Map & Facilitiesエリアマップと周辺施設
Google マップで開く ↗Market Snapshot中央区エリアの相場
国土交通省 不動産取引価格情報・公的統計データを基にARIAが算出。直近12ヶ月の取引中央値を表示しています。
購入相場(中古マンション)
▲ 6.0% YoY直近 12 ヶ月の成約事例 0件の中央値。築年数や駅徒歩により実勢価格は変動します。
賃貸相場
▲ 4.2% YoY直近 12 ヶ月の成約事例 0件の中央値。
3LDK 中古マンション · 中央区エリア
Demographicsエリアの暮らし
どんな人たちが、どんな暮らし方をしているエリアなのかをデータで把握できます。
世帯構成
国勢調査ベースの推計値。子育て世帯比率 38% は区平均(38% 目安)より高い水準です。
統計サマリー
世帯年収中央値
720万円
エリア推計
中央区人口
—
データ準備中
持ち家比率
42%
エリア推計 / 23 区平均参考
飲食店数
0店
商店街+駅周辺
犯罪発生率
0.60%
エリア推計 / 区平均参考
東京駅まで
5分
主要 2 路線
Who Fits Here?どんな人に向いているか
「○○は良いエリア?」という問いに優劣で答えるのは難しいもの。それぞれのエリアには、心地よく感じる人の輪郭があります。比較で自分の像を確かめてみてください。
中央区エリア
小田急線 ·
こんな人に
30代ファミリーに人気。銀座や日本橋に近く、文化的な刺激が多い環境で子育てをしたいファミリーに適しています。交通利便性が高く、共働き世帯にも最適。都心の利便性を享受しながら、子育て支援策も充実しているため、上質な都市生活を求める層に支持されています。
向いている傾向
- 都心志向
- 教育熱心
- 文化を重視
Compare Nearby近隣エリア比較
中央区エリアと条件が近い、もしくは予算別の選択肢になりうる近隣エリアです。
中央区エリアで、もっと深く検討する
相場が見えたら、次は自分の家計に当てはめてみましょう。3 つの診断ツールで判断材料を増やせます。
FAQ中央区エリアでよくある質問
これからこのエリアで暮らすことを検討している方からよく寄せられる質問です。エリア比較は優劣ではなく、それぞれに向いている人物像でお答えしています。
Q.中央区の夜間の治安や繁華街の雰囲気はどうですか？
都心部ですが全体的に治安は良好です。銀座や日本橋周辺は夜も人通りが多く、ビジネス街は落ち着いています。一部、歓楽街に近いエリアでは酔客が見られますが、住民が生活するエリアは概ね静かで安全性が高いと言えます。
Q.子育て世帯にとって、学区の評判や待機児童の状況は？
中央区は独自の教育プログラムを持つ公立小学校も多く、学区の評判は良好です。待機児童についてはゼロを目指す取り組みが活発で、保育施設の整備が進んでいます。子育て支援制度も充実しており、行政の子育て支援は手厚いです。
Q.主要駅へのアクセス時間や通勤ラッシュの混雑状況は？
東京駅、品川駅、新宿駅など主要駅へは東京メトロやJRで10～20分程度とアクセス抜群です。通勤ラッシュ時は路線によって混雑しますが、複数路線が利用できるため迂回ルートも選択可能です。自転車通勤も人気があります。
Q.日々の買い物をするスーパーや商店街の充実度は？
エリアにより異なりますが、駅周辺には大型スーパーや百貨店内の食品フロアが充実しています。日本橋や築地には専門性の高い商店もあり、選択肢は豊富です。コンビニも多く、日常の買い物に不便を感じることは少ないでしょう。
Q.子供が遊べる公園や散歩に適した場所はありますか？
浜離宮恩賜庭園や日比谷公園など、広大な緑地が近くにあります。区内にも小さな公園が点在し、水辺の散歩道も整備されています。休日は美術館や劇場での鑑賞、銀座でのショッピングなど、文化的な過ごし方も楽しめます。
Q.3LDKのマンション購入費用や賃貸の相場感は？
都心のため、3LDKのマンション購入費用は1億円以上が一般的です。賃貸の場合、20万円台後半からが目安となります。築年数や駅からの距離、設備によって大きく変動するため、具体的な予算と条件で検討が必要です。
Q.中央区の地盤の安全性や水害・地震リスクについて教えてください。
埋立地や軟弱地盤のエリアもありますが、近年建築されたマンションは耐震基準を満たしています。水害リスクについてはハザードマップで確認が必要ですが、高潮対策も進んでいます。区の防災情報で避難場所などを事前に確認しましょう。
Q.中央区の住民層はどんなタイプが多いですか？単身者も馴染めますか？
ビジネスパーソンや富裕層、そして近年は子育て世帯も増えています。単身者も多く、多様な人々が暮らす国際的な街です。地域住民の交流イベントも開催されており、目的意識を持って参加すればすぐに馴染めるでしょう。
Q.区内に総合病院や夜間救急に対応する医療機関はありますか？
聖路加国際病院など、大規模な総合病院が区内や近隣に複数あります。夜間救急に対応している医療機関も充実しており、急な体調不良時も安心です。高齢者向けの介護施設や福祉サービスも、行政が積極的に提供しています。
Q.中央区で物件を選ぶ際に、特に注意すべき点は何ですか？
都心部の物件は価格が高めですが、築年数や建物の耐震性、管理状況をしっかり確認しましょう。再開発計画が進行中のエリアも多く、将来の街並みの変化も考慮に入れると良いでしょう。日当たりや騒音対策も重要です。