Map & Facilitiesエリアマップと周辺施設
Google マップで開く ↗Market Snapshot中央区エリアの相場
国土交通省 不動産取引価格情報・公的統計データを基にARIAが算出。直近12ヶ月の取引中央値を表示しています。
購入相場(中古マンション)
▲ 6.0% YoY直近 12 ヶ月の成約事例 0件の中央値。築年数や駅徒歩により実勢価格は変動します。
賃貸相場
▲ 4.2% YoY直近 12 ヶ月の成約事例 0件の中央値。
3LDK 中古マンション · 中央区エリア
Demographicsエリアの暮らし
どんな人たちが、どんな暮らし方をしているエリアなのかをデータで把握できます。
世帯構成
国勢調査ベースの推計値。子育て世帯比率 38% は区平均(38% 目安)より高い水準です。
統計サマリー
世帯年収中央値
720万円
エリア推計
中央区人口
—
データ準備中
持ち家比率
42%
エリア推計 / 23 区平均参考
飲食店数
0店
商店街+駅周辺
犯罪発生率
0.60%
エリア推計 / 区平均参考
東京駅まで
5分
主要 2 路線
Who Fits Here?どんな人に向いているか
「○○は良いエリア?」という問いに優劣で答えるのは難しいもの。それぞれのエリアには、心地よく感じる人の輪郭があります。比較で自分の像を確かめてみてください。
中央区エリア
小田急線 ·
こんな人に
30代-40代ファミリーに人気。都心へのアクセスを重視しつつ、子育て環境も諦めたくないファミリー層に適しています。再開発エリアには新しい公園や商業施設が集積し、ゆとりのある住空間も魅力。教育施設や医療機関も充実しており、共働き世帯にも暮らしやすい環境が整っています。
向いている傾向
- 教育熱心
- 利便性重視
- 都市型志向
Compare Nearby近隣エリア比較
中央区エリアと条件が近い、もしくは予算別の選択肢になりうる近隣エリアです。
中央区エリアで、もっと深く検討する
相場が見えたら、次は自分の家計に当てはめてみましょう。3 つの診断ツールで判断材料を増やせます。
FAQ中央区エリアでよくある質問
これからこのエリアで暮らすことを検討している方からよく寄せられる質問です。エリア比較は優劣ではなく、それぞれに向いている人物像でお答えしています。
Q.中央区の夜道の安全度はどの程度ですか？
全体的に治安は良好ですが、銀座や日本橋など繁華街は夜間も人通りが多いです。特に女性の一人歩きは、大通りを選び、路地裏は避けるなど基本的な注意は必要です。湾岸部の住宅街は比較的静かで安全です。
Q.中央区の学区の評判や待機児童の状況は？
公立小学校は比較的小規模で、教育熱心な家庭が多い傾向です。待機児童数は年々改善傾向にありますが、人気の高い保育園は依然競争率が高いことも。区独自の育児支援サービスも充実しています。
Q.中央区から主要駅への通勤・通学は便利ですか？
東京駅や大手町駅へは電車で数分、徒歩圏内のエリアも多いです。複数路線の利用が可能で、都内主要オフィス街へのアクセスは抜群です。朝の通勤ラッシュ時の混雑は路線により異なります。
Q.日常の買い物ができるスーパーは充実していますか？
地域差はありますが、日本橋や銀座には高級スーパーやデパートが、月島や勝どきには大型スーパーが点在し、日常の買い物に不便はありません。コンビニエンスストアも多数あります。
Q.子供を遊ばせる大きな公園はありますか？
浜離宮恩賜庭園や隅田川テラスなど、都心ながらも水辺や緑を感じられる場所があります。区立公園も複数あり、子供が遊べる広場や遊具が整備されています。休日は親子連れでにぎわいます。
Q.3LDKの物件を賃貸・購入する際の予算感は？
新築3LDKの分譲マンションは1億円以上が一般的で、賃貸では月額30万円以上が目安です。築年数や駅からの距離、立地（銀座・日本橋 vs 月島・勝どき）により大きく変動します。
Q.中央区の地盤や水害ハザードのリスクは？
埋立地が多いため、液状化リスクがある地域も存在します。区は浸水ハザードマップを公開しており、隅田川沿いは高潮・洪水リスクが指摘されることも。購入前にハザードマップの確認を推奨します。
Q.中央区の住民層はどのような方が多いですか？
ビジネスパーソンや富裕層、そして湾岸エリアには子育て世代のファミリー層が多く居住しています。歴史ある地域には高齢者も暮らし、多様な世代が共存する洗練された都市の雰囲気です。
Q.総合病院や夜間救急に対応する医療機関は？
聖路加国際病院（隣接する区ですが近隣の代表的な施設）や区内のクリニックが充実しており、緊急時には休日・夜間診療所も利用可能です。高齢者向け福祉施設も存在します。
Q.物件選びで特に気を付けるべき点はありますか？
築年数だけでなく、耐震基準やマンションの管理状況を確認することが重要です。再開発予定エリアでは将来的な周辺環境の変化も考慮に入れ、ハザードマップの確認も忘れずに行いましょう。