Map & Facilitiesエリアマップと周辺施設
Google マップで開く ↗Market Snapshot江東区エリアの相場
国土交通省 不動産取引価格情報・公的統計データを基にARIAが算出。直近12ヶ月の取引中央値を表示しています。
購入相場(中古マンション)
▲ 4.4% YoY直近 12 ヶ月の成約事例 0件の中央値。築年数や駅徒歩により実勢価格は変動します。
賃貸相場
▲ 3.1% YoY直近 12 ヶ月の成約事例 0件の中央値。
3LDK 中古マンション · 江東区エリア
Demographicsエリアの暮らし
どんな人たちが、どんな暮らし方をしているエリアなのかをデータで把握できます。
世帯構成
国勢調査ベースの推計値。子育て世帯比率 38% は区平均(38% 目安)より高い水準です。
統計サマリー
世帯年収中央値
720万円
エリア推計
江東区人口
—
データ準備中
持ち家比率
42%
エリア推計 / 23 区平均参考
飲食店数
0店
商店街+駅周辺
犯罪発生率
0.60%
エリア推計 / 区平均参考
東京駅まで
16分
主要 2 路線
Who Fits Here?どんな人に向いているか
「○○は良いエリア?」という問いに優劣で答えるのは難しいもの。それぞれのエリアには、心地よく感じる人の輪郭があります。比較で自分の像を確かめてみてください。
江東区エリア
小田急線 ·
こんな人に
30代ファミリーに人気。子育て支援が充実しており、広々とした公園や商業施設が点在するため、30代の共働きファミリーに特に支持されています。新しい住民が多く、地域コミュニティも活発で、安心して子育てに取り組める環境です。
向いている傾向
- 教育熱心
- 公園利用
- 都心近接
Compare Nearby近隣エリア比較
江東区エリアと条件が近い、もしくは予算別の選択肢になりうる近隣エリアです。
江東区エリアで、もっと深く検討する
相場が見えたら、次は自分の家計に当てはめてみましょう。3 つの診断ツールで判断材料を増やせます。
FAQ江東区エリアでよくある質問
これからこのエリアで暮らすことを検討している方からよく寄せられる質問です。エリア比較は優劣ではなく、それぞれに向いている人物像でお答えしています。
Q.江東区の治安状況や夜間の雰囲気はどうですか？
全体的に良好ですが、駅周辺の繁華街では夜間人通りが多い場所もあります。住宅街は比較的静かで、防犯カメラの設置や地域パトロールも行われています。繁華街では酔客が見られることもありますが、大きなトラブルは稀です。
Q.子育て世帯にとって、学区の評判や子育て支援は充実していますか？
人気のある学区が複数あり、新しい小学校や保育施設の整備が進んでいます。待機児童対策も積極的に行われており、区の子育て支援サイトで詳細情報が確認できます。地域の子育てサロンも活発です。
Q.江東区から都心主要駅への通勤・通学の利便性は良いですか？
東京メトロ東西線、有楽町線、JR京葉線、都営新宿線・大江戸線など複数の路線が利用でき、大手町や銀座、新宿方面へ乗り換えなしでアクセス可能です。通勤ラッシュ時は混雑が見られますが、路線選択肢が豊富です。
Q.日常の買い物施設は充実していますか？活気ある商店街はありますか？
豊洲、亀戸、南砂町などに大型商業施設があり、日用品から専門品まで揃います。各駅周辺にはスーパーマーケットが点在し、門前仲町や砂町銀座商店街など、昔ながらの活気ある商店街も健在です。
Q.子供と遊べる公園や、休日に楽しめる自然環境はありますか？
都立木場公園や夢の島公園、豊洲ぐるり公園など、広大な公園が多数あります。サイクリングロードやバーベキュー広場、水辺の散策路も整備されており、ファミリーやペットとの散歩に適しています。
Q.江東区で3LDKの物件を探す場合の予算感や賃貸・購入の目安を教えてください。
エリアにより大きく異なりますが、新築3LDKマンションで7,000万円台から1億円以上、賃貸は20万円台後半からの物件が多いです。湾岸エリアは比較的高価で、内陸部では築年数や駅距離により抑えられます。
Q.江東区の災害リスク、特に地盤や水害・地震に対する安全性はどうですか？
ゼロメートル地帯を含むため、水害ハザードマップの確認が重要です。液状化リスクが高いエリアもありますが、堤防強化や排水施設整備が進んでいます。各家庭での非常用品備蓄や避難経路の確認が推奨されます。
Q.江東区の住民層や街の雰囲気は、ファミリー層と単身者どちらに向いていますか？
湾岸エリアを中心にファミリー層が多く、再開発で移住してきた若い世代が目立ちます。一方、門前仲町や亀戸などでは昔からの住民も多く、単身者も生活しやすい多様性があります。全体的に活気があります。
Q.総合病院や夜間救急、高齢者向け施設は充実していますか？
順天堂大学医学部附属順天堂東京江東高齢者医療センターやがん研有明病院など、大規模病院が複数あります。夜間救急対応のクリニックや、高齢者施設も区内に点在しており、医療・福祉サービスは比較的充実しています。
Q.江東区で物件を選ぶ際に、特に注意すべき点や再開発情報はありますか？
築年数や駅からの距離に加え、ハザードマップで浸水・液状化リスクを確認しましょう。有明・豊洲エリアでは再開発が活発で、今後も利便性向上が期待されます。地域の特性や生活スタイルに合わせて検討が重要です。