Map & Facilitiesエリアマップと周辺施設
Google マップで開く ↗Market Snapshot江戸川区エリアの相場
国土交通省 不動産取引価格情報・公的統計データを基にARIAが算出。直近12ヶ月の取引中央値を表示しています。
購入相場(中古マンション)
▲ 3.0% YoY直近 12 ヶ月の成約事例 0件の中央値。築年数や駅徒歩により実勢価格は変動します。
賃貸相場
▲ 2.1% YoY直近 12 ヶ月の成約事例 0件の中央値。
3LDK 中古マンション · 江戸川区エリア
Demographicsエリアの暮らし
どんな人たちが、どんな暮らし方をしているエリアなのかをデータで把握できます。
世帯構成
国勢調査ベースの推計値。子育て世帯比率 38% は区平均(38% 目安)より高い水準です。
統計サマリー
世帯年収中央値
720万円
エリア推計
江戸川区人口
—
データ準備中
持ち家比率
42%
エリア推計 / 23 区平均参考
飲食店数
0店
商店街+駅周辺
犯罪発生率
0.60%
エリア推計 / 区平均参考
東京駅まで
20分
主要 2 路線
Who Fits Here?どんな人に向いているか
「○○は良いエリア?」という問いに優劣で答えるのは難しいもの。それぞれのエリアには、心地よく感じる人の輪郭があります。比較で自分の像を確かめてみてください。
江戸川区エリア
小田急線 ·
こんな人に
30代ファミリーに人気。子育て世代が多く暮らす江戸川区は、広大な公園や親水公園が豊富で、子どもたちがのびのびと育つ環境が整っています。区全体で子育て支援に力を入れており、多種多様な支援サービスが利用可能です。都心へのアクセスも良く、共働き世帯にも利便性の高いエリアです。
向いている傾向
- 子育てしやすい
- 自然が豊か
- 生活費抑えめ
Compare Nearby近隣エリア比較
江戸川区エリアと条件が近い、もしくは予算別の選択肢になりうる近隣エリアです。
江戸川区エリアで、もっと深く検討する
相場が見えたら、次は自分の家計に当てはめてみましょう。3 つの診断ツールで判断材料を増やせます。
FAQ江戸川区エリアでよくある質問
これからこのエリアで暮らすことを検討している方からよく寄せられる質問です。エリア比較は優劣ではなく、それぞれに向いている人物像でお答えしています。
Q.夜間の一人歩きは安全ですか？
全体的に比較的治安は良好ですが、深夜は人通りの少ない道もあります。主要駅周辺や幹線道路沿いは明るいですが、住宅街の細い道は街灯が少ない箇所もあるため、夜間の外出時は注意が必要です。
Q.子育て支援制度や待機児童の状況は？
江戸川区は子育て支援に力を入れており、子育てひろばや一時預かりなどのサービスが充実しています。待機児童数は年々改善傾向にありますが、人気の園では年度途中入園が難しい場合もあるため、早期の情報収集をおすすめします。
Q.都心主要駅への通勤時間は？
JR総武線、東京メトロ東西線、都営新宿線が利用可能です。例えば、東京駅へは東西線で約20分、新宿駅へは都営新宿線で約30分（乗り換え含む）が目安です。ラッシュ時の混雑は路線により異なります。
Q.日常の買い物は便利ですか？
各駅周辺にはスーパーマーケットやドラッグストアが充実しており、日常の買い物に不便はありません。また、大型ショッピングモールも区内に複数あり、週末のまとめ買いやレジャーにも対応しています。
Q.家族で楽しめる大きな公園はありますか？
葛西臨海公園や都立舎人公園（隣接区）、新左近川親水公園など、大規模な公園が豊富です。バーベキュー施設や水族園、サイクリングロードなどもあり、週末には多くの方で賑わい、多様な過ごし方ができます。
Q.3LDKのファミリー向け物件の予算は？
新築マンションの3LDKで5000万円台から7000万円台が目安です。中古マンションや一戸建てでは、築年数や駅からの距離、広さによって3000万円台から幅広い価格帯で検討可能です。
Q.地震や水害に対する地域の安全性は？
江戸川区は埋立地が多いため、液状化リスクが高い地域が一部存在します。また、荒川や旧江戸川に挟まれており、大規模水害時にはハザードマップでの浸水リスクが高いエリアもあります。区は防災対策を強化しています。
Q.どのような年代層の住民が多いですか？
ファミリー層が多く、子育て世代が目立つのが特徴です。区全体で外国籍住民の比率が比較的高いエリアもあり、多様な文化が共存する活気ある雰囲気です。地域によっては単身者向けの物件も点在します。
Q.総合病院や夜間救急はありますか？
区内には総合病院が複数あり、救急医療に対応しています。クリニックも充実していますが、特定の専門治療が必要な場合は、事前に確認することをおすすめします。高齢者施設も多様なタイプがあります。
Q.物件選びで特に注意すべき点は？
水害ハザードマップの確認は必須です。また、交通便や学区、周辺環境はエリアによって差が大きいので、実際に足を運び、複数の候補地を比較検討することをおすすめします。築年数と耐震基準も確認しましょう。