Map & Facilitiesエリアマップと周辺施設
Google マップで開く ↗Market Snapshot港区エリアの相場
国土交通省 不動産取引価格情報・公的統計データを基にARIAが算出。直近12ヶ月の取引中央値を表示しています。
購入相場(中古マンション)
▲ 6.0% YoY直近 12 ヶ月の成約事例 0件の中央値。築年数や駅徒歩により実勢価格は変動します。
賃貸相場
▲ 4.2% YoY直近 12 ヶ月の成約事例 0件の中央値。
3LDK 中古マンション · 港区エリア
Demographicsエリアの暮らし
どんな人たちが、どんな暮らし方をしているエリアなのかをデータで把握できます。
世帯構成
国勢調査ベースの推計値。子育て世帯比率 38% は区平均(38% 目安)より高い水準です。
統計サマリー
世帯年収中央値
720万円
エリア推計
港区人口
—
データ準備中
持ち家比率
42%
エリア推計 / 23 区平均参考
飲食店数
0店
商店街+駅周辺
犯罪発生率
0.60%
エリア推計 / 区平均参考
渋谷駅まで
8分
主要 2 路線
Who Fits Here?どんな人に向いているか
「○○は良いエリア?」という問いに優劣で答えるのは難しいもの。それぞれのエリアには、心地よく感じる人の輪郭があります。比較で自分の像を確かめてみてください。
港区エリア
小田急線 ·
こんな人に
都心での教育を重視するファミリー。都心に住まいながらも、子どもの教育環境や公園の充実を求めるファミリー層に適しています。国際的な教育機関へのアクセスも良好で、多様な文化に触れさせたいと考える世帯に選ばれる傾向があります。休日は都心の緑豊かな公園で過ごすことも可能です。
向いている傾向
- 教育熱心
- 国際志向
- 都心志向
Compare Nearby近隣エリア比較
港区エリアと条件が近い、もしくは予算別の選択肢になりうる近隣エリアです。
港区エリアで、もっと深く検討する
相場が見えたら、次は自分の家計に当てはめてみましょう。3 つの診断ツールで判断材料を増やせます。
FAQ港区エリアでよくある質問
これからこのエリアで暮らすことを検討している方からよく寄せられる質問です。エリア比較は優劣ではなく、それぞれに向いている人物像でお答えしています。
Q.港区の治安は良いですか？夜道の安全性は？
港区は比較的治安が良いエリアですが、六本木や新橋など繁華街では夜間、飲食店利用客による騒がしさが見られます。住宅街では人通りが少なくなる場所もあるため、物件検討時には現地を夜間に訪れて確認することをおすすめします。防犯カメラの設置が多い地域もあります。
Q.港区の学区の評判や子育て支援は充実していますか？
港区は教育熱心な家庭に人気があり、公立小中学校の教育水準は高いと評されます。インターナショナルスクールも複数存在。待機児童は東京都全体で減少傾向にあり、区も様々な子育て支援制度（一時預かり、病児保育など）を提供しています。広域の公園も点在し、安心して子育てできる環境です。
Q.主要駅へのアクセスは便利ですか？通勤ラッシュの混雑度は？
JR山手線、東京メトロ銀座線、日比谷線、都営大江戸線など、多数の路線が利用可能で都内主要駅へのアクセスは非常に便利です。乗り換えもスムーズな駅が多いです。通勤ラッシュ時は一部路線で混雑が見られますが、多路線利用で分散可能です。自転車通勤も選択肢になります。
Q.日々の買い物に便利なスーパーはありますか？
各駅周辺には、高級スーパーから一般的なスーパーまで多様な店舗があります。アークヒルズや六本木ヒルズなどの商業施設内にも充実した品揃えのスーパーがあり、食材や日用品の買い物に困ることは少ないでしょう。こだわりの品を扱う個人商店も点在しています。
Q.子供が遊べる公園や休日にリラックスできる場所はありますか？
広々とした芝生が魅力の芝公園や、遊具が充実した有栖川宮記念公園、港区立の小さな公園が点在しています。お台場や東京タワーなどの観光スポットも近く、休日は家族で都心の文化施設やレジャースポットを楽しむことができ、多様な過ごし方が可能です。
Q.港区での3LDKの予算感は？賃貸と購入どちらが現実的ですか？
港区の物件相場は東京都内でも高水準にあります。3LDKの購入には億単位の予算が必要となる場合が多いです。賃貸の場合も、家賃は高めですが、エリアや築年数により幅があります。ご自身のライフスタイルと長期的な計画に合わせて、慎重に検討することをお勧めします。
Q.港区の地盤や水害ハザード、地震の揺れやすさについて教えてください。
港区の地盤は比較的安定している地域が多いですが、海岸沿いの埋立地や低地では液状化リスクや水害ハザード（高潮・津波）があります。ハザードマップで物件ごとのリスクを確認することが重要です。地震発生時の揺れやすさも、場所により異なるため事前の確認が不可欠です。
Q.港区はどのような住民層が多いですか？ファミリー層は住みやすいですか？
ビジネスパーソンや富裕層、外国人居住者が多く、国際色豊かな雰囲気です。ファミリー層も多く住んでおり、教育への意識が高い家庭や都心での生活を求める層に支持されています。場所によって雰囲気が異なり、住宅街は落ち着いた印象です。単身者も生活しやすいエリアが多いです。
Q.総合病院や夜間救急に対応する医療機関はありますか？
慶應義塾大学病院、東京慈恵会医科大学附属病院など、大規模な総合病院が複数あります。これらの病院では、専門性の高い医療や夜間・休日の救急医療も提供されており、万が一の際も安心です。その他、各専門分野のクリニックも充実しており、医療アクセスは非常に良好です。
Q.港区での物件選びで特に気をつけるべき点は何ですか？
港区は地価が高いため、築年数や駅からの距離、周辺環境によって価格差が大きいです。再開発予定のエリアは将来的な資産価値の上昇が期待できますが、開発中の騒音なども考慮が必要です。また、住むエリアによって交通量や夜間の雰囲気も異なるため、現地を複数回訪問し確認することをおすすめします。