Map & Facilitiesエリアマップと周辺施設
Google マップで開く ↗Market Snapshot市川市エリアの相場
国土交通省 不動産取引価格情報・公的統計データを基にARIAが算出。直近12ヶ月の取引中央値を表示しています。
購入相場(中古マンション)
▲ 3.0% YoY直近 12 ヶ月の成約事例 0件の中央値。築年数や駅徒歩により実勢価格は変動します。
賃貸相場
▲ 2.1% YoY直近 12 ヶ月の成約事例 0件の中央値。
3LDK 中古マンション · 市川市エリア
Demographicsエリアの暮らし
どんな人たちが、どんな暮らし方をしているエリアなのかをデータで把握できます。
世帯構成
国勢調査ベースの推計値。子育て世帯比率 38% は区平均(38% 目安)より高い水準です。
統計サマリー
世帯年収中央値
720万円
エリア推計
市川市人口
—
データ準備中
持ち家比率
42%
エリア推計 / 23 区平均参考
飲食店数
0店
商店街+駅周辺
犯罪発生率
0.60%
エリア推計 / 区平均参考
東京駅まで
18分
主要 2 路線
Who Fits Here?どんな人に向いているか
「○○は良いエリア?」という問いに優劣で答えるのは難しいもの。それぞれのエリアには、心地よく感じる人の輪郭があります。比較で自分の像を確かめてみてください。
市川市エリア
小田急線 ·
こんな人に
30代ファミリーに人気。都心への通勤を重視しつつ、子供の教育環境や公園などの自然環境を求めるファミリー層に適しています。生活利便性が高く、教育機関や医療施設も充実しているため、安心して子育てに取り組みたい方々に選ばれる傾向があります。
向いている傾向
- 都心通勤重視
- 教育熱心
- 穏やかな暮らし
Compare Nearby近隣エリア比較
市川市エリアと条件が近い、もしくは予算別の選択肢になりうる近隣エリアです。
市川市エリアで、もっと深く検討する
相場が見えたら、次は自分の家計に当てはめてみましょう。3 つの診断ツールで判断材料を増やせます。
FAQ市川市エリアでよくある質問
これからこのエリアで暮らすことを検討している方からよく寄せられる質問です。エリア比較は優劣ではなく、それぞれに向いている人物像でお答えしています。
Q.市川市の治安と夜間の雰囲気はどのようなものですか？
市川市は比較的治安が安定しており、居住環境としては安心感があります。駅周辺は夜間も人通りがあり明るいですが、一本路地に入ると静かな住宅街が多いです。飲酒を伴う店舗が集中するエリアは限定的です。
Q.学区の評判や子育て環境について詳しく教えてください。
教育熱心な家庭が多く、公立小中学校も落ち着いた環境が評価される傾向があります。待機児童問題に関しては改善傾向にあり、市独自の育児支援サービスや子育てイベントも複数実施されています。公園も多く、遊び場には困りません。
Q.主要駅までの通勤・通学の利便性や混雑は？
市川駅から東京駅までJR総武線快速で約19分、新宿駅まで総武線で約35分です。東西線や都営新宿線も利用でき、都内各所へのアクセスが非常に良好です。朝の通勤ラッシュは混雑しますが、本数が多いため比較的スムーズです。
Q.買い物環境や日常生活の利便性はどうですか？
駅直結の商業施設や、複数のスーパーマーケットが点在しており、日常の買い物に不便はありません。大型商業施設も市内にあるため、休日のまとめ買いにも便利です。個人商店が並ぶ昔ながらの商店街も一部残っています。
Q.子供と遊べる公園や休日の過ごし方は？
里見公園は広大な敷地で子供が遊べる遊具や広場があり、春には桜が楽しめます。江戸川沿いのサイクリングロードや河川敷も散歩やレクリエーションに適しています。動物園や博物館などの施設も利用可能です。
Q.市川市での物件相場やコスト感はどれくらいですか？
都心へのアクセスが良い立地のため、千葉県内では比較的高めの相場です。3LDKの新築マンションは5000万円台から、一戸建ては6000万円台からの物件が多く見られます。賃貸の場合、2LDKで月10万円台が目安となるでしょう。
Q.災害リスク（地盤・水害・地震）について教えてください。
地盤は江戸川沿いの低地部で液状化リスクが指摘される地域もあります。水害ハザードマップでは、江戸川の氾濫による浸水想定区域が一部に設定されています。事前にハザードマップを確認し、物件選びの参考にすることをお勧めします。
Q.街の雰囲気や住民層はどのような感じですか？
都心へのアクセスが良いことから、通勤・通学をするファミリー層や会社員が多く居住しています。比較的落ち着いた雰囲気で、多様な世代が暮らしていますが、特に子育て世代に人気があります。外国人居住者も増加傾向にあります。
Q.医療・福祉施設は充実していますか、具体的に？
市内には総合病院が複数あり、夜間救急にも対応しています。クリニックも各地域に点在し、日常的な医療アクセスは良好です。高齢者向けの介護施設や地域包括支援センターも整備されており、福祉サービスも充実しています。
Q.市川市で物件を選ぶ際の具体的な注意点は？
駅からの距離だけでなく、バス便の利便性も確認すると選択肢が広がります。特に低地部の物件では、ハザードマップで浸水リスクを確認することが重要です。また、学校区によって雰囲気や進学実績が異なるため、子育て世代は考慮すると良いでしょう。