Map & Facilitiesエリアマップと周辺施設
Google マップで開く ↗Market Snapshot新潟市エリアの相場
国土交通省 不動産取引価格情報・公的統計データを基にARIAが算出。直近12ヶ月の取引中央値を表示しています。
購入相場(中古マンション)
▲ 3.0% YoY直近 12 ヶ月の成約事例 0件の中央値。築年数や駅徒歩により実勢価格は変動します。
賃貸相場
▲ 2.1% YoY直近 12 ヶ月の成約事例 0件の中央値。
3LDK 中古マンション · 新潟市エリア
Demographicsエリアの暮らし
どんな人たちが、どんな暮らし方をしているエリアなのかをデータで把握できます。
世帯構成
国勢調査ベースの推計値。子育て世帯比率 38% は区平均(38% 目安)より高い水準です。
統計サマリー
世帯年収中央値
720万円
エリア推計
新潟市人口
—
データ準備中
持ち家比率
42%
エリア推計 / 23 区平均参考
飲食店数
0店
商店街+駅周辺
犯罪発生率
0.60%
エリア推計 / 区平均参考
渋谷駅まで
130分
主要 2 路線
Who Fits Here?どんな人に向いているか
「○○は良いエリア?」という問いに優劣で答えるのは難しいもの。それぞれのエリアには、心地よく感じる人の輪郭があります。比較で自分の像を確かめてみてください。
新潟市エリア
小田急線 ·
こんな人に
30代ファミリーに人気。落ち着いた住環境と子育て支援が整備されており、若いファミリー層が暮らしやすい地域です。自然豊かな環境での子育てを希望し、かつ利便性も重視する世帯にとって魅力的な選択肢となるでしょう。
向いている傾向
- 子育て充実
- 自然に囲まれる
- 利便性良好
Compare Nearby近隣エリア比較
新潟市エリアと条件が近い、もしくは予算別の選択肢になりうる近隣エリアです。
新潟市エリアで、もっと深く検討する
相場が見えたら、次は自分の家計に当てはめてみましょう。3 つの診断ツールで判断材料を増やせます。
FAQ新潟市エリアでよくある質問
これからこのエリアで暮らすことを検討している方からよく寄せられる質問です。エリア比較は優劣ではなく、それぞれに向いている人物像でお答えしています。
Q.新潟市の夜道の安全度や治安はどんな感じですか？
主要駅周辺や繁華街は夜間も人通りがあり比較的明るいですが、一本裏道に入ると静かな住宅街が多いです。市全体としては比較的治安が良好な地域が多く、安心して生活できる環境と言えるでしょう。
Q.学区の評判や子育て支援制度は充実していますか？
公立小中学校の選択肢が多く、学区の評判は地域によって多様です。待機児童問題は市全体で改善が進んでおり、認可保育園への入園は比較的しやすい状況です。子育て支援センターなども充実しています。
Q.主要駅への通勤や通学の利便性はどうでしょうか？
新潟駅はJR越後線、信越本線、白新線などが乗り入れ、市内の主要エリアや近郊へのアクセスに優れています。通勤ラッシュ時は一部路線やバスで混雑が見られますが、都心部のそれに比べると緩和されています。
Q.日常生活に必要なスーパーや商店街は充実していますか？
新潟駅周辺には大型商業施設や百貨店が集積し、日常品からファッションまで揃います。郊外にはロードサイド型の大型スーパーや専門店の集積も多く、車での買い物も便利な環境が整っています。
Q.子供を遊ばせる公園や自然を感じる場所はありますか？
信濃川沿いの公園や広大な河川敷は、散歩やサイクリングに適した環境です。鳥屋野潟公園など、大型の自然公園も多く、休日には家族でピクニックやレジャーを楽しめます。
Q.3LDKの物件の予算感や賃貸と購入のどちらが現実的ですか？
3LDKのファミリー向けマンションの場合、駅周辺で3500万円～5000万円、郊外では2500万円～4000万円程度が目安です。賃貸は月10万円前後から選択肢があり、購入も現実的な選択肢と言えるでしょう。
Q.新潟市における地震や水害などの災害リスクについて教えてください。
信濃川や阿賀野川の河川氾濫リスクがある地域はハザードマップで確認が必要です。内陸部は比較的地震による液状化リスクが低いですが、沿岸部や埋立地は地盤の状態に注意が必要です。
Q.街の雰囲気や住民層はどんな特徴がありますか？
ファミリー層が多く、子供連れを見かける機会も多いです。単身者向けの物件も駅周辺にありますが、全体的には落ち着いた暮らしを求める住民が多い傾向にあります。国際交流イベントも開催されます。
Q.総合病院や夜間救急、高齢者向けの医療・福祉施設は充実していますか？
市内には県立病院や大学病院などの総合病院が複数あり、救急対応も可能です。各地域にクリニックも点在し、高齢者向けの介護施設や訪問介護サービスも充実しています。
Q.新潟市で物件選びをする上で、特に気をつけるべき点はありますか？
冬季の積雪量を考慮し、融雪設備や駐車場の確保を確認すると良いでしょう。また、交通機関の利便性は鉄道だけでなくバス路線も考慮に入れることで、より多くの選択肢が見つかる可能性があります。