Map & Facilitiesエリアマップと周辺施設
Google マップで開く ↗Market Snapshot西宮市エリアの相場
国土交通省 不動産取引価格情報・公的統計データを基にARIAが算出。直近12ヶ月の取引中央値を表示しています。
購入相場(中古マンション)
▲ 3.0% YoY直近 12 ヶ月の成約事例 0件の中央値。築年数や駅徒歩により実勢価格は変動します。
賃貸相場
▲ 2.1% YoY直近 12 ヶ月の成約事例 0件の中央値。
3LDK 中古マンション · 西宮市エリア
Demographicsエリアの暮らし
どんな人たちが、どんな暮らし方をしているエリアなのかをデータで把握できます。
世帯構成
国勢調査ベースの推計値。子育て世帯比率 38% は区平均(38% 目安)より高い水準です。
統計サマリー
世帯年収中央値
720万円
エリア推計
西宮市人口
—
データ準備中
持ち家比率
42%
エリア推計 / 23 区平均参考
飲食店数
0店
商店街+駅周辺
犯罪発生率
0.60%
エリア推計 / 区平均参考
渋谷駅まで
160分
主要 2 路線
Who Fits Here?どんな人に向いているか
「○○は良いエリア?」という問いに優劣で答えるのは難しいもの。それぞれのエリアには、心地よく感じる人の輪郭があります。比較で自分の像を確かめてみてください。
西宮市エリア
小田急線 ·
こんな人に
子育て世代・教育重視層に人気。教育環境の良さと豊かな自然、そして都市へのアクセスのバランスから、特に子育て世代に支持されています。文化的な施設も多く、落ち着いた生活を求めるファミリー層に適しています。
向いている傾向
- 教育水準高
- 自然と共存
- 穏やかな暮らし
Compare Nearby近隣エリア比較
西宮市エリアと条件が近い、もしくは予算別の選択肢になりうる近隣エリアです。
西宮市エリアで、もっと深く検討する
相場が見えたら、次は自分の家計に当てはめてみましょう。3 つの診断ツールで判断材料を増やせます。
FAQ西宮市エリアでよくある質問
これからこのエリアで暮らすことを検討している方からよく寄せられる質問です。エリア比較は優劣ではなく、それぞれに向いている人物像でお答えしています。
Q.夜道の安全度は？酔客が多いエリアは？
全体的に治安は良好で、特に閑静な住宅街では夜間も比較的安全です。主要駅周辺の繁華街では夜間も人通りがありますが、大きなトラブルは少ない傾向です。女性の一人歩きでも比較的安心感があります。
Q.学区の評判は？待機児童は？子育て支援制度は？
文教地区として知られ、教育熱心な家庭が多く、学区の評判も良好な地域が多いです。待機児童は発生することもありますが、市は解消に努めています。子育て支援パスポートや病児保育など、支援制度も充実しています。
Q.主要駅まで何分？乗換は楽？通勤ラッシュの混雑は？
阪急、JR、阪神の3路線で大阪・神戸へ約15-30分とアクセス良好です。乗り換えは主要駅でスムーズに行えます。通勤ラッシュ時は混雑しますが、座席指定車両の利用や時間帯の調整で緩和できます。
Q.スーパーは充実してる？商店街は活気ある？
各駅周辺に大型商業施設やスーパーが多数あり、日常の買い物に便利です。個人商店が並ぶ昔ながらの商店街も点在し、活気のあるエリアもあります。特売日には多くの人で賑わいます。
Q.子供を遊ばせる公園は？散歩コースは？
夙川河川敷公園や甲子園浜海浜公園など、広大な公園が多く、子どもの遊び場や散歩コースに最適です。六甲山へのアクセスも良く、自然を満喫できます。季節ごとのイベントも開催されます。
Q.3LDK の予算感は？賃貸と購入どちらが現実的？
3LDKの賃貸は10万～18万円程度、購入は新築で4000万～7000万円以上が目安です。エリアや築年数で幅が大きく、教育環境を重視する層には購入も比較的現実的な選択肢となります。
Q.地盤は？水害ハザードは？地震の揺れやすさは？
エリアにより地盤の状況は異なります。一部低地では水害ハザードマップでの確認が推奨されます。兵庫県南部地震の経験から耐震化が進んでいます。市のハザードマップで詳細を確認可能です。
Q.ファミリー層が多い？単身者は浮く？外国人比率は？
全体的にファミリー層が多く、落ち着いた雰囲気です。単身者も生活しやすいですが、主要駅周辺が中心となるでしょう。国際色も豊かになりつつあり、多様な住民が共存しています。
Q.総合病院はどこ？夜間救急は？高齢者向け施設は？
市内に総合病院が複数あり、夜間救急にも対応しています。クリニックも充実しており、高齢者向けデイサービスや介護施設も選択肢が豊富です。医療体制は充実していると言えます。
Q.築年や立地で気をつけるべき点は？再開発予定は？
築年数が古い物件も多いため、耐震性や断熱性を確認することが重要です。再開発は主要駅周辺で計画されることがあり、市の広報や都市計画情報で最新情報を確認すると良いでしょう。