Map & Facilitiesエリアマップと周辺施設
Google マップで開く ↗Market Snapshot西宮市エリアの相場
国土交通省 不動産取引価格情報・公的統計データを基にARIAが算出。直近12ヶ月の取引中央値を表示しています。
購入相場(中古マンション)
▲ 3.0% YoY直近 12 ヶ月の成約事例 0件の中央値。築年数や駅徒歩により実勢価格は変動します。
賃貸相場
▲ 2.1% YoY直近 12 ヶ月の成約事例 0件の中央値。
3LDK 中古マンション · 西宮市エリア
Demographicsエリアの暮らし
どんな人たちが、どんな暮らし方をしているエリアなのかをデータで把握できます。
世帯構成
国勢調査ベースの推計値。子育て世帯比率 38% は区平均(38% 目安)より高い水準です。
統計サマリー
世帯年収中央値
720万円
エリア推計
西宮市人口
—
データ準備中
持ち家比率
42%
エリア推計 / 23 区平均参考
飲食店数
0店
商店街+駅周辺
犯罪発生率
0.60%
エリア推計 / 区平均参考
渋谷駅まで
160分
主要 2 路線
Who Fits Here?どんな人に向いているか
「○○は良いエリア?」という問いに優劣で答えるのは難しいもの。それぞれのエリアには、心地よく感じる人の輪郭があります。比較で自分の像を確かめてみてください。
西宮市エリア
小田急線 ·
こんな人に
文教と利便性を求めるファミリー。落ち着いた環境で子育てをしたい30代〜40代のファミリー層に適しています。教育熱心な家庭が多く、公園や子育て支援施設も充実。大阪・神戸への通勤もスムーズで、休日は自然の中でリフレッシュしたい方にも良いでしょう。
向いている傾向
- 教育熱心
- 通勤重視
- 自然愛好
Compare Nearby近隣エリア比較
西宮市エリアと条件が近い、もしくは予算別の選択肢になりうる近隣エリアです。
西宮市エリアで、もっと深く検討する
相場が見えたら、次は自分の家計に当てはめてみましょう。3 つの診断ツールで判断材料を増やせます。
FAQ西宮市エリアでよくある質問
これからこのエリアで暮らすことを検討している方からよく寄せられる質問です。エリア比較は優劣ではなく、それぞれに向いている人物像でお答えしています。
Q.西宮市の夜間の治安や雰囲気は？
夜間の治安は全体的に良好ですが、駅周辺の繁華街では時間帯により酔客が見られることもあります。住宅街は街灯も整備され静かです。地域住民の防犯意識も高く、安心して生活できる環境が整っています。
Q.学区の評判や子育て支援は充実している？
市内には複数の文教地区があり、学区の評判は概ね良好です。待機児童は過去に課題でしたが、保育施設の拡充が進んでいます。市のウェブサイトで最新の入園状況や子育て支援制度を確認することをおすすめします。
Q.主要駅までの通勤・通学の利便性は？
JR神戸線で大阪駅まで約15分、三ノ宮駅まで約10分です。阪急神戸線、阪神本線も利用でき、複数路線でのアクセスが可能です。朝のラッシュ時は混雑しますが、座席指定有料列車などの選択肢も検討できます。
Q.買い物や日常生活に必要な施設は揃っている？
駅直結の商業施設や大型スーパーが複数あり、日常の買い物に困ることはありません。個人商店が並ぶ昔ながらの商店街も活気があり、多様なニーズに対応しています。車があれば郊外の大型店も利用しやすいです。
Q.自然環境や公園、休日の過ごし方は？
夙川公園や甲子園浜海浜公園など、自然豊かな公園が多数あります。サイクリングや散歩、ピクニックが楽しめます。休日は、兵庫県立芸術文化センターでの鑑賞や、甲子園球場でのスポーツ観戦も人気です。
Q.西宮市での物件相場やコスト感はどれくらい？
3LDKのマンションで3,000万円台から5,000万円台が目安です。賃貸の場合、広さや立地によりますが10万円～15万円程度が一般的です。駅からの距離や築年数、学区によって相場は大きく変動します。
Q.災害リスク（地盤、水害、地震）について知りたい。
海沿いの一部地域では津波や高潮ハザードリスクが指摘されています。内陸部は比較的安定した地盤ですが、市のハザードマップで自宅や検討地の状況を必ず確認してください。揺れやすさは地盤に依存します。
Q.西宮市の街の雰囲気や住民層の特徴は？
教育熱心なファミリー層が多く、落ち着いた雰囲気の住宅街が広がります。単身者も学生が多い地域では見られますが、全体的にはファミリー向けです。国際色豊かな住民も増加傾向にあります。
Q.医療機関や福祉施設は充実している？
市内に複数の総合病院があり、夜間救急にも対応しています。小児科や専門クリニックも充実しており、医療体制は整っています。高齢者向けのデイサービスや訪問介護施設も点在し、地域の福祉サービスは手厚いと言えます。
Q.物件選びで特に注意すべき点や再開発予定は？
JR・阪急・阪神のどの沿線を選ぶか、また文教地区指定の有無を確認することが重要です。築年数が古い物件も多いですが、リノベーション物件も流通しています。駅周辺で部分的な再開発が進行中です。