Map & Facilitiesエリアマップと周辺施設
Google マップで開く ↗Market Snapshot藤沢市エリアの相場
国土交通省 不動産取引価格情報・公的統計データを基にARIAが算出。直近12ヶ月の取引中央値を表示しています。
購入相場(中古マンション)
▲ 3.0% YoY直近 12 ヶ月の成約事例 0件の中央値。築年数や駅徒歩により実勢価格は変動します。
賃貸相場
▲ 2.1% YoY直近 12 ヶ月の成約事例 0件の中央値。
3LDK 中古マンション · 藤沢市エリア
Demographicsエリアの暮らし
どんな人たちが、どんな暮らし方をしているエリアなのかをデータで把握できます。
世帯構成
国勢調査ベースの推計値。子育て世帯比率 38% は区平均(38% 目安)より高い水準です。
統計サマリー
世帯年収中央値
720万円
エリア推計
藤沢市人口
—
データ準備中
持ち家比率
42%
エリア推計 / 23 区平均参考
飲食店数
0店
商店街+駅周辺
犯罪発生率
0.60%
エリア推計 / 区平均参考
渋谷駅まで
50分
主要 2 路線
Who Fits Here?どんな人に向いているか
「○○は良いエリア?」という問いに優劣で答えるのは難しいもの。それぞれのエリアには、心地よく感じる人の輪郭があります。比較で自分の像を確かめてみてください。
藤沢市エリア
小田急線 ·
こんな人に
多様な世代に支持される街。子育て世帯からシニア層まで、多様なライフスタイルに対応できる魅力的なエリアです。豊かな自然環境でリフレッシュしつつ、都心へのアクセスも確保したい方に適しています。駅周辺の商業施設も充実し、利便性の高い暮らしが実現します。
向いている傾向
- 湘南志向
- 利便性重視
- 自然愛好
Compare Nearby近隣エリア比較
藤沢市エリアと条件が近い、もしくは予算別の選択肢になりうる近隣エリアです。
藤沢市エリアで、もっと深く検討する
相場が見えたら、次は自分の家計に当てはめてみましょう。3 つの診断ツールで判断材料を増やせます。
FAQ藤沢市エリアでよくある質問
これからこのエリアで暮らすことを検討している方からよく寄せられる質問です。エリア比較は優劣ではなく、それぞれに向いている人物像でお答えしています。
Q.夜間の治安はどうですか？女性の一人歩きは安心？
藤沢駅周辺は人通りが多く明るいですが、路地裏や住宅街は夜間静かになります。主要幹線道路沿いは防犯カメラ設置も進んでおり、概ね良好な治安です。海沿いのエリアでは夏場に観光客が増え、夜間の賑わいが増すことがあります。
Q.藤沢市の学区は評判が良いですか？待機児童の状況は？
市内には公立の小中学校が多数あり、地域コミュニティとの連携も盛んです。学区の評判は地域により異なりますが、全体的に良好な教育環境が提供されています。待機児童問題については改善が進んでおり、年度末時点の待機児童数は比較的少ない傾向にあります。子育て支援制度も充実しています。
Q.都内主要駅への通勤時間は？通勤ラッシュの混雑状況は？
藤沢駅からJR東海道線利用で、横浜駅まで約20分、品川駅まで約45分、東京駅まで約50分です。小田急江ノ島線利用で新宿駅まで約60分。通勤ラッシュ時は東海道線上り電車は非常に混雑しますが、座席指定列車も運行されています。
Q.日用品の買い物は便利ですか？商店街の雰囲気は？
藤沢駅周辺には、駅直結の商業施設やデパート、家電量販店が集積しており、品揃えが豊富です。大型スーパーも複数あり、日常の買い物に困ることはありません。個人商店が集まる昔ながらの商店街も活気があり、地域住民に親しまれています。
Q.休日に子供と遊べる公園は？おすすめの散歩コースは？
湘南海岸公園や辻堂海浜公園など、大型の公園が点在しており、広々とした芝生広場や遊具、交通公園などで子供と楽しく過ごせます。海沿いのサイクリングロードは散歩やジョギングに最適で、江の島まで足を延ばすことも可能です。
Q.3LDK のマンション購入予算は？賃貸相場は？
新築3LDKマンションの購入予算は、駅からの距離や築年数にもよりますが、おおよそ4,000万円台後半から6,000万円台が目安です。賃貸の場合、3LDKのファミリー向け物件は月額12万円から18万円程度が相場となります。
Q.藤沢市の地盤は安全ですか？水害ハザードマップの状況は？
内陸部は比較的安定した地盤が多いですが、沿岸部の一部には液状化リスクが指摘されるエリアもあります。市は津波浸水想定区域や洪水ハザードマップを公開しており、事前に確認が推奨されます。指定避難場所も複数整備されています。
Q.藤沢市はどのような住民層が多いですか？地域コミュニティは活発？
湘南エリアという特性から、海や自然を愛する人が多く、アクティブな住民層が目立ちます。子育て世代のファミリー層や、都心に通勤するビジネスパーソン、そして落ち着いたシニア層まで多様な人々が暮らしており、地域コミュニティ活動も活発です。
Q.総合病院はどこにありますか？夜間救急の体制は？
藤沢市民病院や藤沢湘南台病院など、複数の総合病院があり、内科や小児科を含む幅広い診療科に対応しています。夜間や休日の急患診療所も市内数カ所に設置されており、初期の急病対応が可能です。高齢者向け施設も充実しています。
Q.藤沢市で物件を選ぶ際の注意点は？再開発の予定はありますか？
沿岸部は塩害の影響を考慮する必要があります。また、駅からの距離や、小田急江ノ島線沿線かJR東海道線沿線かで利便性や雰囲気が異なります。藤沢駅周辺では、商業施設の改修や駅北口の再整備計画が進められており、将来的な利便性向上が期待されます。