Map & Facilitiesエリアマップと周辺施設
Google マップで開く ↗Market Snapshot福島市エリアの相場
国土交通省 不動産取引価格情報・公的統計データを基にARIAが算出。直近12ヶ月の取引中央値を表示しています。
購入相場(中古マンション)
▲ 3.0% YoY直近 12 ヶ月の成約事例 0件の中央値。築年数や駅徒歩により実勢価格は変動します。
賃貸相場
▲ 2.1% YoY直近 12 ヶ月の成約事例 0件の中央値。
3LDK 中古マンション · 福島市エリア
Demographicsエリアの暮らし
どんな人たちが、どんな暮らし方をしているエリアなのかをデータで把握できます。
世帯構成
国勢調査ベースの推計値。子育て世帯比率 38% は区平均(38% 目安)より高い水準です。
統計サマリー
世帯年収中央値
720万円
エリア推計
福島市人口
—
データ準備中
持ち家比率
42%
エリア推計 / 23 区平均参考
飲食店数
0店
商店街+駅周辺
犯罪発生率
0.60%
エリア推計 / 区平均参考
渋谷駅まで
90分
主要 2 路線
Who Fits Here?どんな人に向いているか
「○○は良いエリア?」という問いに優劣で答えるのは難しいもの。それぞれのエリアには、心地よく感じる人の輪郭があります。比較で自分の像を確かめてみてください。
福島市エリア
小田急線 ·
こんな人に
子育てファミリーに選ばれる街。都心へのアクセスと、緑豊かな住環境を両立したい30代～40代のファミリー層に適しています。駅周辺の利便施設と、安心して子育てができる環境が魅力で、公園や教育機関も充実しています。
向いている傾向
- 子育てしやすい
- 教育熱心な家庭
- 自然を好む
Compare Nearby近隣エリア比較
福島市エリアと条件が近い、もしくは予算別の選択肢になりうる近隣エリアです。
福島市エリアで、もっと深く検討する
相場が見えたら、次は自分の家計に当てはめてみましょう。3 つの診断ツールで判断材料を増やせます。
FAQ福島市エリアでよくある質問
これからこのエリアで暮らすことを検討している方からよく寄せられる質問です。エリア比較は優劣ではなく、それぞれに向いている人物像でお答えしています。
Q.夜間の治安状況や、女性が一人で歩く際の安全度はどうですか？
夜間も比較的明るく、主要道路沿いは人通りも安定しています。駅周辺の一部を除けば、大きな繁華街がないため、酔客によるトラブルは少ない傾向です。地域の見守り活動も活発に行われています。
Q.福島市の学区の評判や、子育て支援制度について知りたいです。
複数の公立小学校・中学校は地域に根差した教育で評判です。待機児童は年度により変動がありますが、区全体で保育施設の増設を進めています。子育て相談窓口や一時預かりサービスも充実しています。
Q.都心主要駅までの通勤時間はどのくらいですか？朝の通勤ラッシュの混雑状況も教えてください。
「東福島駅」から都心の主要ターミナル駅までは、乗り換えなしで約30～40分程度です。通勤ラッシュ時は一定の混雑が見られますが、ピークを避ければ比較的快適に利用できます。複数の路線が利用可能です。
Q.日常の買い物に便利なスーパーマーケットや商店街は充実していますか？
駅直結の商業施設には大型スーパーがあり、仕事帰りでも立ち寄れます。また、昔ながらの商店街には地元の八百屋や精肉店が並び、日常使いに便利です。ドラッグストアやコンビニも各所に点在しています。
Q.子供を遊ばせられる大きな公園や、休日に散歩を楽しめるスポットはありますか？
「ふくしま中央公園」は広大な敷地を持ち、大型遊具や芝生広場で子供がのびのび遊べます。休日は家族連れで賑わい、ピクニックにも最適です。近くには河川敷のサイクリングロードもあり、散歩コースとして人気です。
Q.3LDKファミリー物件の購入や賃貸の相場感はどのくらいですか？
新築3LDKマンションの購入価格は5,000万円台から7,000万円台が中心です。賃貸の3LDKは月額18万円から25万円程度が目安となります。駅からの距離や築年数により幅がありますので、詳細な比較検討が重要です。
Q.地盤の安全性や、水害・地震に対するハザードリスクについて教えてください。
地盤は比較的安定している地域が多いですが、一部低地では水害ハザードマップで浸水区域に指定されている箇所があります。購入前にハザードマップを確認し、地域の防災対策についても情報収集をおすすめします。
Q.どのような住民層が多いですか？ファミリー層が多いですか、それとも単身者も暮らしやすいですか？
落ち着いた住宅街として、子育て中のファミリー層が多く居住しています。教育熱心な家庭が多く、地域のコミュニティ活動も活発です。単身者も駅周辺の利便性を求め暮らしていますが、全体的にはファミリー色が強いです。
Q.総合病院や夜間救急に対応している医療機関はありますか？高齢者向けの福祉施設についても教えてください。
「福島総合病院」は24時間対応の救急外来があり、地域医療の中核を担っています。小児科や内科クリニックも充実。区では高齢者向けの地域包括支援センターが複数設置され、相談体制も整備されています。
Q.福島市で物件を選ぶ際に、特に気を付けるべきポイントはありますか？再開発の予定などはありますか？
駅からの距離と、ハザードマップ上での災害リスクは確認すべき点です。地域の再開発計画は、駅前広場の整備や商業施設の刷新などが進行中・計画中です。将来の利便性向上につながる可能性があります。