しています。
購入相場(中古マンション)
▲ 3.0% YoY直近 12 ヶ月の成約事例 0件の中央値。築年数や駅徒歩により実勢価格は変動します。
賃貸相場
▲ 2.1% YoY直近 12 ヶ月の成約事例 0件の中央値。
3LDK 中古マンション · 神戸市エリア
Demographicsエリアの暮らし
どんな人たちが、どんな暮らし方をしているエリアなのかをデータで把握できます。
世帯構成
国勢調査ベースの推計値。子育て世帯比率 38% は区平均(38% 目安)より高い水準です。
統計サマリー
世帯年収中央値
720万円
エリア推計
神戸市人口
—
データ準備中
持ち家比率
42%
エリア推計 / 23 区平均参考
飲食店数
0店
商店街+駅周辺
犯罪発生率
0.60%
エリア推計 / 区平均参考
渋谷駅まで
165分
主要 2 路線
Who Fits Here?どんな人に向いているか
「○○は良いエリア?」という問いに優劣で答えるのは難しいもの。それぞれのエリアには、心地よく感じる人の輪郭があります。比較で自分の像を確かめてみてください。
神戸市エリア
小田急線 ·
こんな人に
多様なライフスタイルを求めるファミリー。神戸市は、都心部の利便性と豊かな自然が両立しており、子育て世帯にも暮らしやすい環境を提供します。教育機関や医療施設が充実し、休日は海や山でのアクティビティが楽しめます。多様な文化が交差する国際的な雰囲気も魅力です。
向いている傾向
- 教育環境充実
- 自然に恵まれた環境
- 交通アクセス良好
Compare Nearby近隣エリア比較
神戸市エリアと条件が近い、もしくは予算別の選択肢になりうる近隣エリアです。
神戸市エリアで、もっと深く検討する
相場が見えたら、次は自分の家計に当てはめてみましょう。3 つの診断ツールで判断材料を増やせます。
FAQ神戸市エリアでよくある質問
これからこのエリアで暮らすことを検討している方からよく寄せられる質問です。エリア比較は優劣ではなく、それぞれに向いている人物像でお答えしています。
Q.夜間の治安や雰囲気はどのような感じですか？
全体的に治安は良好ですが、Sannomiya駅周辺の繁華街は夜遅くまで賑わい、酔客が多くなることがあります。住宅街は比較的静かで安全ですが、主要道路から離れた場所では街灯の少ない道もあります。
Q.神戸市での子育て環境や学区の評判について教えてください。
神戸市は子育て支援に積極的で、学区の評判は地域により様々です。東灘区や垂水区などは教育熱心な家庭が多い傾向があります。待機児童問題は緩和されつつありますが、人気エリアでは依然として注意が必要です。
Q.主要駅への通勤・通学のしやすさはどうですか？
Sannomiya駅はJR、阪急、阪神、市営地下鉄が集まる交通の要衝で、大阪駅までJR新快速で約20分と便利です。朝の通勤ラッシュ時は、JR神戸線などは混雑しますが、座席指定列車も運行しています。
Q.日常の買い物施設や商店街の充実度はどうでしょうか？
SannomiyaやMotomachiには百貨店や大型商業施設が集積し、高級品から日用品まで揃います。各区には地域密着型のスーパーマーケットや活気ある商店街があり、日常生活に必要なものは不自由なく手に入ります。
Q.子供と遊べる公園や休日に楽しめる自然スポットはありますか？
メリケンパークや大倉山公園など、広々とした公園が多くあります。六甲山系にはハイキングコースや牧場、植物園があり、家族で自然を満喫できます。海岸沿いも散歩やレジャーに適しています。
Q.3LDKの物件の予算感や賃貸・購入の現実性を知りたいです。
3LDKの賃貸は月10万円～20万円、購入は新築マンションで4,000万円～7,000万円が目安です。中心部に近いほど高くなり、郊外や築年数が古い物件では価格が下がります。自身のライフプランに合わせて検討が必要です。
Q.地盤の安全性や水害・地震のリスクについて教えてください。
六甲山系の山麓部は地盤が固い傾向にありますが、急傾斜地は土砂災害のリスクがあります。海沿いは津波ハザードマップで浸水想定区域を確認し、地震リスクも考慮してハザードマップの確認が重要です。
Q.街の雰囲気や住んでいる人の層はどのような特徴がありますか？
国際色豊かで、洗練された雰囲気の街です。SannomiyaやMotomachi周辺は若者や単身者も多いですが、東灘区や須磨区などはファミリー層が多く住んでいます。多様な価値観を持つ人々が共存しています。
Q.総合病院や夜間救急、高齢者向けの施設は充実していますか？
市内には神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、総合病院が複数あります。夜間救急体制も整備されており、各区にはクリニックも点在します。高齢者施設や介護サービスも充実しています。
Q.物件選びで特に気をつけるべき点や再開発予定はありますか？
山手の物件は坂が多く、平地の物件より価格が安い傾向があります。Sannomiya駅周辺では再開発計画が進んでおり、将来的な利便性や資産価値の変化も考慮に入れると良いでしょう。築年数や耐震性も確認しましょう。