Map & Facilitiesエリアマップと周辺施設
Google マップで開く ↗Market Snapshot豊島区エリアの相場
国土交通省 不動産取引価格情報・公的統計データを基にARIAが算出。直近12ヶ月の取引中央値を表示しています。
購入相場(中古マンション)
▲ 4.4% YoY直近 12 ヶ月の成約事例 0件の中央値。築年数や駅徒歩により実勢価格は変動します。
賃貸相場
▲ 3.1% YoY直近 12 ヶ月の成約事例 0件の中央値。
3LDK 中古マンション · 豊島区エリア
Demographicsエリアの暮らし
どんな人たちが、どんな暮らし方をしているエリアなのかをデータで把握できます。
世帯構成
国勢調査ベースの推計値。子育て世帯比率 38% は区平均(38% 目安)より高い水準です。
統計サマリー
世帯年収中央値
720万円
エリア推計
豊島区人口
—
データ準備中
持ち家比率
42%
エリア推計 / 23 区平均参考
飲食店数
0店
商店街+駅周辺
犯罪発生率
0.60%
エリア推計 / 区平均参考
渋谷駅まで
12分
主要 2 路線
Who Fits Here?どんな人に向いているか
「○○は良いエリア?」という問いに優劣で答えるのは難しいもの。それぞれのエリアには、心地よく感じる人の輪郭があります。比較で自分の像を確かめてみてください。
豊島区エリア
小田急線 ·
こんな人に
30代ファミリーに人気。池袋駅周辺の利便性を享受しつつ、落ち着いた住環境を求める30代ファミリー層に適しています。子育て支援制度も充実しており、複数の公園や教育施設へのアクセスも良好。共働き家庭にも便利なエリアと言えるでしょう。
向いている傾向
- 共働き世帯
- 都心アクセス重視
- 教育熱心
Compare Nearby近隣エリア比較
豊島区エリアと条件が近い、もしくは予算別の選択肢になりうる近隣エリアです。
豊島区エリアで、もっと深く検討する
相場が見えたら、次は自分の家計に当てはめてみましょう。3 つの診断ツールで判断材料を増やせます。
FAQ豊島区エリアでよくある質問
これからこのエリアで暮らすことを検討している方からよく寄せられる質問です。エリア比較は優劣ではなく、それぞれに向いている人物像でお答えしています。
Q.池袋駅周辺の夜の治安は？
池袋駅周辺は夜間も人通りが多く活気がありますが、繁華街特有の注意は必要です。路地裏や居酒屋の多いエリアでは酔客も見られます。住宅街は比較的落ち着いており、地域住民によるパトロールも実施されています。
Q.豊島区の学区の評判や子育て支援は？
区立小学校の学区は概ね良好と評価されています。待機児童対策にも力を入れており、認証保育所の整備が進んでいます。公園や児童館も多く、親子で参加できるイベントも活発に開催されています。
Q.主要駅までの通勤時間や混雑状況は？
池袋駅から新宿駅や渋谷駅へはJR山手線で約10分、東京駅へは約15分でアクセスできます。朝の通勤ラッシュ時は山手線が混雑しますが、埼京線や湘南新宿ライン、地下鉄なども利用可能です。
Q.日常の買い物ができるスーパーは充実していますか？
池袋駅周辺には大型商業施設に加え、各住宅街には中規模スーパーが点在し、日常の買い物に便利です。巣鴨地蔵通り商店街など、昔ながらの商店街も活気があり、多様な品揃えが魅力です。
Q.子供を遊ばせる公園や休日に楽しめる場所は？
南池袋公園や都立染井霊園など、緑豊かな公園が点在し、子供がのびのび遊べます。サンシャインシティでは水族館やプラネタリウムがあり、雨の日でも家族で楽しめるスポットが充実しています。
Q.豊島区で3LDKのマンションを購入する予算感は？
池袋駅からの距離や築年数により幅がありますが、新築3LDKマンションの購入予算は7,000万円〜1億円超が目安です。賃貸の場合、2LDKで月額20万円〜が一般的で、都内でも高めの水準です。
Q.豊島区の地盤や水害ハザード、地震の揺れやすさは？
区内は武蔵野台地の東端に位置し、比較的安定した地盤のエリアが多いです。神田川沿いの一部地域は水害ハザードマップで浸水リスクが示されており、購入前に確認が必要です。地震の揺れやすさは東京都の予測とほぼ同程度です。
Q.豊島区の住民層はファミリーが多いですか？
池袋駅周辺は単身者や若年層が多いですが、目白や駒込、巣鴨などの住宅街ではファミリー層が比較的多く居住しています。文教地区としての側面もあり、落ち着いた雰囲気のエリアもあります。
Q.総合病院や夜間救急に対応している医療機関は？
豊島区内には、複数の総合病院（例: JCHO東京病院、豊島病院）があり、夜間・休日の救急にも対応しています。クリニックも充実しており、小児科や内科など、かかりつけ医を見つけやすい環境です。
Q.豊島区での物件選びで特に注意すべき点は？
再開発が進む池袋駅周辺は利便性が高い一方で、物件価格も高めです。用途地域や騒音、日当たりなどを確認し、住宅街では坂道が多いエリアもあるため、現地での確認が重要です。