Map & Facilitiesエリアマップと周辺施設
Google マップで開く ↗Market Snapshot千葉市エリアの相場
国土交通省 不動産取引価格情報・公的統計データを基にARIAが算出。直近12ヶ月の取引中央値を表示しています。
購入相場(中古マンション)
▲ 3.0% YoY直近 12 ヶ月の成約事例 0件の中央値。築年数や駅徒歩により実勢価格は変動します。
賃貸相場
▲ 2.1% YoY直近 12 ヶ月の成約事例 0件の中央値。
3LDK 中古マンション · 千葉市エリア
Demographicsエリアの暮らし
どんな人たちが、どんな暮らし方をしているエリアなのかをデータで把握できます。
世帯構成
国勢調査ベースの推計値。子育て世帯比率 38% は区平均(38% 目安)より高い水準です。
統計サマリー
世帯年収中央値
720万円
エリア推計
千葉市人口
—
データ準備中
持ち家比率
42%
エリア推計 / 23 区平均参考
飲食店数
0店
商店街+駅周辺
犯罪発生率
0.60%
エリア推計 / 区平均参考
東京駅まで
40分
主要 2 路線
Who Fits Here?どんな人に向いているか
「○○は良いエリア?」という問いに優劣で答えるのは難しいもの。それぞれのエリアには、心地よく感じる人の輪郭があります。比較で自分の像を確かめてみてください。
千葉市エリア
小田急線 ·
こんな人に
30代ファミリーに人気。広い公園や充実した商業施設があり、子育て世帯にとって住みやすい環境が整っています。都心へのアクセスも良好なため、共働きファミリーにも検討しやすいでしょう。
向いている傾向
- 教育環境重視
- 公園が近い
- 都心通勤
Compare Nearby近隣エリア比較
千葉市エリアと条件が近い、もしくは予算別の選択肢になりうる近隣エリアです。
千葉市エリアで、もっと深く検討する
相場が見えたら、次は自分の家計に当てはめてみましょう。3 つの診断ツールで判断材料を増やせます。
FAQ千葉市エリアでよくある質問
これからこのエリアで暮らすことを検討している方からよく寄せられる質問です。エリア比較は優劣ではなく、それぞれに向いている人物像でお答えしています。
Q.夜道の安全度はどうですか？酔客が多いエリアはありますか？
千葉駅周辺は夜間も人通りがあり、比較的明るい場所が多いです。繁華街では飲食店が多く、週末は酔客が見られることもありますが、概ね治安は安定しています。主要な住宅街は落ち着いた雰囲気です。
Q.千葉市の学区の評判や待機児童の状況はどうですか？
市内には人気のある公立小学校や中学校が点在し、教育熱心な家庭から注目されます。待機児童数は年々減少傾向にあり、特定の地域では保育園の選択肢も増えています。子育て支援制度も充実しています。
Q.主要駅（東京駅など）までの通勤時間はどのくらいですか？
JR総武線快速で東京駅まで約40分、京葉線利用で約45分です。通勤ラッシュ時は総武線快速の上り列車は混雑しますが、座席に座れる機会もあります。京葉線は幕張本郷方面からの乗車が多く、比較的混雑します。
Q.日常の買い物に便利なスーパーは充実していますか？
千葉駅周辺には駅ビル内の食品フロアや大型スーパー、ドラッグストアが充実しています。各区にも地域密着型のスーパーが複数あり、日常使いに困ることは少ないでしょう。個人商店が集まる商店街も一部地域に残ります。
Q.子供と遊べる公園や散歩に適した場所はありますか？
青葉の森公園や千葉公園など、広大な敷地を持つ公園が多く、子供が遊べる遊具や芝生広場が充実しています。東京湾沿いの海浜幕張公園ではレジャーやイベントも楽しめ、散歩やジョギングにも最適です。
Q.3LDKマンションの購入予算目安はどのくらいですか？
千葉市中心部で築浅の3LDKマンションは、購入で4,000万円台から7,000万円台が目安です。賃貸では15万円～25万円程度。世帯収入やライフプランに応じて、賃貸と購入のどちらが現実的か検討が可能です。
Q.千葉市の地盤や水害ハザード、地震の揺れやすさは？
内陸部は比較的安定した地盤が多いですが、東京湾沿いの埋立地や河川周辺の一部地域では液状化リスクが指摘されています。ハザードマップで水害リスクを確認し、特に低地エリアでの物件選びは注意が必要です。
Q.ファミリー層が多いですか？単身者や外国人の比率は？
全体的にファミリー層が多く、文教地区や新興住宅地では特にその傾向が顕著です。学生やビジネスパーソンなど単身者も多く、駅周辺には外国人居住者も見られます。多様な住民層が共存する都市です。
Q.総合病院や夜間救急の対応、高齢者向けの施設は？
千葉大学医学部附属病院や千葉市立青葉病院など、複数の総合病院があり高度な医療を提供しています。夜間救急対応の医療機関も存在します。高齢者施設や地域包括支援センターも各区に配置されています。
Q.物件選びで特に気を付けるべき点や再開発予定は？
駅からの距離や周辺環境に加え、ハザードマップによる災害リスク確認が重要です。特に幕張新都心エリアでは、今後の再開発計画や交通インフラの整備が継続的に進む可能性があります。