Map & Facilitiesエリアマップと周辺施設
Google マップで開く ↗Market Snapshot新潟市エリアの相場
国土交通省 不動産取引価格情報・公的統計データを基にARIAが算出。直近12ヶ月の取引中央値を表示しています。
購入相場(中古マンション)
▲ 3.0% YoY直近 12 ヶ月の成約事例 0件の中央値。築年数や駅徒歩により実勢価格は変動します。
賃貸相場
▲ 2.1% YoY直近 12 ヶ月の成約事例 0件の中央値。
3LDK 中古マンション · 新潟市エリア
Demographicsエリアの暮らし
どんな人たちが、どんな暮らし方をしているエリアなのかをデータで把握できます。
世帯構成
国勢調査ベースの推計値。子育て世帯比率 38% は区平均(38% 目安)より高い水準です。
統計サマリー
世帯年収中央値
720万円
エリア推計
新潟市人口
—
データ準備中
持ち家比率
42%
エリア推計 / 23 区平均参考
飲食店数
0店
商店街+駅周辺
犯罪発生率
0.60%
エリア推計 / 区平均参考
渋谷駅まで
130分
主要 2 路線
Who Fits Here?どんな人に向いているか
「○○は良いエリア?」という問いに優劣で答えるのは難しいもの。それぞれのエリアには、心地よく感じる人の輪郭があります。比較で自分の像を確かめてみてください。
新潟市エリア
小田急線 ·
こんな人に
子育て世代に支持される街。公園や教育施設が充実しており、子育て支援制度も手厚いことから、安心して子育てに取り組める環境が整っています。駅周辺の利便性と住環境のバランスが良いです。
向いている傾向
- 教育環境充実
- 公園が多い
- 支援制度豊富
Compare Nearby近隣エリア比較
新潟市エリアと条件が近い、もしくは予算別の選択肢になりうる近隣エリアです。
新潟市エリアで、もっと深く検討する
相場が見えたら、次は自分の家計に当てはめてみましょう。3 つの診断ツールで判断材料を増やせます。
FAQ新潟市エリアでよくある質問
これからこのエリアで暮らすことを検討している方からよく寄せられる質問です。エリア比較は優劣ではなく、それぞれに向いている人物像でお答えしています。
Q.夜道の安全性はどの程度確保されていますか？
駅周辺は人通りが多く明るいですが、一本入ると住宅街の小道は暗くなる場所もあります。防犯カメラ設置箇所は増えており、定期的なパトロールも行われています。
Q.学区の評判と子育て支援の状況を教えてください。
地域の小学校は学習指導に定評があり、中学校も落ち着いた雰囲気です。区独自の待機児童対策が奏功しており、保育園の選択肢も比較的豊富です。
Q.主要駅までの通勤時間はどれくらいかかりますか？
最寄り駅から新宿駅まで約25分、東京駅まで約35分です。朝のラッシュ時は座れませんが、乗車率は他の都心路線と比べてやや緩和される傾向にあります。
Q.日常の買い物に便利な施設は充実していますか？
駅ビルや駅前スーパーは夜遅くまで営業しており、日用品の買い物には困りません。個人商店が並ぶ商店街も活気があり、休日の散策も楽しめます。
Q.子供を遊ばせられる公園や自然豊かな場所はありますか？
区立〇〇公園は広大な芝生と遊具があり、家族連れに人気です。多摩川の河川敷まで足を延ばせば、サイクリングや散歩も楽しめます。
Q.3LDKマンションの購入、賃貸の相場を教えてください。
新築3LDKの購入相場は7,000万円台から、築20年程度の物件で5,000万円台が目安です。賃貸は月額20万円前後が多く見られます。
Q.地盤や水害ハザードマップ上のリスクはどうですか？
全体的に地盤は比較的安定していますが、一部低地では液状化リスクが指摘されています。ハザードマップで浸水深1m未満のエリアが一部ありますので、確認が重要です。
Q.街の雰囲気や住民層の特徴を教えてください。
ファミリー層が多く居住しており、地域コミュニティ活動も活発です。単身者やDINKSの方も不便なく暮らせる、多様な世代が共存する落ち着いた街です。
Q.総合病院や夜間救急に対応する医療機関はありますか？
総合病院〇〇が地域医療の中核を担い、内科・外科などの診療科が充実しています。夜間救急は当番制で対応しているクリニックがあります。
Q.物件選びで特に注意すべき点や再開発予定は？
駅からの距離と築年数のバランス、学区の確認が重要です。〇〇駅東口では数年後に商業施設の再開発計画があり、今後の利便性向上が見込まれます。