Map & Facilitiesエリアマップと周辺施設
Google マップで開く ↗Market Snapshot船橋市エリアの相場
国土交通省 不動産取引価格情報・公的統計データを基にARIAが算出。直近12ヶ月の取引中央値を表示しています。
購入相場(中古マンション)
▲ 3.0% YoY直近 12 ヶ月の成約事例 0件の中央値。築年数や駅徒歩により実勢価格は変動します。
賃貸相場
▲ 2.1% YoY直近 12 ヶ月の成約事例 0件の中央値。
3LDK 中古マンション · 船橋市エリア
Demographicsエリアの暮らし
どんな人たちが、どんな暮らし方をしているエリアなのかをデータで把握できます。
世帯構成
国勢調査ベースの推計値。子育て世帯比率 38% は区平均(38% 目安)より高い水準です。
統計サマリー
世帯年収中央値
720万円
エリア推計
船橋市人口
—
データ準備中
持ち家比率
42%
エリア推計 / 23 区平均参考
飲食店数
0店
商店街+駅周辺
犯罪発生率
0.60%
エリア推計 / 区平均参考
東京駅まで
25分
主要 2 路線
Who Fits Here?どんな人に向いているか
「○○は良いエリア?」という問いに優劣で答えるのは難しいもの。それぞれのエリアには、心地よく感じる人の輪郭があります。比較で自分の像を確かめてみてください。
船橋市エリア
小田急線 ·
こんな人に
30代ファミリー層に人気。都心への通勤利便性と充実した子育て環境を求める30代ファミリー層に適しています。大型商業施設での買い物や、広々とした公園でのレジャーなど、家族で楽しめる選択肢が豊富に揃っています。地域のイベントも活発で、地域コミュニティとの繋がりも期待できるでしょう。
向いている傾向
- 都心通勤重視
- 子育て支援豊富
- 生活利便性◎
Compare Nearby近隣エリア比較
船橋市エリアと条件が近い、もしくは予算別の選択肢になりうる近隣エリアです。
船橋市エリアで、もっと深く検討する
相場が見えたら、次は自分の家計に当てはめてみましょう。3 つの診断ツールで判断材料を増やせます。
FAQ船橋市エリアでよくある質問
これからこのエリアで暮らすことを検討している方からよく寄せられる質問です。エリア比較は優劣ではなく、それぞれに向いている人物像でお答えしています。
Q.夜間の駅周辺の治安や雰囲気はどうですか？
駅周辺は商業施設が多く人通りもあるため比較的安心ですが、裏通りや住宅街に入ると人通りが減ります。一部に飲食店街があり深夜は賑わいますが、警察のパトロールも強化されています。
Q.船橋市内の学区の評判や子育て支援制度について教えてください。
各小学校区には地域による特色があり、PTA活動も活発です。待機児童対策として保育施設の整備が進められており、医療費助成や子育て相談窓口なども充実しています。具体的な情報は市のウェブサイトで確認できます。
Q.主要駅への通勤時間は？JR総武線のラッシュ時の混雑状況は？
JR船橋駅から東京駅まで約25分、新宿駅まで約40分です。JR総武線快速は朝のラッシュ時（7時～9時頃）には非常に混雑しますが、各駅停車や時間帯をずらすことで緩和できます。
Q.日常の買い物はどこが便利ですか？商店街の雰囲気も知りたいです。
駅ビルや大型ショッピングモールに加え、複数の中規模スーパーが点在しており、日常品から専門品まで揃います。駅北口の商店街は昔ながらの雰囲気を残しつつ、個性的な飲食店も増え活気があります。
Q.子供を連れて行ける大きな公園や休日のレジャースポットはありますか？
広大な船橋アンデルセン公園は大型遊具や動物との触れ合いがあり人気です。また、海浜公園やふなばし三番瀬海浜公園では、バーベキューや潮干狩り、バードウォッチングなども楽しめます。
Q.船橋市の3LDKマンションの購入予算感と賃貸との比較を知りたいです。
新築3LDKマンションの平均価格は5,000万円台から6,000万円台が目安です。賃貸の場合、同条件で月額13万円～18万円程度が見込まれます。駅からの距離や築年数で大きく変動します。
Q.船橋市の地盤は安定していますか？水害ハザードマップの状況を教えてください。
内陸部は比較的安定した地盤ですが、海に近い埋立地や河川沿いの一部地域には液状化リスクが指摘される箇所があります。市が公開しているハザードマップで浸水想定区域や避難場所を確認することが重要です。
Q.船橋市はどのような住民層が多いですか？単身者や外国人の方も住みやすいですか？
30代～40代のファミリー層が中心ですが、都心へのアクセスが良いことから単身者も多く住んでいます。多様な文化が共存しており、外国人住民も増えています。全体的に活気があり、開かれた雰囲気です。
Q.夜間救急対応の総合病院や高齢者向けの施設は充実していますか？
市内には総合病院が複数あり、夜間や休日の救急医療体制も整備されています。また、高齢化社会に対応した介護施設やデイサービスセンターも充実しており、地域包括支援センターが相談窓口となっています。
Q.船橋市で物件を選ぶ際に、特に注意すべき点はありますか？
駅からの距離で生活利便性や価格が大きく変わるため、優先順位を明確にしましょう。また、学区や小学校の評判も考慮し、通学路の安全性も確認することが重要です。再開発計画の情報もチェックすると良いでしょう。