Map & Facilitiesエリアマップと周辺施設
Google マップで開く ↗Market Snapshot港区エリアの相場
国土交通省 不動産取引価格情報・公的統計データを基にARIAが算出。直近12ヶ月の取引中央値を表示しています。
購入相場(中古マンション)
▲ 6.0% YoY直近 12 ヶ月の成約事例 0件の中央値。築年数や駅徒歩により実勢価格は変動します。
賃貸相場
▲ 4.2% YoY直近 12 ヶ月の成約事例 0件の中央値。
3LDK 中古マンション · 港区エリア
Demographicsエリアの暮らし
どんな人たちが、どんな暮らし方をしているエリアなのかをデータで把握できます。
世帯構成
国勢調査ベースの推計値。子育て世帯比率 38% は区平均(38% 目安)より高い水準です。
統計サマリー
世帯年収中央値
720万円
エリア推計
港区人口
—
データ準備中
持ち家比率
42%
エリア推計 / 23 区平均参考
飲食店数
0店
商店街+駅周辺
犯罪発生率
0.60%
エリア推計 / 区平均参考
渋谷駅まで
8分
主要 2 路線
Who Fits Here?どんな人に向いているか
「○○は良いエリア?」という問いに優劣で答えるのは難しいもの。それぞれのエリアには、心地よく感じる人の輪郭があります。比較で自分の像を確かめてみてください。
港区エリア
小田急線 ·
こんな人に
国際派ファミリーに支持。多様な国籍の住民が共存し、国際的な教育環境や文化施設が充実しています。都心アクセスに優れ、質の高い子育て支援や医療施設も揃っており、ワールドワイドな視点を持つファミリー層が快適に暮らせる街です。
向いている傾向
- 国際教育充実
- 都心高アクセス
- ハイグレード志向
Compare Nearby近隣エリア比較
港区エリアと条件が近い、もしくは予算別の選択肢になりうる近隣エリアです。
港区エリアで、もっと深く検討する
相場が見えたら、次は自分の家計に当てはめてみましょう。3 つの診断ツールで判断材料を増やせます。
FAQ港区エリアでよくある質問
これからこのエリアで暮らすことを検討している方からよく寄せられる質問です。エリア比較は優劣ではなく、それぞれに向いている人物像でお答えしています。
Q.港区の夜間の治安や雰囲気はどのような感じですか？
六本木や赤坂など一部繁華街では夜間も賑わいますが、住宅街は比較的落ち着いています。警察署のパトロールも強化されており、全体的に良好な治安が維持されています。女性の一人歩きでも比較的安心感があります。
Q.港区の学区の評判や子育て支援制度について教えてください。
区立学校は教育熱心で国際教育に力を入れる学校も多く、高い人気があります。待機児童対策も進んでおり、子育て支援施設や制度も充実。乳幼児の医療費助成や一時預かりサービスも利用できます。
Q.主要駅への通勤・通学のアクセスやラッシュの状況は？
東京メトロ各線やJR山手線など複数路線が利用でき、都内主要駅まで10～20分圏内のエリアが多いです。朝のラッシュ時は混雑しますが、路線選択肢が多いため、比較的混雑を避けやすいです。
Q.日常生活の買い物施設は充実していますか？商店街はありますか？
六本木ヒルズ、東京ミッドタウン、赤坂サカスなど大型商業施設が充実。高級スーパーから日常使いのスーパーまで選択肢が豊富です。麻布十番には昔ながらの商店街があり、活気ある雰囲気です。
Q.子供が遊べる公園や休日に散歩できる場所はありますか？
有栖川宮記念公園や芝公園など広大な公園があり、子供の遊び場や散策に最適です。青山や表参道方面への散歩も楽しめます。都心にありながら緑豊かな環境でリフレッシュできます。
Q.港区での3LDKの賃貸・購入の予算感はどのくらいですか？
港区の物件相場は非常に高額です。3LDKの賃貸は月額30万円以上、購入は億単位が目安となります。エリアや築年数、駅からの距離によって大きく変動するため、具体的な予算設定が重要です。
Q.港区の地盤の安全性や水害ハザード、地震の揺れやすさは？
丘陵地が多く比較的固い地盤のエリアも存在しますが、埋立地や低地では液状化リスクや水害ハザードマップの確認が必要です。広域避難場所や防災施設も整備されており、日頃からの備えが推奨されます。
Q.港区はどのような住民層が多いですか？単身者は住みにくいですか？
経営者や専門職の単身者、外国人ファミリー、富裕層ファミリーなど多様な層が暮らしています。単身者向けの物件も多く、特定の層が浮くといった雰囲気はありません。国際色豊かでオープンな環境です。
Q.総合病院や夜間救急、高齢者向け福祉施設は充実していますか？
東京慈恵会医科大学附属病院やNTT東日本関東病院など、複数の大規模な総合病院があります。夜間救急対応の医療機関も区内に点在しており、医療体制は充実しています。高齢者向け施設も整備されています。
Q.港区で物件を選ぶ際に特に注意すべき点はありますか？
物件価格が高いため、立地や築年数による資産価値の変化を見極めることが重要です。再開発が活発なエリアもあるため、将来的な街の変化を考慮に入れ、周辺環境の情報を確認することが推奨されます。