Map & Facilitiesエリアマップと周辺施設
Google マップで開く ↗Market Snapshot江戸川区エリアの相場
国土交通省 不動産取引価格情報・公的統計データを基にARIAが算出。直近12ヶ月の取引中央値を表示しています。
購入相場(中古マンション)
▲ 3.0% YoY直近 12 ヶ月の成約事例 0件の中央値。築年数や駅徒歩により実勢価格は変動します。
賃貸相場
▲ 2.1% YoY直近 12 ヶ月の成約事例 0件の中央値。
3LDK 中古マンション · 江戸川区エリア
Demographicsエリアの暮らし
どんな人たちが、どんな暮らし方をしているエリアなのかをデータで把握できます。
世帯構成
国勢調査ベースの推計値。子育て世帯比率 38% は区平均(38% 目安)より高い水準です。
統計サマリー
世帯年収中央値
720万円
エリア推計
江戸川区人口
—
データ準備中
持ち家比率
42%
エリア推計 / 23 区平均参考
飲食店数
0店
商店街+駅周辺
犯罪発生率
0.60%
エリア推計 / 区平均参考
東京駅まで
20分
主要 2 路線
Who Fits Here?どんな人に向いているか
「○○は良いエリア?」という問いに優劣で答えるのは難しいもの。それぞれのエリアには、心地よく感じる人の輪郭があります。比較で自分の像を確かめてみてください。
江戸川区エリア
小田急線 ·
こんな人に
30代ファミリーに人気。都心へのアクセスと、広大な公園や子育て支援施設が充実しているため、30代の子育て世帯から特に支持されています。自然豊かな環境で、のびのびと子供を育てたい家族に適しています。
向いている傾向
- 公園が近い
- 子育て安心
- 生活費抑えめ
Compare Nearby近隣エリア比較
江戸川区エリアと条件が近い、もしくは予算別の選択肢になりうる近隣エリアです。
江戸川区エリアで、もっと深く検討する
相場が見えたら、次は自分の家計に当てはめてみましょう。3 つの診断ツールで判断材料を増やせます。
FAQ江戸川区エリアでよくある質問
これからこのエリアで暮らすことを検討している方からよく寄せられる質問です。エリア比較は優劣ではなく、それぞれに向いている人物像でお答えしています。
Q.夜間の安全性が気になるエリアはありますか？
一部の繁華街を除けば比較的落ち着いています。駅周辺は人通りがありますが、住宅街に入ると街灯が少ない場所もあります。事前に周辺環境の確認を推奨します。
Q.子育て支援制度は充実していますか？
充実しています。待機児童対策として保育所の整備が進み、病児・病後児保育や区独自の育児支援サービスも提供されています。葛西臨海公園など、大型公園も豊富です。
Q.都心主要駅への通勤時間はどのくらいですか？
東京駅までJR京葉線で約15分（葛西臨海公園駅）、大手町駅まで東京メトロ東西線で約15分（西葛西駅）。新宿駅までは都営新宿線で約30分（船堀駅）と、路線により異なります。
Q.日常の買い物に便利な場所はどこですか？
駅周辺には大型スーパーや商業施設が充実しています（例：葛西駅周辺、船堀駅周辺）。また、平井や小岩には昔ながらの商店街があり、活気があります。
Q.大きな公園や自然を感じられる場所はありますか？
葛西臨海公園や行船公園など、広大な公園が多くあります。サイクリングロードも整備されており、休日は家族連れで賑わいます。江戸川河川敷での散歩も楽しめます。
Q.3LDKのマンション購入予算の目安は？
新築マンションの場合、4,000万円台から7,000万円台が中心です。賃貸では、ファミリー向け3LDKで月15万円〜25万円程度が目安となります。立地や築年数で幅があります。
Q.水害や地震への対策状況を教えてください。
区の大部分が海抜ゼロメートル地帯であり、水害ハザードマップでの確認が重要です。区は堤防強化や避難所の整備を進めています。地震の揺れやすさは比較的低い地域が多いです。
Q.どのような層の住民が多い地域ですか？
子育て中のファミリー層が多く、地域コミュニティが活発です。外国人居住者の比率も比較的高く、多様な文化が共存する国際色豊かな街と言えます。単身者も生活しやすいです。
Q.夜間や休日の救急医療体制は整っていますか？
区内には江戸川病院や順天堂大学医学部附属順天堂東京江東高齢者医療センターなど総合病院が複数あり、夜間・休日診療に対応しています。各地域にクリニックも点在しています。
Q.物件選びで特に注意すべき点は何ですか？
ハザードマップで水害リスクを確認し、高台や高層階を検討する、または浸水対策の有無を確認することが重要です。交通アクセスや周辺施設の充実度も重視しましょう。