Map & Facilitiesエリアマップと周辺施設
Google マップで開く ↗Market Snapshot福島市エリアの相場
国土交通省 不動産取引価格情報・公的統計データを基にARIAが算出。直近12ヶ月の取引中央値を表示しています。
購入相場(中古マンション)
▲ 3.0% YoY直近 12 ヶ月の成約事例 0件の中央値。築年数や駅徒歩により実勢価格は変動します。
賃貸相場
▲ 2.1% YoY直近 12 ヶ月の成約事例 0件の中央値。
3LDK 中古マンション · 福島市エリア
Demographicsエリアの暮らし
どんな人たちが、どんな暮らし方をしているエリアなのかをデータで把握できます。
世帯構成
国勢調査ベースの推計値。子育て世帯比率 38% は区平均(38% 目安)より高い水準です。
統計サマリー
世帯年収中央値
720万円
エリア推計
福島市人口
—
データ準備中
持ち家比率
42%
エリア推計 / 23 区平均参考
飲食店数
0店
商店街+駅周辺
犯罪発生率
0.60%
エリア推計 / 区平均参考
渋谷駅まで
90分
主要 2 路線
Who Fits Here?どんな人に向いているか
「○○は良いエリア?」という問いに優劣で答えるのは難しいもの。それぞれのエリアには、心地よく感じる人の輪郭があります。比較で自分の像を確かめてみてください。
福島市エリア
小田急線 ·
こんな人に
子育て世代と共働き夫婦に人気。都心へのアクセス利便性と、豊かな自然環境を両立したい子育て世代や共働き夫婦にとって魅力的なエリアです。教育施設や公園も充実しており、落ち着いた住環境で穏やかな暮らしを求める方に適しています。
向いている傾向
- 子育て世代
- 交通利便性重視
- 自然志向
Compare Nearby近隣エリア比較
福島市エリアと条件が近い、もしくは予算別の選択肢になりうる近隣エリアです。
福島市エリアで、もっと深く検討する
相場が見えたら、次は自分の家計に当てはめてみましょう。3 つの診断ツールで判断材料を増やせます。
FAQ福島市エリアでよくある質問
これからこのエリアで暮らすことを検討している方からよく寄せられる質問です。エリア比較は優劣ではなく、それぞれに向いている人物像でお答えしています。
Q.夜間の治安や駅周辺の雰囲気はどうですか？
福島区は全体的に治安が良いですが、駅周辺の飲み屋街は週末の夜間はやや賑わいます。主要な生活道路は街灯が多く、人通りもあるため、比較的安心して通行できますが、細い路地は注意が必要です。地域の防犯パトロールも活発に行われています。
Q.学区の評判や子育て支援制度は充実していますか？
区立小学校・中学校は地域との連携が強く、教育熱心な保護者が多い傾向にあります。待機児童問題は区全体で取り組んでおり、近年改善傾向にあります。幼児教育無償化の他、独自の育児相談窓口や公園での親子イベントが充実しています。
Q.主要駅までの通勤・通学時間はどのくらいですか？
JR中央線「福島駅」から新宿駅まで約20分、東京駅まで約35分（乗り換え1回）です。朝の通勤ラッシュ時は、上り方面で多少の混雑が見られますが、座席を確保できる時間帯もあります。通勤快速の停車駅でもあり、利便性は高いです。
Q.日常生活で利用できるスーパーや商店街は充実していますか？
駅直結の商業施設には大型スーパーと専門店が入居しており、日常の買い物に便利です。また、駅前から伸びる「福島駅前商店街」は地元密着型で、八百屋や惣菜店、昔ながらの飲食店が軒を連ね、活気があります。深夜まで営業するコンビニも複数あります。
Q.子供を遊ばせる公園や自然に触れられる場所はありますか？
「福島中央公園」は広大な敷地に大型遊具や芝生広場があり、子供たちの遊び場として人気です。また、多摩川の河川敷はサイクリングロードや散歩コースとして整備されており、休日には多くの家族連れやジョギングをする人で賑わいます。自然を身近に感じられる環境です。
Q.3LDK の賃貸物件や購入物件の予算感はどのくらいですか？
3LDK の賃貸物件の場合、築年数や駅からの距離にもよりますが、月額20万円～30万円程度が目安です。購入の場合、新築マンションで7,000万円～9,000万円台、築浅中古マンションで5,000万円～7,000万円台が中心価格帯となります。都心へのアクセスを考慮すると、比較的リーズナブルな価格帯と言えます。
Q.福島区の地盤や災害リスクについて教えてください。
福島区は多摩川沿いに位置しており、一部の低地では水害ハザードマップで浸水区域に指定されている箇所があります。購入・賃貸の際は、物件所在地がハザードマップ上でどのリスクレベルにあるか確認することが重要です。地盤については比較的安定しており、耐震性の高い建物が多いです。区は防災対策に力を入れています。
Q.街の雰囲気や住民層はどのような特徴がありますか？
古くからの住民と、都心からの移住者やファミリー層がバランス良く共存している街です。落ち着いた雰囲気で、地域コミュニティも比較的活発です。単身者も生活しやすい環境ですが、特に子育て世代に人気があり、子供の姿を多く見かけます。外国人比率は都心部に比べると低い傾向にあります。
Q.総合病院や夜間救急、高齢者向け施設は充実していますか？
区内には「福島総合病院」があり、多くの診療科に対応しています。夜間救急は近隣の連携病院と協力体制をとっており、対応可能な医療機関を案内しています。高齢者向けには、地域包括支援センターが複数設置されており、相談窓口やデイサービスなどの福祉サービスが充実しています。
Q.物件選びで特に注意すべき点はありますか？再開発予定は？
多摩川沿いの物件は景観が良い反面、水害リスクを考慮する必要があります。また、駅周辺は築年数の古い建物も残っており、耐震性や設備状況を確認することが重要です。大きな再開発計画は現時点では発表されていませんが、駅前商店街の活性化に向けた取り組みは継続的に行われています。