Map & Facilitiesエリアマップと周辺施設
Google マップで開く ↗Market Snapshot豊島区エリアの相場
国土交通省 不動産取引価格情報・公的統計データを基にARIAが算出。直近12ヶ月の取引中央値を表示しています。
購入相場(中古マンション)
▲ 4.4% YoY直近 12 ヶ月の成約事例 0件の中央値。築年数や駅徒歩により実勢価格は変動します。
賃貸相場
▲ 3.1% YoY直近 12 ヶ月の成約事例 0件の中央値。
3LDK 中古マンション · 豊島区エリア
Demographicsエリアの暮らし
どんな人たちが、どんな暮らし方をしているエリアなのかをデータで把握できます。
世帯構成
国勢調査ベースの推計値。子育て世帯比率 38% は区平均(38% 目安)より高い水準です。
統計サマリー
世帯年収中央値
720万円
エリア推計
豊島区人口
—
データ準備中
持ち家比率
42%
エリア推計 / 23 区平均参考
飲食店数
0店
商店街+駅周辺
犯罪発生率
0.60%
エリア推計 / 区平均参考
渋谷駅まで
12分
主要 2 路線
Who Fits Here?どんな人に向いているか
「○○は良いエリア?」という問いに優劣で答えるのは難しいもの。それぞれのエリアには、心地よく感じる人の輪郭があります。比較で自分の像を確かめてみてください。
豊島区エリア
小田急線 ·
こんな人に
子育てファミリーから単身者まで多様な層にフィット。交通利便性と商業施設の充実から、通勤・通学に便利な生活を求める単身者や共働き世帯に人気です。また、文教地区や公園が点在し、子育て支援制度も充実しているため、子育てファミリーにとっても住みやすい環境が整っています。
向いている傾向
- 交通利便性重視
- 教育環境を考慮
- 多様な選択肢を好む
Compare Nearby近隣エリア比較
豊島区エリアと条件が近い、もしくは予算別の選択肢になりうる近隣エリアです。
豊島区エリアで、もっと深く検討する
相場が見えたら、次は自分の家計に当てはめてみましょう。3 つの診断ツールで判断材料を増やせます。
FAQ豊島区エリアでよくある質問
これからこのエリアで暮らすことを検討している方からよく寄せられる質問です。エリア比較は優劣ではなく、それぞれに向いている人物像でお答えしています。
Q.豊島区の治安や夜間の雰囲気はどうですか？
池袋駅周辺は夜間も人通りが多く活気がありますが、繁華街特有の賑やかさもあります。一方で、目白や巣鴨、大塚などの住宅街は比較的落ち着いており、安心して暮らせる地域が多いです。防犯カメラの設置やパトロールも強化されています。
Q.豊島区の学区の評判や子育て支援は充実していますか？
豊島区は教育熱心な地域として知られ、区立小中学校の教育水準は平均的に高いと評価されています。待機児童対策にも力を入れており、保育施設の整備が進んでいます。独自の育児手当や子育て相談窓口なども充実しています。
Q.主要駅への通勤・通学の利便性はどうですか？
池袋駅はJR山手線、埼京線、湘南新宿ライン、東京メトロ丸ノ内線、有楽町線、副都心線などが乗り入れ、都内各所へアクセス抜群です。新宿まで約5分、渋谷まで約10分、東京まで約15分と短時間で移動でき、通勤ラッシュ時は混雑します。
Q.日々の買い物ができるスーパーや商店街は充実していますか？
池袋駅周辺には大型デパートや商業施設が集中し、何でも揃います。また、大塚や巣鴨、千川などの住宅街には、地域密着型のスーパーマーケットや活気ある商店街が点在しており、日常の買い物に困ることは少ないでしょう。
Q.子供と遊べる公園や休日に楽しめる場所はありますか？
南池袋公園やとしまえん跡地の豊島区立としまキッズパークなど、緑豊かな公園が複数あります。また、文化施設も多く、池袋西口公園のグローバルリングやサンシャインシティではイベントが頻繁に開催され、休日も楽しめます。
Q.豊島区で3LDKの物件を探す際の予算感はどのくらいですか？
新築マンション3LDKの場合、駅からの距離や築年数にもよりますが、6,000万円台から1億円以上が目安です。賃貸の3LDKであれば月額20万円台後半からが一般的で、池袋周辺は高めですが、区内でもエリアによって差があります。
Q.豊島区の地盤や水害、地震のリスクについて教えてください。
豊島区は武蔵野台地の東端に位置し、比較的安定した地盤が多いです。しかし、河川沿いの一部の低地では水害ハザードマップで浸水想定区域に指定されている場所もあります。区のハザードマップを確認し、物件選びの参考にすることをお勧めします。
Q.豊島区の住民層や街の雰囲気はどんな感じですか？
池袋周辺は学生や単身者が多く、非常に多様な人々が暮らしています。大塚や巣鴨は古くからの住民が多く、アットホームな雰囲気です。目白周辺は落ち着いたファミリー層が多く、全体として様々なライフスタイルの人が共存しています。
Q.総合病院や夜間救急、高齢者向け施設は充実していますか？
区内には複数の総合病院（例：豊島病院、池袋病院）があり、夜間救急にも対応しています。また、クリニックも駅前に多数あります。高齢者福祉施設や地域包括支援センターも整備されており、医療・福祉サービスは比較的充実しています。
Q.豊島区で物件を選ぶ際に注意すべき点はありますか？
池袋駅周辺は利便性が高い一方で、繁華街の騒がしさがあります。静かな環境を求めるなら、少し駅から離れた住宅街が選択肢です。再開発計画も進行中のため、将来の周辺環境の変化を事前に確認することも重要です。ハザードマップも要確認。